Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż budynku wraz z sześcioma działkami od dewelopera – powiat wielicki (kod teryt: 1219)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 72 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 845 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 01.04.2022.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

01.04.2022 Zbożowa 32T, Wieliczka

Cena brutto

845 000 zł

449

zł / m²

72,29 m²

Powierzchnia

6 działek i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 01.04.2022 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 6 działek i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 72 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 884 m². Łączna cena transakcji wyniosła 845 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wielickiego (kod teryt: 1219). Adres przypisany do transakcji to Zbożowa 32T, Wieliczka; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 2352_BUD (72 m²), działkę nr 164/1 (284 m²), działkę nr 165/4 (264 m²), działkę nr 165/5 (188 m²), działkę nr 166/4 (376 m²), działkę nr 167/3 (593 m²) oraz działkę nr 1733/2 (179 m²).

Dane transakcji

Elementy 7

Skład transakcji 6 działek i 1 budynek

Powierzchnia działek 1 884 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 449 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 01.04.2022

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Zbożowa 32T, Wieliczka

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wielicki (kod teryt: 1219)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Zbożowa 32T, Wieliczka

Składniki transakcji

7 składników

Id budynku

121905_4.0002.2352_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

2352_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

01.04.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wielicki (kod teryt: 1219)

Adres

Wieliczka, ul. Zbożowa 32T

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

121905_4.0002.164/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

164/1

Powierzchnia ewidencyjna

284 m²

Sposób użytkowania

inne

Cena transakcji

845 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

449 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

01.04.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wielicki (kod teryt: 1219)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

121905_4.0002.165/4 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

165/4

Powierzchnia ewidencyjna

264 m²

Sposób użytkowania

inne

Cena transakcji

845 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

449 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

01.04.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wielicki (kod teryt: 1219)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

121905_4.0002.165/5 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

165/5

Powierzchnia ewidencyjna

188 m²

Sposób użytkowania

inne

Cena transakcji

845 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

449 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

01.04.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wielicki (kod teryt: 1219)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

121905_4.0002.166/4 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

166/4

Powierzchnia ewidencyjna

376 m²

Sposób użytkowania

inne

Cena transakcji

845 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

449 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

01.04.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wielicki (kod teryt: 1219)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

121905_4.0002.167/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

167/3

Powierzchnia ewidencyjna

593 m²

Sposób użytkowania

inne

Cena transakcji

845 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

449 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

01.04.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wielicki (kod teryt: 1219)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

121905_4.0002.1733/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1733/2

Powierzchnia ewidencyjna

179 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

845 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

449 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

01.04.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wielicki (kod teryt: 1219)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

121905_4.0002.167/3

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 121905_4.0002.167/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 121905

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

121905_4.0002.164/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 121905_4.0002.164/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 121905

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

121905_4.0002.166/4

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 121905_4.0002.166/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 121905

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

7 470 zł/m² 2021 7 transakcji

9 737 zł/m² 2022 4 transakcje

4 099 zł/m² 2023 9 transakcji

7 930 zł/m² 2024 21 transakcji

9 423 zł/m² 2025 9 transakcji

26 127 zł/m² 2026 2 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Zbożowa 32T, Wieliczka Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Wieliczka 2)

Sprzedane budynki w pobliżu – Wieliczka, ul. Zbożowa 32T

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 6 działek i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Zbożowa Województwo małopolskie Powiat powiat wielicki Gmina Wieliczka Jednostka ewidencyjna Wieliczka - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Wieliczka 2, Wieliczka Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w powiecie wielickim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

845 000 zł

Powierzchnia

72,29 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 845 000 zł 11 689 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +17% mediana: 9 993 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–123 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 7 917–8 507

0 8 507–9 096

1 9 096–9 686

1 9 686–10 276

0 10 276–10 865

0 10 865–11 455

Ta nieruchomość 0 11 455–12 044

2 12 044–12 634

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 51 m ?

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 171 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 93 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 17,0% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

9 993 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−21%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Zbożowa 98,2 m² · 2025-12 · 131 m ul. Zbożowa 109,1 m² · 2025-03 · 148 m ul. Zbożowa 150 m² · 2025-12 · 231 m ul. Wygoda 209,8 m² · 2024-09 · 416 m ul. Wygoda 220 m² · 2025-10 · 447 m ul. STEFANA STOLARZA 100,3 m² · 2025-09 · 504 m ul. STEFANA STOLARZA 11,6 m² · 2025-09 · 513 m ul. Klonowa 130 m² · 2024-12 · 540 m ul. Klonowa 91,8 m² · 2024-10 · 565 m ul. Klonowa 98,6 m² · 2024-10 · 575 m ul. Klonowa 98,3 m² · 2024-10 · 585 m ul. BOGUCICKA 31,2 m² · 2026-01 · 585 m ul. BOGUCICKA 123,5 m² · 2026-01 · 587 m ul. Klonowa 98,4 m² · 2024-10 · 595 m ul. Klonowa 81,2 m² · 2024-10 · 605 m ul. HENRYKA HOYERA 55,8 m² · 2024-10 · 637 m ul. HENRYKA HOYERA 56 m² · 2025-08 · 639 m ul. HIACYNTOWA 117,6 m² · 2025-07 · 813 m ul. HIACYNTOWA 33,8 m² · 2025-07 · 820 m ul. Winnicka 205,1 m² · 2025-06 · 833 m ul. OKRĘGLIK 10,8 m² · 2025-09 · 843 m ul. OKRĘGLIK 72,6 m² · 2025-09 · 848 m ul. OKRĘGLIK 24,3 m² · 2025-09 · 853 m ul. OKRĘGLIK 93,1 m² · 2025-09 · 858 m ul. Pasternik 106,2 m² · 2025-12 · 902 m Kaim 56,1 m² · 2025-05 · 941 m ul. WOJCIECHA LIPOWSKIEGO 91 m² · 2025-11 · 1210 m ul. Dębowa 120,6 m² · 2026-02 · 1333 m ul. KS. JERZEGO POPIEŁUSZKI 195,9 m² · 2024-10 · 1337 m ul. JANA SZASTERA 89,2 m² · 2025-07 · 1383 m ul. KOKOTOWSKA 17 m² · 2025-10 · 1396 m ul. KOKOTOWSKA 37,5 m² · 2025-10 · 1397 m ul. HENRYKA SUCHARSKIEGO 63,2 m² · 2025-10 · 1465 m ul. Reformacka 70,6 m² · 2025-04 · 1480 m ul. HENRYKA SUCHARSKIEGO 63,6 m² · 2026-01 · 1496 m ul. HENRYKA SUCHARSKIEGO 293,8 m² · 2025-11 · 1559 m ul. HENRYKA SUCHARSKIEGO 293,8 m² · 2025-11 · 1559 m ul. ZŁOCIENIOWA 85,5 m² · 2025-09 · 1669 m ul. FELIKSA JASIEŃSKIEGO 74,1 m² · 2025-09 · 1701 m ul. FELIKSA JASIEŃSKIEGO 36,9 m² · 2025-09 · 1709 m Śledziejowice 120,8 m² · 2025-07 · 1711 m ul. Różana 167 m² · 2026-02 · 1735 m ul. Różana 151,2 m² · 2024-10 · 1778 m ul. MICHAŁA I STANISŁAWA JAGLARZÓW 163,6 m² · 2025-10 · 1782 m ul. Łany 113,5 m² · 2024-11 · 1783 m ul. MICHAŁA I STANISŁAWA JAGLARZÓW 55,7 m² · 2025-10 · 1786 m ul. Różana 151 m² · 2025-05 · 1790 m ul. Różana 151,3 m² · 2025-04 · 1793 m ul. Różana 151,3 m² · 2024-12 · 1797 m ul. HENRYKA SUCHARSKIEGO 34,7 m² · 2026-01 · 1800 m ul. HENRYKA SUCHARSKIEGO 104,5 m² · 2026-01 · 1817 m Osiedle Tadeusza Kościuszki 24,3 m² · 2025-02 · 1825 m ul. NEFRYTOWA 77,7 m² · 2025-10 · 1831 m ul. Krzyszkowicka 110,8 m² · 2025-01 · 1887 m ul. Krzyszkowicka 29 m² · 2025-01 · 1889 m ul. Różana 120 m² · 2025-05 · 1915 m ul. WIESŁAWA ZARZYCKIEGO 10,9 m² · 2024-11 · 1926 m ul. WIESŁAWA ZARZYCKIEGO 10,9 m² · 2025-01 · 1926 m ul. HELENY 396,5 m² · 2025-12 · 1930 m Bieżanów-Prokocim 18,1 m² · 2025-09 · 1931 m ul. MAŁA GÓRA 77,5 m² · 2025-07 · 1933 m ul. MAŁA GÓRA 121,7 m² · 2025-06 · 1936 m ul. WIESŁAWA ZARZYCKIEGO 99,4 m² · 2024-11 · 1936 m ul. WIESŁAWA ZARZYCKIEGO 99,4 m² · 2025-01 · 1936 m ul. HELENY 328,8 m² · 2025-12 · 1951 m ul. HELENY 328,8 m² · 2024-12 · 1951 m ul. MAŁA GÓRA 37 m² · 2025-06 · 1955 m ul. MAŁA GÓRA 110,9 m² · 2025-06 · 1959 m ul. WIESŁAWA ZARZYCKIEGO 65,2 m² · 2024-11 · 1959 m ul. WIESŁAWA ZARZYCKIEGO 65,2 m² · 2025-01 · 1959 m ul. WIESŁAWA ZARZYCKIEGO 20,6 m² · 2024-11 · 1961 m ul. WIESŁAWA ZARZYCKIEGO 20,6 m² · 2025-01 · 1961 m ul. HELENY 281 m² · 2025-07 · 1973 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 483 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 89.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

2 punktów w promieniu 2 km

61,4dB

D_12_000251_002 · 1 601 m · 05.06.2019 Głośno

Dzień61,4 dB Noc60,2 dB

Pełne dane pomiaru

Kraków

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 61,4 dB
Data / okres: 03.06.2019 – 05.06.2019
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 60,2 dB
Data / okres: 03.06.2019 – 05.06.2019
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

62,3dB

P1 - na balkonie

D_12_000251_001 · 1 603 m · 05.06.2019 Głośno

Dzień62,3 dB Noc60,5 dB

Pełne dane pomiaru

Kraków

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 62,3 dB
Data / okres: 03.06.2019 – 05.06.2019
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 60,5 dB
Data / okres: 03.06.2019 – 05.06.2019
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat wielicki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

28 485 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

11,1 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

3,1 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wielickim ?

4,2 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wielickim ?

8 766,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wielickim ?

93,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wielickim ?

10,3 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wielickim ?

7 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

28 123 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

25 340 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat wielicki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 17,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 21,0%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 601 metrów stąd, wyniósł 61,4 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 93 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.