Obręb ewidencyjny · pruszkowski
Ceny mieszkań pruszkowski — obręb ewidencyjny Otrębusy (Otrębusy, ul. Wiejska)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
9 805 zł/m²
+20,3% r/r
Mediana ceny całkowitej
874 000 zł
Mediana metrażu
77,1 m²
Liczba transakcji
45
Ostatnie 12 miesięcy · 45 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · import: 16 sierpnia 2026
Opis obszaru
Otrębusy to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 252 transakcje.
Mieszkania: 45 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 9 805 zł/m², a mediana metrażu 77,1 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 145 | 8 021 zł/m² | 747 656 zł | 88,1 m² |
| Działki budowlane | 56 | 981 zł/m² | 936 000 zł | 927,5 m² |
| Działki pozostałe | 52 | 426 zł/m² | 530 000 zł | 864,5 m² |
| Budynki | 1 | 6 779 zł/m² | 790 000 zł | 116,5 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: powiat pruszkowskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie pruszkowskim w 2025 r.: 10 226 zł miesięcznie. To 109,0% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 101,9%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest drogie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 747 656 zł — z 145 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 8,5 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Porównaj cenę z oferty z medianą za metr kwadratowy — dopiero to pokazuje, czy mieszkanie jest drogie, czy tylko duże.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkało 15 719 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 29,2%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 160 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 18,4% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 16,4%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,2%. Stan na koniec 2025 r.Sprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie pruszkowskim 17,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 800 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 18,4 do 17,8.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie pruszkowskim w 2025 r.: 2,6%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 6,2% do 2,6%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 5,8 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 7,0 do 5,8.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 747 656 zł
- Mediana ceny za m²
- 8 021 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 88,1 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 7 301 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 10 226 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat pruszkowski
- Liczba mieszkań w próbie
- 145
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie pruszkowskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem na poziomie gminy
Płeć
Wiek
Migracje
Na poziomie gminy przybyło 160 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie pruszkowskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28.05.2026 | Migdałowa 6 lok. 2, Otrębusy Lokal 2_LOK | 1 154 203 zł | 8 155 zł/m² ? | 141,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 28.05.2026 | Migdałowa 10 lok. 1, Otrębusy Lokal 1_LOK | 874 000 zł | 11 500 zł/m² ? | 76,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 21.05.2026 | Migdałowa 17 lok. 1, Otrębusy Lokal 1_LOK | 870 000 zł | 11 250 zł/m² ? | 77,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 14.05.2026 | Migdałowa 15 lok. 1, Otrębusy Lokal 1_LOK | 841 181 zł | 10 875 zł/m² ? | 77,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 07.05.2026 | Łosia 20C lok. 2, Otrębusy Lokal 2_LOK | 1 233 770 zł | 8 978 zł/m² ? | 137,4 m² ? | 1/1 ? | 7 | 1 |
| 16.04.2026 | Goździkowa 20 lok. 2, Otrębusy Lokal 2_LOK | 927 747 zł | 8 131 zł/m² ? | 114,1 m² ? | 1/1 ? | 7 | 1 |
| 30.03.2026 | Łosia 20G lok. 1, Otrębusy Lokal 1_LOK | 1 073 770 zł | 9 111 zł/m² ? | 117,9 m² ? | 1/1 ? | 6 | 1 |
| 12.03.2026 | Migdałowa 6 lok. 1, Otrębusy Lokal 1_LOK | 952 820 zł | 12 329 zł/m² ? | 77,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 12.03.2026 | Migdałowa 7 lok. 1, Otrębusy Lokal 1_LOK | 950 000 zł | 12 363 zł/m² ? | 76,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 12.03.2026 | Migdałowa 14 lok. 1, Otrębusy Lokal 1_LOK | 859 100 zł | 11 147 zł/m² ? | 77,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.