Wolny rynek
Wtórny
Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami na wolnym rynku – powiat wadowicki (kod teryt: 1218)
Cena brutto
486 100 zł
921
zł / m²
102,71 m²
Powierzchnia
3 działki i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 12.03.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 103 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 528 m². Łączna cena transakcji wyniosła 486 100 zł.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wadowickiego (kod teryt: 1218). Adres przypisany do transakcji to Tęczowa 1, Andrychów; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 5830_BUD (103 m²), działkę nr 1664/194 (448 m²), działkę nr 1700/267 (76 m²) oraz działkę nr 1664/195 (4 m²).
Składniki transakcji
4 składnikiId budynku
121801_4.0001.5830_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr budynku
5830_BUD
Rodzaj budynku
mieszkalny
Powierzchnia użytkowa
103 m²
Cena brutto
486 000 zł
Cena / m²
4 732 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
12.03.2024
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat wadowicki (kod teryt: 1218)
Adres
Andrychów, ul. Tęczowa 1
Id działki
121801_4.0001.1664/194 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr działki
1664/194
Powierzchnia ewidencyjna
448 m²
Sposób użytkowania
grunty zabudowane i zurbanizowane
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren dróg publicznych
Cena transakcji
486 100 zł
Śr. cena / m² (szac.)
921 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
12.03.2024
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat wadowicki (kod teryt: 1218)
Id działki
121801_4.0001.1700/267 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr działki
1700/267
Powierzchnia ewidencyjna
76 m²
Sposób użytkowania
grunty zabudowane i zurbanizowane
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren dróg publicznych
Cena transakcji
486 100 zł
Śr. cena / m² (szac.)
921 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
12.03.2024
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat wadowicki (kod teryt: 1218)
Id działki
121801_4.0001.1664/195 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr działki
1664/195
Powierzchnia ewidencyjna
4 m²
Sposób użytkowania
grunty zabudowane i zurbanizowane
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne
Cena brutto działki
100 zł
Cena / m²
25 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
12.03.2024
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat wadowicki (kod teryt: 1218)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3
Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.
Działka ewidencyjna 1
121801_4.0001.1700/267
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 121801_4.0001.1700/267Kod jednostki podziału terytorialnego: 121801
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Działka ewidencyjna 2
121801_4.0001.1664/195
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 121801_4.0001.1664/195Kod jednostki podziału terytorialnego: 121801
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Działka ewidencyjna 3
121801_4.0001.1664/194
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 121801_4.0001.1664/194Kod jednostki podziału terytorialnego: 121801
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
1 949 zł/m²
2020
6 transakcji
3 250 zł/m²
2021
16 transakcji
3 696 zł/m²
2022
9 transakcji
4 594 zł/m²
2023
11 transakcji
3 031 zł/m²
2024
18 transakcji
5 229 zł/m²
2025
20 transakcji
Sprzedane budynki w pobliżu – Andrychów, ul. Tęczowa 1
do 1 km
Budynek 800 000 zł
24.11.2025
2 316 ~
345 ~ m² · 899 m
Budynek 149 213 zł
08.09.2025
5 229 ~
29 ~ m² · 937 m
Budynek 28 000 zł
19.08.2025
4 644 ~
6 ~ m² · 725 m
Budynek 295 000 zł
16.06.2025
5 001 ~
59 ~ m² · 355 m
Budynek 830 000 zł
07.05.2025
5 608
148 m² · 874 m
Budynek 24 000 zł
02.04.2025
1 046 ~
23 ~ m² · 725 m
Budynek 55 000 zł
04.02.2025
1 603 ~
34 ~ m² · 950 m
Budynek 74 606 zł
31.01.2025
5 229 ~
14 ~ m² · 937 m
Budynek 650 000 zł
Roczyny, ul. Kwiatowa 40a · 03.01.2025
4 536
143 m² · 767 m
Budynek 20 000 zł
11.10.2024
714
28 m² · 878 m
Budynek 5 321 zł
11.09.2024
599 ~
9 ~ m² · 712 m
Budynek 478 000 zł
04.09.2024
5 494
87 m² · 52 m
Budynek — zł
28.08.2024
117 ~ m² · 700 m
Budynek 620 000 zł
19.06.2024
3 608 ~
172 ~ m² · 562 m
Budynek 990 000 zł
28.05.2024
7 451
133 m² · 603 m
Budynek 7 000 zł
20.03.2024
288 ~
24 ~ m² · 950 m
Budynek 750 000 zł
29.02.2024
5 769
130 m² · 742 m
Budynek 430 000 zł
06.02.2024
4 211 ~
102 ~ m² · 502 m
Budynek 150 000 zł
05.02.2024
429 ~
349 ~ m² · 695 m
Budynek 367 500 zł
03.11.2023
4 594
80 m² · 106 m
Budynek 650 000 zł
29.09.2023
2 072 ~
314 ~ m² · 806 m
Budynek 70 002 zł
19.09.2023
877 ~
80 ~ m² · 868 m
Budynek 150 000 zł
Andrychów, ul. Konstytucji 3 Maja 1 · 06.06.2023
2 206
68 m² · 417 m
Budynek 800 000 zł
11.04.2023
6 555 ~
122 ~ m² · 966 m
Budynek 100 000 zł
21.10.2022
1 203 ~
83 ~ m² · 352 m
Budynek 94 200 zł
20.10.2022
411 ~
229 ~ m² · 798 m
Budynek 238 116 230 zł
13.10.2022
9 976 ~
23 870 ~ m² · 554 m
Budynek 510 000 zł
14.06.2022
3 696
138 m² · 40 m
Budynek 280 000 zł
16.12.2021
2 600 ~
108 ~ m² · 920 m
Budynek 529 000 zł
10.11.2021
3 187
166 m² · 845 m
Budynek 140 000 zł
06.10.2021
1 207
116 m² · 386 m
Budynek 380 000 zł
Andrychów, ul. Hugo Kołłątaja 7 · 02.08.2021
3 341 ~
114 ~ m² · 192 m
Budynek 1 094 700 zł
05.03.2021
2 882
380 m² · 411 m
Budynek 450 000 zł
01.03.2021
3 566 ~
126 ~ m² · 300 m
Budynek 295 000 zł
17.02.2021
2 889 ~
102 ~ m² · 502 m
Budynek 325 000 zł
15.02.2021
3 250
100 m² · 612 m
Budynek 370 000 zł
08.07.2020
3 915 ~
95 ~ m² · 424 m
Budynek 259 000 zł
08.05.2020
1 949
133 m² · 603 m
Budynek 320 000 zł
27.01.2020
3 664 ~
87 ~ m² · 335 m
Budynek 500 000 zł
28.10.2019
2 558
196 m² · 436 m
Budynek 90 000 zł
Andrychów, ul. Jana Kochanowskiego 30 · 28.10.2019
1 689
53 m² · 545 m
Budynek 127 800 zł
Andrychów, ul. Gen. Władysława Sikorskiego 10 · 08.07.2019
681
188 m² · 915 m
Budynek 275 000 zł
Andrychów, ul. Konstytucji 3 Maja 91 · 15.05.2019
1 106
249 m² · 627 m
Budynek 59 830 zł
Andrychów, ul. Gen. Władysława Sikorskiego 10 · 16.10.2018
319
188 m² · 915 m
Budynek 101 200 zł
Andrychów, ul. Gen. Władysława Sikorskiego 10 · 16.10.2018
539
188 m² · 915 m
Budynek 240 000 zł
Andrychów, ul. Wandy Malickiej 20 · 31.08.2018
2 182
110 m² · 859 m
Budynek 225 000 zł
Andrychów, ul. Krakowska 119 · 21.08.2018
4 245
53 m² · 148 m
Budynek 320 000 zł
Andrychów, ul. Grunwaldzka 1 · 06.06.2018
1 255
255 m² · 678 m
Budynek 200 000 zł
Andrychów, ul. Solidarności 20 · 25.05.2018
2 222
90 m² · 252 m
Budynek 578 100 zł
Andrychów, ul. Krakowska 123 · 24.11.2017
4 327
134 m² · 170 m
Budynek 100 000 zł
Roczyny · 29.09.2017
833
120 m² · 761 m
Budynek 500 001 zł
Roczyny, ul. Kwiatowa 21 · 18.08.2017
1 265
395 m² · 952 m
Budynek 465 000 zł
Andrychów, ul. Konstytucji 3 Maja 76 · 08.05.2017
4 235
110 m² · 737 m
Budynek 230 000 zł
Andrychów, ul. Gen. Władysława Sikorskiego 12 · 10.02.2017
3 833
60 m² · 924 m
Budynek 95 000 zł
Andrychów, ul. Jana Kochanowskiego · 14.12.2016
1 082
88 m² · 605 m
Budynek 250 000 zł
Andrychów, ul. Gen. Władysława Sikorskiego 18 · 21.11.2016
2 083
120 m² · 936 m
Budynek 200 000 zł
Andrychów, ul. Tadeusza Wolfa 12 · 10.11.2016
1 667
120 m² · 894 m
Budynek 52 500 zł
Roczyny, ul. Krótka 4a · 12.08.2016
750
70 m² · 651 m
Budynek 650 000 zł
Andrychów, ul. Krakowska 121 · 23.12.2015
2 371
274 m² · 123 m
Budynek 8 300 zł
Roczyny, ul. Kwiatowa · 10.08.2015
288
29 m² · 632 m
Budynek 26 667 zł
Andrychów, ul. Tadeusza Wolfa 12 · 09.02.2015
667
40 m² · 894 m
Budynek 200 000 zł
Andrychów, ul. Jana Kochanowskiego 24 · 21.01.2015
2 073
97 m² · 513 m
Budynek 250 000 zł
Andrychów, ul. Elizy Orzeszkowej 4 · 14.04.2014
1 625
154 m² · 997 m
Budynek 100 000 zł
Andrychów, ul. Konstytucji 3 Maja 72 · 22.07.2013
1 045
96 m² · 699 m
Budynek 250 000 zł
Andrychów, ul. Grunwaldzka 4 · 28.06.2013
2 358
106 m² · 643 m
Budynek 280 000 zł
Andrychów, ul. Konstytucji 3 Maja 16 · 07.02.2013
2 333
120 m² · 308 m
Budynek 260 000 zł
Andrychów, ul. Wandy Malickiej 13 · 03.10.2012
2 708
96 m² · 846 m
Budynek 200 000 zł
Andrychów, ul. Powstańców Warszawy 18 · 18.06.2012
1 482
135 m² · 511 m
Budynek 242 000 zł
Andrychów, ul. Konstytucji 3 Maja 14 · 16.09.2011
1 613
150 m² · 339 m
Budynek — zł
Andrychów · 29.12.2009
206 m² · 943 m
Budynek — zł
Roczyny · 18.12.2009
70 m² · 934 m
Budynek — zł
Andrychów, ul. Bolesława Prusa 10 · 08.12.2009
148 m² · 871 m
Budynek — zł
Andrychów, ul. Konstytucji 3 Maja · 11.12.2008
126 m² · 301 m
Budynek — zł
Andrychów · 28.01.2008
134 m² · 167 m
Budynek — zł
Andrychów, ul. Konstytucji 3 Maja · 20.04.2007
126 m² · 301 m
Budynek — zł
Andrychów, ul. Wandy Malickiej · 19.04.2007
110 m² · 831 m
Budynek — zł
Andrychów, ul. Konstytucji 3 Maja · 18.04.2007
90 m² · 738 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Transakcja obejmowała 3 działki i 1 budynek.
Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 103 m².
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 486 100 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 12.03.2024.
Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Budynek
Cena transakcyjna
486 100 zł
Powierzchnia
102,71 m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 7 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
486 100 zł
4 733 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km
+4,3%
mediana: 4 536 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
~0–21 000 zł
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
2
634–2 327
1
2 327–4 019
Ta nieruchomość
3
4 019–5 712
0
5 712–7 404
0
7 404–9 097
0
9 097–10 789
0
10 789–12 482
1
12 482–14 174
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 95 m ?
- Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 299 m ?
Argumenty do negocjacji
- Infrastruktura kolejowa 95 m ?
- Duża podaż nowych inwestycji: 28 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
- Cena o 4,3% powyżej mediany transakcji w okolicy ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
4 536 zł/m²
Transakcje ?
7
Trend roczny ?
+18,8%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
ul. Konstytucji 3 Maja
295 000 zł 5 001 zł/m²
Górnica
5 321 zł 600 zł/m²
ul. Kwiatowa
650 000 zł 4 536 zł/m²
ul. Bolesława Prusa
830 000 zł 5 608 zł/m²
ul. Marii Konopnickiej
20 000 zł 714 zł/m²
ul. Krakowska
799 000 zł 2 658 zł/m²
ul. Krakowska
799 000 zł 17 846 zł/m²
ul. Krakowska
740 000 zł 6 066 zł/m²
ul. Krakowska
190 000 zł 2 375 zł/m²
ul. Krakowska
190 000 zł 1 267 zł/m²
Bułówki
110 000 zł 9 574 zł/m²
ul. Krakowska
8 917 500 zł 948 zł/m²
ul. Fabryczna
54 362 zł 2 265 zł/m²
Andrychów
61 500 zł 2 784 zł/m²
ul. Środkowa
640 000 zł 1 266 zł/m²
ul. Stefana Batorego
600 000 zł 2 843 zł/m²
ul. Plac Adama Mickiewicza
625 000 zł 6 345 zł/m²
ul. Tkacka Boczna
620 000 zł 10 187 zł/m²
ul. Tkacka Boczna
620 000 zł 16 163 zł/m²
ul. Biała Droga
290 000 zł 1 392 zł/m²
ul. Biała Droga
290 000 zł 2 763 zł/m²
ul. Biała Droga
290 000 zł 3 338 zł/m²
ul. Tkacka
305 000 zł 2 210 zł/m²
ul. Tkacka
305 000 zł 8 971 zł/m²
ul. Tkacka Boczna
350 000 zł 6 399 zł/m²
ul. Tkacka
20 000 zł 833 zł/m²
ul. Tkacka Boczna
350 000 zł 13 958 zł/m²
ul. Brzegi
450 000 zł 3 750 zł/m²
Andrychów
40 000 zł 2 092 zł/m²
ul. Brzegi
335 000 zł 6 700 zł/m²
ul. Brzegi
335 000 zł 16 750 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 224 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 95.1% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
17 867 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
-6,0 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wadowickim ?
6,3 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wadowickim ?
7 665,2 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wadowickim ?
81,7 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wadowickim ?
13,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wadowickim ?
4,1 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
17 193 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
18 069 osób
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 4,3% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 18,8%.
- Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
- Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 28 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości