Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i trzema budynkami na wolnym rynku – Opole (kod teryt: 1661)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 31 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 184 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 04.01.2019.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

04.01.2019 Ozimska 66, Opole

Cena brutto

184 000 zł

5 860

zł / m² lokalu

31,4 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 3 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 04.01.2019 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 3 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 31 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 31 m². Łączna cena transakcji wyniosła 184 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Opola (kod teryt: 1661). Adres przypisany do transakcji to Ozimska 66, Opole; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 126_LOK (31 m²), budynek nr 1751_BUD (31 m²), budynek nr 1752_BUD (31 m²), budynek nr 3805_BUD (31 m²) oraz działkę nr 4/23 (31 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 31,4 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 04.01.2019

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Ozimska 66, Opole

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Opole (kod teryt: 1661)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Ozimska 66, Opole

Składniki transakcji

5 składników

Id lokalu

166101_1.0103.3805_BUD.126_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

126_LOK

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

31 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

04.01.2019

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Opole (kod teryt: 1661)

Adres

Opole, ul. Ozimska 66

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

166101_1.0103.1751_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1751_BUD

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

04.01.2019

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Opole (kod teryt: 1661)

Adres

Opole, ul. Jakuba Kani 3a

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

166101_1.0103.AR_55.4/23 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

4/23

Powierzchnia ewidencyjna

31 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

04.01.2019

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Opole (kod teryt: 1661)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 166101_1.0103.4/23Kod jednostki podziału terytorialnego: 166101

Plan ogólny Opola

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-01-19

Publikacja2026-07-08

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

79SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 99,98% powierzchni działki.

Powierzchnia działki w tej strefie12 684,87 m² z 12 687,61 m² powierzchni działki.

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zieleni naturalnej

Maksymalna intensywność nadziemna

orientacyjnie 76 125,67 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

60%

Maksymalna wysokość zabudowy

20 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

30%

19SK - Strefa komunikacyjna

Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,02% powierzchni działki.

Powierzchnia działki w tej strefie2,74 m² z 12 687,61 m² powierzchni działki.

Profil podstawowy

teren autostradyteren drogi ekspresowejteren drogi głównej ruchu przyspieszonegoteren drogi głównejteren komunikacji kolejowej i szynowejteren komunikacji kolei linowejteren komunikacji wodnejteren komunikacji lotniczejteren obsługi komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren drogi zbiorczejteren zieleni urządzonejteren zieleni naturalnej

Maksymalna intensywność nadziemna

orientacyjnie 12 687,61 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

60%

Maksymalna wysokość zabudowy

50 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar zabudowy śródmiejskiej

99,98%

Obszar uzupełnienia zabudowy

84,32%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoUchwała nr LXIX/784/06 Rady Miasta Opola z dnia 31 sierpnia 2006 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w rejonie ul. Głogowskiej - Rejtana w Opolu

Powiązanie z działkąTen akt przecina 0,00% powierzchni działki.

Powierzchnia w zasięgu0,05 m² działki w zasięgu aktu.

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2006-11-11

Publikacja2026-08-05

Uchwała uchwalająca LXIX/784/06 Uchwała o przystąpieniu XXXIII/295/04 Rysunek planu Legenda rysunku

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny Opola

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 12 687,61 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-01-19

Publikacja2026-07-08

Uchwała uchwalająca XXIV/399/25 Uchwała o przystąpieniu LXXXIV/1435/24

Powiązanie z działkąTen akt przecina 0,00% powierzchni działki.

Powierzchnia w zasięgu0,05 m² działki w zasięgu aktu.

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2006-11-11

Publikacja2026-08-05

Uchwała uchwalająca LXIX/784/06 Uchwała o przystąpieniu XXXIII/295/04 Rysunek planu Legenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

5 489 zł/m² 2021 14 transakcji

6 109 zł/m² 2022 9 transakcji

7 714 zł/m² 2023 9 transakcji

8 406 zł/m² 2024 15 transakcji

7 609 zł/m² 2025 19 transakcji

8 129 zł/m² 2026 7 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Ozimska 66, Opole Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: OPOLE)

Sprzedane lokale w pobliżu – Opole, ul. Ozimska 66

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 3 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Ozimska Województwo opolskie Powiat powiat Opole Gmina Opole Jednostka ewidencyjna Opole - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny OPOLE, Opole Transakcje w województwie opolskie Transakcje w Opolu

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

184 000 zł

Powierzchnia

31,4 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 24 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 184 000 zł 5 860 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −28,3% mediana: 8 168 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 7 6 310–6 962

3 6 962–7 615

3 7 615–8 268

3 8 268–8 920

2 8 920–9 573

0 9 573–10 225

2 10 225–10 878

4 10 878–11 531

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 152 m ?
Cena o 28,3% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 74 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 99 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

8 168 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+2,8%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Ozimska 36,5 m² · 2025-05 · 9 m ul. Ozimska 31,4 m² · 2024-12 · 9 m ul. Ozimska 64,4 m² · 2025-02 · 9 m ul. Ozimska 64,4 m² · 2025-12 · 9 m ul. Kolejowa 31,5 m² · 2025-09 · 76 m ul. Kolejowa 37,6 m² · 2026-06 · 78 m ul. Kolejowa 58,3 m² · 2025-01 · 79 m ul. Kolejowa 58,3 m² · 2026-05 · 79 m ul. Jakuba Kani 46,3 m² · 2025-09 · 85 m ul. Jakuba Kani 46,3 m² · 2026-01 · 85 m ul. Kolejowa 44,7 m² · 2026-06 · 109 m ul. Kolejowa 44,7 m² · 2026-01 · 109 m ul. Kolejowa 42,8 m² · 2025-07 · 115 m ul. Kolejowa 44,7 m² · 2025-11 · 132 m ul. Kolejowa 50,3 m² · 2025-03 · 136 m ul. Telesfora 28,7 m² · 2026-07 · 141 m ul. Telesfora 28,7 m² · 2025-12 · 144 m ul. Telesfora 46,1 m² · 2026-03 · 144 m ul. Kolejowa 42,2 m² · 2025-12 · 155 m ul. Kolejowa 41,4 m² · 2025-03 · 155 m ul. Tadeusza Rejtana 19,9 m² · 2025-08 · 193 m ul. Tadeusza Rejtana 19,9 m² · 2025-08 · 193 m ul. Ozimska 38 m² · 2024-10 · 238 m ul. Ozimska 50,7 m² · 2024-10 · 238 m ul. Ozimska 49,8 m² · 2026-04 · 251 m ul. Ozimska 57,9 m² · 2024-11 · 251 m ul. Warsztatowa 56 m² · 2025-02 · 254 m ul. Warsztatowa 56 m² · 2024-10 · 254 m ul. Ozimska 66,9 m² · 2026-04 · 268 m ul. Przemysłowa 75,8 m² · 2025-09 · 273 m ul. Wojciecha Drzymały 44,1 m² · 2024-12 · 281 m ul. Ozimska 69,2 m² · 2026-07 · 289 m ul. Ozimska 60,1 m² · 2025-02 · 291 m ul. Przemysłowa 54,4 m² · 2025-09 · 298 m ul. Warsztatowa 50,8 m² · 2026-03 · 311 m ul. Przemysłowa 52,3 m² · 2025-08 · 314 m ul. Ozimska 126,6 m² · 2025-03 · 317 m ul. 1 Maja 44 m² · 2025-01 · 341 m ul. 1 Maja 44 m² · 2025-11 · 341 m ul. 1 Maja 36,2 m² · 2025-12 · 341 m ul. 1 Maja 44 m² · 2025-12 · 341 m ul. 1 Maja 44 m² · 2025-04 · 341 m ul. Tadeusza Rejtana 33,5 m² · 2024-11 · 360 m ul. Tadeusza Rejtana 33,7 m² · 2025-05 · 360 m ul. Tadeusza Rejtana 33,2 m² · 2024-10 · 360 m ul. Tadeusza Rejtana 33,8 m² · 2024-09 · 360 m ul. Tadeusza Rejtana 33,5 m² · 2026-04 · 360 m ul. 1 Maja 36,3 m² · 2026-02 · 391 m ul. 1 Maja 42,7 m² · 2024-10 · 391 m ul. 1 Maja 42,5 m² · 2025-09 · 393 m ul. 1 Maja 42,6 m² · 2024-11 · 394 m ul. 1 Maja 42,9 m² · 2025-09 · 394 m ul. 1 Maja 24,5 m² · 2025-05 · 411 m ul. 1 Maja 24,9 m² · 2026-05 · 411 m ul. Wojciecha Drzymały 39,6 m² · 2025-07 · 411 m ul. Wojciecha Drzymały 107,4 m² · 2026-06 · 411 m ul. Wojciecha Drzymały 36,9 m² · 2024-11 · 411 m ul. Jana Kasprowicza 61,5 m² · 2026-02 · 412 m ul. 1 Maja 43,4 m² · 2024-10 · 416 m ul. 1 Maja 43,4 m² · 2024-09 · 416 m ul. 1 Maja 43,4 m² · 2024-10 · 416 m ul. Plebiscytowa 45,7 m² · 2026-03 · 417 m ul. 1 Maja 42,5 m² · 2024-12 · 418 m ul. 1 Maja 43,4 m² · 2026-02 · 418 m ul. 1 Maja 36,3 m² · 2026-02 · 418 m ul. 1 Maja 42,3 m² · 2025-07 · 421 m ul. 1 Maja 42,3 m² · 2025-03 · 421 m ul. 1 Maja 42,8 m² · 2025-12 · 421 m ul. 1 Maja 42,6 m² · 2025-11 · 421 m ul. Jana Kasprowicza 62,7 m² · 2025-04 · 422 m ul. 1 Maja 36,4 m² · 2025-10 · 422 m ul. 1 Maja 43,3 m² · 2025-06 · 422 m ul. 1 Maja 54,5 m² · 2025-11 · 425 m ul. 1 Maja 42,6 m² · 2026-01 · 425 m ul. 1 Maja 42,6 m² · 2026-04 · 425 m ul. 1 Maja 54,7 m² · 2024-10 · 425 m ul. 1 Maja 7,2 m² · 2024-11 · 434 m ul. 1 Maja 7,2 m² · 2024-11 · 434 m ul. 1 Maja 7,2 m² · 2024-11 · 434 m ul. 1 Maja 7,2 m² · 2024-09 · 434 m ul. 1 Maja 43 m² · 2024-11 · 434 m ul. 1 Maja 7,2 m² · 2024-11 · 434 m ul. Jana Kasprowicza 32,8 m² · 2025-02 · 435 m ul. 1 Maja 43,1 m² · 2026-05 · 435 m ul. 1 Maja 42,8 m² · 2026-06 · 436 m ul. Jakuba Kani 62,8 m² · 2025-03 · 438 m ul. Jana Kasprowicza 63,9 m² · 2025-02 · 443 m ul. Jana Kasprowicza 55,5 m² · 2025-03 · 443 m ul. 1 Maja 62,6 m² · 2025-12 · 444 m ul. 1 Maja 62,6 m² · 2025-07 · 444 m ul. 1 Maja 42,8 m² · 2025-12 · 444 m ul. 1 Maja 42,8 m² · 2025-08 · 444 m ul. 1 Maja 35,7 m² · 2024-11 · 445 m ul. 1 Maja 56 m² · 2025-03 · 445 m ul. 1 Maja 24,8 m² · 2025-01 · 445 m ul. 1 Maja 24,9 m² · 2024-11 · 445 m ul. 1 Maja 45,4 m² · 2026-03 · 445 m ul. 1 Maja 57,8 m² · 2024-11 · 448 m ul. 1 Maja 53,1 m² · 2026-06 · 454 m ul. 1 Maja 53,3 m² · 2026-02 · 454 m ul. 1 Maja 44,7 m² · 2024-10 · 462 m ul. 1 Maja 35,4 m² · 2025-02 · 462 m ul. Plebiscytowa 51,3 m² · 2026-02 · 471 m ul. 1 Maja 51,1 m² · 2026-05 · 489 m ul. 1 Maja 53,3 m² · 2025-01 · 492 m ul. Ozimska 79,9 m² · 2025-12 · 494 m ul. Bolesława Prusa 45 m² · 2025-01 · 494 m ul. Bolesława Prusa 44,4 m² · 2025-08 · 494 m ul. 1 Maja 56,8 m² · 2025-02 · 503 m ul. Plebiscytowa 104,3 m² · 2024-12 · 507 m ul. Plebiscytowa 85,8 m² · 2026-01 · 507 m ul. Plebiscytowa 52,4 m² · 2025-04 · 516 m ul. 1 Maja 52,5 m² · 2025-04 · 518 m ul. Juliusza Ligonia 47,2 m² · 2025-03 · 522 m ul. 1 Maja 48,7 m² · 2025-04 · 533 m ul. Juliusza Ligonia 66,9 m² · 2024-12 · 538 m ul. Ozimska 21,6 m² · 2025-09 · 551 m ul. Ozimska 21,6 m² · 2025-11 · 551 m ul. Cementowa 95,4 m² · 2026-02 · 557 m ul. Juliusza Ligonia 39,5 m² · 2025-05 · 566 m ul. Cementowa 95,2 m² · 2025-09 · 574 m ul. Juliusza Ligonia 98,7 m² · 2026-03 · 582 m ul. Sandomierska 60,6 m² · 2025-07 · 586 m ul. Orląt Lwowskich 64,4 m² · 2025-03 · 589 m ul. Ozimska 136,8 m² · 2025-01 · 603 m ul. Plebiscytowa 78,3 m² · 2025-06 · 604 m ul. Orląt Lwowskich 51,1 m² · 2026-03 · 622 m ul. Karola Miarki 57,3 m² · 2026-04 · 638 m ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego 39,3 m² · 2025-05 · 640 m ul. Karola Miarki 46,5 m² · 2026-06 · 643 m ul. 1 Maja 90,3 m² · 2026-01 · 651 m ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego 54,8 m² · 2025-05 · 666 m ul. Augustyna Kośnego 56,7 m² · 2026-06 · 666 m ul. Orląt Lwowskich 39 m² · 2026-05 · 667 m ul. 1 Maja 62,8 m² · 2026-01 · 677 m ul. Sandomierska 31,5 m² · 2024-10 · 687 m ul. 1 Maja 58,7 m² · 2025-12 · 688 m ul. 1 Maja 17,3 m² · 2024-12 · 688 m ul. Orląt Lwowskich 49 m² · 2026-04 · 693 m ul. Juliusza Słowackiego 42,6 m² · 2025-03 · 693 m ul. Juliusza Słowackiego 42,6 m² · 2024-11 · 693 m ul. Juliusza Słowackiego 97,4 m² · 2026-04 · 693 m ul. Ozimska 33,5 m² · 2026-05 · 693 m ul. Szarych Szeregów 61 m² · 2025-07 · 699 m ul. Juliusza Słowackiego 78,3 m² · 2025-01 · 702 m ul. Juliusza Słowackiego 101,6 m² · 2026-05 · 702 m ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego 59,8 m² · 2025-01 · 712 m ul. 1 Maja 37,6 m² · 2025-02 · 719 m ul. 1 Maja 19,7 m² · 2025-05 · 719 m ul. 1 Maja 19,7 m² · 2025-01 · 719 m ul. 1 Maja 41,5 m² · 2026-03 · 719 m ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego 80,7 m² · 2026-03 · 738 m ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego 63,6 m² · 2026-02 · 743 m ul. 1 Maja 67,3 m² · 2025-05 · 745 m ul. 1 Maja 36,9 m² · 2025-12 · 745 m ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego 81,5 m² · 2026-04 · 747 m ul. Ozimska 24 m² · 2026-03 · 757 m ul. 1 Maja 27,8 m² · 2025-04 · 763 m ul. 1 Maja 27,8 m² · 2025-07 · 763 m ul. Orląt Lwowskich 48,4 m² · 2025-04 · 765 m ul. Fabryczna 17,3 m² · 2024-12 · 782 m ul. Fabryczna 45 m² · 2024-12 · 782 m ul. Adama Mickiewicza 31,5 m² · 2025-09 · 788 m ul. Adama Mickiewicza 47,8 m² · 2026-01 · 788 m ul. Adama Mickiewicza 59,8 m² · 2026-01 · 792 m ul. Adama Mickiewicza 47,2 m² · 2025-07 · 797 m ul. Plebiscytowa 61,1 m² · 2026-05 · 801 m ul. Ozimska 62,9 m² · 2026-05 · 807 m ul. Fabryczna 34,6 m² · 2025-05 · 813 m ul. Gabrieli Zapolskiej 64,4 m² · 2025-05 · 827 m ul. 1 Maja 40,4 m² · 2026-04 · 829 m ul. Orląt Lwowskich 59,4 m² · 2026-01 · 829 m ul. 1 Maja 40,4 m² · 2026-07 · 831 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Opole

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

11 300 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

8 168 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

38,3%

Mieszkań w sprzedaży

1 047 od 10 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 69 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 97.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 95.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 60–64 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 50–54 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

61,8dB

D16 DP 17070 mapa 2022 Sosnkowskiego

D_16_000196_001 · 653 m · 27.07.2022 Głośno

Dzień61,8 dB Noc53,2 dB

Pełne dane pomiaru

Opole

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 61,8 dB
Data / okres: 26.07.2022 – 27.07.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 53,2 dB
Data / okres: 26.07.2022 – 27.07.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

64,3dB

D18 DW 435 mapa 2022 Fabryczna

D_16_000198_001 · 664 m · 27.07.2022 Głośno

Dzień64,3 dB Noc57,0 dB

Pełne dane pomiaru

Opole

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 64,3 dB
Data / okres: 26.07.2022 – 27.07.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 57,0 dB
Data / okres: 26.07.2022 – 27.07.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

67,8dB

D19 DW 423 mapa 2022 Ozimska

D_16_000199_001 · 772 m · 27.07.2022 Głośno

Dzień67,8 dB Noc60,2 dB

Pełne dane pomiaru

Opole

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 67,8 dB
Data / okres: 26.07.2022 – 27.07.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 60,2 dB
Data / okres: 26.07.2022 – 27.07.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

64,1dB

D08 DW 423 mapa 2022 Reymonta

D_16_000188_001 · 1 355 m · 13.09.2022 Głośno

Dzień64,1 dB Noc56,8 dB

Pełne dane pomiaru

Opole

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 64,1 dB
Data / okres: 12.09.2022 – 13.09.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 56,8 dB
Data / okres: 12.09.2022 – 13.09.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

64,1dB

D15 DP20040 Oleska mapa 2022

D_16_000195_001 · 1 392 m · 27.07.2022 Głośno

Dzień64,1 dB Noc56,9 dB

Pełne dane pomiaru

Opole

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 64,1 dB
Data / okres: 26.07.2022 – 27.07.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 56,9 dB
Data / okres: 26.07.2022 – 27.07.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Opole; część danych: Opole

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Opole ?

124 563 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Opole ?

-1,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Opole ?

3,5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Opolu ?

3,2 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Opolu ?

9 465,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Opolu ?

100,9 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Opolu ?

24,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Opolu ?

4,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Opole ?

13 264,1 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Opole ?

122 647 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Opole ?

119 354 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Opole; część danych: Opole

Kluczowe wnioski

Cena jest o 28,3% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 2,8%.
Płynność rynku: 24 porównywalne transakcje w promieniu 250 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 653 metrów stąd, wyniósł 61,8 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 28,3% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 99 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.

Sprzedaż lokalu wraz z działką i trzema budynkami na wolnym rynku – Opole (kod teryt: 1661)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Strefy planu ogólnego gminy

79SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

19SK - Strefa komunikacyjna

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Ceny w okolicy

Sprzedane lokale w pobliżu – Opole, ul. Ozimska 66

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Nowe od dewelopera w gminie Opole

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Mapa punktów pomiarowych

Najbliższe pomiary

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski