Przejdź do treści
metroskop.pl
3 działki Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż trzech działek na wolnym rynku – Opole

Akt notarialny z 30 kwietnia 2025

  • 30 kwietnia 2025
  • 3 składniki

Cena łączna

55 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 3 działki

Średnia cena za metr kwadratowy działek (przeliczona z ceny łącznej)

4,56zł/m²

Powierzchnia działek

12 064m²

Data aktu notarialnego

30 kwietnia 2025

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Opole
  • Import danych powiatu: 28 września 2026

Dane transakcji

Elementy
3
Skład transakcji
3 działki
Powierzchnia działek
12 064 m²
Średnia cena za metr kwadratowy działek (przeliczona z ceny łącznej)
4,56 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
30 kwietnia 2025
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
F028EB9ACE8F4C89A25D46B75EB190A3
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Powiat
Opole

Podsumowanie transakcji

30 kwietnia 2025 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 12 064 m². Łączna cena transakcji wyniosła 55 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Opola. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 26 (4 572 m²), działkę nr 27 (3 558 m²) oraz działkę nr 28 (3 934 m²).

Składniki transakcji

3 składniki

4 572 m² 3D
3 558 m² 3D
3 934 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

166101_1.0049.28

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 166101_1.0049.28Kod jednostki podziału terytorialnego: 166101

Plan ogólny Opola

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-19
Publikacja2026-07-08
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

12SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 3 928,84 m².
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren elektrowni słonecznejteren zieleni urządzonej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.1
orientacyjnie 392,88 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
20%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
80%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 3 928,84 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. OPOLSKIEGO 2019.1798Uchwała o przystąpieniu XXXIV/419/2013Uchwała o przystąpieniu X/112/2015Uchwała o przystąpieniu XIX/213/2016Uchwała o przystąpieniu XXXII/357/2017Uchwała o przystąpieniu XXXIX/425/2018Uchwała o przystąpieniu XLVI/466/2018Rysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 3 928,84 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. OPOLSKIEGO 2019.1798Uchwała o przystąpieniu XXXIV/419/2013Uchwała o przystąpieniu X/112/2015Uchwała o przystąpieniu XIX/213/2016Uchwała o przystąpieniu XXXII/357/2017Uchwała o przystąpieniu XXXIX/425/2018Uchwała o przystąpieniu XLVI/466/2018Rysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Działka ewidencyjna 2

166101_1.0049.26

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 166101_1.0049.26Kod jednostki podziału terytorialnego: 166101

Plan ogólny Opola

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-19
Publikacja2026-07-08
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

12SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 4 567,18 m².
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren elektrowni słonecznejteren zieleni urządzonej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.1
orientacyjnie 456,72 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
20%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
80%

3SK - Strefa komunikacyjna

SK
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,00% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie0,02 m² z 4 567,20 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren autostradyteren drogi ekspresowejteren drogi głównej ruchu przyspieszonegoteren drogi głównejteren komunikacji kolejowej i szynowejteren komunikacji kolei linowejteren komunikacji wodnejteren komunikacji lotniczejteren obsługi komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren drogi zbiorczejteren zieleni urządzonejteren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.1
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
10%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
80%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 4 567,20 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. OPOLSKIEGO 2019.1798Uchwała o przystąpieniu XXXIV/419/2013Uchwała o przystąpieniu X/112/2015Uchwała o przystąpieniu XIX/213/2016Uchwała o przystąpieniu XXXII/357/2017Uchwała o przystąpieniu XXXIX/425/2018Uchwała o przystąpieniu XLVI/466/2018Rysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 4 567,20 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. OPOLSKIEGO 2019.1798Uchwała o przystąpieniu XXXIV/419/2013Uchwała o przystąpieniu X/112/2015Uchwała o przystąpieniu XIX/213/2016Uchwała o przystąpieniu XXXII/357/2017Uchwała o przystąpieniu XXXIX/425/2018Uchwała o przystąpieniu XLVI/466/2018Rysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Działka ewidencyjna 3

166101_1.0049.27

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 166101_1.0049.27Kod jednostki podziału terytorialnego: 166101

Plan ogólny Opola

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-19
Publikacja2026-07-08
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

12SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 3 553,69 m².
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren elektrowni słonecznejteren zieleni urządzonej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.1
orientacyjnie 355,37 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
20%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
80%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 3 553,69 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. OPOLSKIEGO 2019.1798Uchwała o przystąpieniu XXXIV/419/2013Uchwała o przystąpieniu X/112/2015Uchwała o przystąpieniu XIX/213/2016Uchwała o przystąpieniu XXXII/357/2017Uchwała o przystąpieniu XXXIX/425/2018Uchwała o przystąpieniu XLVI/466/2018Rysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 3 553,69 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. OPOLSKIEGO 2019.1798Uchwała o przystąpieniu XXXIV/419/2013Uchwała o przystąpieniu X/112/2015Uchwała o przystąpieniu XIX/213/2016Uchwała o przystąpieniu XXXII/357/2017Uchwała o przystąpieniu XXXIX/425/2018Uchwała o przystąpieniu XLVI/466/2018Rysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki rolne · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: WRÓBLIN)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – Opole

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż pięciu działek niezabudowanych, 1 kwietnia 2026, 24 423 m²

    120 000 złCena za metr kwadratowy: 4,91 zł/m²

    • powierzchnia działek 24 423 m²
    • w odległości 721 m

  2. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 18 lutego 2026, 15 523 m²

    20 000 złCena za metr kwadratowy: 1,29 zł/m²

    • powierzchnia działek 15 523 m²
    • w odległości 550 m

  3. Sprzedaż 13 działek niezabudowanych, 23 stycznia 2026, 30 149 m²

    225 000 złCena za metr kwadratowy: 7,46 zł/m²

    • powierzchnia działek 30 149 m²
    • w odległości 946 m

  4. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 23 grudnia 2025, 5 049 m²

    32 818 złCena za metr kwadratowy: 6,50 zł/m²

    • powierzchnia działek 5 049 m²
    • w odległości 631 m

  5. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 29 października 2025, 15 414 m²

    95 000 złCena za metr kwadratowy: 6,16 zł/m²

    • powierzchnia działek 15 414 m²
    • w odległości 97 m

  6. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 20 października 2025, 3 210 m²

    ŻELAZNA

    10 000 złCena za metr kwadratowy: 3,12 zł/m²

    • powierzchnia działek 3 210 m²
    • w odległości 895 m

  7. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 11 lipca 2025, 4 147 m²

    20 000 złCena za metr kwadratowy: 4,82 zł/m²

    • powierzchnia działek 4 147 m²
    • w odległości 500 m

  8. Sprzedaż działki niezabudowanej, 2 lipca 2025, 3 520 m²

    7 000 złCena za metr kwadratowy: 1,99 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 520 m²
    • w odległości 510 m

  9. Sprzedaż ośmiu działek niezabudowanych, 2 czerwca 2025, 47 776 m²

    460 000 złCena za metr kwadratowy: 9,63 zł/m²

    • powierzchnia działek 47 776 m²
    • w odległości 965 m

  10. Sprzedaż 11 działek niezabudowanych, 18 sierpnia 2022, 32 297,5 m²

    320 000 złCena za metr kwadratowy: 9,91 zł/m²

    • powierzchnia działek 32 297,5 m²
    • w odległości 494 m

  11. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 17 sierpnia 2022, 10 290 m²

    ŻELAZNA

    33 000 złCena za metr kwadratowy: 3,21 zł/m²

    • powierzchnia działek 10 290 m²
    • w odległości 372 m

  12. Sprzedaż dziesięciu działek niezabudowanych, 10 maja 2021, 37 964 m²

    160 000 złCena za metr kwadratowy: 4,21 zł/m²

    • powierzchnia działek 37 964 m²
    • w odległości 252 m

  13. Sprzedaż 19 działek niezabudowanych, 17 grudnia 2020, 19 167 m²

    ŻELAZNA

    62 000 złCena za metr kwadratowy: 3,23 zł/m²

    • powierzchnia działek 19 167 m²
    • w odległości 687 m

  14. Sprzedaż działki niezabudowanej, 12 listopada 2020, 4 254 m²

    60 900 złCena za metr kwadratowy: 14 zł/m²

    • powierzchnia działki 4 254 m²
    • w odległości 378 m

  15. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 23 września 2020, 6 730 m²

    ŻELAZNA

    17 000 złCena za metr kwadratowy: 2,53 zł/m²

    • powierzchnia działek 6 730 m²
    • w odległości 480 m

  16. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 9 września 2019, 3 780 m²

    ŻELAZNA

    10 500 złCena za metr kwadratowy: 2,78 zł/m²

    • powierzchnia działek 3 780 m²
    • w odległości 731 m

  17. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 27 sierpnia 2019, 3 470 m²

    ŻELAZNA

    8 200 złCena za metr kwadratowy: 2,36 zł/m²

    • powierzchnia działek 3 470 m²
    • w odległości 503 m

  18. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 10 lipca 2019, 6 211 m²

    20 500 złCena za metr kwadratowy: 3,30 zł/m²

    • powierzchnia działek 6 211 m²
    • w odległości 261 m

  19. Sprzedaż działki zabudowanej, 15 marca 2018, 155 m²

    ŻELAZNA

    3 500 złCena za metr kwadratowy: 23 zł/m²

    • powierzchnia działki 155 m²
    • w odległości 846 m

  20. Sprzedaż pięciu działek niezabudowanych, 13 sierpnia 2015, 9 720 m²

    ŻELAZNA

    22 000 złCena za metr kwadratowy: 2,26 zł/m²

    • powierzchnia działek 9 720 m²
    • w odległości 516 m

  21. Sprzedaż działki niezabudowanej, 26 września 2014, 9 080 m²

    ŻELAZNA

    18 000 złCena za metr kwadratowy: 1,98 zł/m²

    • powierzchnia działki 9 080 m²
    • w odległości 724 m

  22. Sprzedaż 17 działek niezabudowanych, 4 lipca 2014, 14 471 m²

    1 320 000 złCena za metr kwadratowy: 91 zł/m²

    • powierzchnia działek 14 471 m²
    • w odległości 286 m

  23. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 22 maja 2014, 4 930 m²

    ŻELAZNA

    24 650 złCena za metr kwadratowy: 5,00 zł/m²

    • powierzchnia działek 4 930 m²
    • w odległości 975 m

  24. Sprzedaż ośmiu działek niezabudowanych, 17 kwietnia 2013, 21 592 m²

    47 272 złCena za metr kwadratowy: 2,19 zł/m²

    • powierzchnia działek 21 592 m²
    • w odległości 213 m

  25. Sprzedaż pięciu działek niezabudowanych, 14 listopada 2011, 11 741,12 m²

    81 000 złCena za metr kwadratowy: 6,90 zł/m²

    • powierzchnia działek 11 741,12 m²
    • w odległości 974 m

  26. Sprzedaż działki niezabudowanej, 5 000 m²

    ŻELAZNA

    12 000 złCena za metr kwadratowy: 2,40 zł/m²

    • powierzchnia działki 5 000 m²
    • w odległości 675 m

  27. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 2 690 m²

    ŻELAZNA

    4 000 złCena za metr kwadratowy: 1,49 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 690 m²
    • w odległości 867 m

  28. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 4 930 m²

    ŻELAZNA

    brak danych

    • powierzchnia działek 4 930 m²
    • w odległości 975 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 3 działki.

Jaka była powierzchnia działek objętych transakcją?

Powierzchnia działek objęta tą transakcją wyniosła 12 064 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 55 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 30 kwietnia 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 30 kwietnia 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl