Przejdź do treści
metroskop.pl
2 działki i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – Opole

Akt notarialny z 22 września 2017

  • 22 września 2017
  • 3 składniki

Cena łączna

450 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki i 1 budynek

Cena za metr kwadratowy powierzchni użytkowej

brak danych

Powierzchnia użytkowa budynku

brak danych

Data aktu notarialnego

22 września 2017

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Opole
  • Import danych powiatu: 28 września 2026

Dane transakcji

Elementy
3
Skład transakcji
2 działki i 1 budynek
Powierzchnia użytkowa budynku
brak danych
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
22 września 2017
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
A077D14DCBA44B28ABC8840CEEECFCB9
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Powiat
Opole

Podsumowanie transakcji

22 września 2017 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynku. Łączna cena transakcji wyniosła 450 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Opola. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek, działkę nr 430/41 oraz działkę nr 431/41.

Składniki transakcji

3 składniki

3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 166101_1.0141.4073Kod jednostki podziału terytorialnego: 166101

Plan ogólny Opola

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-19
Publikacja2026-07-08
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

10SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 822,48 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.7
orientacyjnie 575,74 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
25%
Maksymalna wysokość zabudowy
11 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
98,9%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego6 pozycji

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 822,48 m².
Status aktuobowiązujący
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego "Czarnowąsy VI" w OpoluNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 822,48 m².
Status aktuw trakcie przyjmowania
Obowiązuje od2026-08-05
Publikacja2026-08-05
Uchwała o przystąpieniu LXXVI.1315.23Rysunek planuLegenda rysunku
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego "Czarnowąsy VI" w OpoluNieaktualny

Ten akt jest w Rejestrze Urbanistycznym oznaczony jako nieaktualny — nie obowiązuje. Poniższe ustalenia mają charakter historyczny.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 822,48 m².
Status aktunieaktualny
Obowiązuje od2026-10-02
Publikacja2026-10-06
Uchwała uchwalająca XXXIII/560/26Uchwała o przystąpieniu LXXVI.1315.23Rysunek planuLegenda rysunku
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego "Czarnowąsy VI" w OpoluNieaktualny

Ten akt jest w Rejestrze Urbanistycznym oznaczony jako nieaktualny — nie obowiązuje. Poniższe ustalenia mają charakter historyczny.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 822,48 m².
Status aktunieaktualny
Obowiązuje od2026-09-28
Publikacja2026-10-06
Uchwała o przystąpieniu LXXVI.1315.23Rysunek planuLegenda rysunku
Zobacz dokumenty7 pozycji

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 822,48 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. OPOLSKIEGO 2019.1798Uchwała o przystąpieniu XXXIV/419/2013Uchwała o przystąpieniu X/112/2015Uchwała o przystąpieniu XIX/213/2016Uchwała o przystąpieniu XXXII/357/2017Uchwała o przystąpieniu XXXIX/425/2018Uchwała o przystąpieniu XLVI/466/2018Rysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego "Czarnowąsy VI" w OpoluNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 822,48 m².
Status aktuw trakcie przyjmowania
Obowiązuje od2026-08-05
Publikacja2026-08-05
Uchwała o przystąpieniu LXXVI.1315.23Rysunek planuLegenda rysunku
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego "Czarnowąsy VI" w OpoluNieaktualny

Ten akt jest w Rejestrze Urbanistycznym oznaczony jako nieaktualny — nie obowiązuje. Poniższe ustalenia mają charakter historyczny.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 822,48 m².
Status aktunieaktualny
Obowiązuje od2026-10-02
Publikacja2026-10-06
Uchwała uchwalająca XXXIII/560/26Uchwała o przystąpieniu LXXVI.1315.23Rysunek planuLegenda rysunku
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego "Czarnowąsy VI" w OpoluNieaktualny

Ten akt jest w Rejestrze Urbanistycznym oznaczony jako nieaktualny — nie obowiązuje. Poniższe ustalenia mają charakter historyczny.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 822,48 m².
Status aktunieaktualny
Obowiązuje od2026-09-28
Publikacja2026-10-06
Uchwała o przystąpieniu LXXVI.1315.23Rysunek planuLegenda rysunku
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 822,48 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. OPOLSKIEGO 2019.1798Uchwała o przystąpieniu XXXIV/419/2013Uchwała o przystąpieniu X/112/2015Uchwała o przystąpieniu XIX/213/2016Uchwała o przystąpieniu XXXII/357/2017Uchwała o przystąpieniu XXXIX/425/2018Uchwała o przystąpieniu XLVI/466/2018Rysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Budynki · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje tabela sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: CZARNOWĄSY)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Opole

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia użytkowa Data Odległość
Budynek
Opole, ulica Małej Panwi 13A
 7 000 zł brak danych brak danych 11 sierpnia 2026 897 m
200 000 zł brak danych brak danych 8 czerwca 2026 502 m
1 080 000 zł brak danych brak danych 23 lutego 2026 595 m
Budynek
Opole, ulica Wojciecha Gersona 10
 950 000 zł brak danych brak danych 26 stycznia 2026 311 m
Budynek
Opole, ulica Piotra Michałowskiego 23
 30 000 zł brak danych brak danych 11 sierpnia 2025 237 m
Budynek
Opole, ulica Basztowa 11A
 1 070 000 zł brak danych brak danych 21 lipca 2025 24 m
Budynek
Opole, ulica Gawędy 52
 450 000 zł brak danych brak danych 31 stycznia 2025 816 m
Budynek
Opole, ulica Gawędy 58
 385 000 zł brak danych brak danych 30 stycznia 2025 790 m
340 000 zł brak danych brak danych 30 stycznia 2025 941 m
200 000 zł brak danych brak danych 21 listopada 2024 848 m
Budynek
Opole, ulica Aleksandra Gierymskiego 4
 600 000 zł brak danych brak danych 19 listopada 2024 484 m
Budynek
Opole, ulica Piotra Michałowskiego 23
 30 000 zł brak danych brak danych 12 marca 2024 237 m
Budynek
Opole, ulica Władysława Jagiełły 1
 340 000 zł brak danych brak danych 10 stycznia 2024 313 m
Budynek
Opole, ulica Piotra Michałowskiego 23
 40 000 zł brak danych brak danych 1 września 2023 237 m
Budynek
Opole, ulica Piotra Michałowskiego 1
 240 000 zł brak danych brak danych 14 października 2022 317 m
Budynek
Opole, ulica Wojciecha Gersona 2
 440 000 zł brak danych brak danych 22 sierpnia 2022 137 m
Budynek
Opole, ulica Władysława Jagiełły 11
 530 000 zł brak danych brak danych 4 kwietnia 2022 751 m
Budynek
Opole, ulica Władysława Jagiełły 8A
 3 874 500 zł brak danych brak danych 29 grudnia 2021 602 m
Budynek
Opole, ulica Władysława Jagiełły 17
 530 000 zł brak danych brak danych 18 listopada 2021 931 m
Budynek
Opole, ulica Krzanowicka 26
 262 000 zł brak danych brak danych 23 marca 2021 412 m
Budynek
Opole, ulica Krzanowicka 27
 650 000 zł brak danych brak danych 1 września 2020 538 m
Budynek
Opole, ulica Mikołaja 12
 40 000 zł brak danych brak danych 29 listopada 2019 701 m
Budynek
Opole, ulica Piotra Michałowskiego 23
 20 000 zł brak danych brak danych 27 listopada 2019 237 m
Budynek
Opole, ulica Basztowa 10
 620 000 zł brak danych brak danych 19 sierpnia 2019 130 m
Budynek
Opole, ulica Małej Panwi 3
 300 000 zł brak danych brak danych 11 czerwca 2019 790 m
Budynek
Opole, ulica Władysława Jagiełły 17
 300 000 zł brak danych brak danych 6 czerwca 2019 931 m
Budynek
Opole, ulica Władysława Jagiełły 2
 1 750 000 zł brak danych brak danych 17 grudnia 2018 340 m
Budynek
Opole, ulica Mikołaja 8
 290 000 zł brak danych brak danych 25 września 2018 662 m
Budynek
Opole, ulica Mikołaja 6
 230 000 zł 2 715 zł/m² 84,7 m² 1 sierpnia 2018 660 m
Budynek
Opole, ulica Jana Sobieskiego 40
 180 000 zł brak danych brak danych 17 maja 2018 874 m
Budynek
Opole, ulica Władysława Jagiełły 11A
 640 000 zł brak danych brak danych 12 grudnia 2017 800 m
Budynek
Opole, ulica Basztowa 10A
 540 000 zł brak danych brak danych 30 listopada 2017 95 m
Budynek
Opole, ulica Piotra Michałowskiego 17
 400 000 zł brak danych brak danych 16 lutego 2017 320 m
510 000 zł brak danych brak danych 28 lipca 2015 959 m
500 000 zł brak danych brak danych 17 czerwca 2015 959 m
Budynek
Opole, ulica Mikołaja 6
 125 000 zł brak danych brak danych 3 czerwca 2014 660 m
Budynek
Opole, ulica Gawędy 63
 380 000 zł brak danych brak danych 26 października 2011 852 m
Budynek
Opole, ulica Mikołaja 8
 170 000 zł brak danych brak danych 22 września 2011 662 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 450 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 22 września 2017.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 22 września 2017
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl