Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Warszawa (kod teryt: 1465)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 7 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 600 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 12.11.2023.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

12.11.2023

Cena brutto

600 000 zł

zł / m²

6,68 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 12.11.2023 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 7 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 900 m². Łączna cena transakcji wyniosła 600 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/162.

Elementy transakcji położone są na terenie Warszawy (kod teryt: 1465). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (7 m²) oraz działkę nr 182 (19 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 1 900 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 19 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 12.11.2023

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/162

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Warszawa (kod teryt: 1465)

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

146503_8.1634.182.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Cena brutto

36 000 zł

Cena / m²

5 387 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/162

Data

12.11.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Warszawa (kod teryt: 1465)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

146503_8.1634.182 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

182

Powierzchnia ewidencyjna

3 018 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

19 m²

Sposób użytkowania

inne

Cena brutto

36 000 zł

Cena / m²

1 932 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/162

Data

12.11.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Warszawa (kod teryt: 1465)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 146503_8.1634.182Kod jednostki podziału terytorialnego: 146503

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

21 zł/m² 2021 65 transakcji

223 zł/m² 2022 51 transakcji

12 437 zł/m² 2023 15 transakcji

5 568 zł/m² 2024 33 transakcje

3 067 zł/m² 2025 22 transakcje

7 786 zł/m² 2026 6 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 4-16-34)

Sprzedane budynki w pobliżu – Warszawa

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo mazowieckie Powiat powiat Warszawa Gmina Warszawa Jednostka ewidencyjna Białołęka - dzielnica Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 4-16-34 Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w Warszawie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

600 000 zł

Powierzchnia

6,68 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 10 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 600 000 zł 89 786 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km +583,4% mediana: 13 139 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–513 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

6 5 939–13 757

2 13 757–21 575

0 21 575–29 392

0 29 392–37 210

0 37 210–45 028

1 45 028–52 846

0 52 846–60 663

Ta nieruchomość 1 60 663–68 481

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 107 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 135 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 583,4% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

13 139 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+191,3%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. ulica Głębocka 191,6 m² · 2026-03 · 249 m ul. ulica Okrągła 297,2 m² · 2024-12 · 289 m ul. ulica Tajemna 729 m² · 2025-12 · 337 m ul. ulica Sieczna 121,4 m² · 2024-10 · 527 m ul. ulica Głębocka 87,1 m² · 2025-04 · 551 m ul. ulica Jasiniec 136,6 m² · 2026-06 · 795 m ul. ulica Skarbka z Gór 161,6 m² · 2024-11 · 876 m ul. ulica Jasiniec 101,5 m² · 2025-10 · 920 m ul. SKRZETUSKIEGO 187 m² · 2025-12 · 974 m ul. ulica Geodezyjna 120,9 m² · 2025-06 · 985 m ul. ulica Ostródzka 90,9 m² · 2025-01 · 1072 m ul. ulica Ostródzka 90,5 m² · 2024-12 · 1080 m ul. ulica Lapońska 146 m² · 2024-11 · 1192 m ul. KORDECKIEGO 137 m² · 2025-11 · 1218 m Brzeziny 28,5 m² · 2025-06 · 1249 m ul. KORDECKIEGO 104 m² · 2025-12 · 1268 m ul. ulica Ostródzka 115,5 m² · 2025-10 · 1285 m ul. ulica Grenlandzka 73 m² · 2025-06 · 1332 m ul. ulica Lapońska 87,4 m² · 2025-07 · 1334 m ul. ulica Ostródzka 129,3 m² · 2024-12 · 1364 m ul. ulica Juranda ze Spychowa 101 m² · 2026-05 · 1387 m ul. ulica Juranda ze Spychowa 214,9 m² · 2025-11 · 1392 m ul. BUTRYMÓW 90 m² · 2025-09 · 1392 m ul. ulica Juranda ze Spychowa 101,8 m² · 2026-06 · 1438 m ul. ulica Ostródzka 83,7 m² · 2025-10 · 1453 m ul. ulica Krzemienna 101,5 m² · 2024-11 · 1457 m ul. Kordeckiego 120 m² · 2025-01 · 1478 m ul. ulica Reniferowa 134,7 m² · 2025-10 · 1580 m ul. ulica Maćka z Bogdańca 195 m² · 2025-08 · 1604 m ul. ulica Staropolska 207,8 m² · 2025-08 · 1626 m ul. ulica Kamykowa 207,6 m² · 2025-09 · 1699 m ul. ulica Reniferowa 120,1 m² · 2025-05 · 1702 m ul. Urbanistów 77 m² · 2025-11 · 1719 m ul. ulica Twórcza 189,6 m² · 2024-12 · 1786 m ul. ulica Twórcza 189,6 m² · 2024-12 · 1796 m ul. ulica Owoców Leśnych 202,1 m² · 2025-11 · 1815 m ul. ulica Twórcza 189,5 m² · 2024-12 · 1819 m ul. ulica Twórcza 189,2 m² · 2024-12 · 1830 m ul. ulica Owoców Leśnych 88,4 m² · 2025-06 · 1843 m ul. ulica Twórcza 189,9 m² · 2024-12 · 1850 m ul. Kościuszki T. 383 m² · 2025-02 · 1854 m ul. ulica Twórcza 190 m² · 2024-12 · 1861 m ul. ulica Twórcza 190,4 m² · 2024-12 · 1881 m ul. INŻYNIERÓW 78 m² · 2025-12 · 1882 m ul. ulica Twórcza 190,4 m² · 2024-12 · 1892 m ul. Urbanistów 77 m² · 2025-09 · 1895 m ul. Urbanistów 77 m² · 2024-12 · 1901 m ul. ulica Twórcza 190,1 m² · 2025-06 · 1923 m ul. ulica Twórcza 120,1 m² · 2025-08 · 1923 m ul. Al. marsz. J. Piłsudskiego 103 m² · 2025-07 · 1930 m ul. Urbanistów 78 m² · 2025-03 · 1943 m ul. ulica Warzelnicza 92 m² · 2026-06 · 1998 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 53 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 0% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 0% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 60–64 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 50–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

68,4dB

D47 - ul. Toruńska w Warszawie

D_14_000565_003 · 1 130 m · 29.03.2022 Głośno

Dzień68,4 dB Noc64,3 dB

Pełne dane pomiaru

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 68,4 dB
Data / okres: 28.03.2022 – 29.03.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 64,3 dB
Data / okres: 28.03.2022 – 29.03.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Warszawa

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

163 791 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

5,7 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

0 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Warszawie ?

1,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Warszawie ?

11 688,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Warszawie ?

124,6 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Warszawie ?

26,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Warszawie ?

11,6 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

0 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

0 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Warszawa

Kluczowe wnioski

Cena jest o 583,4% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 191,3%.
Płynność rynku: 10 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 130 metrów stąd, wyniósł 68,4 decybeli — głośno.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 135 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 583,4% powyżej mediany transakcji w okolicy.

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Warszawa (kod teryt: 1465)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

Ceny w okolicy

Sprzedane budynki w pobliżu – Warszawa

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Mapa punktów pomiarowych

Najbliższe pomiary

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski