metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z czterema działkami na wolnym rynku – Warszawa (kod teryt: 1465)

25.02.2018
Cena brutto
240 000 zł
22
zł / m²
8,19 m²
Powierzchnia
4 działki i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 25.02.2018 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 4 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 8 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 11 001 m². Łączna cena transakcji wyniosła 240 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Warszawy (kod teryt: 1465).

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (8 m²), działkę nr 1/28 (268 m²), działkę nr 1/34 (56 m²), działkę nr 1/37 (10 609 m²) oraz działkę nr 1/9 (68 m²).

Składniki transakcji

5 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 4

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

146503_8.0103.1/9

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 146503_8.0103.1/9Kod jednostki podziału terytorialnego: 146503

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

146503_8.0103.1/28

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 146503_8.0103.1/28Kod jednostki podziału terytorialnego: 146503

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

146503_8.0103.1/34

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 146503_8.0103.1/34Kod jednostki podziału terytorialnego: 146503

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
12 zł/m² 2021 25 transakcji
6 zł/m² 2022 26 transakcji
1 789 zł/m² 2023 23 transakcje
1 987 zł/m² 2024 25 transakcji
2 591 zł/m² 2025 20 transakcji
2 563 zł/m² 2026 6 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 4-01-03)

Sprzedane budynki w pobliżu – Warszawa

do 1 km
Budynek 21 500 zł 06.05.2026 2 755 ~ 8 ~ m² · 30 m Budynek 580 000 zł 20.03.2026 74 334 ~ 8 ~ m² · 30 m Budynek 580 000 zł 20.03.2026 69 189 255 ~ 0 ~ m² · 67 m Budynek 50 000 zł 16.03.2026 11 929 182 ~ 0 ~ m² · 54 m Budynek 500 000 zł 25.02.2026 59 645 910 ~ 0 ~ m² · 0 m Budynek 500 000 zł 25.02.2026 64 081 ~ 8 ~ m² · 30 m Budynek 8 000 zł 27.11.2025 1 025 ~ 8 ~ m² · 30 m Budynek 600 000 zł 27.11.2025 76 897 ~ 8 ~ m² · 30 m Budynek 600 000 zł 27.11.2025 143 150 183 ~ 0 ~ m² · 54 m Budynek 21 000 zł 21.10.2025 2 691 ~ 8 ~ m² · 30 m Budynek 21 000 zł 21.10.2025 5 010 256 ~ 0 ~ m² · 67 m Budynek 190 000 zł 29.09.2025 48 702 ~ 4 ~ m² · 30 m Budynek 160 000 zł 23.09.2025 41 012 ~ 4 ~ m² · 30 m Budynek 545 000 zł 25.08.2025 69 848 ~ 8 ~ m² · 30 m Budynek 545 000 zł 25.08.2025 130 028 083 ~ 0 ~ m² · 54 m Budynek 555 000 zł 06.08.2025 71 130 ~ 8 ~ m² · 30 m Budynek 725 000 zł 13.07.2025 92 917 ~ 8 ~ m² · 30 m Budynek 551 000 zł 13.05.2025 70 617 ~ 8 ~ m² · 30 m Budynek 551 000 zł 13.05.2025 65 729 792 ~ 0 ~ m² · 54 m Budynek 775 100 zł 08.04.2025 99 338 ~ 8 ~ m² · 30 m Budynek 775 100 zł 08.04.2025 23 115 772 ~ 0 ~ m² · 54 m Budynek 589 001 zł 12.12.2024 23 421 000 ~ 0 ~ m² · 54 m Budynek 9 000 zł 25.11.2024 1 153 ~ 8 ~ m² · 30 m Budynek 9 000 zł 25.11.2024 1 288 352 ~ 0 ~ m² · 54 m Budynek 590 000 zł 24.10.2024 75 616 ~ 8 ~ m² · 30 m Budynek 510 000 zł 25.08.2024 20 279 609 ~ 0 ~ m² · 0 m Budynek 600 000 zł 09.06.2024 76 897 ~ 8 ~ m² · 30 m Budynek 540 000 zł 14.05.2024 69 207 ~ 8 ~ m² · 30 m Budynek 6 000 zł 11.04.2024 384 ~ 16 ~ m² · 30 m Budynek 6 000 zł 11.04.2024 715 751 ~ 0 ~ m² · 54 m Budynek 640 000 zł 08.04.2024 82 024 ~ 8 ~ m² · 30 m Budynek 570 000 zł 15.02.2024 73 052 ~ 8 ~ m² · 30 m Budynek 530 000 zł 12.02.2024 67 926 ~ 8 ~ m² · 30 m Budynek 5 000 zł 04.02.2024 641 ~ 8 ~ m² · 30 m Budynek 16 000 zł 30.01.2024 2 051 ~ 8 ~ m² · 30 m Budynek 16 000 zł 30.01.2024 4 544 450 ~ 0 ~ m² · 54 m Budynek 529 000 zł 18.01.2024 677 977 ~ 1 ~ m² · 30 m Budynek 548 000 zł 03.01.2024 70 233 ~ 8 ~ m² · 30 m Budynek 548 000 zł 03.01.2024 18 677 691 ~ 0 ~ m² · 54 m Budynek 510 000 zł 29.11.2023 65 363 ~ 8 ~ m² · 30 m Budynek 510 000 zł 29.11.2023 60 838 828 ~ 0 ~ m² · 54 m Budynek 4 200 zł 27.11.2023 1 002 051 ~ 0 ~ m² · 0 m Budynek 4 200 zł 27.11.2023 538 ~ 8 ~ m² · 30 m Budynek 538 000 zł 09.11.2023 68 951 ~ 8 ~ m² · 30 m Budynek 460 000 zł 01.10.2023 58 954 ~ 8 ~ m² · 30 m Budynek 430 000 zł 04.09.2023 55 110 ~ 8 ~ m² · 30 m Budynek 2 000 zł 08.08.2023 477 167 ~ 0 ~ m² · 0 m Budynek 381 000 zł 08.08.2023 90 900 366 ~ 0 ~ m² · 54 m Budynek 15 000 zł 03.08.2023 1 922 ~ 8 ~ m² · 30 m Budynek 337 000 zł 26.07.2023 43 191 ~ 8 ~ m² · 30 m Budynek 480 000 zł 26.06.2023 61 518 ~ 8 ~ m² · 30 m Budynek 460 000 zł 22.05.2023 265 663 ~ 2 ~ m² · 30 m Budynek 14 000 zł 12.02.2023 1 794 ~ 8 ~ m² · 30 m Budynek 390 000 zł 03.01.2023 49 983 ~ 8 ~ m² · 30 m Budynek 410 000 zł 21.12.2022 16 303 215 ~ 0 ~ m² · 54 m Budynek 9 300 zł 11.12.2022 1 192 ~ 8 ~ m² · 30 m Budynek 400 000 zł 30.11.2022 110 ~ 3 652 ~ m² · 30 m Budynek 400 000 zł 27.11.2022 110 ~ 3 652 ~ m² · 30 m Budynek 447 000 zł 29.08.2022 54 579 ~ 8 ~ m² · 54 m Budynek 3 000 zł 21.08.2022 366 ~ 8 ~ m² · 30 m Budynek 3 000 zł 21.08.2022 366 ~ 8 ~ m² · 67 m Budynek 372 000 zł 08.08.2022 45 421 ~ 8 ~ m² · 0 m Budynek 400 000 zł 29.06.2022 110 ~ 3 652 ~ m² · 30 m Budynek 400 000 zł 29.06.2022 48 840 ~ 8 ~ m² · 54 m Budynek 503 000 zł 28.06.2022 138 ~ 3 652 ~ m² · 30 m Budynek 503 000 zł 28.06.2022 61 416 ~ 8 ~ m² · 67 m Budynek 415 000 zł 22.05.2022 114 ~ 3 652 ~ m² · 30 m Budynek 415 000 zł 22.05.2022 50 672 ~ 8 ~ m² · 54 m Budynek 405 000 zł 07.04.2022 111 ~ 3 652 ~ m² · 30 m Budynek 395 000 zł 27.02.2022 48 230 ~ 8 ~ m² · 54 m Budynek 495 000 zł 31.01.2022 136 ~ 3 652 ~ m² · 30 m Budynek 365 000 zł 15.12.2021 100 ~ 3 652 ~ m² · 30 m Budynek 365 000 zł 15.12.2021 44 567 ~ 8 ~ m² · 54 m Budynek 415 000 zł 28.10.2021 50 672 ~ 8 ~ m² · 67 m Budynek 14 000 zł 27.09.2021 4 ~ 3 652 ~ m² · 30 m Budynek 5 000 zł 22.07.2021 611 ~ 8 ~ m² · 54 m Budynek 30 000 zł 27.06.2021 3 663 ~ 8 ~ m² · 0 m Budynek 417 000 zł 17.06.2021 114 ~ 3 652 ~ m² · 30 m Budynek 417 000 zł 17.06.2021 50 916 ~ 8 ~ m² · 54 m Budynek 3 200 zł 31.05.2021 1 ~ 3 652 ~ m² · 30 m Budynek 376 000 zł 18.05.2021 103 ~ 3 652 ~ m² · 30 m Budynek 367 500 zł 06.05.2021 44 872 ~ 8 ~ m² · 0 m Budynek 367 500 zł 06.05.2021 101 ~ 3 652 ~ m² · 30 m Budynek 5 000 zł 31.03.2021 1 ~ 3 652 ~ m² · 30 m Budynek 330 000 zł 18.02.2021 90 ~ 3 652 ~ m² · 30 m Budynek 330 000 zł 18.02.2021 40 293 ~ 8 ~ m² · 67 m Budynek 342 000 zł 03.01.2021 94 ~ 3 652 ~ m² · 30 m Budynek 6 200 zł 29.12.2020 2 ~ 3 652 ~ m² · 30 m Budynek 1 000 zł 27.12.2020 0 ~ 3 652 ~ m² · 30 m Budynek 10 000 zł 27.12.2020 1 221 ~ 8 ~ m² · 54 m Budynek 340 000 zł 22.12.2020 93 ~ 3 652 ~ m² · 30 m Budynek 340 000 zł 22.12.2020 41 514 ~ 8 ~ m² · 67 m Budynek 260 000 zł 10.12.2020 71 ~ 3 652 ~ m² · 30 m Budynek 260 000 zł 10.12.2020 31 746 ~ 8 ~ m² · 54 m Budynek 405 000 zł 27.10.2020 49 451 ~ 8 ~ m² · 0 m Budynek 405 000 zł 27.10.2020 111 ~ 3 652 ~ m² · 30 m Budynek 380 000 zł 18.10.2020 46 398 ~ 8 ~ m² · 0 m Budynek 319 000 zł 16.09.2020 87 ~ 3 652 ~ m² · 30 m Budynek 330 000 zł 07.09.2020 90 ~ 3 652 ~ m² · 30 m Budynek 330 000 zł 07.09.2020 40 293 ~ 8 ~ m² · 67 m Budynek 2 000 zł 28.06.2020 244 ~ 8 ~ m² · 0 m Budynek 2 000 zł 28.06.2020 1 ~ 3 652 ~ m² · 30 m Budynek 4 700 zł 16.06.2020 574 ~ 8 ~ m² · 54 m Budynek 5 000 zł 08.06.2020 611 ~ 8 ~ m² · 0 m Budynek 20 000 zł 07.06.2020 5 ~ 3 652 ~ m² · 30 m Budynek 335 000 zł 02.06.2020 92 ~ 3 652 ~ m² · 30 m Budynek 335 000 zł 02.06.2020 40 904 ~ 8 ~ m² · 67 m Budynek 348 000 zł 24.05.2020 95 ~ 3 652 ~ m² · 30 m Budynek 380 000 zł 16.04.2020 104 ~ 3 652 ~ m² · 30 m Budynek 330 000 zł 08.04.2020 90 ~ 3 652 ~ m² · 30 m Budynek 4 000 zł 01.03.2020 488 ~ 8 ~ m² · 54 m Budynek 315 000 zł 27.02.2020 38 462 ~ 8 ~ m² · 54 m Budynek 420 000 zł 26.02.2020 115 ~ 3 652 ~ m² · 30 m Budynek 420 000 zł 26.02.2020 115 ~ 3 652 ~ m² · 30 m Budynek 420 000 zł 26.02.2020 51 282 ~ 8 ~ m² · 67 m Budynek 285 000 zł 18.02.2020 78 ~ 3 652 ~ m² · 30 m Budynek 23 000 zł 06.02.2020 6 ~ 3 652 ~ m² · 30 m Budynek 315 100 zł 06.02.2020 38 474 ~ 8 ~ m² · 54 m Budynek 80 000 zł 26.12.2019 22 ~ 3 652 ~ m² · 30 m Budynek 80 000 zł 26.12.2019 9 768 ~ 8 ~ m² · 54 m Budynek 375 000 zł 19.12.2019 45 788 ~ 8 ~ m² · 54 m Budynek 360 000 zł 01.12.2019 99 ~ 3 652 ~ m² · 30 m Budynek 360 000 zł 01.12.2019 43 956 ~ 8 ~ m² · 67 m Budynek 315 000 zł 29.10.2019 86 ~ 3 652 ~ m² · 30 m Budynek 315 000 zł 29.10.2019 38 462 ~ 8 ~ m² · 54 m Budynek 355 000 zł 21.10.2019 97 ~ 3 652 ~ m² · 30 m Budynek 355 000 zł 21.10.2019 43 346 ~ 8 ~ m² · 54 m Budynek 7 000 zł 02.10.2019 2 ~ 3 652 ~ m² · 30 m Budynek 7 000 zł 02.10.2019 855 ~ 8 ~ m² · 67 m Budynek 5 000 zł 11.09.2019 611 ~ 8 ~ m² · 0 m Budynek 191 667 zł 18.08.2019 52 ~ 3 652 ~ m² · 30 m Budynek 191 667 zł 18.08.2019 23 403 ~ 8 ~ m² · 67 m Budynek 325 000 zł 07.08.2019 89 ~ 3 652 ~ m² · 30 m Budynek 250 000 zł 01.08.2019 68 ~ 3 652 ~ m² · 30 m Budynek 300 000 zł 11.07.2019 36 630 ~ 8 ~ m² · 0 m Budynek 9 000 zł 19.05.2019 2 ~ 3 652 ~ m² · 30 m Budynek 360 000 zł 05.05.2019 99 ~ 3 652 ~ m² · 30 m Budynek 360 000 zł 05.05.2019 43 956 ~ 8 ~ m² · 67 m Budynek 7 000 zł 11.04.2019 2 ~ 3 652 ~ m² · 30 m Budynek 7 000 zł 03.04.2019 855 ~ 8 ~ m² · 0 m Budynek 10 000 zł 17.03.2019 1 221 ~ 8 ~ m² · 0 m Budynek 10 000 zł 17.03.2019 3 ~ 3 652 ~ m² · 30 m Budynek 315 000 zł 15.03.2019 86 ~ 3 652 ~ m² · 30 m Budynek 315 000 zł 15.03.2019 38 462 ~ 8 ~ m² · 54 m Budynek 252 000 zł 10.02.2019 69 ~ 3 652 ~ m² · 30 m Budynek 290 000 zł 27.01.2019 35 409 ~ 8 ~ m² · 54 m Budynek 310 000 zł 27.12.2018 85 ~ 3 652 ~ m² · 30 m Budynek 278 000 zł 11.12.2018 76 ~ 3 652 ~ m² · 30 m Budynek 239 000 zł 05.12.2018 65 ~ 3 652 ~ m² · 30 m Budynek 239 000 zł 05.12.2018 29 182 ~ 8 ~ m² · 67 m Budynek 270 000 zł 18.11.2018 74 ~ 3 652 ~ m² · 30 m Budynek 285 000 zł 14.11.2018 78 ~ 3 652 ~ m² · 30 m Budynek 285 000 zł 14.11.2018 34 799 ~ 8 ~ m² · 54 m Budynek 285 000 zł 28.10.2018 78 ~ 3 652 ~ m² · 30 m Budynek 285 000 zł 28.10.2018 34 799 ~ 8 ~ m² · 54 m Budynek 340 000 zł 18.10.2018 93 ~ 3 652 ~ m² · 30 m Budynek 340 000 zł 18.10.2018 41 514 ~ 8 ~ m² · 54 m Budynek 7 500 zł 24.09.2018 2 ~ 3 652 ~ m² · 30 m Budynek 7 500 zł 24.09.2018 916 ~ 8 ~ m² · 54 m Budynek 267 500 zł 26.08.2018 73 ~ 3 652 ~ m² · 30 m Budynek 7 000 zł 26.08.2018 855 ~ 8 ~ m² · 54 m Budynek 237 000 zł 30.07.2018 65 ~ 3 652 ~ m² · 30 m Budynek 303 000 zł 26.07.2018 83 ~ 3 652 ~ m² · 30 m Budynek 250 000 zł 25.07.2018 68 ~ 3 652 ~ m² · 30 m Budynek 360 000 zł 04.06.2018 99 ~ 3 652 ~ m² · 30 m Budynek 360 000 zł 04.06.2018 43 956 ~ 8 ~ m² · 54 m Budynek 240 000 zł 25.02.2018 66 ~ 3 652 ~ m² · 30 m Budynek 286 000 zł 20.02.2018 78 ~ 3 652 ~ m² · 30 m Budynek 286 000 zł 06.02.2018 34 921 ~ 8 ~ m² · 54 m Budynek 6 000 zł 23.10.2017 733 ~ 8 ~ m² · 67 m Budynek 15 000 zł 11.10.2017 1 832 ~ 8 ~ m² · 0 m Budynek 15 000 zł 11.10.2017 4 ~ 3 652 ~ m² · 30 m Budynek 248 000 zł 18.09.2017 68 ~ 3 652 ~ m² · 30 m Budynek 248 000 zł 18.09.2017 30 281 ~ 8 ~ m² · 54 m Budynek 228 000 zł 06.09.2017 62 ~ 3 652 ~ m² · 30 m Budynek 228 000 zł 06.09.2017 27 839 ~ 8 ~ m² · 54 m Budynek 238 000 zł 11.07.2017 29 060 ~ 8 ~ m² · 0 m Budynek 270 000 zł 28.06.2017 74 ~ 3 652 ~ m² · 30 m Budynek 270 000 zł 28.06.2017 32 967 ~ 8 ~ m² · 54 m Budynek 1 000 zł 08.06.2017 0 ~ 3 652 ~ m² · 30 m Budynek 1 000 zł 08.06.2017 122 ~ 8 ~ m² · 54 m Budynek 260 000 zł 06.06.2017 71 ~ 3 652 ~ m² · 30 m Budynek 260 000 zł 06.06.2017 31 746 ~ 8 ~ m² · 54 m Budynek 246 000 zł 05.06.2017 67 ~ 3 652 ~ m² · 30 m Budynek 246 000 zł 05.06.2017 30 037 ~ 8 ~ m² · 67 m Budynek 264 000 zł 20.04.2017 32 234 ~ 8 ~ m² · 0 m Budynek 264 000 zł 20.04.2017 72 ~ 3 652 ~ m² · 30 m Budynek 267 000 zł 16.03.2017 73 ~ 3 652 ~ m² · 30 m Budynek 8 500 zł 15.03.2017 2 ~ 3 652 ~ m² · 30 m Budynek 240 300 zł 14.02.2017 29 341 ~ 8 ~ m² · 0 m Budynek 240 300 zł 14.02.2017 66 ~ 3 652 ~ m² · 30 m Budynek 220 000 zł 13.02.2017 60 ~ 3 652 ~ m² · 30 m Budynek 220 000 zł 13.02.2017 26 862 ~ 8 ~ m² · 54 m Budynek 28 000 zł 28.12.2016 3 419 ~ 8 ~ m² · 0 m Budynek 28 000 zł 28.12.2016 3 419 ~ 8 ~ m² · 54 m Budynek 252 000 zł 27.12.2016 69 ~ 3 652 ~ m² · 30 m Budynek 252 000 zł 27.12.2016 30 769 ~ 8 ~ m² · 54 m Budynek 244 000 zł 19.12.2016 67 ~ 3 652 ~ m² · 30 m Budynek 244 000 zł 19.12.2016 29 792 ~ 8 ~ m² · 54 m Budynek 201 972 zł 13.12.2016 55 ~ 3 652 ~ m² · 30 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 4 działki i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Województwo mazowieckie Powiat powiat Warszawa Gmina Warszawa Jednostka ewidencyjna Białołęka - dzielnica Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 4-01-03 Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w Warszawie
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
240 000 zł
Powierzchnia
8,19 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 25 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 240 000 zł 29 304 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km +180% mediana: 10 464 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–155 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 71 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 59 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 180,0% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
10 464 zł/m²
Transakcje ?
25
Trend roczny ?
−22,3%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. ulica Henryka Jędrzejowskiego 35,1 m² · 2025-07 · 268 m 750 000 zł 21 359 zł/m² ul. ulica Henryka Jędrzejowskiego 73,3 m² · 2025-07 · 272 m 750 000 zł 10 238 zł/m² ul. ulica Osiedle 174,2 m² · 2025-04 · 381 m 5 000 000 zł 28 703 zł/m² Buków 107 m² · 2025-09 · 478 m 590 000 zł 5 516 zł/m² ul. ulica Główna 52,9 m² · 2024-11 · 549 m 700 000 zł 13 245 zł/m² ul. ulica Modlińska 177,1 m² · 2025-04 · 636 m 1 409 900 zł 7 961 zł/m² ul. ulica Natalii Gąsiorowskiej 75,8 m² · 2025-07 · 677 m 1 600 000 zł 21 099 zł/m² ul. ulica Natalii Gąsiorowskiej 26,8 m² · 2025-07 · 683 m 1 600 000 zł 59 604 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 55 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 0% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 0% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Warszawa

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
163 791 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
5,7 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
0 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Warszawie ?
1,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Warszawie ?
11 688,0 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Warszawie ?
124,6 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Warszawie ?
26,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Warszawie ?
11,6 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
0 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
0 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Warszawa

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 180,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 22,3%.
  • Płynność rynku: 25 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 59 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Cena o 180,0% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-05-25. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości