Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 749 500 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 18.02.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

18.02.2025 Orzeszkowej E. 11, Brwinów

Cena brutto

749 500 zł

455

zł / m²

1 649 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 18.02.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Brwinów, ul. Orzeszkowej E. 11, obejmującą działkę o powierzchni 1 649 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 749 500 zł (tj. 455 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu pruszkowskiego (kod teryt: 1421) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa zabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty zabudowane i zurbanizowane.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 455 zł

Powierzchnia 1 649 m²

Powierzchnia gruntu 1 649 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 18.02.2025

Kupujący Osoba prawna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Orzeszkowej E. 11, Brwinów

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Orzeszkowej E. 11, Brwinów

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

142103_4.0017.139 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

139

Powierzchnia ewidencyjna

1 649 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Cena brutto działki

749 500 zł

Cena / m²

455 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

18.02.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Adres

Brwinów, ul. Orzeszkowej E. 11

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 142103_4.0017.139Kod jednostki podziału terytorialnego: 142103

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

451 zł/m² 2021 28 transakcji

614 zł/m² 2022 12 transakcji

9 zł/m² 2023 52 transakcje

1 058 zł/m² 2024 26 transakcji

1 356 zł/m² 2025 22 transakcje

484 zł/m² 2026 1 transakcja

Sprawdź statystyki dla adresu Orzeszkowej E. 11, Brwinów Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 17)

Sprzedane działki w pobliżu – Brwinów, ul. Orzeszkowej E. 11

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka w miejscowości Brwinów?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 1 649 m² została zawarta za kwotę 749 500 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Orzeszkowej E. Województwo mazowieckie Powiat powiat pruszkowski Gmina Brwinów Jednostka ewidencyjna Brwinów - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 17, Brwinów Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie pruszkowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

749 500 zł

Powierzchnia

1 649 m²

Cena za metr kwadratowy

455 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 20 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 749 500 zł 455 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −57% mediana: 1 058 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 7 406–748

3 748–1 089

2 1 089–1 431

3 1 431–1 773

2 1 773–2 115

0 2 115–2 456

1 2 456–2 798

2 2 798–3 140

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 135 m ?
Cena o 57,0% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 50 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

1 058 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−66,8%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Orzeszkowej E. 1 649 m² · 2025-02 · 0 m ul. Orzeszkowej E. 549 m² · 2025-09 · 200 m ul. Leśna 1 809 m² · 2024-12 · 476 m ul. Leśna 700 m² · 2024-12 · 495 m ul. Pszczelińska 102 m² · 2025-08 · 560 m ul. Leśna 1 328 m² · 2025-02 · 561 m ul. Pszczelińska 934 m² · 2025-08 · 562 m ul. Poprzeczna 1 814 m² · 2024-10 · 564 m ul. Leśna 1 274 m² · 2024-09 · 565 m ul. Niecała 638 m² · 2024-12 · 664 m ul. Fabryczna 525 m² · 2025-12 · 751 m ul. Owsiana 506 m² · 2025-06 · 752 m ul. Boczna 875 m² · 2025-08 · 794 m ul. Świerkowa 1 303 m² · 2026-01 · 825 m ul. Pruszkowska 470 m² · 2024-09 · 833 m ul. Grodziska 487 m² · 2024-12 · 834 m ul. Wiejska 270 m² · 2024-12 · 886 m ul. Partyzantów 730 m² · 2024-11 · 887 m ul. Parzniewska 1 026 m² · 2025-12 · 930 m ul. Graniczna 1 014 m² · 2025-12 · 965 m ul. Myśliwska 2 303 m² · 2025-05 · 1032 m ul. Akacjowa 417 m² · 2025-08 · 1112 m ul. Akacjowa 968 m² · 2024-12 · 1164 m ul. Stalowa 1 211 m² · 2024-12 · 1188 m ul. Pszczelińska 899 m² · 2025-01 · 1201 m ul. Borsucza 22 m² · 2025-08 · 1206 m ul. Mazowiecka 1 021 m² · 2026-01 · 1209 m ul. Zgoda 2 075 m² · 2025-07 · 1210 m ul. Lilpopa S. 546 m² · 2025-01 · 1227 m ul. Milanowiecka 593 m² · 2025-11 · 1237 m ul. Wiewiórek 1 929 m² · 2025-06 · 1277 m ul. Spokojna 181 m² · 2025-01 · 1301 m ul. Pruszkowska 3 977 m² · 2024-11 · 1415 m ul. Sienkiewicza H. 1 001 m² · 2025-01 · 1460 m Brwinów 1 129 m² · 2025-04 · 1524 m ul. Mickiewicza A. 1 674 m² · 2024-09 · 1694 m ul. Żółwia 1 607 m² · 2025-01 · 1723 m ul. Mickiewicza A. 899 m² · 2024-09 · 1731 m Owczarnia 1 864 m² · 2025-05 · 1736 m ul. Letniskowa 950 m² · 2026-02 · 1769 m Owczarnia 1 900 m² · 2024-11 · 1820 m Brwinów 1 275 m² · 2025-05 · 1870 m ul. Na Skraju 1 240 m² · 2025-12 · 1905 m ul. Pancerniaków 593 m² · 2025-10 · 1994 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 173 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 86.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 77.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

65,3dB

PPH07 - Brwinów, ul. Żółwia 1

D_14_000503_001 · 1 762 m · 05.05.2022 Głośno

Dzień65,3 dB Noc58,8 dB

Pełne dane pomiaru

Brwinów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 65,3 dB
Data / okres: 04.05.2022 – 05.05.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 58,8 dB
Data / okres: 04.05.2022 – 05.05.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat pruszkowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

14 648 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

7,0 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

1,8 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie pruszkowskim ?

2,6 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie pruszkowskim ?

10 226,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie pruszkowskim ?

109 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie pruszkowskim ?

17,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie pruszkowskim ?

5,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

12 599 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

11 298 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat pruszkowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 57,0% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 66,8%.
Płynność rynku: 20 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 762 metrów stąd, wyniósł 65,3 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 57,0% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 50 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.