Przejdź do treści
metroskop.pl
1 działka, 1 lokal i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem od dewelopera – Warszawa

Akt notarialny z 4 sierpnia 2026 · ulica Smolarzy 14, Warszawa

  • 4 sierpnia 2026
  • ulica Smolarzy 14, Warszawa
  • 3 składniki

Cena łączna

1 310 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 1 działkę, 1 lokal i 1 budynek

Cena za metr kwadratowy lokalu

11 762zł/m²

Powierzchnia użytkowa lokalu

111,38m²

Data aktu notarialnego

4 sierpnia 2026

Rynek pierwotny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Warszawa
  • Import danych powiatu: 18 sierpnia 2026

Dane transakcji

Skład transakcji
1 działka, 1 lokal i 1 budynek
Cena za metr kwadratowy lokalu
11 762 zł/m²
Powierzchnia użytkowa lokalu
111,38 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Pierwotny
Data aktu notarialnego
4 sierpnia 2026
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
634825
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość lokalowa
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Pełny adres
ulica Smolarzy 14, Warszawa
Powiat
Warszawa

Podsumowanie transakcji

4 sierpnia 2026 roku zawarto transakcję na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działkę, 1 lokal i 1 budynek. Powierzchnia użytkowa lokalu wyniosła 111,38 m². Powierzchnia działki objętej transakcją wyniosła 958 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 310 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Warszawy. Adres przypisany do transakcji to ulica Smolarzy 14, Warszawa; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal (111,38 m²), budynek oraz działkę nr 2/32 (958 m²).

Składniki transakcji

3 składniki

111,38 m² 11 762 zł/m² 3D
3D
958 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 146509_8.0904.2/32Kod jednostki podziału terytorialnego: 146509

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obszaru Mokry Ług
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 956,98 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2011-01-22
Publikacja2026-10-08
Uchwała uchwalająca Dz. Urz. Woj. Mazowieckiego 2010.7209Uchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunkuDokument unieważniający Dz. Urz. Woj. Mazowieckiego 2011.5290Dokument unieważniający Dz. Urz. Woj. Mazowieckiego 2011.3601
Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obszaru Mokry Ług
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 956,98 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2011-01-22
Publikacja2026-10-08
Uchwała uchwalająca Dz. Urz. Woj. Mazowieckiego 2010.7209Uchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunkuDokument unieważniający Dz. Urz. Woj. Mazowieckiego 2011.5290Dokument unieważniający Dz. Urz. Woj. Mazowieckiego 2011.3601

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Mieszkania · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 6 699 zł/m² 6 transakcji · niska próba
  2. 2022 za mało danych 2 transakcje
  3. 2023 za mało danych 3 transakcje
  4. 2024 11 257 zł/m² 10 transakcji · niska próba
  5. 2025 10 657 zł/m² 11 transakcji · niska próba
  6. 2026 za mało danych 2 transakcje
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 3-09-04)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane lokale w pobliżu – Warszawa, ulica Smolarzy 14

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 4 marca 2026, 111,38 m²

    1 300 000 złCena za metr kwadratowy: 11 672 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 111,38 m²
    • 4 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w tym samym miejscu

  2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 17 września 2025, 118,23 m²

    1 260 000 złCena za metr kwadratowy: 10 657 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 118,23 m²
    • 5 izb
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 229 m

  3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 16 września 2025, 118,23 m²

    1 250 000 złCena za metr kwadratowy: 10 573 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 118,23 m²
    • 5 izb
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 229 m

  4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 9 września 2025, 120,06 m²

    1 340 000 złCena za metr kwadratowy: 11 161 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 120,06 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 288 m

  5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 3 września 2025, 66,82 m²

    Warszawa, ulica Mokry Ług 71C

    1 400 000 złCena za metr kwadratowy: 20 952 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 66,82 m²
    • 4 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 325 m

  6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 11 sierpnia 2025, 118,23 m²

    1 250 000 złCena za metr kwadratowy: 10 573 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 118,23 m²
    • 5 izb
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 238 m

  7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 8 sierpnia 2025, 118,23 m²

    1 250 000 złCena za metr kwadratowy: 10 573 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 118,23 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 238 m

  8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 24 lipca 2025, 66,82 m²

    Warszawa, ulica Mokry Ług 71C

    1 035 000 złCena za metr kwadratowy: 15 489 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 66,82 m²
    • piętro 1
    • w odległości 306 m

  9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 20 czerwca 2025, 93,1 m²

    Zielonka, ulica Wrzosowa 65A

    687 000 złCena za metr kwadratowy: 7 379 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 93,1 m²
    • 4 izby
    • w odległości 442 m

  10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 6 maja 2025, 66,82 m²

    Warszawa, ulica Mokry Ług 71C

    960 000 złCena za metr kwadratowy: 14 367 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 66,82 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 325 m

  11. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 25 kwietnia 2025, 91,32 m²

    Warszawa, ulica Pastuszków 15A

    1 085 000 złCena za metr kwadratowy: 11 881 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 91,32 m²
    • piętro 1
    • w odległości 270 m

  12. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 20 lutego 2025, 66,82 m²

    Warszawa, ulica Mokry Ług 71C

    600 000 złCena za metr kwadratowy: 8 979 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 66,82 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 306 m

  13. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 25 listopada 2024, 66,82 m²

    Warszawa, ulica Mokry Ług 71C

    600 000 złCena za metr kwadratowy: 8 979 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 66,82 m²
    • 4 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 289 m

  14. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 15 października 2024, 110,6 m²

    Warszawa, ulica Pastuszków 15D

    1 250 000 złCena za metr kwadratowy: 11 302 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 110,6 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 213 m

  15. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 10 października 2024, 66,82 m²

    Warszawa, ulica Mokry Ług 71C

    984 000 złCena za metr kwadratowy: 14 726 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 66,82 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 289 m

  16. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 9 października 2024, 110,6 m²

    Warszawa, ulica Pastuszków 15D

    1 270 000 złCena za metr kwadratowy: 11 483 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 110,6 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 213 m

  17. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 22 sierpnia 2024, 90,6 m²

    Zielonka, ulica Rolna 11

    630 000 złCena za metr kwadratowy: 6 954 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 90,6 m²
    • 5 izb
    • w odległości 642 m

  18. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 13 sierpnia 2024, 110,6 m²

    Warszawa, ulica Pastuszków 15C

    1 250 000 złCena za metr kwadratowy: 11 302 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 110,6 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 233 m

  19. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 15 lipca 2024, 110,6 m²

    Warszawa, ulica Pastuszków 15C

    1 240 000 złCena za metr kwadratowy: 11 212 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 110,6 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 233 m

  20. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 12 lipca 2024, 47,69 m²

    Zielonka, ulica Mokry Ług 40

    618 000 złCena za metr kwadratowy: 12 959 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 47,69 m²
    • 3 izby
    • piętro 2
    • w odległości 648 m

  21. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 3 czerwca 2024, 91,9 m²

    Zielonka, ulica Bankowa 14C

    365 000 złCena za metr kwadratowy: 3 972 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 91,9 m²
    • 5 izb
    • piętro 1
    • w odległości 860 m

  22. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 11 stycznia 2024, 93 m²

    Zielonka, ulica Wilsona W. 46A

    550 000 złCena za metr kwadratowy: 5 914 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 93 m²
    • 5 izb
    • piętro 1
    • w odległości 960 m

  23. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 16 sierpnia 2023, 116,8 m²

    Zielonka, ulica Wrzosowa 65A

    695 000 złCena za metr kwadratowy: 5 950 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 116,8 m²
    • 4 izby
    • w odległości 442 m

  24. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 15 maja 2023, 54 m²

    Zielonka, ulica Wojska Polskiego 62

    590 000 złCena za metr kwadratowy: 10 926 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 54 m²
    • 3 izby
    • piętro 1
    • w odległości 642 m

  25. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 3 marca 2023, 91,9 m²

    Zielonka, ulica Bankowa 14D

    590 000 złCena za metr kwadratowy: 6 420 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 91,9 m²
    • 5 izb
    • piętro 1
    • w odległości 869 m

  26. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 19 lipca 2022, 64,1 m²

    Zielonka, ulica Wojska Polskiego 76

    715 000 złCena za metr kwadratowy: 11 154 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 64,1 m²
    • 4 izby
    • piętro 2
    • w odległości 463 m

  27. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 11 kwietnia 2022, 100,45 m²

    Warszawa, ulica Mokry Ług 69B

    985 000 złCena za metr kwadratowy: 9 806 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 100,45 m²
    • 5 izb
    • piętro 1
    • w odległości 336 m

  28. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 27 grudnia 2021, 96,56 m²

    Warszawa, ulica Mokry Ług 69E

    710 000 złCena za metr kwadratowy: 7 353 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 96,56 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 292 m

  29. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 24 listopada 2021, 96,56 m²

    Warszawa, ulica Mokry Ług 69E

    700 000 złCena za metr kwadratowy: 7 249 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 96,56 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 292 m

  30. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 24 listopada 2021, 96,56 m²

    Warszawa, ulica Mokry Ług 69D

    700 000 złCena za metr kwadratowy: 7 249 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 96,56 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 309 m

  31. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 23 listopada 2021, 115,47 m²

    Warszawa, ulica Pastuszków 13C

    710 000 złCena za metr kwadratowy: 6 149 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 115,47 m²
    • 4 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 229 m

  32. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 27 października 2021, 115,47 m²

    Warszawa, ulica Pastuszków 13C

    702 500 złCena za metr kwadratowy: 6 084 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 115,47 m²
    • 4 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 229 m

  33. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 23 czerwca 2021, 161,5 m²

    Zielonka, ulica Wrzosowa 65B

    630 000 złCena za metr kwadratowy: 3 901 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 161,5 m²
    • 5 izb
    • w odległości 443 m

  34. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 30 października 2019, 100,45 m²

    Warszawa, ulica Mokry Ług 69B

    650 000 złCena za metr kwadratowy: 6 471 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 100,45 m²
    • 5 izb
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 340 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działkę, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia użytkowa lokali?

Powierzchnia użytkowa lokalu objęta tą transakcją wyniosła 111,38 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 310 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 4 sierpnia 2026.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 4 sierpnia 2026
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl