Jednostka ewidencyjna · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Brwinów - obszar wiejski
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
9 772zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
967 000zł
Mediana powierzchni ?
106,9m²
Liczba transakcji ?
125
- 18 września 2025 – 18 września 2026 · 125 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · import 24 października 2026
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaBrwinów - obszar wiejski to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 288 transakcji.
Mieszkania: 125 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 9 772 zł/m², a mediana powierzchni 106,9 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 125 | 9 772 zł/m² | 967 000 zł | 106,9 m² |
| Garaże Niska próba | 6 | 1 706 zł/m² | 40 000 zł | 27,3 m² |
| Inne lokale Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Działki budowlane Niska próba | 116 | 522 zł/m² | 750 000 zł | 1 005,0 m² |
| Działki rolne Niska próba | 6 | 73 zł/m² | 165 000 zł | 2 297,5 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | 22 | 388 zł/m² | 550 000 zł | 957,5 m² |
| Budynki Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 1 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 2 pokoje | 4 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 3 pokoje | 37 | 11 147 zł/m² | 757 570 zł | Wiarygodna |
| 4 pokoje | 21 | 11 707 zł/m² | 1 000 000 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 15 | 8 235 zł/m² | 1 115 000 zł | Niska próba |
| 6 pokoi | 12 | 7 842 zł/m² | 972 500 zł | Niska próba |
| 7 pokoi | 22 | 8 726 zł/m² | 1 110 000 zł | Niska próba |
| 8 pokoi | 8 | 7 533 zł/m² | 1 198 500 zł | Niska próba |
| 9 pokoi | 4 | brak danych | brak danych | za mała próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 91 | 8 710 zł/m² | Wiarygodna |
| Rynek wtórny | 33 | 11 842 zł/m² | Wiarygodna |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 91 | 9 772 zł/m² | −3,5% | Wiarygodna |
| 2025 | 99 | 10 125 zł/m² | +11,3% | Wiarygodna |
| 2024 | 82 | 9 094 zł/m² | +8,5% | Wiarygodna |
| 2023 | 81 | 8 380 zł/m² | +19,9% | Wiarygodna |
| 2022 | 121 | 6 991 zł/m² | bez zmian | Wiarygodna |
| 2021 | 39 | 6 993 zł/m² | brak danych | Wiarygodna |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina; część danych: powiat pruszkowski Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
8,5rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 740 000 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 8 380 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 77,6 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 87 544 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 10 218 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat pruszkowski
- Liczba mieszkań w próbie
- 519
Tempo zmian okolicy ?
rosnąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- +29,2%
- Saldo migracji w 2025 roku
- +160 osób
Co mówią dane o okolicy
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie pruszkowskim w 2025 roku: 10 218 zł miesięcznie. To 109,0% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 101,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest drogie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 740 000 zł — z 518 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 8,5 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Porównaj cenę z oferty z medianą za metr kwadratowy — dopiero to pokazuje, czy mieszkanie jest drogie, czy tylko duże.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku na poziomie gminy mieszkało 15 719 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 29,2%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 160 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 18,4% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 16,4%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,2%. Stan na koniec 2025 rokuSprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie pruszkowskim 18,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 900 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie pruszkowskim w 2025 roku: 2,6%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 6,2% do 2,6%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody prawie się nie zmieniły.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 12,0 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 6,0 do 12,0.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
10 218 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
0 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
109,0%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
2,6%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
2,0%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
15 719osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
7 635osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
8 084osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
2 899osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
2 455osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
3 409osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
4 384osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
2 572osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
+160 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
10,2
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
10,0
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,3
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
383
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
223
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
18,1
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
12,0
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
11 491
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
8 763
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 września 2026 | Polna 5H lok. 1, Kanie Lokal | 1 370 000 zł | 13 443 zł/m² ? | 101,9 m² ? | 1/1 ? | 6 | 1 |
| 28 sierpnia 2026 | Słoneczna 61 lok. 1, Żółwin Lokal | 1 130 000 zł | 6 170 zł/m² ? | 183,1 m² ? | 1/1 ? | 9 | 1 |
| 28 sierpnia 2026 | Słoneczna 61 lok. 2, Żółwin Lokal | 1 130 000 zł | 6 170 zł/m² ? | 183,1 m² ? | 1/1 ? | 9 | 1 |
| 27 sierpnia 2026 | Imbirowa 17 lok. 2, Otrębusy Lokal | 1 003 373 zł | 8 431 zł/m² ? | 119,0 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 26 sierpnia 2026 | Migdałowa 2 lok. 1, Otrębusy Lokal | 920 825 zł | 11 920 zł/m² ? | 77,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 25 sierpnia 2026 | Wiktorii 18 lok. 2, Żółwin Lokal | 1 098 000 zł | 7 507 zł/m² ? | 146,3 m² ? | 1/1 ? | 8 | 1 |
| 21 sierpnia 2026 | Działkowa 151 lok. 9, Parzniew Lokal | 670 000 zł | 10 130 zł/m² ? | 66,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 12 sierpnia 2026 | Działkowa 125 lok. 12, Parzniew Lokal | 650 000 zł | 11 746 zł/m² ? | 55,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 12 sierpnia 2026 | Imbirowa 19 lok. 2, Otrębusy Lokal | 1 027 348 zł | 8 631 zł/m² ? | 119,0 m² ? | 1/1 ? | 6 | 1 |
| 11 sierpnia 2026 | Główna 27A lok. 1, Parzniew Lokal | 1 350 000 zł | 12 676 zł/m² ? | 106,5 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w jednostce ewidencyjnej Brwinów - obszar wiejski
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w jednostce ewidencyjnej Brwinów - obszar wiejski?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Brwinów - obszar wiejski wynosi 9 772 zł/m² na podstawie 125 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w jednostce ewidencyjnej Brwinów - obszar wiejski?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 106,9 m² kosztowało w tym okresie medianowo 967 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w jednostce ewidencyjnej Brwinów - obszar wiejski?
Mediana ceny wynosi 8 710 zł/m² na rynku pierwotnym i 11 842 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Czy ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Brwinów - obszar wiejski rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Brwinów - obszar wiejski spadły o 14,3% rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 9 772 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to wrzesień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 24 października 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026. Import: 24 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych