Przejdź do treści
1 działka, 1 lokal i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem od dewelopera – Warszawa

Akt notarialny z 28 listopada 2025 · ulica Edwarda Habicha 5, Warszawa

  • 28 listopada 2025
  • ulica Edwarda Habicha 5, Warszawa
  • 3 składniki

Cena łączna

725 873zł

cena transakcyjna

Jedna cena za: 1 działka, 1 lokal i 1 budynek

Cena za metr kwadratowy lokalu

1 154zł/m²

Powierzchnia użytkowa lokalu

45,81m²

Data aktu notarialnego

28 listopada 2025

Rynek pierwotny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Warszawa
  • Import danych powiatu: 18 sierpnia 2026

Dane transakcji

Skład lokali
garaż
Powierzchnia lokali
garaż: 45,81 m²
Cena lokali
garaż: 52 850 zł
Cena za metr kwadratowy lokali
garaż: 1 154 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Pierwotny
Data aktu notarialnego
28 listopada 2025
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
623457
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość lokalowa
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
2/358
Pełny adres
ulica Edwarda Habicha 5, Warszawa
Powiat
Warszawa

Podsumowanie transakcji

28 listopada 2025 roku zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 46 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 58 m². Łączna cena transakcji wyniosła 725 873 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 2/358.

Elementy transakcji położone są na terenie Warszawy. Adres przypisany do transakcji to ulica Edwarda Habicha 5, Warszawa; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal (46 m²), budynek (7 m²) oraz działkę nr 225 (58 m²).

Składniki transakcji

3 składniki

46 m²? 1 154 zł/m²? 3D
7 m²? udział 2/358 3D
58 m²? udział 2/358 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 146512_8.0909.225Kod jednostki podziału terytorialnego: 146512

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2025 1 685 zł/m² 192 transakcje
  2. 2026 1 633 zł/m² 8 transakcji · niska próba
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 2-09-09)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane lokale w pobliżu – Warszawa, ulica Edwarda Habicha 5

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Data Odległość
775 000 zł 33 834 zł/m² 23 m² 30 marca 2026 0 m
508 845 zł 13 377 zł/m² 38 m² 24 lutego 2026 0 m
508 845 zł 22 215 zł/m² 23 m² 24 lutego 2026 0 m
805 000 zł 17 909 zł/m² 45 m² 19 lutego 2026 0 m
805 000 zł 17 572 zł/m² 46 m² 19 lutego 2026 0 m
38 600 zł 1 685 zł/m² 23 m² 6 lutego 2026 0 m
1 267 958 zł 18 452 zł/m² 69 m² 29 stycznia 2026 0 m
55 000 zł 1 201 zł/m² 46 m² 16 stycznia 2026 0 m
689 020 zł 15 040 zł/m² 46 m² 30 grudnia 2025 0 m
998 702 zł 11 975 zł/m² 83 m² 18 grudnia 2025 0 m
37 500 zł 1 637 zł/m² 23 m² 16 grudnia 2025 0 m
675 993 zł 29 512 zł/m² 23 m² 15 grudnia 2025 0 m
597 565 zł 26 088 zł/m² 23 m² 9 grudnia 2025 0 m
597 565 zł 13 781 zł/m² 43 m² 9 grudnia 2025 0 m
887 000 zł 38 724 zł/m² 23 m² 9 grudnia 2025 0 m
1 428 405 zł 18 019 zł/m² 79 m² 8 grudnia 2025 0 m
627 500 zł 27 395 zł/m² 23 m² 5 grudnia 2025 0 m
662 171 zł 28 909 zł/m² 23 m² 5 grudnia 2025 0 m
708 774 zł 15 472 zł/m² 46 m² 4 grudnia 2025 0 m
708 774 zł 12 153 zł/m² 58 m² 4 grudnia 2025 0 m
762 124 zł 11 254 zł/m² 68 m² 28 listopada 2025 0 m
947 550 zł 13 789 zł/m² 69 m² 28 listopada 2025 0 m
947 550 zł 11 414 zł/m² 83 m² 28 listopada 2025 0 m
762 124 zł 33 272 zł/m² 23 m² 28 listopada 2025 0 m
631 000 zł 27 548 zł/m² 23 m² 27 listopada 2025 0 m
624 065 zł 27 245 zł/m² 23 m² 27 listopada 2025 0 m
631 000 zł 13 711 zł/m² 46 m² 27 listopada 2025 0 m
1 227 925 zł 26 804 zł/m² 46 m² 27 listopada 2025 0 m
466 520 zł 12 143 zł/m² 38 m² 27 listopada 2025 0 m
807 487 zł 12 112 zł/m² 67 m² 26 listopada 2025 0 m
886 100 zł 38 685 zł/m² 23 m² 26 listopada 2025 0 m
795 655 zł 12 343 zł/m² 64 m² 26 listopada 2025 0 m
795 655 zł 34 736 zł/m² 23 m² 26 listopada 2025 0 m
873 500 zł 38 135 zł/m² 23 m² 26 listopada 2025 0 m
1 153 774 zł 25 185 zł/m² 46 m² 25 listopada 2025 0 m
537 843 zł 12 901 zł/m² 42 m² 25 listopada 2025 0 m
813 400 zł 35 511 zł/m² 23 m² 24 listopada 2025 0 m
313 182 zł 11 823 zł/m² 26 m² 21 listopada 2025 0 m
319 855 zł 12 093 zł/m² 26 m² 21 listopada 2025 0 m
581 099 zł 25 369 zł/m² 23 m² 20 listopada 2025 0 m
487 917 zł 12 736 zł/m² 38 m² 19 listopada 2025 0 m
487 917 zł 21 301 zł/m² 23 m² 19 listopada 2025 0 m
886 424 zł 19 349 zł/m² 46 m² 19 listopada 2025 0 m
555 441 zł 12 104 zł/m² 46 m² 17 listopada 2025 0 m
514 087 zł 11 222 zł/m² 46 m² 14 listopada 2025 0 m
895 154 zł 39 080 zł/m² 23 m² 14 listopada 2025 0 m
514 087 zł 13 360 zł/m² 38 m² 14 listopada 2025 0 m
678 484 zł 29 621 zł/m² 23 m² 13 listopada 2025 0 m
970 888 zł 14 269 zł/m² 68 m² 13 listopada 2025 0 m
38 600 zł 1 685 zł/m² 23 m² 12 listopada 2025 0 m
792 011 zł 12 335 zł/m² 64 m² 12 listopada 2025 0 m
792 011 zł 34 577 zł/m² 23 m² 12 listopada 2025 0 m
780 515 zł 34 075 zł/m² 23 m² 6 listopada 2025 0 m
1 142 892 zł 49 896 zł/m² 23 m² 6 listopada 2025 0 m
884 012 zł 38 594 zł/m² 23 m² 6 listopada 2025 0 m
820 527 zł 35 822 zł/m² 23 m² 6 listopada 2025 0 m
850 253 zł 12 476 zł/m² 68 m² 5 listopada 2025 0 m
320 823 zł 12 152 zł/m² 26 m² 5 listopada 2025 0 m
765 725 zł 16 715 zł/m² 46 m² 5 listopada 2025 0 m
583 847 zł 12 703 zł/m² 46 m² 4 listopada 2025 0 m
1 001 000 zł 43 701 zł/m² 23 m² 4 listopada 2025 0 m
583 847 zł 25 489 zł/m² 23 m² 4 listopada 2025 0 m
805 688 zł 12 487 zł/m² 65 m² 4 listopada 2025 0 m
970 244 zł 21 179 zł/m² 46 m² 4 listopada 2025 0 m
974 897 zł 42 561 zł/m² 23 m² 3 listopada 2025 0 m
652 271 zł 28 476 zł/m² 23 m² 3 listopada 2025 0 m
899 335 zł 39 263 zł/m² 23 m² 3 listopada 2025 0 m
652 955 zł 14 009 zł/m² 47 m² 30 października 2025 0 m
652 955 zł 28 506 zł/m² 23 m² 30 października 2025 0 m
838 368 zł 18 585 zł/m² 45 m² 30 października 2025 0 m
