Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż budynku wraz z działką od dewelopera – powiat wadowicki (kod teryt: 1218)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 164 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 600 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 26.07.2021.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

26.07.2021 Żwirki i Wigury 65D, Andrychów

Cena brutto

600 000 zł

778

zł / m²

163,87 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 26.07.2021 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 164 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 771 m². Łączna cena transakcji wyniosła 600 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wadowickiego (kod teryt: 1218). Adres przypisany do transakcji to Żwirki i Wigury 65D, Andrychów; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (164 m²) oraz działkę nr 1257/26 (771 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Pow. działek 771 m²

Śr. cena / m² (szac.) 778 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 26.07.2021

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Żwirki i Wigury 65D, Andrychów

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wadowicki (kod teryt: 1218)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Żwirki i Wigury 65D, Andrychów

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

121801_4.0001.1257/26.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

164 m²

Cena brutto

600 000 zł

Cena / m²

3 661 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

26.07.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wadowicki (kod teryt: 1218)

Adres

Andrychów, ul. Żwirki i Wigury 65D

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

121801_4.0001.1257/26 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

1257/26

Powierzchnia ewidencyjna

771 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto

600 000 zł

Cena / m²

3 661 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

26.07.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wadowicki (kod teryt: 1218)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 121801_4.0001.1257/26Kod jednostki podziału terytorialnego: 121801

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 906 zł/m² 2021 18 transakcji

5 451 zł/m² 2022 11 transakcji

2 577 zł/m² 2023 10 transakcji

5 181 zł/m² 2024 7 transakcji

5 433 zł/m² 2025 23 transakcje

6 545 zł/m² 2026 10 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Żwirki i Wigury 65D, Andrychów Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Andrychów miasto)

Sprzedane budynki w pobliżu – Andrychów, ul. Żwirki i Wigury 65D

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Żwirki i Wigury Województwo małopolskie Powiat powiat wadowicki Gmina Andrychów Jednostka ewidencyjna Andrychów - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Andrychów miasto, Andrychów Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w powiecie wadowickim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

600 000 zł

Powierzchnia

163,87 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 600 000 zł 3 661 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −33,2% mediana: 5 480 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 2 3 063–4 527

2 4 527–5 991

0 5 991–7 455

0 7 455–8 919

1 8 919–10 383

0 10 383–11 847

0 11 847–13 311

1 13 311–14 775

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 92 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 100 m ?
Cena o 33,2% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 51 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 480 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+29,2%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Żwirki i Wigury 127,1 m² · 2025-10 · 100 m ul. Żwirki i Wigury 120,1 m² · 2025-07 · 398 m ul. Żwirki i Wigury 19,2 m² · 2025-07 · 398 m ul. Polna 123,2 m² · 2025-06 · 476 m ul. Polna 95 m² · 2025-06 · 487 m ul. Polna 114,1 m² · 2025-05 · 497 m ul. Prymasa Stefana Wyszyńskiego 78,6 m² · 2024-10 · 695 m ul. Beskidzka 125 m² · 2025-03 · 712 m ul. Beskidzka 60,8 m² · 2025-03 · 719 m ul. Tkacka Boczna 38,4 m² · 2025-08 · 798 m ul. Tkacka Boczna 60,9 m² · 2025-08 · 805 m ul. Krzysztofa Kamila Baczyńskiego 37,3 m² · 2025-09 · 839 m ul. Beskidzka 76,2 m² · 2026-04 · 903 m ul. Tkacka Boczna 25,1 m² · 2026-01 · 949 m ul. Diamentowa 127,3 m² · 2026-04 · 959 m ul. Diamentowa 14,3 m² · 2026-04 · 968 m ul. Tkacka Boczna 54,7 m² · 2026-01 · 968 m ul. Diamentowa 20,6 m² · 2026-04 · 972 m ul. Diamentowa 84,1 m² · 2026-04 · 973 m ul. Beskidzka 124,8 m² · 2025-01 · 984 m ul. Tkacka 34 m² · 2025-09 · 1118 m ul. Tkacka 138 m² · 2025-09 · 1130 m ul. Konwaliowa 102,1 m² · 2025-08 · 1194 m ul. Konwaliowa 102,1 m² · 2026-02 · 1201 m ul. Tkacka 24 m² · 2025-02 · 1253 m ul. Centralna 33,4 m² · 2025-09 · 1319 m ul. Centralna 142,3 m² · 2025-09 · 1328 m ul. Podgórska 179,9 m² · 2026-01 · 1344 m ul. Działy 74,9 m² · 2026-04 · 1370 m ul. Środkowa 505,5 m² · 2026-01 · 1504 m ul. Beskidzka 453 m² · 2025-10 · 1619 m ul. Rynek 42,5 m² · 2024-09 · 1659 m ul. Mostowa 93,2 m² · 2024-11 · 1675 m ul. Marii Konopnickiej 28 m² · 2024-10 · 1677 m Bułówki 11,5 m² · 2025-01 · 1705 m ul. Fabryczna 24 m² · 2025-03 · 1706 m ul. Floriańska 77 m² · 2025-02 · 1713 m ul. Bolesława Prusa 148 m² · 2025-05 · 1731 m ul. Jarosława Dąbrowskiego 133,4 m² · 2025-07 · 1734 m ul. Turystyczna 123,3 m² · 2025-06 · 1750 m ul. Polana 111,9 m² · 2025-10 · 1757 m ul. Aleja Adama Wietrznego 48,4 m² · 2025-12 · 1772 m ul. Plac Adama Mickiewicza 98,5 m² · 2026-02 · 1783 m ul. Jarosława Dąbrowskiego 88,5 m² · 2025-06 · 1815 m ul. Jarosława Dąbrowskiego 42 m² · 2025-06 · 1820 m ul. Stefana Batorego 211,1 m² · 2025-06 · 1828 m ul. Górska 184,1 m² · 2025-03 · 1858 m ul. Polana 98,8 m² · 2025-01 · 1868 m ul. Krakowska 122 m² · 2025-01 · 1903 m ul. Centralna 70,6 m² · 2025-06 · 1909 m ul. Jarosława Dąbrowskiego 117,7 m² · 2025-02 · 1919 m ul. Jarosława Dąbrowskiego 28,4 m² · 2025-02 · 1929 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 292 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 95.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat wadowicki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

17 867 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-6,0 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

6 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wadowickim ?

6,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wadowickim ?

7 665,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wadowickim ?

81,7 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wadowickim ?

13,9 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wadowickim ?

4,1 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

17 193 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

18 069 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat wadowicki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 33,2% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 29,2%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 51 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.