Obręb ewidencyjny · pruszkowski
Ceny mieszkań pruszkowski — obręb ewidencyjny Żółwin (Żółwin, ul. Nadarzyńska)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
8 305 zł/m²
+21,4% r/r
Mediana ceny całkowitej
1 169 000 zł
Mediana metrażu
165,0 m²
Liczba transakcji
37
Ostatnie 12 miesięcy · 37 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 16 sierpnia 2026
Opis obszaru
Żółwin to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 274 transakcje.
Mieszkania: 37 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 8 305 zł/m², a mediana metrażu 165,0 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 81 | 7 108 zł/m² | 990 000 zł | 142,5 m² |
| Działki budowlane | 178 | 292 zł/m² | 400 000 zł | 1 050,0 m² |
| Działki pozostałe | 16 | 100 zł/m² | 210 000 zł | 1 005,0 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: powiat pruszkowskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie pruszkowskim w 2025 r.: 10 226 zł miesięcznie. To 109,0% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 101,9%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest drogie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 990 000 zł — z 81 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 11,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Porównaj cenę z oferty z medianą za metr kwadratowy — dopiero to pokazuje, czy mieszkanie jest drogie, czy tylko duże.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkało 15 719 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 29,2%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 160 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 18,4% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 16,4%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,2%. Stan na koniec 2025 r.Sprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie pruszkowskim 17,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 800 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 18,4 do 17,8.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie pruszkowskim w 2025 r.: 2,6%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 6,2% do 2,6%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 5,8 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 7,0 do 5,8.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 990 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 7 108 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 142,5 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 7 301 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 10 226 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat pruszkowski
- Liczba mieszkań w próbie
- 81
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie pruszkowskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem na poziomie gminy
Płeć
Wiek
Migracje
Na poziomie gminy przybyło 160 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie pruszkowskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11.06.2026 | Leśne Echa 1A lok. 1, Żółwin Lokal 1_LOK | 1 120 000 zł | 7 534 zł/m² ? | 148,7 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 06.05.2026 | Graniczna 22B lok. 1, Żółwin Lokal 1_LOK | 950 000 zł | 6 330 zł/m² ? | 150,1 m² ? | 1/1 ? | 9 | 1 |
| 27.04.2026 | Łąkowa 41B lok. 1, Żółwin Lokal 1_LOK | 755 000 zł | 5 942 zł/m² ? | 127,1 m² ? | 1/1 ? | 7 | 1 |
| 27.04.2026 | Graniczna 22A lok. 2, Żółwin Lokal 2_LOK | 901 000 zł | 7 039 zł/m² ? | 128,0 m² ? | 1/1 ? | 6 | 1 |
| 23.04.2026 | Graniczna 22D lok. 2, Żółwin Lokal 2_LOK | 1 165 000 zł | 7 340 zł/m² ? | 158,7 m² ? | 1/1 ? | 8 | 1 |
| 23.04.2026 | Graniczna 22E lok. 1, Żółwin Lokal 1_LOK | 1 169 000 zł | 8 574 zł/m² ? | 136,4 m² ? | 1/1 ? | 6 | 1 |
| 22.04.2026 | Graniczna 22 lok. 1, Żółwin Lokal 1_LOK | 900 000 zł | 7 031 zł/m² ? | 128,0 m² ? | 1/1 ? | 8 | 1 |
| 17.04.2026 | Graniczna 22 lok. 2, Żółwin Lokal 2_LOK | 1 200 000 zł | 7 560 zł/m² ? | 158,7 m² ? | 1/1 ? | 8 | 1 |
| 17.04.2026 | Graniczna 22A lok. 1, Żółwin Lokal 1_LOK | 1 149 000 zł | 8 427 zł/m² ? | 136,4 m² ? | 1/1 ? | 7 | 1 |
| 17.04.2026 | Graniczna 22C lok. 2, Żółwin Lokal 2_LOK | 967 000 zł | 9 203 zł/m² ? | 105,1 m² ? | 1/1 ? | 7 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.