481 671 zł 12 872 zł/m² 37 m² 29 października 2025 0 m
480 984 zł 12 438 zł/m² 39 m² 29 października 2025 0 m
1 072 683 zł 23 415 zł/m² 46 m² 29 października 2025 0 m
1 072 683 zł 12 430 zł/m² 86 m² 29 października 2025 0 m
776 745 zł 11 423 zł/m² 68 m² 28 października 2025 0 m
776 745 zł 16 955 zł/m² 46 m² 28 października 2025 0 m
1 037 852 zł 15 103 zł/m² 69 m² 28 października 2025 0 m
745 547 zł 32 549 zł/m² 23 m² 28 października 2025 0 m
1 170 998 zł 13 588 zł/m² 86 m² 27 października 2025 0 m
756 200 zł 11 882 zł/m² 64 m² 27 października 2025 0 m
1 170 998 zł 25 561 zł/m² 46 m² 27 października 2025 0 m
512 414 zł 13 217 zł/m² 39 m² 24 października 2025 0 m
456 862 zł 9 973 zł/m² 46 m² 24 października 2025 0 m
466 909 zł 12 548 zł/m² 37 m² 23 października 2025 0 m
479 073 zł 12 535 zł/m² 38 m² 23 października 2025 0 m
872 800 zł 38 104 zł/m² 23 m² 23 października 2025 0 m
1 014 466 zł 14 763 zł/m² 69 m² 23 października 2025 0 m
513 773 zł 13 355 zł/m² 38 m² 22 października 2025 0 m
819 057 zł 12 397 zł/m² 66 m² 22 października 2025 0 m
645 812 zł 13 894 zł/m² 46 m² 22 października 2025 0 m
1 000 875 zł 21 848 zł/m² 46 m² 22 października 2025 0 m
645 812 zł 28 194 zł/m² 23 m² 22 października 2025 0 m
70 000 zł 1 019 zł/m² 69 m² 21 października 2025 0 m
953 504 zł 13 876 zł/m² 69 m² 21 października 2025 0 m
617 946 zł 26 978 zł/m² 23 m² 21 października 2025 0 m
675 397 zł 29 486 zł/m² 23 m² 21 października 2025 0 m
819 251 zł 12 333 zł/m² 66 m² 20 października 2025 0 m
999 312 zł 43 627 zł/m² 23 m² 20 października 2025 0 m
811 669 zł 35 435 zł/m² 23 m² 20 października 2025 0 m
811 669 zł 12 337 zł/m² 66 m² 20 października 2025 0 m
999 312 zł 11 938 zł/m² 84 m² 20 października 2025 0 m
513 710 zł 13 326 zł/m² 39 m² 20 października 2025 0 m
618 878 zł 27 019 zł/m² 23 m² 17 października 2025 0 m
739 200 zł 32 271 zł/m² 23 m² 17 października 2025 0 m
986 344 zł 21 531 zł/m² 46 m² 16 października 2025 0 m
845 722 zł 12 716 zł/m² 67 m² 16 października 2025 0 m
738 739 zł 11 420 zł/m² 65 m² 16 października 2025 0 m
495 972 zł 12 822 zł/m² 39 m² 16 października 2025 0 m
806 364 zł 12 231 zł/m² 66 m² 16 października 2025 0 m
829 315 zł 36 206 zł/m² 23 m² 16 października 2025 0 m
829 315 zł 12 176 zł/m² 68 m² 16 października 2025 0 m
608 943 zł 26 585 zł/m² 23 m² 16 października 2025 0 m
36 200 zł 1 580 zł/m² 23 m² 16 października 2025 0 m
673 459 zł 11 122 zł/m² 61 m² 16 października 2025 0 m
608 943 zł 14 315 zł/m² 43 m² 16 października 2025 0 m
542 439 zł 13 156 zł/m² 41 m² 15 października 2025 0 m
517 918 zł 13 459 zł/m² 38 m² 15 października 2025 0 m
487 856 zł 12 801 zł/m² 38 m² 15 października 2025 0 m
495 114 zł 12 774 zł/m² 39 m² 15 października 2025 0 m
495 114 zł 12 774 zł/m² 39 m² 15 października 2025 0 m
1 032 723 zł 11 979 zł/m² 86 m² 15 października 2025 0 m
832 017 zł 12 162 zł/m² 68 m² 14 października 2025 0 m
591 300 zł 25 815 zł/m² 23 m² 14 października 2025 0 m
613 435 zł 12 860 zł/m² 48 m² 14 października 2025 0 m
424 781 zł 18 545 zł/m² 23 m² 14 października 2025 0 m
424 781 zł 13 645 zł/m² 31 m² 14 października 2025 0 m
788 107 zł 11 469 zł/m² 69 m² 14 października 2025 0 m
553 815 zł 12 089 zł/m² 46 m² 14 października 2025 0 m
37 500 zł 1 637 zł/m² 23 m² 14 października 2025 0 m
619 218 zł 13 394 zł/m² 46 m² 13 października 2025 0 m
782 035 zł 12 102 zł/m² 65 m² 13 października 2025 0 m
600 586 zł 26 220 zł/m² 23 m² 13 października 2025 0 m
1 239 550 zł 27 058 zł/m² 46 m² 13 października 2025 0 m
922 000 zł 20 126 zł/m² 46 m² 13 października 2025 0 m
875 500 zł 38 222 zł/m² 23 m² 13 października 2025 0 m
782 035 zł 34 142 zł/m² 23 m² 13 października 2025 0 m
834 156 zł 36 417 zł/m² 23 m² 10 października 2025 0 m
732 756 zł 31 990 zł/m² 23 m² 9 października 2025 0 m
762 332 zł 16 641 zł/m² 46 m² 9 października 2025 0 m
747 106 zł 11 605 zł/m² 64 m² 9 października 2025 0 m
595 237 zł 13 242 zł/m² 45 m² 9 października 2025 0 m
1 084 194 zł 12 588 zł/m² 86 m² 9 października 2025 0 m
811 186 zł 12 661 zł/m² 64 m² 9 października 2025 0 m
561 199 zł 12 250 zł/m² 46 m² 8 października 2025 0 m
518 813 zł 13 455 zł/m² 39 m² 8 października 2025 0 m
1 020 831 zł 12 515 zł/m² 82 m² 8 października 2025 0 m
1 020 831 zł 22 283 zł/m² 46 m² 8 października 2025 0 m
37 500 zł 1 637 zł/m² 23 m² 8 października 2025 0 m
764 500 zł 33 376 zł/m² 23 m² 7 października 2025 0 m
1 295 543 zł 14 140 zł/m² 92 m² 7 października 2025 0 m
854 987 zł 37 326 zł/m² 23 m² 7 października 2025 0 m
899 276 zł 39 260 zł/m² 23 m² 6 października 2025 0 m
779 160 zł 34 016 zł/m² 23 m² 6 października 2025 0 m
791 986 zł 17 288 zł/m² 46 m² 6 października 2025 0 m
790 645 zł 34 517 zł/m² 23 m² 6 października 2025 0 m
561 425 zł 24 510 zł/m² 23 m² 3 października 2025 0 m
865 490 zł 18 892 zł/m² 46 m² 3 października 2025 0 m
696 854 zł 30 423 zł/m² 23 m² 3 października 2025 0 m
899 633 zł 39 276 zł/m² 23 m² 2 października 2025 0 m
725 920 zł 15 846 zł/m² 46 m² 2 października 2025 0 m
472 103 zł 10 305 zł/m² 46 m² 2 października 2025 0 m
910 950 zł 39 770 zł/m² 23 m² 2 października 2025 0 m
500 532 zł 13 398 zł/m² 37 m² 1 października 2025 0 m
771 887 zł 16 849 zł/m² 46 m² 1 października 2025 0 m
471 604 zł 20 589 zł/m² 23 m² 1 października 2025 0 m
656 264 zł 28 651 zł/m² 23 m² 1 października 2025 0 m
812 525 zł 17 736 zł/m² 46 m² 30 września 2025 0 m
812 525 zł 12 322 zł/m² 66 m² 30 września 2025 0 m
776 350 zł 33 893 zł/m² 23 m² 29 września 2025 0 m
607 304 zł 26 513 zł/m² 23 m² 29 września 2025 0 m
475 701 zł 20 768 zł/m² 23 m² 26 września 2025 0 m
476 027 zł 12 291 zł/m² 39 m² 26 września 2025 0 m
880 855 zł 38 456 zł/m² 23 m² 26 września 2025 0 m
497 614 zł 21 724 zł/m² 23 m² 25 września 2025 0 m
1 290 512 zł 18 780 zł/m² 69 m² 25 września 2025 0 m
827 200 zł 36 113 zł/m² 23 m² 25 września 2025 0 m
781 928 zł 17 068 zł/m² 46 m² 25 września 2025 0 m
497 614 zł 13 323 zł/m² 37 m² 25 września 2025 0 m
827 200 zł 12 514 zł/m² 66 m² 25 września 2025 0 m
769 620 zł 12 003 zł/m² 64 m² 24 września 2025 0 m
1 150 724 zł 50 237 zł/m² 23 m² 24 września 2025 0 m
769 620 zł 33 599 zł/m² 23 m² 24 września 2025 0 m
787 100 zł 17 181 zł/m² 46 m² 24 września 2025 0 m
987 129 zł 43 095 zł/m² 23 m² 19 września 2025 0 m
645 316 zł 28 173 zł/m² 23 m² 19 września 2025 0 m
645 316 zł 13 878 zł/m² 47 m² 19 września 2025 0 m
699 465 zł 10 843 zł/m² 65 m² 18 września 2025 0 m
788 395 zł 11 956 zł/m² 66 m² 18 września 2025 0 m
645 921 zł 28 199 zł/m² 23 m² 18 września 2025 0 m
750 671 zł 32 772 zł/m² 23 m² 17 września 2025 0 m
1 229 472 zł 53 675 zł/m² 23 m² 17 września 2025 0 m
597 538 zł 13 279 zł/m² 45 m² 17 września 2025 0 m
658 577 zł 28 752 zł/m² 23 m² 17 września 2025 0 m
38 600 zł 1 685 zł/m² 23 m² 16 września 2025 0 m
611 269 zł 13 092 zł/m² 47 m² 16 września 2025 0 m
36 300 zł 1 585 zł/m² 23 m² 15 września 2025 0 m
466 561 zł 12 128 zł/m² 38 m² 15 września 2025 0 m
549 289 zł 11 928 zł/m² 46 m² 9 września 2025 0 m
442 062 zł 11 817 zł/m² 37 m² 8 września 2025 0 m
296 621 zł 11 253 zł/m² 26 m² 15 lipca 2025 0 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie i plan miejscowy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 46 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 725 873 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 28 listopada 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 28 listopada 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl