Obręb ewidencyjny · pruszkowski · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań — obręb Otrębusy, pruszkowski
Ceny transakcyjne mieszkań w obrębie ewidencyjnym Otrębusy (Otrębusy, ulica Wiejska), z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
9 646zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
924 286zł
Mediana powierzchni ?
77,3m²
Liczba transakcji ?
40
- 27 sierpnia 2025 – 27 sierpnia 2026 · 40 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026 · import 24 października 2026
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaOtrębusy to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 267 transakcji.
Mieszkania: 40 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 9 646 zł/m², a mediana powierzchni 77,3 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 40 | 9 646 zł/m² | 924 286 zł | 77,3 m² |
| Działki budowlane Niska próba | 14 | 1 589 zł/m² | 1 175 000 zł | 1 064,0 m² |
| Działki rolne Niska próba | 1 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Działki pozostałe Niska próba | 9 | 672 zł/m² | 950 000 zł | 578,0 m² |
| Budynki Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina; część danych: powiat pruszkowski Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
8,6rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 749 000 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 8 104 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 88,3 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 87 544 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 10 218 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat pruszkowski
- Liczba mieszkań w próbie
- 149
Tempo zmian okolicy ?
rosnąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- +29,2%
- Saldo migracji w 2025 roku
- +160 osób
Co mówią dane o okolicy
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie pruszkowskim w 2025 roku: 10 218 zł miesięcznie. To 109,0% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 101,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest drogie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 749 000 zł — z 149 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 8,6 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Porównaj cenę z oferty z medianą za metr kwadratowy — dopiero to pokazuje, czy mieszkanie jest drogie, czy tylko duże.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku na poziomie gminy mieszkało 15 719 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 29,2%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 160 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 18,4% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 16,4%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,2%. Stan na koniec 2025 rokuSprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie pruszkowskim 18,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 900 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie pruszkowskim w 2025 roku: 2,6%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 6,2% do 2,6%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody prawie się nie zmieniły.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 12,0 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 6,0 do 12,0.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
10 218 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
0 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
109,0%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
2,6%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
2,0%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
15 719osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
7 635osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
8 084osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
2 899osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
2 455osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
3 409osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
4 384osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
2 572osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
+160 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
10,2
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
10,0
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,3
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
383
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
223
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
18,1
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
12,0
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
11 491
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
8 763
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27 sierpnia 2026 | 1 003 373 zł | 8 431 zł/m² ? | 119,0 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 | |
| 26 sierpnia 2026 | 920 825 zł | 11 920 zł/m² ? | 77,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 | |
| 12 sierpnia 2026 | 1 027 348 zł | 8 631 zł/m² ? | 119,0 m² ? | 1/1 ? | 6 | 1 | |
| 22 lipca 2026 | 980 000 zł | 8 235 zł/m² ? | 119,0 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 | |
| 28 maja 2026 | 1 154 203 zł | 8 155 zł/m² ? | 141,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 | |
| 28 maja 2026 | 874 000 zł | 11 500 zł/m² ? | 76,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 | |
| 21 maja 2026 | 870 000 zł | 11 250 zł/m² ? | 77,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 | |
| 14 maja 2026 | 841 181 zł | 10 875 zł/m² ? | 77,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 | |
| 7 maja 2026 | 1 233 770 zł | 8 978 zł/m² ? | 137,4 m² ? | 1/1 ? | 7 | 1 | |
| 16 kwietnia 2026 | 927 747 zł | 8 131 zł/m² ? | 114,1 m² ? | 1/1 ? | 7 | 1 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w obrębie ewidencyjnym Otrębusy
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026. Import: 24 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych