Jednostka ewidencyjna · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Brwinów - miasto
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
10 361zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
567 000zł
Mediana powierzchni ?
51,6m²
Liczba transakcji ?
113
- 24 września 2025 – 24 września 2026 · 113 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · import 24 października 2026
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaBrwinów - miasto to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 205 transakcji.
Mieszkania: 113 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 10 361 zł/m², a mediana powierzchni 51,6 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 113 | 10 361 zł/m² | 567 000 zł | 51,6 m² |
| Garaże Niska próba | 9 | 1 458 zł/m² | 48 000 zł | 15,9 m² |
| Handlowo-usługowe Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Inne lokale Niska próba | 1 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Działki budowlane Niska próba | 48 | 533 zł/m² | 491 600 zł | 857,0 m² |
| Działki rolne Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Działki pozostałe Niska próba | 10 | 449 zł/m² | 355 000 zł | 648,0 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 8 | 10 478 zł/m² | 292 500 zł | Niska próba |
| 2 pokoje | 38 | 11 234 zł/m² | 492 500 zł | Wiarygodna |
| 3 pokoje | 27 | 10 799 zł/m² | 570 000 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 14 | 10 112 zł/m² | 714 000 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 5 | 8 331 zł/m² | 749 000 zł | Niska próba |
| 6 pokoi | 2 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 7 pokoi | 9 | 8 348 zł/m² | 1 100 000 zł | Niska próba |
| 8 pokoi | 4 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 9 pokoi | 1 | brak danych | brak danych | za mała próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 15 | 8 436 zł/m² | Niska próba |
| Rynek wtórny | 93 | 10 668 zł/m² | Wiarygodna |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy |
|---|---|---|
| nr 16 — Brwinów, ulica Pszczelińska | 75 | 10 154 zł/m² |
| nr 12 — Brwinów, ulica Grodziska | 30 | 11 006 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 73 | 10 469 zł/m² | +16,3% | Wiarygodna |
| 2025 | 113 | 9 005 zł/m² | −6,3% | Wiarygodna |
| 2024 | 73 | 9 615 zł/m² | +29,0% | Wiarygodna |
| 2023 | 146 | 7 455 zł/m² | +16,3% | Wiarygodna |
| 2022 | 253 | 6 412 zł/m² | +7,7% | Wiarygodna |
| 2021 | 160 | 5 951 zł/m² | brak danych | Wiarygodna |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina; część danych: powiat pruszkowski Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
4,6rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 398 500 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 6 891 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 53,9 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 87 544 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 10 218 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat pruszkowski
- Liczba mieszkań w próbie
- 828
Tempo zmian okolicy ?
rosnąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- +10,4%
- Saldo migracji w 2025 roku
- +102 osoby
Co mówią dane o okolicy
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie pruszkowskim w 2025 roku: 10 218 zł miesięcznie. To 109,0% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 101,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 398 500 zł — z 823 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,6 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku na poziomie gminy mieszkało 14 648 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 10,4%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 102 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 16,1% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 20,2%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,7%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie pruszkowskim 18,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 900 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie pruszkowskim w 2025 roku: 2,6%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 6,2% do 2,6%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody prawie się nie zmieniły.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 3,5 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 2,3 do 3,5.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
10 218 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
0 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
109,0%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
2,6%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
1,8%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
14 648osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
6 946osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
7 702osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
2 359osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
2 103osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
3 055osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
4 171osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
2 960osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
+102 osoby
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
7,0
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
6,1
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,9
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
292
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
190
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
18,1
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
3,5
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
12 721
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
11 508
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24 września 2026 | Sportowa 4C lok. 17, Brwinów Lokal | 630 000 zł | 11 170 zł/m² ? | 56,4 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 15 września 2026 | Armii Krajowej 3 lok. 52, Brwinów Lokal | 360 000 zł | 11 250 zł/m² ? | 32,0 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 14 września 2026 | Zgoda 6B lok. 32, Brwinów Lokal | 634 000 zł | 10 070 zł/m² ? | 63,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | 5 |
| 8 września 2026 | Armii Krajowej 1 lok. 15, Brwinów Lokal | 510 000 zł | 10 220 zł/m² ? | 49,9 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 7 września 2026 | Leśna 39 lok. 2, Brwinów Lokal | 850 000 zł | 14 089 zł/m² ? | 60,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 7 września 2026 | Leśna 39 lok. 2, Brwinów Lokal | 850 000 zł | 14 089 zł/m² ? | 60,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 7 września 2026 | Grodziska 40B lok. 9, Brwinów Lokal | 900 000 zł | 11 752 zł/m² ? | 76,6 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 26 sierpnia 2026 | Pszczelińska 99F lok. 24, Brwinów Lokal | 620 000 zł | 14 037 zł/m² ? | 44,2 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 20 sierpnia 2026 | 11 Listopada 3A lok. 19, Brwinów Lokal | 536 500 zł | 10 142 zł/m² ? | 52,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 5 sierpnia 2026 | 11 Listopada 3A lok. 30, Brwinów Lokal | 470 000 zł | 9 895 zł/m² ? | 47,5 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w jednostce ewidencyjnej Brwinów - miasto
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w jednostce ewidencyjnej Brwinów - miasto?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Brwinów - miasto wynosi 10 361 zł/m² na podstawie 113 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w jednostce ewidencyjnej Brwinów - miasto?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 51,6 m² kosztowało w tym okresie medianowo 567 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w jednostce ewidencyjnej Brwinów - miasto?
Mediana ceny wynosi 8 436 zł/m² na rynku pierwotnym i 10 668 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Czy ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Brwinów - miasto rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Brwinów - miasto wzrosły o 31,9% rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 10 361 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to wrzesień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 24 października 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026. Import: 24 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych