Przejdź do treści
Ta transakcja jest częścią aktu notarialnego 9831/2025 z 3 października 2025, który w rejestrze zapisano jako 2 transakcje o łącznej cenie 865 490 zł. Pozostałe transakcje tego aktu: lokal za 47 400 zł.
1 działka, 1 lokal i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem od dewelopera – Warszawa

Akt notarialny z 3 października 2025 · ulica Giserska 21, Warszawa

  • 3 października 2025
  • ulica Giserska 21, Warszawa
  • 3 składniki

Cena łączna

818 090zł

cena transakcyjna

Część aktu notarialnego o łącznej cenie 865 490 zł

Cena za metr kwadratowy lokalu

14 920zł/m²

Powierzchnia użytkowa lokalu

54,83m²

Data aktu notarialnego

3 października 2025

Rynek pierwotny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Warszawa
  • Import danych powiatu: 18 sierpnia 2026

Dane transakcji

Cena całego aktu notarialnego
865 490 zł
Oznaczenie aktu notarialnego
9831/2025
Transakcje tego aktu w rejestrze
2
Skład transakcji
1 działka, 1 lokal i 1 budynek
Cena za metr kwadratowy lokalu
14 920 zł/m²
Powierzchnia użytkowa lokalu
54,83 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Pierwotny
Data aktu notarialnego
3 października 2025
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
611037
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość lokalowa
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Pełny adres
ulica Giserska 21, Warszawa
Powiat
Warszawa

Podsumowanie transakcji

3 października 2025 roku zawarto transakcję na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działkę, 1 lokal i 1 budynek. Powierzchnia użytkowa lokalu wyniosła 54,83 m². Powierzchnia działki objętej transakcją wyniosła 10 295 m². Łączna cena transakcji wyniosła 818 090 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Warszawy. Adres przypisany do transakcji to ulica Giserska 21, Warszawa; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal (54,83 m²), budynek oraz działkę nr 225 (10 295 m²).

Składniki transakcji

3 składniki

54,83 m² 14 920 zł/m² 3D
3D
10 295 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 146512_8.0909.225Kod jednostki podziału terytorialnego: 146512

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Mieszkania · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 8 077 zł/m² 477 transakcji
  2. 2022 8 961 zł/m² 543 transakcje
  3. 2023 8 985 zł/m² 519 transakcji
  4. 2024 10 872 zł/m² 1 166 transakcji
  5. 2025 13 296 zł/m² 2 058 transakcji
  6. 2026 14 749 zł/m² 199 transakcji

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane lokale w pobliżu – Warszawa, ulica Giserska 21

200 najbliższych transakcji w promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia użytkowa Data Odległość
735 000 zł 14 688 zł/m² 50,04 m² 30 marca 2026 0 m
1 696 000 zł 18 133 zł/m² 93,53 m² 6 marca 2026 0 m
755 000 zł 16 796 zł/m² 44,95 m² 19 lutego 2026 65 m
50 000 zł 1 091 zł/m² 45,81 m² 19 lutego 2026 65 m
974 114 zł 13 081 zł/m² 74,47 m² 5 lutego 2026 52 m
1 194 958 zł 12 983 zł/m² 92,04 m² 29 stycznia 2026 52 m
44 500 zł 971 zł/m² 45,81 m² 30 grudnia 2025 65 m
393 151 zł 14 621 zł/m² 26,89 m² 19 grudnia 2025 0 m
812 000 zł 14 216 zł/m² 57,12 m² 18 grudnia 2025 0 m
860 000 zł 14 163 zł/m² 60,72 m² 16 grudnia 2025 0 m
639 538 zł 14 615 zł/m² 43,76 m² 15 grudnia 2025 0 m
636 993 zł 14 547 zł/m² 43,79 m² 15 grudnia 2025 0 m
849 500 zł 13 993 zł/m² 60,71 m² 9 grudnia 2025 0 m
36 200 zł 1 580 zł/m² 22,91 m² 9 grudnia 2025 65 m
627 610 zł 14 932 zł/m² 42,03 m² 8 grudnia 2025 0 m
590 000 zł 15 629 zł/m² 37,75 m² 5 grudnia 2025 0 m
673 023 zł 14 714 zł/m² 45,74 m² 28 listopada 2025 0 m
725 924 zł 10 719 zł/m² 67,72 m² 28 listopada 2025 65 m
58 400 zł 850 zł/m² 68,72 m² 28 listopada 2025 65 m
923 144 zł 12 539 zł/m² 73,62 m² 27 listopada 2025 52 m
1 150 725 zł 12 975 zł/m² 88,69 m² 27 listopada 2025 52 m
848 600 zł 13 886 zł/m² 61,11 m² 26 listopada 2025 0 m
836 000 zł 14 117 zł/m² 59,22 m² 26 listopada 2025 0 m
771 287 zł 11 569 zł/m² 66,67 m² 26 listopada 2025 65 m
37 500 zł 1 637 zł/m² 22,91 m² 26 listopada 2025 65 m
1 093 474 zł 12 910 zł/m² 84,7 m² 25 listopada 2025 52 m
669 735 zł 15 336 zł/m² 43,67 m² 24 listopada 2025 0 m
776 000 zł 14 127 zł/m² 54,93 m² 24 listopada 2025 0 m
313 182 zł 11 823 zł/m² 26,49 m² 21 listopada 2025 65 m
319 855 zł 12 093 zł/m² 26,45 m² 21 listopada 2025 65 m
692 000 zł 14 575 zł/m² 47,48 m² 19 listopada 2025 0 m
827 424 zł 14 549 zł/m² 56,87 m² 19 listopada 2025 0 m
451 717 zł 11 791 zł/m² 38,31 m² 19 listopada 2025 65 m
36 200 zł 1 580 zł/m² 22,91 m² 19 listopada 2025 65 m
817 793 zł 13 393 zł/m² 61,06 m² 18 listopada 2025 0 m
841 489 zł 15 339 zł/m² 54,86 m² 17 listopada 2025 0 m
403 518 zł 15 023 zł/m² 26,86 m² 17 listopada 2025 0 m
555 441 zł 12 104 zł/m² 45,89 m² 17 listopada 2025 65 m
856 554 zł 13 583 zł/m² 63,06 m² 14 listopada 2025 0 m
655 684 zł 14 980 zł/m² 43,77 m² 13 listopada 2025 0 m
660 333 zł 16 353 zł/m² 40,38 m² 13 listopada 2025 0 m
22 800 zł 995 zł/m² 22,91 m² 13 listopada 2025 65 m
835 000 zł 13 718 zł/m² 60,87 m² 12 listopada 2025 0 m
840 000 zł 13 074 zł/m² 64,25 m² 12 listopada 2025 0 m
818 303 zł 14 359 zł/m² 56,99 m² 12 listopada 2025 0 m
613 644 zł 14 590 zł/m² 42,06 m² 12 listopada 2025 0 m
860 385 zł 13 694 zł/m² 62,83 m² 12 listopada 2025 0 m
525 900 zł 15 946 zł/m² 32,98 m² 7 listopada 2025 0 m
1 213 406 zł 13 186 zł/m² 92,02 m² 7 listopada 2025 52 m
845 412 zł 15 405 zł/m² 54,88 m² 6 listopada 2025 0 m
741 915 zł 15 662 zł/m² 47,37 m² 6 listopada 2025 0 m
858 000 zł 14 089 zł/m² 60,9 m² 6 listopada 2025 0 m
846 183 zł 13 166 zł/m² 64,27 m² 6 listopada 2025 0 m
1 146 555 zł 13 551 zł/m² 84,61 m² 6 listopada 2025 52 m
38 600 zł 1 685 zł/m² 22,91 m² 6 listopada 2025 65 m
707 825 zł 16 175 zł/m² 43,76 m² 5 listopada 2025 0 m
685 304 zł 15 650 zł/m² 43,79 m² 5 listopada 2025 0 m
835 198 zł 14 725 zł/m² 56,72 m² 5 listopada 2025 0 m
814 053 zł 11 945 zł/m² 68,15 m² 5 listopada 2025 65 m
320 823 zł 12 152 zł/m² 26,4 m² 5 listopada 2025 65 m
547 647 zł 11 916 zł/m² 45,96 m² 4 listopada 2025 65 m
937 725 zł 15 373 zł/m² 61 m² 3 listopada 2025 0 m
614 771 zł 14 658 zł/m² 41,94 m² 3 listopada 2025 0 m
860 735 zł 13 710 zł/m² 62,78 m² 3 listopada 2025 0 m
935 897 zł 12 571 zł/m² 74,45 m² 3 listopada 2025 52 m
39 000 zł 1 702 zł/m² 22,91 m² 3 listopada 2025 65 m
862 500 zł 13 439 zł/m² 64,18 m² 30 października 2025 0 m
823 293 zł 14 446 zł/m² 56,99 m² 30 października 2025 0 m
865 754 zł 15 199 zł/m² 56,96 m² 30 października 2025 0 m
866 855 zł 13 773 zł/m² 62,94 m² 30 października 2025 0 m
876 375 zł 18 501 zł/m² 47,37 m² 30 października 2025 0 m
616 755 zł 13 232 zł/m² 46,61 m² 30 października 2025 65 m
882 000 zł 13 747 zł/m² 64,16 m² 29 października 2025 0 m
926 400 zł 12 589 zł/m² 73,59 m² 29 października 2025 52 m
445 471 zł 11 905 zł/m² 37,42 m² 29 października 2025 65 m
825 560 zł 13 140 zł/m² 62,83 m² 28 października 2025 0 m
706 847 zł 15 437 zł/m² 45,79 m² 28 października 2025 0 m
827 332 zł 15 029 zł/m² 55,05 m² 28 października 2025 0 m
758 232 zł 14 902 zł/m² 50,88 m² 28 października 2025 52 m
1 211 374 zł 13 140 zł/m² 92,19 m² 28 października 2025 52 m
938 752 zł 12 584 zł/m² 74,6 m² 28 października 2025 52 m
873 000 zł 13 602 zł/m² 64,18 m² 27 października 2025 0 m
829 389 zł 13 171 zł/m² 62,97 m² 27 października 2025 0 m
1 109 073 zł 13 077 zł/m² 84,81 m² 27 października 2025 52 m
1 095 998 zł 12 718 zł/m² 86,18 m² 27 października 2025 65 m
402 412 zł 14 954 zł/m² 26,91 m² 24 października 2025 0 m
698 087 zł 15 934 zł/m² 43,81 m² 24 października 2025 0 m
653 104 zł 16 202 zł/m² 40,31 m² 23 października 2025 0 m
835 000 zł 14 093 zł/m² 59,25 m² 23 października 2025 0 m
695 000 zł 15 171 zł/m² 45,81 m² 23 października 2025 0 m
920 766 zł 12 500 zł/m² 73,66 m² 23 października 2025 52 m
923 280 zł 12 497 zł/m² 73,88 m² 23 października 2025 52 m
466 909 zł 12 548 zł/m² 37,21 m² 23 października 2025 65 m
943 115 zł 17 981 zł/m² 52,45 m² 22 października 2025 0 m
626 623 zł 14 863 zł/m² 42,16 m² 22 października 2025 0 m
627 223 zł 14 838 zł/m² 42,27 m² 22 października 2025 0 m
477 573 zł 12 414 zł/m² 38,47 m² 22 października 2025 65 m
769 034 zł 14 028 zł/m² 54,82 m² 21 października 2025 0 m
637 997 zł 14 550 zł/m² 43,85 m² 21 października 2025 0 m
864 200 zł 14 202 zł/m² 60,85 m² 21 października 2025 0 m
859 491 zł 13 719 zł/m² 62,65 m² 21 października 2025 0 m
70 000 zł 1 019 zł/m² 68,72 m² 21 października 2025 65 m
67 400 zł 981 zł/m² 68,72 m² 21 października 2025 65 m
703 731 zł 15 958 zł/m² 44,1 m² 20 października 2025 0 m
503 507 zł 19 065 zł/m² 26,41 m² 20 października 2025 0 m
783 051 zł 11 788 zł/m² 66,43 m² 20 października 2025 65 m
50 200 zł 1 096 zł/m² 45,81 m² 16 października 2025 65 m
799 722 zł 12 024 zł/m² 66,51 m² 16 października 2025 65 m
506 239 zł 12 278 zł/m² 41,23 m² 15 października 2025 65 m
456 298 zł 11 858 zł/m² 38,48 m² 15 października 2025 65 m
451 656 zł 11 851 zł/m² 38,11 m² 15 października 2025 65 m
738 000 zł 14 790 zł/m² 49,9 m² 14 października 2025 0 m
759 617 zł 11 104 zł/m² 68,41 m² 14 października 2025 65 m
36 300 zł 1 584 zł/m² 22,91 m² 14 października 2025 65 m
577 235 zł 12 101 zł/m² 47,7 m² 14 października 2025 65 m
36 400 zł 1 589 zł/m² 22,91 m² 14 października 2025 65 m
388 381 zł 12 476 zł/m² 31,13 m² 14 października 2025 65 m
838 000 zł 13 057 zł/m² 64,18 m² 13 października 2025 0 m
847 000 zł 13 924 zł/m² 60,83 m² 13 października 2025 0 m
1 180 000 zł 12 631 zł/m² 93,42 m² 13 października 2025 0 m
564 818 zł 12 218 zł/m² 46,23 m² 13 października 2025 65 m
745 535 zł 11 537 zł/m² 64,62 m² 13 października 2025 65 m
36 400 zł 1 589 zł/m² 22,91 m² 13 października 2025 65 m
59 550 zł 1 300 zł/m² 45,81 m² 13 października 2025 65 m
75 000 zł 1 637 zł/m² 45,81 m² 13 października 2025 65 m
36 200 zł 1 580 zł/m² 22,91 m² 9 października 2025 65 m
835 000 zł 13 700 zł/m² 60,95 m² 8 października 2025 0 m
503 125 zł 19 065 zł/m² 26,39 m² 8 października 2025 0 m
46 500 zł 1 015 zł/m² 45,81 m² 8 października 2025 65 m
727 000 zł 14 528 zł/m² 50,04 m² 7 października 2025 0 m
816 387 zł 14 884 zł/m² 54,85 m² 7 października 2025 0 m
1 191 793 zł 12 751 zł/m² 93,47 m² 7 października 2025 0 m
830 000 zł 14 046 zł/m² 59,09 m² 7 października 2025 0 m
864 500 zł 14 186 zł/m² 60,94 m² 7 października 2025 0 m
848 858 zł 14 866 zł/m² 57,1 m² 6 października 2025 0 m
740 560 zł 15 587 zł/m² 47,51 m² 6 października 2025 0 m
742 486 zł 14 805 zł/m² 50,15 m² 6 października 2025 0 m
645 062 zł 14 697 zł/m² 43,89 m² 6 października 2025 0 m
861 776 zł 13 664 zł/m² 63,07 m² 6 października 2025 0 m
752 045 zł 15 899 zł/m² 47,3 m² 6 października 2025 0 m
734 986 zł 16 027 zł/m² 45,86 m² 6 października 2025 0 m
37 500 zł 1 637 zł/m² 22,91 m² 6 października 2025 65 m
38 600 zł 1 685 zł/m² 22,91 m² 6 października 2025 65 m
659 354 zł 15 071 zł/m² 43,75 m² 3 października 2025 0 m
642 716 zł 14 684 zł/m² 43,77 m² 3 października 2025 0 m
523 925 zł 15 279 zł/m² 34,29 m² 3 października 2025 0 m
633 830 zł 14 478 zł/m² 43,78 m² 3 października 2025 0 m
37 500 zł 1 637 zł/m² 22,91 m² 3 października 2025 65 m
47 400 zł 1 035 zł/m² 45,81 m² 3 października 2025 65 m
425 794 zł 15 852 zł/m² 26,86 m² 2 października 2025 0 m
651 553 zł 15 156 zł/m² 42,99 m² 2 października 2025 0 m
873 450 zł 13 924 zł/m² 62,73 m² 2 października 2025 0 m
718 311 zł 15 708 zł/m² 45,73 m² 2 października 2025 0 m
424 103 zł 15 725 zł/m² 26,97 m² 2 października 2025 0 m
862 233 zł 13 715 zł/m² 62,87 m² 2 października 2025 0 m
690 103 zł 15 752 zł/m² 43,81 m² 2 października 2025 0 m
675 720 zł 14 680 zł/m² 46,03 m² 2 października 2025 0 m
412 155 zł 15 299 zł/m² 26,94 m² 2 października 2025 0 m
891 482 zł 15 637 zł/m² 57,01 m² 1 października 2025 0 m
434 204 zł 16 171 zł/m² 26,85 m² 1 października 2025 0 m
718 903 zł 16 447 zł/m² 43,71 m² 1 października 2025 0 m
618 864 zł 14 728 zł/m² 42,02 m² 1 października 2025 0 m
720 687 zł 15 224 zł/m² 47,34 m² 1 października 2025 0 m
461 932 zł 12 364 zł/m² 37,36 m² 1 października 2025 65 m
45 366 zł 990 zł/m² 45,81 m² 30 września 2025 65 m
737 750 zł 15 528 zł/m² 47,51 m² 29 września 2025 0 m
627 352 zł 15 059 zł/m² 41,66 m² 26 września 2025 0 m
695 000 zł 15 185 zł/m² 45,77 m² 26 września 2025 0 m
841 855 zł 13 376 zł/m² 62,94 m² 26 września 2025 0 m
734 928 zł 15 472 zł/m² 47,5 m² 25 września 2025 0 m
1 198 712 zł 12 831 zł/m² 93,42 m² 25 września 2025 0 m
36 200 zł 1 580 zł/m² 22,91 m² 25 września 2025 65 m
91 800 zł 1 336 zł/m² 68,72 m² 25 września 2025 65 m
861 553 zł 15 670 zł/m² 54,98 m² 24 września 2025 0 m
1 113 224 zł 13 146 zł/m² 84,68 m² 24 września 2025 52 m
733 220 zł 11 435 zł/m² 64,12 m² 24 września 2025 65 m
948 529 zł 12 732 zł/m² 74,5 m² 19 września 2025 52 m
38 600 zł 1 685 zł/m² 22,91 m² 19 września 2025 65 m
699 465 zł 10 843 zł/m² 64,51 m² 18 września 2025 65 m
752 195 zł 11 407 zł/m² 65,94 m² 18 września 2025 65 m
707 799 zł 14 588 zł/m² 48,52 m² 17 września 2025 0 m
713 271 zł 14 658 zł/m² 48,66 m² 17 września 2025 0 m
1 190 872 zł 12 733 zł/m² 93,53 m² 17 września 2025 0 m
621 177 zł 14 797 zł/m² 41,98 m² 17 września 2025 0 m
37 400 zł 1 632 zł/m² 22,91 m² 17 września 2025 65 m
38 600 zł 1 685 zł/m² 22,91 m² 17 września 2025 65 m
682 500 zł 14 931 zł/m² 45,71 m² 16 września 2025 0 m
680 300 zł 15 582 zł/m² 43,66 m² 16 września 2025 0 m
38 600 zł 1 685 zł/m² 22,91 m² 16 września 2025 65 m
611 269 zł 13 092 zł/m² 46,69 m² 16 września 2025 65 m
407 679 zł 15 161 zł/m² 26,89 m² 15 września 2025 0 m
501 981 zł 19 065 zł/m² 26,33 m² 15 września 2025 0 m
695 000 zł 15 168 zł/m² 45,82 m² 12 września 2025 0 m
700 000 zł 13 933 zł/m² 50,24 m² 12 września 2025 0 m
711 000 zł 14 231 zł/m² 49,96 m² 12 września 2025 0 m
817 000 zł 12 696 zł/m² 64,35 m² 10 września 2025 0 m
649 159 zł 14 875 zł/m² 43,64 m² 9 września 2025 0 m
1 224 215 zł 13 314 zł/m² 91,95 m² 8 września 2025 52 m
715 000 zł 14 294 zł/m² 50,02 m² 2 września 2025 0 m
713 800 zł 14 282 zł/m² 49,98 m² 24 lipca 2025 0 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działkę, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia użytkowa lokali?

Powierzchnia użytkowa lokalu objęta tą transakcją wyniosła 54,83 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 818 090 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 3 października 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 3 października 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl