Przejdź do treści
metroskop.pl
2 działki i 3 budynki Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż trzech budynków wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – powiat wadowicki

Akt notarialny z 25 października 2022 · Leszczynowa 1, Brzeźnica

  • 25 października 2022
  • Leszczynowa 1, Brzeźnica
  • 5 składników

Cena łączna

325 100zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki i 3 budynki

Powierzchnia działek

1 170m²

Akt nie podaje powierzchni użytkowej budynków

Data aktu notarialnego

25 października 2022

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat wadowicki
  • Import danych powiatu: 21 września 2026

Dane transakcji

Elementy
5
Skład transakcji
2 działki i 3 budynki
Łączna powierzchnia użytkowa budynków
brak danych
Powierzchnia działek
1 170 m²
Cena łączna na metr kwadratowy działek
278 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
25 października 2022
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
23603
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Pełny adres
Leszczynowa 1, Brzeźnica
Powiat
powiat wadowicki

Podsumowanie transakcji

25 października 2022 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 3 budynki. Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynków. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 170 m². Łączna cena transakcji wyniosła 325 100 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wadowickiego. Adres przypisany do transakcji to Leszczynowa 1, Brzeźnica; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek, budynek, budynek, działkę nr 2/10 (684 m²) oraz działkę nr 2/5 (1 170 m²).

Składniki transakcji

5 składników

684 m² 3D
1 170 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

121802_2.0003.2/5

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 121802_2.0003.2/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 121802

Plan ogólny gminy Brzeźnica

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-06-09
Publikacja2026-10-16
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

290SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 97,48% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie1 139,27 m² z 1 168,66 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.5
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
13 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

2SK - Strefa komunikacyjna

SK
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 2,52% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie29,39 m² z 1 168,66 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren autostradyteren drogi ekspresowejteren drogi głównej ruchu przyspieszonegoteren drogi głównejteren komunikacji kolejowej i szynowejteren komunikacji kolei linowejteren komunikacji wodnejteren komunikacji lotniczejteren obsługi komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren drogi zbiorczejteren zieleni urządzonejteren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
97,48%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 168,66 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumentyOtwórz dokument
Działka ewidencyjna 2

121802_2.0003.2/10

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 121802_2.0003.2/10Kod jednostki podziału terytorialnego: 121802

Plan ogólny gminy Brzeźnica

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-06-09
Publikacja2026-10-16
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

290SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 98,55% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie672,92 m² z 682,82 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.5
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
13 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

2SK - Strefa komunikacyjna

SK
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 1,45% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie9,90 m² z 682,82 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren autostradyteren drogi ekspresowejteren drogi głównej ruchu przyspieszonegoteren drogi głównejteren komunikacji kolejowej i szynowejteren komunikacji kolei linowejteren komunikacji wodnejteren komunikacji lotniczejteren obsługi komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren drogi zbiorczejteren zieleni urządzonejteren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
98,55%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 682,82 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Budynki · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Brzeźnica)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Brzeźnica, ulica Leszczynowa 1

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż budynku wraz z działką, 16 lipca 2026

    920 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 949 m

  2. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 22 czerwca 2026

    365 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 523 m

  3. Sprzedaż budynku wraz z działką, 23 kwietnia 2026

    200 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 543 m

  4. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 22 kwietnia 2026

    355 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 171 m

  5. Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 13 kwietnia 2026

    920 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 925 m

  6. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 27 marca 2026

    223 500 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 326 m

  7. Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 19 lutego 2026

    920 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 932 m

  8. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 3 grudnia 2025

    80 001 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 564 m

  9. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 27 lutego 2025

    650 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 89 m

  10. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 30 stycznia 2025

    562 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 198 m

  11. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 7 stycznia 2025

    44 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 852 m

  12. Sprzedaż budynku wraz z działką, 18 października 2024

    3 400 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 383 m

  13. Sprzedaż budynku wraz z działką, 30 września 2024

    300 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 278 m

  14. Sprzedaż pięciu budynków wraz z działką, 12 sierpnia 2024

    Kossowa

    537 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 969 m

  15. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 15 maja 2024

    100 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 737 m

  16. Sprzedaż trzech budynków wraz z czterema działkami, 10 stycznia 2024

    1 553 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 371 m

  17. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 27 lipca 2023

    124 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 850 m

  18. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 14 lipca 2023

    66 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 850 m

  19. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 12 grudnia 2022, 167,34 m²

    1 170 000 złCena za metr kwadratowy: 6 992 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 167,34 m²
    • w odległości 999 m

  20. Sprzedaż trzech budynków wraz z czterema działkami, 15 września 2022

    1 400 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 368 m

  21. Sprzedaż budynku wraz z działką, 18 lipca 2022

    230 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 711 m

  22. Sprzedaż budynku wraz z działką, 24 lutego 2022

    309 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 628 m

  23. Sprzedaż budynku wraz z działką, 18 lutego 2022

    370 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 427 m

  24. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 6 sierpnia 2020

    Nowe Dwory 5

    420 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 183 m

  25. Sprzedaż budynku wraz z działką, 26 lipca 2019, 93,87 m²

    Kossowa

    480 000 złCena za metr kwadratowy: 5 113 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 93,87 m²
    • w odległości 993 m

  26. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 26 października 2018

    30 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 477 m

  27. Sprzedaż trzech budynków wraz z trzema działkami, 30 sierpnia 2018

    Nowe Dwory 7

    325 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 365 m

  28. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 3 lipca 2018, 101,5 m²

    Brzeźnica

    385 000 złCena za metr kwadratowy: 3 793 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 101,5 m²
    • w odległości 709 m

  29. Sprzedaż budynku wraz z czterema działkami, 16 marca 2017

    Brzeźnica

    24 500 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 619 m

  30. Sprzedaż budynku wraz z działką, 7 września 2015, 200 m²

    Brzeźnica

    300 000 złCena za metr kwadratowy: 1 500 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 200 m²
    • w odległości 719 m

  31. Sprzedaż dwóch budynków wraz z trzema działkami, 22 października 2014

    Brzeźnica

    175 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 368 m

  32. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 20 sierpnia 2014

    Brzeźnica

    244 100 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 619 m

  33. Sprzedaż budynku wraz z działką, 18 kwietnia 2013

    Nowe Dwory

    45 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 978 m

  34. Sprzedaż budynku wraz z działką, 15 listopada 2011, 90 m²

    Brzeźnica

    150 000 złCena za metr kwadratowy: 1 667 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 90 m²
    • w odległości 543 m

  35. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 3 października 2011

    Brzeźnica

    480 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 210 m

  36. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 21 marca 2011

    Kossowa 123

    2 500 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 957 m

  37. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 26 sierpnia 2010, 190 m²

    Brzeźnica

    215 000 złCena za metr kwadratowy: 1 132 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 190 m²
    • w odległości 651 m

  38. Sprzedaż budynku wraz z działką, 30 listopada 2006, 100 m²

    Brzeźnica

    230 000 złCena za metr kwadratowy: 2 300 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 100 m²
    • w odległości 996 m

  39. Sprzedaż budynku wraz z działką, 10 kwietnia 2006, 330 m²

    Brzeźnica

    183 000 złCena za metr kwadratowy: 555 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 330 m²
    • w odległości 625 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 3 budynki.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 325 100 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 25 października 2022.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 25 października 2022
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl