Przejdź do treści
3 działki, 1 lokal i 3 budynki Z bonifikatą

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z trzema działkami i trzema budynkami z bonifikatą – Opole

Akt notarialny z 29 października 2021 · Wolności 53, Opole

  • 29 października 2021
  • Wolności 53, Opole
  • 7 składników

Cena łączna

94 180zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 3 działki, 1 lokal i 3 budynki

Cena za metr kwadratowy lokalu

1 682zł/m²

Powierzchnia użytkowa lokalu

55,98m²

Data aktu notarialnego

29 października 2021

Rynek wtórny, z bonifikatą

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Opole
  • Import danych powiatu: 28 września 2026

Dane transakcji

Skład transakcji
3 działki, 1 lokal i 3 budynki
Cena za metr kwadratowy lokalu
1 682 zł/m²
Powierzchnia użytkowa lokalu
55,98 m²
Rodzaj transakcji
Z bonifikatą
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
29 października 2021
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba prawna
Oznaczenie
3D48CD1A183A4235BAFD04950CC4141F
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość lokalowa
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Pełny adres
Wolności 53, Opole
Powiat
Opole

Podsumowanie transakcji

29 października 2021 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie z bonifikatą, obejmującą 3 działki, 1 lokal i 3 budynki. Powierzchnia użytkowa lokalu wyniosła 55,98 m². Łączna cena transakcji wyniosła 94 180 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Opola. Adres przypisany do transakcji to Wolności 53, Opole; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal (55,98 m²), budynek, budynek, budynek, działkę nr 1755/80, działkę nr 1756/80 oraz działkę nr 2718/83.

Składniki transakcji

7 składników

55,98 m² 1 682 zł/m² 3D
3D
3D
3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 166101_1.0141.1485Kod jednostki podziału terytorialnego: 166101

Plan ogólny Opola

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-19
Publikacja2026-07-08

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

1SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 99,99% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie555,72 m² z 555,76 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnej
Maksymalna intensywność nadziemna
1.5
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

5SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,01% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie0,04 m² z 555,76 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.5
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego3 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 555,76 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty4 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 555,76 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 555,76 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Mieszkania · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2022 6 042 zł/m² 42 transakcje
  2. 2023 6 174 zł/m² 5 transakcji · niska próba
  3. 2024 za mało danych 3 transakcje
  4. 2025 7 820 zł/m² 6 transakcji · niska próba
  5. 2026 za mało danych 2 transakcje
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: CZARNOWĄSY)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane lokale w pobliżu – Opole, ulica Wolności 53

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia użytkowa Data Odległość
Lokal
Opole, ulica Bursztynowa 9
735 000 zł 12 230 zł/m² 60,1 m² 17 lipca 2026 310 m
Lokal
Opole, ulica Władysława Jagiełły 2B
570 000 zł 11 265 zł/m² 50,6 m² 2 lutego 2026 989 m
1 217 799 zł 9 624 zł/m² 126,54 m² 1 grudnia 2025 978 m
Lokal
Opole, ulica Małej Panwi 8E
100 000 zł 4 363 zł/m² 45,84 m², udział 1/2 19 listopada 2025 694 m
Lokal
Opole, ulica Małej Panwi 8H
570 000 zł 8 890 zł/m² 64,12 m² 4 sierpnia 2025 662 m
Lokal
Opole, ulica Władysława Jagiełły 25B
190 000 zł 4 666 zł/m² 40,72 m² 31 lipca 2025 669 m
Lokal
Opole, ulica Władysława Jagiełły 2B
555 000 zł 7 179 zł/m² 77,31 m² 24 lipca 2025 989 m
Lokal
Opole, ulica Władysława Jagiełły 2B
490 000 zł 10 817 zł/m² 45,3 m² 17 lipca 2025 989 m
Lokal
Opole, ulica Władysława Jagiełły 2
335 000 zł 10 042 zł/m² 33,36 m² 10 lipca 2025 989 m
Lokal
Opole, ulica Borowa 37
1 024 310 zł 7 953 zł/m² 128,8 m² 18 czerwca 2025 635 m
Lokal
Opole, ulica Borowa 37
990 000 zł 7 686 zł/m² 128,8 m² 17 czerwca 2025 635 m
Lokal
Opole, ulica Antracytowa 7
875 000 zł 7 778 zł/m² 112,5 m² 27 grudnia 2024 988 m
Lokal
Opole, ulica Władysława Jagiełły 2
477 000 zł 6 207 zł/m² 76,85 m² 1 marca 2024 989 m
Lokal
Opole, ulica Studzienna 36H
699 000 zł 9 566 zł/m² 73,07 m² 12 lutego 2024 677 m
Lokal
Opole, ulica Władysława Jagiełły 2
470 000 zł 6 116 zł/m² 76,85 m² 1 lutego 2024 989 m
Lokal
Opole, ulica Władysława Jagiełły 2
470 000 zł 6 195 zł/m² 75,87 m² 31 stycznia 2024 989 m
Lokal
Opole, ulica Władysława Jagiełły 2
470 400 zł 6 176 zł/m² 76,17 m² 15 grudnia 2023 989 m
Lokal
Opole, ulica Władysława Jagiełły 2
460 000 zł 6 166 zł/m² 74,6 m² 21 września 2023 989 m
Lokal
Opole, ulica Władysława Jagiełły 2
444 000 zł 5 893 zł/m² 75,35 m² 4 maja 2023 989 m
Lokal
Opole, ulica Wolności 19
55 160 zł 813 zł/m² 67,85 m² 25 kwietnia 2023 440 m
Lokal
Opole, ulica Małej Panwi 8G
407 000 zł 6 100 zł/m² 66,72 m² 14 kwietnia 2023 694 m
Lokal
Opole, ulica Małej Panwi 8E
415 200 zł 6 464 zł/m² 64,2 m² 14 marca 2023 694 m
Lokal
Opole, ulica Władysława Jagiełły 2
311 210 zł 6 174 zł/m² 50,41 m² 18 stycznia 2023 989 m
Lokal
Opole, ulica Władysława Jagiełły 2
316 960 zł 6 195 zł/m² 51,16 m² 30 września 2022 989 m
Lokal
Opole, ulica Bursztynowa 19
590 000 zł 7 142 zł/m² 82,61 m² 16 września 2022 368 m
Lokal
Opole, ulica Władysława Jagiełły 2
324 710 zł 6 379 zł/m² 50,9 m² 18 sierpnia 2022 989 m
Lokal
Opole, ulica Władysława Jagiełły 2
315 280 zł 6 197 zł/m² 50,88 m² 10 sierpnia 2022 989 m
Lokal
Opole, ulica Bursztynowa 19
400 000 zł 4 548 zł/m² 87,95 m² 9 sierpnia 2022 368 m
Lokal
Opole, ulica Bursztynowa 19
400 000 zł 4 546 zł/m² 87,99 m² 9 sierpnia 2022 368 m
Lokal
Opole, ulica Bursztynowa 19
549 000 zł 6 646 zł/m² 82,61 m² 22 lipca 2022 368 m
520 500 zł 5 421 zł/m² 95,93 m² 1 lipca 2022 698 m
490 500 zł 5 123 zł/m² 95,64 m² 1 lipca 2022 698 m
490 500 zł 5 123 zł/m² 95,64 m² 1 lipca 2022 699 m
520 500 zł 5 421 zł/m² 95,93 m² 1 lipca 2022 699 m
Lokal
Opole, ulica Antracytowa 7
625 000 zł 5 556 zł/m² 112,5 m² 30 czerwca 2022 988 m
Lokal
Opole, ulica Antracytowa 7
500 000 zł 4 444 zł/m² 112,5 m² 30 czerwca 2022 988 m
Lokal
Opole, ulica Władysława Jagiełły 2
377 960 zł 5 769 zł/m² 65,52 m² 30 czerwca 2022 989 m
Lokal
Opole, ulica Władysława Jagiełły 2
302 700 zł 5 949 zł/m² 50,88 m² 30 czerwca 2022 989 m
Lokal
Opole, ulica Władysława Jagiełły 2
311 404 zł 6 122 zł/m² 50,87 m² 22 czerwca 2022 989 m
Lokal
Opole, ulica Władysława Jagiełły 2
418 394 zł 5 608 zł/m² 74,61 m² 10 czerwca 2022 989 m
Lokal
Opole, ulica Władysława Jagiełły 2
272 382 zł 6 054 zł/m² 44,99 m² 26 maja 2022 989 m
Lokal
Opole, ulica Władysława Jagiełły 2
304 184 zł 6 127 zł/m² 49,65 m² 25 maja 2022 989 m
Lokal
Opole, ulica Władysława Jagiełły 2
225 000 zł 6 554 zł/m² 34,33 m² 24 maja 2022 989 m
Lokal
Opole, ulica Władysława Jagiełły 2
305 000 zł 6 093 zł/m² 50,06 m² 9 maja 2022 989 m
Lokal
Opole, ulica Władysława Jagiełły 2
216 510 zł 6 480 zł/m² 33,41 m² 9 maja 2022 989 m
Lokal
Opole, ulica Władysława Jagiełły 2
299 700 zł 6 000 zł/m² 49,95 m² 29 kwietnia 2022 989 m
Lokal
Opole, ulica Władysława Jagiełły 2
304 633 zł 6 030 zł/m² 50,52 m² 28 kwietnia 2022 989 m
Lokal
Opole, ulica Władysława Jagiełły 2
308 000 zł 6 099 zł/m² 50,5 m² 15 kwietnia 2022 989 m
Lokal
Opole, ulica Władysława Jagiełły 2
288 000 zł 6 443 zł/m² 44,7 m² 13 kwietnia 2022 989 m
Lokal
Opole, ulica Małej Panwi 8H
246 000 zł 3 561 zł/m² 69,08 m² 12 kwietnia 2022 662 m
Lokal
Opole, ulica Władysława Jagiełły 2
305 930 zł 6 040 zł/m² 50,65 m² 8 kwietnia 2022 989 m
Lokal
Opole, ulica Władysława Jagiełły 2
227 967 zł 6 834 zł/m² 33,36 m² 1 kwietnia 2022 989 m
Lokal
Opole, ulica Władysława Jagiełły 2
317 571 zł 6 259 zł/m² 50,74 m² 1 kwietnia 2022 989 m
Lokal
Opole, ulica Władysława Jagiełły 2
313 803 zł 6 279 zł/m² 49,98 m² 1 kwietnia 2022 989 m
Lokal
Opole, ulica Władysława Jagiełły 2
286 757 zł 6 042 zł/m² 47,46 m² 31 marca 2022 989 m
Lokal
Opole, ulica Władysława Jagiełły 2
500 678 zł 6 319 zł/m² 79,23 m² 29 marca 2022 989 m
Lokal
Opole, ulica Władysława Jagiełły 2
303 525 zł 6 031 zł/m² 50,33 m² 18 marca 2022 989 m
Lokal
Opole, ulica Władysława Jagiełły 2
305 449 zł 6 029 zł/m² 50,66 m² 17 marca 2022 989 m
Lokal
Opole, ulica Władysława Jagiełły 2
625 355 zł 6 265 zł/m² 99,82 m² 17 marca 2022 989 m
Lokal
Opole, ulica Władysława Jagiełły 2
292 936 zł 5 848 zł/m² 50,09 m² 17 marca 2022 989 m
Lokal
Opole, ulica Władysława Jagiełły 2
272 158 zł 6 043 zł/m² 45,04 m² 16 marca 2022 989 m
Lokal
Opole, ulica Władysława Jagiełły 2
313 569 zł 6 197 zł/m² 50,6 m² 16 marca 2022 989 m
Lokal
Opole, ulica Władysława Jagiełły 2
309 475 zł 6 201 zł/m² 49,91 m² 16 marca 2022 989 m
Lokal
Opole, ulica Władysława Jagiełły 2
229 336 zł 6 848 zł/m² 33,49 m² 15 marca 2022 989 m
Lokal
Opole, ulica Władysława Jagiełły 2
308 773 zł 6 027 zł/m² 51,23 m² 15 marca 2022 989 m
Lokal
Opole, ulica Władysława Jagiełły 2
407 147 zł 5 338 zł/m² 76,27 m² 15 marca 2022 989 m
Lokal
Opole, ulica Władysława Jagiełły 2
303 150 zł 6 041 zł/m² 50,18 m² 15 marca 2022 989 m
Lokal
Opole, ulica Władysława Jagiełły 2
262 900 zł 5 804 zł/m² 45,3 m² 14 marca 2022 989 m
Lokal
Opole, ulica Małej Panwi 8E
576 000 zł 4 341 zł/m² 132,69 m² 24 lutego 2022 694 m
Lokal
Opole, ulica Małej Panwi 8E
369 100 zł 7 257 zł/m² 50,85 m² 25 stycznia 2022 694 m
68 950 zł 1 555 zł/m² 44,34 m² 18 listopada 2021 0 m
40 640 zł 1 525 zł/m² 26,65 m² 18 listopada 2021 0 m
Lokal
Opole, ulica Bursztynowa 15
300 000 zł 5 039 zł/m² 59,53 m² 2 września 2021 331 m
Lokal
Opole, ulica Władysława Jagiełły 25B
17 100 zł 661 zł/m² 25,87 m² 18 sierpnia 2021 669 m
108 500 zł 4 041 zł/m² 26,85 m² 27 lipca 2021 0 m
Lokal
Opole, ulica Bursztynowa 15
240 000 zł 4 032 zł/m² 59,53 m² 26 maja 2021 331 m
Lokal
Opole, ulica Bursztynowa 15
337 000 zł 5 661 zł/m² 59,53 m² 18 grudnia 2020 331 m
Lokal
Opole, ulica Małej Panwi 8E
40 000 zł 2 381 zł/m² 16,8 m² 2 grudnia 2020 694 m
Lokal
Opole, ulica Małej Panwi 8G
380 000 zł 5 898 zł/m² 64,43 m² 4 listopada 2020 689 m
Lokal
Opole, ulica Władysława Jagiełły 25
46 220 zł 1 293 zł/m² 35,75 m² 30 kwietnia 2020 669 m
Lokal
Opole, ulica Małej Panwi 8E
10 000 zł 3 448 zł/m² 2,9 m² 28 lutego 2020 694 m
Lokal
Opole, ulica Władysława Jagiełły 25
87 510 zł 1 159 zł/m² 75,49 m² 24 lutego 2020 669 m
Lokal
Opole, ulica Władysława Jagiełły 25
109 530 zł 1 185 zł/m² 92,4 m² 13 stycznia 2020 669 m
Lokal
Opole, ulica Małej Panwi 8H
260 000 zł 6 354 zł/m² 40,92 m² 11 grudnia 2019 662 m
Lokal
Opole, ulica Wolności 37
323 000 zł 4 007 zł/m² 80,6 m² 26 listopada 2019 201 m
Lokal
Opole, ulica Małej Panwi 8E
225 000 zł 4 775 zł/m² 47,12 m² 29 stycznia 2019 694 m
Lokal
Opole, ulica Małej Panwi 8G
306 000 zł 5 564 zł/m² 55 m² 29 sierpnia 2018 689 m
Lokal
Opole, ulica Wolności 19
73 511 zł 2 031 zł/m² 36,19 m² 18 czerwca 2018 440 m
1 088 298 zł 4 736 zł/m² 229,81 m² 1 lutego 2018 978 m
Lokal
Opole, ulica Małej Panwi 8H
310 000 zł 4 488 zł/m² 69,08 m² 23 grudnia 2016 662 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 3 działki, 1 lokal i 3 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia użytkowa lokali?

Powierzchnia użytkowa lokalu objęta tą transakcją wyniosła 55,98 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 94 180 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 29 października 2021.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie z bonifikatą.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 29 października 2021
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl