Przejdź do treści
metroskop.pl
1 działka i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat namysłowski

Akt notarialny z 28 grudnia 2021 · Zabytkowa 31, Smarchowice Śląskie

  • 28 grudnia 2021
  • Zabytkowa 31, Smarchowice Śląskie
  • 2 składniki

Cena łączna

4 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 1 działkę i 1 budynek

Powierzchnia działki

5 200m²

Akt nie podaje powierzchni użytkowej budynku

Data aktu notarialnego

28 grudnia 2021

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat namysłowski
  • Import danych powiatu: 27 września 2026

Dane transakcji

Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa zabudowana
Elementy
2
Skład transakcji
1 działka i 1 budynek
Powierzchnia użytkowa budynku
brak danych
Powierzchnia działki
5 200 m²
Cena łączna na metr kwadratowy działki
0,77 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
28 grudnia 2021
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Udział
1/1
Powiat
powiat namysłowski
Oznaczenie
160602_5.0055.G70
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Pełny adres
Zabytkowa 31, Smarchowice Śląskie

Podsumowanie transakcji

28 grudnia 2021 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działkę i 1 budynek. Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynku. Powierzchnia działki objętej transakcją wyniosła 5 200 m². Łączna cena transakcji wyniosła 4 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu namysłowskiego. Adres przypisany do transakcji to Zabytkowa 31, Smarchowice Śląskie; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek oraz działkę nr 61 (5 200 m²).

Składniki transakcji

2 składniki

3D
5 200 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 160602_5.0055.61Kod jednostki podziału terytorialnego: 160602

Plan ogólny gminy Namysłów

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-10-01
Publikacja2026-10-14
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

455SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 55,61% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie2 972,93 m² z 5 346,29 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

256SZ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową

SZ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 42,03% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie2 247,15 m² z 5 346,29 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy zagrodowejteren produkcji w gospodarstwach rolnychteren akwakultury i obsługi rybactwateren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren usługteren zieleni naturalnej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

16SK - Strefa komunikacyjna

SK
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 2,36% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie126,21 m² z 5 346,29 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren autostradyteren drogi ekspresowejteren drogi głównej ruchu przyspieszonegoteren drogi głównejteren komunikacji kolejowej i szynowejteren komunikacji kolei linowejteren komunikacji wodnejteren komunikacji lotniczejteren obsługi komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren drogi zbiorczejteren zieleni urządzonejteren lasuteren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
22,83%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 5 346,29 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. OPOLSKIEGO 2019.1798Uchwała o przystąpieniu XXXIV/419/2013Uchwała o przystąpieniu X/112/2015Uchwała o przystąpieniu XIX/213/2016Uchwała o przystąpieniu XXXII/357/2017Uchwała o przystąpieniu XXXIX/425/2018Uchwała o przystąpieniu XLVI/466/2018Rysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 5 346,29 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. OPOLSKIEGO 2019.1798Uchwała o przystąpieniu XXXIV/419/2013Uchwała o przystąpieniu X/112/2015Uchwała o przystąpieniu XIX/213/2016Uchwała o przystąpieniu XXXII/357/2017Uchwała o przystąpieniu XXXIX/425/2018Uchwała o przystąpieniu XLVI/466/2018Rysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Smarchowice Śląskie, ulica Zabytkowa 31

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 26 czerwca 2026

    Smarchowice Śląskie, ulica Zabytkowa 1C

    250 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 744 m

  2. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 31 grudnia 2025

    36 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 206 m

  3. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 8 maja 2025

    Smarchowice Śląskie, ulica Zabytkowa 31

    130 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w tym samym miejscu

  4. Sprzedaż budynku wraz z działką, 12 czerwca 2023

    10 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 412 m

  5. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 24 maja 2023

    Smarchowice Śląskie, ulica Zabytkowa 6

    105 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 58 m

  6. Sprzedaż trzech budynków wraz z dwiema działkami, 19 września 2022

    90 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 194 m

  7. Sprzedaż trzech budynków wraz z dwiema działkami, 4 kwietnia 2022

    Smarchowice Śląskie, ulica Zabytkowa

    80 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 351 m

  8. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 30 marca 2022

    Smarchowice Śląskie, ulica Zabytkowa 1C

    500 500 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 712 m

  9. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 14 sierpnia 2018

    17 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 73 m

  10. Sprzedaż trzech budynków wraz z dwiema działkami, 30 maja 2018

    238 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 519 m

  11. Sprzedaż czterech budynków wraz z dwiema działkami, 8 września 2017

    30 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 88 m

  12. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 13 lutego 2017

    Smarchowice Śląskie, ulica Zabytkowa 29

    123 471 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 84 m

  13. Sprzedaż czterech budynków wraz z działką, 14 października 2016

    Smarchowice Śląskie, ulica Zabytkowa 34

    30 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 88 m

  14. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 26 sierpnia 2016

    6 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 464 m

  15. Sprzedaż budynku wraz z działką, 4 listopada 2015

    1 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 388 m

  16. Sprzedaż budynku wraz z działką, 12 stycznia 2015

    45 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 464 m

  17. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 16 kwietnia 2014

    220 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 348 m

  18. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 2 sierpnia 2011

    50 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 154 m

  19. Sprzedaż budynku, 1 września 2010

    Smarchowice Śląskie, ulica Zabytkowa 14

    12 709 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 544 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działkę i 1 budynek.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 4 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 28 grudnia 2021.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 28 grudnia 2021
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl