Przejdź do treści
metroskop.pl
3 działki i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami na wolnym rynku – Opole

Akt notarialny z 28 marca 2022

  • 28 marca 2022
  • 4 składniki

Cena łączna

500 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 3 działki i 1 budynek

Powierzchnia działek

3 540m²

Akt nie podaje powierzchni użytkowej budynku

Data aktu notarialnego

28 marca 2022

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Opole
  • Import danych powiatu: 28 września 2026

Dane transakcji

Elementy
4
Skład transakcji
3 działki i 1 budynek
Powierzchnia użytkowa budynku
brak danych
Powierzchnia działek
3 540 m²
Cena łączna na metr kwadratowy działek
141 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
28 marca 2022
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Udział
1/1
Powiat
Opole
Oznaczenie
968EDC64BBFF4F939B4937C9D84E3635
Prawo
własność nieruchomości gruntowej

Podsumowanie transakcji

28 marca 2022 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki i 1 budynek. Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynku. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 3 540 m². Łączna cena transakcji wyniosła 500 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Opola.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek, działkę nr 666 (251 m²), działkę nr 669 (464 m²) oraz działkę nr 764 (2 825 m²).

Składniki transakcji

4 składniki

3D
251 m² 3D
464 m² 3D
2 825 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 166101_1.0145.764Kod jednostki podziału terytorialnego: 166101

Plan ogólny Opola

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-19
Publikacja2026-07-08
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

30SU - Strefa usługowa

SU
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 99,81% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie2 815,23 m² z 2 820,66 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren składów i magazynówteren elektrowni słonecznejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.5
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

13SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,19% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie5,43 m² z 2 820,66 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.5
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
25%
Maksymalna wysokość zabudowy
11 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
40%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
83,66%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 820,66 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. OPOLSKIEGO 2019.1798Uchwała o przystąpieniu XXXIV/419/2013Uchwała o przystąpieniu X/112/2015Uchwała o przystąpieniu XIX/213/2016Uchwała o przystąpieniu XXXII/357/2017Uchwała o przystąpieniu XXXIX/425/2018Uchwała o przystąpieniu XLVI/466/2018Rysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 820,66 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. OPOLSKIEGO 2019.1798Uchwała o przystąpieniu XXXIV/419/2013Uchwała o przystąpieniu X/112/2015Uchwała o przystąpieniu XIX/213/2016Uchwała o przystąpieniu XXXII/357/2017Uchwała o przystąpieniu XXXIX/425/2018Uchwała o przystąpieniu XLVI/466/2018Rysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Opole

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż budynku wraz z czterema działkami, 25 września 2026

    600 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 140 m

  2. Sprzedaż czterech budynków wraz z dwiema działkami, 22 lipca 2026

    KĘPA

    340 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 934 m

  3. Sprzedaż budynku wraz z działką, 15 lipca 2026

    Opole, ulica Jesiennych Liści 2a

    600 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 153 m

  4. Sprzedaż sześciu budynków wraz z działką, 22 czerwca 2026

    KĘPA

    485 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 820 m

  5. Sprzedaż budynku wraz z działką, 30 kwietnia 2026

    KĘPA, ulica WRÓBLIŃSKA 25 B

    1 200 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 836 m

  6. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 19 grudnia 2025

    KĘPA, ulica NIEZAPOMINAJEK 3

    900 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 961 m

  7. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 13 października 2025

    Opole, ulica Krzanowicka 148

    850 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 171 m

  8. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 18 lipca 2025

    Opole, ulica Wakacyjna 8

    980 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 890 m

  9. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 18 czerwca 2025

    Opole, ulica Jesiennych Liści 2a

    1 000 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 153 m

  10. Sprzedaż czterech budynków wraz z dwiema działkami, 13 czerwca 2025

    KĘPA

    100 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 803 m

  11. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 13 marca 2025

    Opole, ulica Krzanowicka 132

    1 090 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 484 m

  12. Sprzedaż trzech budynków wraz z dwiema działkami, 21 lutego 2025

    Opole, ulica Krzanowicka 177

    350 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 364 m

  13. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 30 stycznia 2025

    KĘPA, ulica LUBOSZYCKA 7a

    900 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 950 m

  14. Sprzedaż czterech budynków wraz z działką, 11 sierpnia 2023

    Opole, ulica Krzanowicka 138

    835 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 414 m

  15. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 19 maja 2023

    KĘPA, ulica NIEZAPOMINAJEK 3

    991 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 961 m

  16. Sprzedaż budynku wraz z działką, 8 czerwca 2022

    Opole, ulica Brzoskwiniowa 12

    700 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 285 m

  17. Sprzedaż trzech budynków wraz z dwiema działkami, 19 maja 2022

    KĘPA

    535 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 950 m

  18. Sprzedaż pięciu budynków wraz z działką, 29 kwietnia 2022

    KĘPA

    240 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 878 m

  19. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 11 kwietnia 2022

    KĘPA, ulica WRÓBLIŃSKA 21

    549 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 841 m

  20. Sprzedaż pięciu budynków wraz z dwiema działkami, 26 października 2021

    Opole, ulica Jesiennych Liści 5

    380 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 167 m

  21. Sprzedaż trzech budynków wraz z czterema działkami, 9 marca 2021

    147 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 924 m

  22. Sprzedaż sześciu budynków wraz z działką, 22 stycznia 2021

    Opole, ulica Krzanowicka 97

    340 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 967 m

  23. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 10 października 2020

    Opole, ulica Krzanowicka 147

    499 020 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 313 m

  24. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 6 października 2020

    Opole, ulica Wakacyjna 8

    820 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 890 m

  25. Sprzedaż pięciu budynków wraz z dwiema działkami, 21 sierpnia 2019

    Opole, ulica Jesiennych Liści 5

    375 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 167 m

  26. Sprzedaż pięciu budynków wraz z działką, 6 czerwca 2019

    350 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 404 m

  27. Sprzedaż budynku wraz z działką, 13 czerwca 2018

    275 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 153 m

  28. Sprzedaż budynku wraz z działką, 8 listopada 2017

    160 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 563 m

  29. Sprzedaż dwóch budynków wraz z czterema działkami, 14 lipca 2017

    Opole, ulica Krzanowicka 95

    160 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 984 m

  30. Sprzedaż budynku wraz z działką, 27 czerwca 2012, 110 m²

    KĘPA, ulica NIEZAPOMINAJEK 7

    299 000 złCena za metr kwadratowy: 2 718 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 110 m²
    • w odległości 954 m

  31. Sprzedaż budynku wraz z działką, 12 czerwca 2012, 187 m²

    KĘPA, ulica STOKROTEK 3

    498 000 złCena za metr kwadratowy: 2 663 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 187 m²
    • w odległości 830 m

  32. Sprzedaż budynku wraz z działką, 12 czerwca 2012, 187 m²

    KĘPA, ulica STOKROTEK 1

    507 000 złCena za metr kwadratowy: 2 711 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 187 m²
    • w odległości 853 m

  33. Sprzedaż budynku wraz z działką, 187 m²

    KĘPA

    459 000 złCena za metr kwadratowy: 2 455 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 187 m²
    • w odległości 808 m

  34. Sprzedaż budynku wraz z działką, 270 m²

    KĘPA

    140 000 złCena za metr kwadratowy: 519 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 270 m²
    • w odległości 905 m

  35. Sprzedaż budynku wraz z działką, 64 m²

    KĘPA, ulica TULIPANÓW 4

    360 000 złCena za metr kwadratowy: 5 625 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 64 m²
    • w odległości 927 m

  36. Sprzedaż budynku wraz z działką

    KĘPA

    48 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 939 m

  37. Sprzedaż budynku wraz z działką, 110 m²

    KĘPA

    380 000 złCena za metr kwadratowy: 3 455 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 110 m²
    • w odległości 964 m

  38. Sprzedaż budynku wraz z działką, 110 m²

    KĘPA, ulica NIEZAPOMINAJEK 11

    315 000 złCena za metr kwadratowy: 2 864 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 110 m²
    • w odległości 971 m

  39. Sprzedaż budynku wraz z działką, 110 m²

    KĘPA, ulica NIEZAPOMINAJEK 17

    260 000 złCena za metr kwadratowy: 2 364 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 110 m²
    • w odległości 996 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 3 działki i 1 budynek.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 500 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 28 marca 2022.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 28 marca 2022
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl