Wolny rynek

Sprzedaż czterech działek na wolnym rynku – powiat wadowicki (kod teryt: 1218)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 5 905 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 380 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 14.04.2023.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

14.04.2023

Cena brutto

380 000 zł

zł / m²

5 905 m²

Powierzchnia

4 działki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 14.04.2023 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 4 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 5 905 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 5 905 m². Łączna cena transakcji wyniosła 380 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wadowickiego (kod teryt: 1218). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 1047/1 (86 m²), działkę nr 1047/2 (65 m²), działkę nr 1048/1 (2 798 m²) oraz działkę nr 1048/2 (2 956 m²).

Dane transakcji

Elementy 4

Skład transakcji 4 działki

Powierzchnia działek 5 905 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 64 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 14.04.2023

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wadowicki (kod teryt: 1218)

Składniki transakcji

4 składniki

Id działki

121803_5.0011.1047/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1047/1

Powierzchnia ewidencyjna

86 m²

Sposób użytkowania

tereny komunikacyjne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren dróg wewnętrznych

Cena transakcji

380 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

64 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

14.04.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wadowicki (kod teryt: 1218)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

121803_5.0011.1047/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1047/2

Powierzchnia ewidencyjna

65 m²

Sposób użytkowania

tereny komunikacyjne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren dróg wewnętrznych

Cena transakcji

380 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

64 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

14.04.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wadowicki (kod teryt: 1218)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

121803_5.0011.1048/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1048/1

Powierzchnia ewidencyjna

2 798 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena transakcji

380 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

64 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

14.04.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wadowicki (kod teryt: 1218)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

121803_5.0011.1048/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1048/2

Powierzchnia ewidencyjna

2 956 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren dróg wewnętrznych

Cena transakcji

380 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

64 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

14.04.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wadowicki (kod teryt: 1218)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 4

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

121803_5.0011.1047/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 121803_5.0011.1047/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 121803

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

121803_5.0011.1048/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 121803_5.0011.1048/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 121803

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

121803_5.0011.1047/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 121803_5.0011.1047/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 121803

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

20 zł/m² 2021 4 transakcje

110 zł/m² 2022 1 transakcja

60 zł/m² 2023 4 transakcje

79 zł/m² 2024 8 transakcji

28 zł/m² 2025 2 transakcje

80 zł/m² 2026 3 transakcje

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Zebrzydowice)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat wadowicki

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 4 działki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo małopolskie Powiat powiat wadowicki Gmina Kalwaria Zebrzydowska Jednostka ewidencyjna Kalwaria Zebrzydowska - obszar wiejski Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Zebrzydowice Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w powiecie wadowickim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

380 000 zł

Powierzchnia

5 905 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 380 000 zł 64 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km +257,5% mediana: 18 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–274 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

3 9–20

1 20–30

0 30–41

1 41–51

0 51–62

Ta nieruchomość 0 62–72

0 72–82

1 82–93

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 30 m ?
Rozwijająca się okolica: 13 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 199 m ?
Cena o 257,5% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Działki budowlane, Działki rolne, Działki pozostałe).

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

18 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+121,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Strona Przeorowa 547 m² · 2025-06 · 63 m Kępki 2 530 m² · 2026-01 · 524 m Bieńkowice 216 m² · 2024-12 · 536 m Bieńkowice 7 409 m² · 2024-10 · 559 m Kępki 4 708 m² · 2025-04 · 705 m Kępki 3 560 m² · 2026-08 · 918 m Zebrzydowice 54 m² · 2025-09 · 1081 m Dolany 3 175 m² · 2025-02 · 1206 m Dolany 99 m² · 2026-05 · 1465 m Dolany 61 m² · 2026-05 · 1479 m Dolany 800 m² · 2025-04 · 1497 m Dolany 800 m² · 2025-07 · 1497 m Zebrzydowice 410 m² · 2025-08 · 1658 m Podlesie 993 m² · 2025-04 · 1782 m Sosnówka 2 066 m² · 2025-11 · 1793 m Przy Kościele 43 m² · 2026-06 · 1877 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd brak danych o dostępności

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 80.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 0.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

63,2dB

D_12_000323_001 · 1 072 m · 26.09.2022 Głośno

Dzień63,2 dB Wieczór62,1 dB Noc60,1 dB

Pełne dane pomiaru

Zebrzydowice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 63,2 dB
Data / okres: 08.04.2022 – 26.09.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE): 62,1 dB
Data / okres: 08.04.2022 – 26.09.2022
Czas odniesienia: Wieczór 4h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 60,1 dB
Data / okres: 08.04.2022 – 26.09.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat wadowicki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

15 519 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

0,4 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

2,8 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wadowickim ?

6,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wadowickim ?

7 665,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wadowickim ?

81,7 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wadowickim ?

13,9 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wadowickim ?

4,1 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

12 557 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

57 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat wadowicki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 257,5% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 121,4%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 072 metrów stąd, wyniósł 63,2 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Rozwijająca się okolica: 13 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Do negocjacji: Cena o 257,5% powyżej mediany transakcji w okolicy.