Przejdź do treści
metroskop.pl
2 działki Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat pruszkowski

Akt notarialny z 25 września 2023 · Reguły

  • 25 września 2023
  • Reguły
  • 2 składniki

Cena łączna

10 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki

Średnia cena za metr kwadratowy działek (przeliczona z cen działek)

3,54zł/m²

Powierzchnia działek

2 823m²

Data aktu notarialnego

25 września 2023

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat pruszkowski
  • Import danych powiatu: 24 września 2026

Dane transakcji

Elementy
2
Skład transakcji
2 działki
Powierzchnia działek
2 823 m²
Średnia cena za metr kwadratowy działek (przeliczona z cen działek)
3,54 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
25 września 2023
Kupujący
Osoba prawna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
2023/4224
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Pełny adres
Reguły
Powiat
powiat pruszkowski

Podsumowanie transakcji

25 września 2023 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 823 m². Łączna cena transakcji wyniosła 10 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu pruszkowskiego. Adres przypisany do transakcji to Reguły; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 712/2 (1 746 m²) oraz działkę nr 830/2 (1 077 m²).

Składniki transakcji

2 składniki

1 746 m² 2,86 zł/m² 3D
1 077 m² 4,64 zł/m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

142104_2.0013.712/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 142104_2.0013.712/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 142104

Plan ogólny gminy Michałowice

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-10-30
Publikacja2026-10-30
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

261SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 99,08% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie1 727,75 m² z 1 743,84 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
35%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

91SI - Strefa infrastrukturalna

SI
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,92% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie16,08 m² z 1 743,84 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren infrastruktury technicznejteren komunikacjiteren ogrodów działkowych
Profil dodatkowy
teren zieleni urządzonejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
20%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 743,84 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Działka ewidencyjna 2

142104_2.0013.830/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 142104_2.0013.830/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 142104

Plan ogólny gminy Michałowice

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-10-30
Publikacja2026-10-30
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

261SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 076,21 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
orientacyjnie 645,73 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
35%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

91SI - Strefa infrastrukturalna

SI
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,00% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie0,01 m² z 1 076,22 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren infrastruktury technicznejteren komunikacjiteren ogrodów działkowych
Profil dodatkowy
teren zieleni urządzonejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
20%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 076,22 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – Reguły

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż działki niezabudowanej, 5 października 2026, 2 437 m²

    Reguły

    159 900 złCena za metr kwadratowy: 66 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 437 m²
    • w odległości 197 m

  2. Sprzedaż działki niezabudowanej, 5 października 2026, 893 m²

    Reguły

    159 900 złCena za metr kwadratowy: 179 zł/m²

    • powierzchnia działki 893 m²
    • w odległości 197 m

  3. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 27 sierpnia 2026, 2 034 m²

    Reguły

    1 922 630 złCena za metr kwadratowy: 945 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 034 m²
    • w odległości 51 m

  4. Sprzedaż działki niezabudowanej, 12 sierpnia 2026, 1 268 m²

    Reguły

    1 374 800 złCena za metr kwadratowy: 1 084 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 268 m²
    • w odległości 242 m

  5. Sprzedaż działki zabudowanej, 27 maja 2026, 950 m²

    Reguły, ulica Małego Księcia

    1 145 000 złCena za metr kwadratowy: 1 205 zł/m²

    • powierzchnia działki 950 m²
    • w odległości 726 m

  6. Sprzedaż działki niezabudowanej, 29 kwietnia 2026, 1 151 m²

    Reguły, ulica Graniczna

    1 290 500 złCena za metr kwadratowy: 1 121 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 151 m²
    • w odległości 118 m

  7. Sprzedaż działki zabudowanej, 27 lutego 2026, 817 m²

    Reguły, ulica Kuchy 22

    1 300 000 złCena za metr kwadratowy: 1 591 zł/m²

    • powierzchnia działki 817 m²
    • w odległości 566 m

  8. Sprzedaż działki niezabudowanej, 30 grudnia 2025, 1 000 m²

    Reguły

    500 000 złCena za metr kwadratowy: 500 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 000 m²
    • w odległości 198 m

  9. Sprzedaż działki zabudowanej, 27 sierpnia 2025, 1 000 m²

    Reguły, ulica Torfowa 2

    820 000 złCena za metr kwadratowy: 820 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 000 m²
    • w odległości 499 m

  10. Sprzedaż działki zabudowanej, 4 sierpnia 2025, 1 042 m²

    Michałowice, ulica Regulska 23

    1 090 000 złCena za metr kwadratowy: 1 046 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 042 m²
    • w odległości 991 m

  11. Sprzedaż działki niezabudowanej, 30 lipca 2025

    Reguły

    1 168 500 zł

    • powierzchnia działki brak danych
    • w odległości 97 m

  12. Sprzedaż działki niezabudowanej, 30 października 2024, 1 263 m²

    Reguły, ulica Jasia i Małgosi

    1 230 000 złCena za metr kwadratowy: 974 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 263 m²
    • w odległości 563 m

  13. Sprzedaż działki zabudowanej, 30 września 2024, 5 836 m²

    Reguły, ulica Regulska 49

    15 692 631 złCena za metr kwadratowy: 2 689 zł/m²

    • powierzchnia działki 5 836 m²
    • w odległości 810 m

  14. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 2 września 2024, 979 m²

    Michałowice, ulica Kolejowa

    850 000 złCena za metr kwadratowy: 868 zł/m²

    • powierzchnia działek 979 m²
    • w odległości 917 m

  15. Sprzedaż działki niezabudowanej, 4 czerwca 2024, 1 063 m²

    Michałowice

    860 000 złCena za metr kwadratowy: 809 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 063 m²
    • w odległości 847 m

  16. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 29 lutego 2024, 950 m²

    Michałowice

    850 000 złCena za metr kwadratowy: 895 zł/m²

    • powierzchnia działek 950 m²
    • w odległości 930 m

  17. Sprzedaż działki niezabudowanej, 15 lutego 2024, 882 m²

    Reguły, ulica Wiejska

    793 800 złCena za metr kwadratowy: 900 zł/m²

    • powierzchnia działki 882 m²
    • w odległości 984 m

  18. Sprzedaż działki zabudowanej, 9 listopada 2023, 2 900 m²

    Reguły, ulica Regulska 26

    800 000 złCena za metr kwadratowy: 276 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 900 m²
    • w odległości 982 m

  19. Sprzedaż działki niezabudowanej, 22 września 2023, 1 098 m²

    Reguły, ulica Graniczna

    768 600 złCena za metr kwadratowy: 700 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 098 m²
    • w odległości 130 m

  20. Sprzedaż działki niezabudowanej, 23 marca 2023, 1 650 m²

    Michałowice, Aleja Topolowa

    750 000 złCena za metr kwadratowy: 455 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 650 m²
    • w odległości 876 m

  21. Sprzedaż dwóch działek zabudowanych, 9 marca 2023, 2 718 m²

    Reguły, ulica Regulska 26

    2 600 000 złCena za metr kwadratowy: 957 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 718 m²
    • w odległości 903 m

  22. Sprzedaż dwóch działek zabudowanych, 30 stycznia 2023, 3 411 m²

    Reguły, ulica Graniczna 12

    2 061 279 złCena za metr kwadratowy: 604 zł/m²

    • powierzchnia działek 3 411 m²
    • w odległości 134 m

  23. Sprzedaż działki niezabudowanej, 18 stycznia 2023, 1 248 m²

    Reguły

    861 000 złCena za metr kwadratowy: 690 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 248 m²
    • w odległości 792 m

  24. Sprzedaż działki zabudowanej, 27 lipca 2022, 500 m²

    Reguły

    1 798 000 złCena za metr kwadratowy: 3 596 zł/m²

    • powierzchnia działki 500 m²
    • w odległości 317 m

  25. Sprzedaż działki zabudowanej, 9 czerwca 2022, 500 m²

    Reguły, ulica Berberysowa 1

    1 450 000 złCena za metr kwadratowy: 2 900 zł/m²

    • powierzchnia działki 500 m²
    • w odległości 339 m

  26. Sprzedaż działki niezabudowanej, 25 maja 2022, 600 m²

    Reguły

    600 000 złCena za metr kwadratowy: 1 000 zł/m²

    • powierzchnia działki 600 m²
    • w odległości 484 m

  27. Sprzedaż działki niezabudowanej, 7 marca 2022, 964 m²

    Reguły

    450 000 złCena za metr kwadratowy: 467 zł/m²

    • powierzchnia działki 964 m²
    • w odległości 140 m

  28. Sprzedaż działki niezabudowanej, 16 lutego 2022, 953 m²

    Reguły

    650 000 złCena za metr kwadratowy: 682 zł/m²

    • powierzchnia działki 953 m²
    • w odległości 162 m

  29. Sprzedaż działki niezabudowanej, 8 listopada 2021, 3 393 m²

    Reguły, aleja Powstańców Warszawy 4

    615 000 złCena za metr kwadratowy: 181 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 393 m²
    • w odległości 727 m

  30. Sprzedaż działki niezabudowanej, 23 października 2021, 1 168 m²

    Reguły

    782 560 złCena za metr kwadratowy: 670 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 168 m²
    • w odległości 148 m

  31. Sprzedaż działki niezabudowanej, 14 września 2021, 969 m²

    Reguły

    725 000 złCena za metr kwadratowy: 748 zł/m²

    • powierzchnia działki 969 m²
    • w odległości 257 m

  32. Sprzedaż działki zabudowanej, 9 czerwca 2021, 950 m²

    Reguły

    2 000 000 złCena za metr kwadratowy: 2 105 zł/m²

    • powierzchnia działki 950 m²
    • w odległości 717 m

  33. Sprzedaż działki zabudowanej, 2 czerwca 2021, 4 137 m²

    Reguły

    4 366 500 złCena za metr kwadratowy: 1 055 zł/m²

    • powierzchnia działki 4 137 m²
    • w odległości 304 m

  34. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 11 maja 2021, 3 295 m²

    Reguły

    1 310 000 złCena za metr kwadratowy: 398 zł/m²

    • powierzchnia działek 3 295 m²
    • w odległości 80 m

  35. Sprzedaż czterech działek zabudowanych, 18 marca 2021

    Reguły

    3 000 000 zł

    • powierzchnia działek brak danych
    • w odległości 54 m

  36. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 3 994,48 m²

    Reguły, ulica Jarzębinowa

    3 500 000 złCena za metr kwadratowy: 876 zł/m²

    • powierzchnia działek 3 994,48 m²
    • w odległości 181 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była powierzchnia działek objętych transakcją?

Powierzchnia działek objęta tą transakcją wyniosła 2 823 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 10 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 25 września 2023.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 25 września 2023
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl