Przejdź do treści
1 działka, 1 lokal i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem od dewelopera – Warszawa

Akt notarialny z 27 marca 2025 · ulica Mieczysława Pożaryskiego 35, Warszawa

  • 27 marca 2025
  • ulica Mieczysława Pożaryskiego 35, Warszawa
  • 3 składniki

Cena łączna

621 122zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 1 działkę, 1 lokal i 1 budynek

Cena za metr kwadratowy lokalu

14 305zł/m²

Powierzchnia użytkowa lokalu

43,42m²

Data aktu notarialnego

27 marca 2025

Rynek pierwotny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Warszawa
  • Import danych powiatu: 18 sierpnia 2026

Dane transakcji

Skład transakcji
1 działka, 1 lokal i 1 budynek
Cena za metr kwadratowy lokalu
14 305 zł/m²
Powierzchnia użytkowa lokalu
43,42 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Pierwotny
Data aktu notarialnego
27 marca 2025
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba prawna
Oznaczenie
585476
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość lokalowa
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Pełny adres
ulica Mieczysława Pożaryskiego 35, Warszawa
Powiat
Warszawa

Podsumowanie transakcji

27 marca 2025 roku zawarto transakcję na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działkę, 1 lokal i 1 budynek. Powierzchnia użytkowa lokalu wyniosła 43,42 m². Powierzchnia działki objętej transakcją wyniosła 11 170 m². Łączna cena transakcji wyniosła 621 122 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Warszawy. Adres przypisany do transakcji to ulica Mieczysława Pożaryskiego 35, Warszawa; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal (43,42 m²), budynek oraz działkę nr 172/9 (11 170 m²).

Składniki transakcji

3 składniki

43,42 m² 14 305 zł/m² 3D
3D
11 170 m²

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 146514_8.1145.175Kod jednostki podziału terytorialnego: 146514

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Mieszkania · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 8 794 zł/m² 134 transakcje
  2. 2022 10 355 zł/m² 45 transakcji
  3. 2023 9 983 zł/m² 98 transakcji
  4. 2024 13 442 zł/m² 65 transakcji
  5. 2025 13 027 zł/m² 271 transakcji
  6. 2026 14 943 zł/m² 20 transakcji · niska próba
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 3-11-45)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane lokale w pobliżu – Warszawa, ulica Mieczysława Pożaryskiego 35

200 najbliższych transakcji w promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia użytkowa Data Odległość
550 100 zł 14 227 zł/m² 38,66 m² 17 kwietnia 2026 55 m
580 000 zł 17 435 zł/m² 33,26 m² 8 kwietnia 2026 55 m
1 470 000 zł 13 677 zł/m² 107,48 m² 10 marca 2026 55 m
1 085 001 zł 15 956 zł/m² 68 m² 16 stycznia 2026 0 m
610 001 zł 20 546 zł/m² 29,69 m² 28 listopada 2025 0 m
400 001 zł 13 486 zł/m² 29,66 m² 19 listopada 2025 0 m
850 000 zł 19 307 zł/m² 44 m² 24 października 2025 0 m
784 728 zł 9 716 zł/m² 80,77 m² 22 września 2025 55 m
669 787 zł 15 112 zł/m² 44,32 m² 17 września 2025 0 m
625 360 zł 14 409 zł/m² 43,4 m² 17 września 2025 0 m
460 001 zł 15 493 zł/m² 29,69 m² 5 września 2025 0 m
532 001 zł 18 980 zł/m² 28,03 m² 3 września 2025 55 m
834 860 zł 13 914 zł/m² 60 m² 28 lipca 2025 0 m
1 310 001 zł 15 825 zł/m² 82,78 m² 24 lipca 2025 55 m
841 538 zł 10 173 zł/m² 82,72 m² 21 lipca 2025 55 m
749 657 zł 14 450 zł/m² 51,88 m² 7 lipca 2025 0 m
570 232 zł 12 675 zł/m² 44,99 m² 27 czerwca 2025 55 m
586 084 zł 12 889 zł/m² 45,47 m² 18 czerwca 2025 55 m
353 378 zł 11 563 zł/m² 30,56 m² 13 czerwca 2025 55 m
1 487 740 zł 10 688 zł/m² 139,2 m² 10 czerwca 2025 55 m
8 260 619 zł 10 916 zł/m² 756,72 m² 10 czerwca 2025 55 m
3 185 423 zł 10 951 zł/m² 290,89 m² 10 czerwca 2025 55 m
6 138 167 zł 10 762 zł/m² 570,37 m² 10 czerwca 2025 55 m
572 960 zł 12 826 zł/m² 44,67 m² 5 czerwca 2025 0 m
666 026 zł 11 822 zł/m² 56,34 m² 3 czerwca 2025 0 m
1 017 136 zł 12 386 zł/m² 82,12 m² 2 czerwca 2025 0 m
637 830 zł 14 308 zł/m² 44,58 m² 30 maja 2025 0 m
673 746 zł 15 073 zł/m² 44,7 m² 29 maja 2025 0 m
547 937 zł 12 144 zł/m² 45,12 m² 23 maja 2025 55 m
313 471 zł 11 252 zł/m² 27,86 m² 21 maja 2025 55 m
969 024 zł 11 710 zł/m² 82,75 m² 20 maja 2025 55 m
667 428 zł 15 134 zł/m² 44,1 m² 19 maja 2025 0 m
903 765 zł 13 289 zł/m² 68,01 m² 19 maja 2025 0 m
805 072 zł 15 122 zł/m² 53,24 m² 19 maja 2025 0 m
614 928 zł 14 489 zł/m² 42,44 m² 19 maja 2025 0 m
877 885 zł 14 636 zł/m² 59,98 m² 15 maja 2025 0 m
1 018 298 zł 12 341 zł/m² 82,51 m² 15 maja 2025 0 m
1 141 151 zł 13 835 zł/m² 82,48 m² 15 maja 2025 0 m
797 194 zł 11 285 zł/m² 70,64 m² 15 maja 2025 55 m
827 828 zł 10 006 zł/m² 82,73 m² 15 maja 2025 55 m
673 300 zł 14 618 zł/m² 46,06 m² 14 maja 2025 0 m
788 692 zł 13 278 zł/m² 59,4 m² 14 maja 2025 0 m
342 068 zł 11 175 zł/m² 30,61 m² 14 maja 2025 55 m
855 680 zł 12 916 zł/m² 66,25 m² 12 maja 2025 0 m
663 237 zł 15 413 zł/m² 43,03 m² 12 maja 2025 0 m
811 840 zł 13 531 zł/m² 60 m² 12 maja 2025 0 m
669 993 zł 15 155 zł/m² 44,21 m² 9 maja 2025 0 m
807 181 zł 13 446 zł/m² 60,03 m² 9 maja 2025 0 m
801 830 zł 12 105 zł/m² 66,24 m² 9 maja 2025 0 m
597 023 zł 13 510 zł/m² 44,19 m² 9 maja 2025 0 m
633 888 zł 14 302 zł/m² 44,32 m² 8 maja 2025 0 m
553 104 zł 13 201 zł/m² 41,9 m² 8 maja 2025 55 m
494 848 zł 12 800 zł/m² 38,66 m² 8 maja 2025 55 m
655 019 zł 14 873 zł/m² 44,04 m² 7 maja 2025 0 m
445 722 zł 15 012 zł/m² 29,69 m² 7 maja 2025 0 m
1 012 364 zł 13 170 zł/m² 76,87 m² 7 maja 2025 0 m
617 498 zł 11 948 zł/m² 51,68 m² 7 maja 2025 55 m
363 611 zł 11 883 zł/m² 30,6 m² 7 maja 2025 55 m
662 654 zł 15 607 zł/m² 42,46 m² 6 maja 2025 0 m
690 113 zł 16 083 zł/m² 42,91 m² 6 maja 2025 0 m
876 818 zł 13 257 zł/m² 66,14 m² 6 maja 2025 0 m
984 688 zł 12 831 zł/m² 76,74 m² 6 maja 2025 0 m
673 977 zł 11 354 zł/m² 59,36 m² 6 maja 2025 55 m
556 968 zł 12 111 zł/m² 45,99 m² 6 maja 2025 55 m
375 422 zł 12 675 zł/m² 29,62 m² 5 maja 2025 0 m
655 152 zł 15 300 zł/m² 42,82 m² 30 kwietnia 2025 0 m
650 727 zł 15 200 zł/m² 42,81 m² 30 kwietnia 2025 0 m
639 720 zł 14 808 zł/m² 43,2 m² 30 kwietnia 2025 0 m
723 254 zł 12 066 zł/m² 59,94 m² 30 kwietnia 2025 55 m
587 886 zł 12 570 zł/m² 46,77 m² 30 kwietnia 2025 55 m
297 224 zł 10 600 zł/m² 28,04 m² 30 kwietnia 2025 55 m
713 379 zł 14 090 zł/m² 50,63 m² 29 kwietnia 2025 0 m
678 778 zł 15 833 zł/m² 42,87 m² 29 kwietnia 2025 0 m
506 898 zł 16 112 zł/m² 31,46 m² 29 kwietnia 2025 0 m
552 429 zł 12 149 zł/m² 45,47 m² 29 kwietnia 2025 55 m
461 183 zł 11 923 zł/m² 38,68 m² 29 kwietnia 2025 55 m
955 184 zł 14 047 zł/m² 68 m² 28 kwietnia 2025 0 m
499 671 zł 15 873 zł/m² 31,48 m² 25 kwietnia 2025 0 m
729 564 zł 12 202 zł/m² 59,79 m² 25 kwietnia 2025 0 m
687 118 zł 10 519 zł/m² 65,32 m² 25 kwietnia 2025 55 m
752 200 zł 12 674 zł/m² 59,35 m² 24 kwietnia 2025 0 m
772 243 zł 14 540 zł/m² 53,11 m² 24 kwietnia 2025 0 m
905 467 zł 10 920 zł/m² 82,92 m² 24 kwietnia 2025 55 m
1 142 595 zł 13 905 zł/m² 82,17 m² 23 kwietnia 2025 0 m
1 035 887 zł 13 499 zł/m² 76,74 m² 23 kwietnia 2025 0 m
643 106 zł 15 200 zł/m² 42,31 m² 23 kwietnia 2025 0 m
671 531 zł 15 162 zł/m² 44,29 m² 17 kwietnia 2025 0 m
670 888 zł 15 437 zł/m² 43,46 m² 17 kwietnia 2025 0 m
609 295 zł 14 414 zł/m² 42,27 m² 14 kwietnia 2025 0 m
496 044 zł 15 767 zł/m² 31,46 m² 14 kwietnia 2025 0 m
402 220 zł 12 115 zł/m² 33,2 m² 14 kwietnia 2025 55 m
528 476 zł 11 479 zł/m² 46,04 m² 14 kwietnia 2025 55 m
525 418 zł 11 955 zł/m² 43,95 m² 14 kwietnia 2025 55 m
398 400 zł 11 964 zł/m² 33,3 m² 11 kwietnia 2025 55 m
545 552 zł 12 075 zł/m² 45,18 m² 9 kwietnia 2025 55 m
747 967 zł 14 814 zł/m² 50,49 m² 8 kwietnia 2025 0 m
381 340 zł 11 476 zł/m² 33,23 m² 8 kwietnia 2025 55 m
827 372 zł 13 929 zł/m² 59,4 m² 7 kwietnia 2025 0 m
611 006 zł 10 845 zł/m² 56,34 m² 7 kwietnia 2025 55 m
392 282 zł 12 824 zł/m² 30,59 m² 7 kwietnia 2025 55 m
310 635 zł 11 186 zł/m² 27,77 m² 7 kwietnia 2025 55 m
399 782 zł 12 078 zł/m² 33,1 m² 7 kwietnia 2025 55 m
456 811 zł 13 776 zł/m² 33,16 m² 7 kwietnia 2025 55 m
648 541 zł 15 058 zł/m² 43,07 m² 4 kwietnia 2025 0 m
1 026 968 zł 12 447 zł/m² 82,51 m² 4 kwietnia 2025 0 m
383 995 zł 11 545 zł/m² 33,26 m² 4 kwietnia 2025 55 m
844 270 zł 10 445 zł/m² 80,83 m² 4 kwietnia 2025 55 m
922 877 zł 13 920 zł/m² 66,3 m² 3 kwietnia 2025 0 m
666 731 zł 11 162 zł/m² 59,73 m² 3 kwietnia 2025 55 m
775 109 zł 14 940 zł/m² 51,88 m² 2 kwietnia 2025 0 m
820 565 zł 13 710 zł/m² 59,85 m² 2 kwietnia 2025 0 m
608 910 zł 13 817 zł/m² 44,07 m² 1 kwietnia 2025 0 m
7 416 029 zł 9 134 zł/m² 811,88 m² 1 kwietnia 2025 0 m
1 023 922 zł 12 470 zł/m² 82,11 m² 1 kwietnia 2025 0 m
5 424 599 zł 10 686 zł/m² 507,65 m² 1 kwietnia 2025 0 m
5 535 116 zł 8 891 zł/m² 622,52 m² 1 kwietnia 2025 0 m
732 916 zł 15 940 zł/m² 45,98 m² 1 kwietnia 2025 0 m
683 696 zł 15 440 zł/m² 44,28 m² 1 kwietnia 2025 0 m
3 115 660 zł 9 135 zł/m² 341,08 m² 1 kwietnia 2025 0 m
705 740 zł 15 316 zł/m² 46,08 m² 31 marca 2025 0 m
441 040 zł 13 252 zł/m² 33,28 m² 31 marca 2025 55 m
706 644 zł 11 297 zł/m² 62,55 m² 31 marca 2025 55 m
829 240 zł 13 795 zł/m² 60,11 m² 28 marca 2025 0 m
684 228 zł 12 883 zł/m² 53,11 m² 28 marca 2025 0 m
605 081 zł 12 910 zł/m² 46,87 m² 28 marca 2025 55 m
547 669 zł 12 010 zł/m² 45,6 m² 28 marca 2025 55 m
491 791 zł 16 609 zł/m² 29,61 m² 27 marca 2025 0 m
853 694 zł 14 273 zł/m² 59,81 m² 27 marca 2025 0 m
824 862 zł 10 221 zł/m² 80,7 m² 27 marca 2025 55 m
619 683 zł 10 999 zł/m² 56,34 m² 27 marca 2025 55 m
864 238 zł 10 448 zł/m² 82,72 m² 27 marca 2025 55 m
320 181 zł 11 517 zł/m² 27,8 m² 27 marca 2025 55 m
768 746 zł 12 903 zł/m² 59,58 m² 26 marca 2025 0 m
716 684 zł 13 814 zł/m² 51,88 m² 26 marca 2025 0 m
665 945 zł 15 135 zł/m² 44 m² 26 marca 2025 0 m
504 356 zł 16 078 zł/m² 31,37 m² 26 marca 2025 0 m
729 130 zł 14 415 zł/m² 50,58 m² 26 marca 2025 0 m
692 457 zł 10 609 zł/m² 65,27 m² 26 marca 2025 55 m
583 443 zł 12 456 zł/m² 46,84 m² 26 marca 2025 55 m
789 112 zł 15 175 zł/m² 52 m² 25 marca 2025 0 m
834 970 zł 13 946 zł/m² 59,87 m² 25 marca 2025 0 m
519 962 zł 11 355 zł/m² 45,79 m² 25 marca 2025 55 m
318 813 zł 11 374 zł/m² 28,03 m² 25 marca 2025 55 m
725 218 zł 11 563 zł/m² 62,72 m² 25 marca 2025 55 m
301 037 zł 10 736 zł/m² 28,04 m² 25 marca 2025 55 m
515 580 zł 12 282 zł/m² 41,98 m² 25 marca 2025 55 m
987 970 zł 12 874 zł/m² 76,74 m² 24 marca 2025 0 m
689 066 zł 15 464 zł/m² 44,56 m² 24 marca 2025 0 m
825 556 zł 13 801 zł/m² 59,82 m² 24 marca 2025 0 m
592 360 zł 13 152 zł/m² 45,04 m² 24 marca 2025 55 m
621 778 zł 11 036 zł/m² 56,34 m² 24 marca 2025 55 m
646 983 zł 15 095 zł/m² 42,86 m² 21 marca 2025 0 m
672 244 zł 15 161 zł/m² 44,34 m² 21 marca 2025 0 m
509 802 zł 11 589 zł/m² 43,99 m² 21 marca 2025 55 m
317 444 zł 11 305 zł/m² 28,08 m² 21 marca 2025 55 m
676 894 zł 11 315 zł/m² 59,82 m² 21 marca 2025 55 m
686 185 zł 11 503 zł/m² 59,65 m² 21 marca 2025 55 m
641 464 zł 10 712 zł/m² 59,88 m² 21 marca 2025 55 m
608 516 zł 13 217 zł/m² 46,04 m² 20 marca 2025 0 m
738 418 zł 14 590 zł/m² 50,61 m² 20 marca 2025 0 m
608 910 zł 13 817 zł/m² 44,07 m² 19 marca 2025 0 m
592 400 zł 13 841 zł/m² 42,8 m² 19 marca 2025 0 m
604 016 zł 13 917 zł/m² 43,4 m² 19 marca 2025 0 m
944 166 zł 11 444 zł/m² 82,5 m² 19 marca 2025 0 m
599 038 zł 13 938 zł/m² 42,98 m² 19 marca 2025 0 m
608 390 zł 13 814 zł/m² 44,04 m² 19 marca 2025 0 m
595 894 zł 13 942 zł/m² 42,74 m² 19 marca 2025 0 m
598 907 zł 13 912 zł/m² 43,05 m² 19 marca 2025 0 m
887 261 zł 13 027 zł/m² 68,11 m² 19 marca 2025 0 m
531 767 zł 12 039 zł/m² 44,17 m² 19 marca 2025 55 m
556 033 zł 12 329 zł/m² 45,1 m² 19 marca 2025 55 m
542 812 zł 12 046 zł/m² 45,06 m² 19 marca 2025 55 m
499 538 zł 11 899 zł/m² 41,98 m² 19 marca 2025 55 m
845 108 zł 14 099 zł/m² 59,94 m² 18 marca 2025 0 m
837 644 zł 14 003 zł/m² 59,82 m² 18 marca 2025 0 m
828 521 zł 15 612 zł/m² 53,07 m² 18 marca 2025 0 m
589 728 zł 13 632 zł/m² 43,26 m² 18 marca 2025 0 m
863 858 zł 10 718 zł/m² 80,6 m² 18 marca 2025 55 m
709 860 zł 11 882 zł/m² 59,74 m² 18 marca 2025 55 m
325 196 zł 11 685 zł/m² 27,83 m² 18 marca 2025 55 m
653 219 zł 15 121 zł/m² 43,2 m² 17 marca 2025 0 m
880 277 zł 12 945 zł/m² 68 m² 17 marca 2025 0 m
669 060 zł 15 103 zł/m² 44,3 m² 17 marca 2025 0 m
655 428 zł 15 123 zł/m² 43,34 m² 17 marca 2025 0 m
383 682 zł 12 936 zł/m² 29,66 m² 17 marca 2025 0 m
1 133 040 zł 13 791 zł/m² 82,16 m² 17 marca 2025 0 m
660 126 zł 14 959 zł/m² 44,13 m² 17 marca 2025 0 m
709 550 zł 11 335 zł/m² 62,6 m² 17 marca 2025 55 m
684 976 zł 11 470 zł/m² 59,72 m² 14 marca 2025 55 m
513 752 zł 11 890 zł/m² 43,21 m² 14 marca 2025 55 m
713 955 zł 12 038 zł/m² 59,31 m² 14 marca 2025 55 m
563 042 zł 12 515 zł/m² 44,99 m² 14 marca 2025 55 m
569 901 zł 12 553 zł/m² 45,4 m² 13 marca 2025 55 m
544 901 zł 11 877 zł/m² 45,88 m² 13 marca 2025 55 m
722 178 zł 10 220 zł/m² 70,66 m² 12 marca 2025 55 m
504 615 zł 11 667 zł/m² 43,25 m² 12 marca 2025 55 m
866 627 zł 10 469 zł/m² 82,78 m² 12 marca 2025 55 m
1 206 688 zł 11 227 zł/m² 107,48 m² 12 marca 2025 55 m
577 231 zł 13 471 zł/m² 42,85 m² 28 lutego 2025 0 m
587 660 zł 13 262 zł/m² 44,31 m² 28 lutego 2025 0 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działkę, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia użytkowa lokali?

Powierzchnia użytkowa lokalu objęta tą transakcją wyniosła 43,42 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 621 122 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 27 marca 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 27 marca 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl