Przejdź do treści
5 działek i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek pierwotny

Sprzedaż budynku wraz z pięcioma działkami od dewelopera – Opole

Akt notarialny z 20 czerwca 2022 · Wincentego Hlouszka 15D, Opole

  • 20 czerwca 2022
  • Wincentego Hlouszka 15D, Opole
  • 6 składników

Cena łączna

478 200zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 5 działek i 1 budynek

Powierzchnia działek

2 383,84m²

Akt nie podaje powierzchni użytkowej budynku

Data aktu notarialnego

20 czerwca 2022

Rynek pierwotny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Opole
  • Import danych powiatu: 28 września 2026

Dane transakcji

Elementy
6
Skład transakcji
5 działek i 1 budynek
Powierzchnia użytkowa budynku
brak danych
Powierzchnia działek
2 383,84 m²
Cena łączna na metr kwadratowy działek
201 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Pierwotny
Data aktu notarialnego
20 czerwca 2022
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba prawna
Oznaczenie
F3983B68FC874EC5BE74767FCFD7F590
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Pełny adres
Wincentego Hlouszka 15D, Opole
Powiat
Opole

Podsumowanie transakcji

20 czerwca 2022 roku zawarto transakcję na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 5 działek i 1 budynek. Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynku. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 383,84 m². Łączna cena transakcji wyniosła 478 200 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Opola. Adres przypisany do transakcji to Wincentego Hlouszka 15D, Opole; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek, działkę nr 107 (2 383,84 m²), działkę nr 74/12, działkę nr 74/6, działkę nr 74/7 oraz działkę nr 74/8.

Składniki transakcji

6 składników

3D
2 383,84 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 166101_1.0139.1532Kod jednostki podziału terytorialnego: 166101

Plan ogólny Opola

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-19
Publikacja2026-07-08

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

67SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 202,04 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1
orientacyjnie 202,04 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
60%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoUchwała nr VIII/170/19 Rady Miasta Opola z dnia 18 kwietnia 2019 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "Wójtowa Wieś I" w Opolu
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 202,04 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-31
Publikacja2026-09-24
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 202,04 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty3 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoUchwała nr VIII/170/19 Rady Miasta Opola z dnia 18 kwietnia 2019 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "Wójtowa Wieś I" w Opolu
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 202,04 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-31
Publikacja2026-09-24
Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 202,04 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 202,04 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Budynki · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2022 8 556 zł/m² 9 transakcji · niska próba
  2. 2023 6 511 zł/m² 5 transakcji · niska próba
  3. 2024 za mało danych 1 transakcja
  4. 2025 za mało danych 2 transakcje
  5. 2026 za mało danych 1 transakcja
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: WÓJTOWA WIEŚ)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Opole, ulica Wincentego Hlouszka 15D

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia użytkowa Data Odległość
Budynek
Opole, ulica Postępu 17
1 620 000 zł brak danych brak danych 21 maja 2026 197 m
Budynek
Opole, ulica Jana Kwoczka 48
424 280 zł brak danych brak danych 27 kwietnia 2026 504 m
Budynek
Opole, ulica Jakuba Wilczka 4
170 000 zł brak danych brak danych 15 kwietnia 2026 231 m
Budynek
Opole, ulica Odrodzenia 3
1 660 500 zł brak danych brak danych 6 marca 2026 359 m
400 000 zł brak danych brak danych 4 grudnia 2025 316 m
Budynek
Opole, ulica Wincentego Hlouszka 31
600 000 zł brak danych brak danych 27 listopada 2025 198 m
Budynek
Opole, ulica Krapkowicka 67
677 000 zł brak danych brak danych 24 listopada 2025 795 m
803 000 zł brak danych brak danych 18 listopada 2025 462 m
580 000 zł brak danych brak danych 21 października 2025 271 m
Budynek
Opole, ulica Winowska 5a
600 000 zł brak danych brak danych 19 maja 2025 112 m
Budynek
Opole, ulica Jana Kwoczka 17
339 000 zł brak danych brak danych 2 stycznia 2025 257 m
Budynek
Opole, ulica Winowskie Wzgórze 8
980 000 zł brak danych brak danych 24 lipca 2024 702 m
Budynek
Opole, ulica Jana Kwoczka 19
805 000 zł brak danych brak danych 17 czerwca 2024 250 m
Budynek
Opole, ulica Franciszka Mehla 39
810 000 zł brak danych brak danych 23 kwietnia 2024 630 m
Budynek
Opole, ulica Bogumiła Wyszomirskiego 9
85 000 zł brak danych brak danych 18 kwietnia 2024 545 m
Budynek
Opole, ulica Jana Kwoczka 83B
630 000 zł brak danych brak danych 19 grudnia 2023 777 m
Budynek
Opole, ulica Róż 7
893 000 zł brak danych brak danych 7 grudnia 2023 887 m
Budynek
Opole, ulica Winowska 5
620 000 zł brak danych brak danych 18 sierpnia 2023 123 m
400 000 zł brak danych brak danych 4 sierpnia 2023 987 m
Budynek
Opole, ulica Jana Kwoczka 37
280 000 zł brak danych brak danych 2 czerwca 2023 315 m
Budynek
Opole, ulica Motylkowa 3
630 000 zł brak danych brak danych 27 kwietnia 2023 785 m
Budynek
Opole, ulica Krapkowicka 69
690 000 zł brak danych brak danych 2 listopada 2022 802 m
430 200 zł brak danych brak danych 1 lipca 2022 22 m
449 300 zł brak danych brak danych 22 czerwca 2022 8 m
476 200 zł brak danych brak danych 21 czerwca 2022 6 m
449 300 zł brak danych brak danych 20 czerwca 2022 28 m
430 200 zł brak danych brak danych 15 czerwca 2022 14 m
475 200 zł brak danych brak danych 14 czerwca 2022 14 m
436 200 zł brak danych brak danych 14 czerwca 2022 20 m
Budynek
Opole, ulica Wincentego Hlouszka 17
350 000 zł brak danych brak danych 5 kwietnia 2022 86 m
Budynek
Opole, ulica Wincentego Hlouszka 45
585 000 zł brak danych brak danych 26 stycznia 2022 389 m
Budynek
Opole, ulica Laurowa 11B
1 010 000 zł brak danych brak danych 29 listopada 2021 920 m
Budynek
Opole, ulica Prószkowska 104
480 000 zł brak danych brak danych 20 sierpnia 2021 502 m
Budynek
Opole, ulica Prószkowska 183
50 000 zł brak danych brak danych 13 sierpnia 2021 309 m
150 000 zł brak danych brak danych 20 lipca 2021 271 m
Budynek
Opole, ulica Prószkowska 101
70 000 zł brak danych brak danych 9 lipca 2021 765 m
Budynek
Opole, ulica Prószkowska 123
550 000 zł brak danych brak danych 26 kwietnia 2021 606 m
Budynek
Opole, ulica Stara Droga 9
430 000 zł brak danych brak danych 23 kwietnia 2021 718 m
140 000 zł brak danych brak danych 29 marca 2021 257 m
300 000 zł brak danych brak danych 4 marca 2021 824 m
559 002 zł 3 540 zł/m² 157,89 m² 11 grudnia 2020 630 m
559 002 zł 3 554 zł/m² 157,31 m² 11 grudnia 2020 636 m
599 001 zł 3 611 zł/m² 165,89 m² 10 grudnia 2020 620 m
559 002 zł 3 539 zł/m² 157,94 m² 10 grudnia 2020 625 m
559 002 zł 3 554 zł/m² 157,28 m² 8 grudnia 2020 646 m
559 002 zł 3 553 zł/m² 157,34 m² 7 grudnia 2020 641 m
597 219 zł 3 602 zł/m² 165,8 m² 7 grudnia 2020 652 m
535 000 zł 67 893 zł/m² 157,6 m², udział 1/20 27 listopada 2020 650 m
555 002 zł 3 356 zł/m² 165,4 m² 19 października 2020 645 m
545 001 zł 3 478 zł/m² 156,69 m² 30 września 2020 655 m
560 000 zł 3 402 zł/m² 164,6 m² 29 września 2020 676 m
535 000 zł 3 375 zł/m² 158,5 m² 28 września 2020 660 m
559 000 zł 3 547 zł/m² 157,62 m² 28 września 2020 671 m
542 501 zł 3 434 zł/m² 157,98 m² 25 września 2020 666 m
Budynek
Opole, ulica Prószkowska 169
201 000 zł brak danych brak danych 30 czerwca 2020 314 m
Budynek
Opole, ulica Postępu 5
720 000 zł 7 200 zł/m² 100 m² 10 czerwca 2020 218 m
530 002 zł 3 339 zł/m² 158,75 m² 13 marca 2020 630 m
Budynek
Opole, ulica Prószkowska 110
195 000 zł brak danych brak danych 20 stycznia 2020 458 m
630 000 zł 3 969 zł/m² 158,75 m² 30 grudnia 2019 611 m
557 213 zł 3 510 zł/m² 158,75 m² 30 grudnia 2019 635 m
504 309 zł 3 177 zł/m² 158,75 m² 19 grudnia 2019 616 m
513 970 zł 3 238 zł/m² 158,75 m² 19 grudnia 2019 620 m
542 775 zł 3 419 zł/m² 158,75 m² 18 grudnia 2019 625 m
Budynek
Opole, ulica Wincentego Hlouszka 5
905 000 zł brak danych brak danych 11 września 2019 194 m
75 000 zł brak danych brak danych 15 marca 2019 792 m
350 000 zł brak danych brak danych 30 stycznia 2019 760 m
Budynek
Opole, ulica Lazurowa 13
300 000 zł brak danych brak danych 23 stycznia 2019 772 m
Budynek
Opole, ulica Wiosenna 22
80 000 zł brak danych brak danych 4 września 2018 670 m
Budynek
Opole, ulica Winowska 3
500 000 zł brak danych brak danych 30 maja 2018 117 m
Budynek
Opole, ulica Prószkowska 106
175 000 zł brak danych brak danych 1 marca 2018 487 m
Budynek
Opole, ulica Laurowa 15
335 000 zł brak danych brak danych 28 września 2017 939 m
Budynek
Opole, ulica Bogumiła Wyszomirskiego 20
370 000 zł brak danych brak danych 22 maja 2017 352 m
Budynek
Opole, ulica Jana Kwoczka 17
80 000 zł brak danych brak danych 29 marca 2017 257 m
Budynek
Opole, ulica Jana Kwoczka 28
540 000 zł brak danych brak danych 23 marca 2017 364 m
Budynek
Opole, ulica Prószkowska 121a
20 000 zł brak danych brak danych 31 stycznia 2017 623 m
Budynek
Opole, ulica Wiosenna 4
400 000 zł brak danych brak danych 21 października 2016 649 m
Budynek
Opole, ulica Jana Kwoczka 77
300 000 zł brak danych brak danych 29 września 2016 696 m
Budynek
Opole, ulica Jakuba Wilczka 7
227 000 zł brak danych brak danych 11 lipca 2016 212 m
Budynek
Opole, ulica Franciszka Mehla 46
650 000 zł brak danych brak danych 1 czerwca 2015 673 m
Budynek
Opole, ulica Wiosenna 29
200 000 zł brak danych brak danych 11 maja 2015 723 m
Budynek
Opole, ulica Wiosenna 33
447 500 zł brak danych brak danych 19 marca 2015 732 m
Budynek
Opole, ulica Prószkowska 169
145 000 zł brak danych brak danych 14 sierpnia 2014 314 m
Budynek
Opole, ulica Prószkowska 92
330 000 zł brak danych brak danych 1 lipca 2014 690 m
Budynek
Opole, ulica Wiosenna 13
417 719 zł brak danych brak danych 24 kwietnia 2014 705 m
Budynek
Opole, ulica Franciszka Mehla 36
350 000 zł brak danych brak danych 27 grudnia 2013 632 m
Budynek
Opole, ulica Wiosenna 17
390 000 zł brak danych brak danych 27 lutego 2013 693 m
Budynek
Opole, ulica Wiosenna 8
420 000 zł brak danych brak danych 27 grudnia 2012 637 m
Budynek
Opole, ulica Jana Kwoczka 21
150 000 zł brak danych brak danych 20 grudnia 2012 207 m
Budynek
Opole, ulica Wiosenna 9
510 000 zł brak danych brak danych 6 grudnia 2012 698 m
Budynek
Opole, ulica Wiosenna 20
421 500 zł brak danych brak danych 30 listopada 2012 676 m
Budynek
Opole, ulica Wiosenna 14
500 000 zł brak danych brak danych 27 września 2012 662 m
Budynek
Opole, ulica Jana Kwoczka 21
150 000 zł brak danych brak danych 10 sierpnia 2012 207 m
Budynek
Opole, ulica Odrodzenia 12
52 000 zł brak danych brak danych 9 sierpnia 2012 499 m
Budynek
Opole, ulica Franciszka Mehla 37
62 400 zł brak danych brak danych 29 marca 2012 608 m
225 000 zł brak danych brak danych 9 lutego 2012 290 m
Budynek
Opole, ulica Prószkowska 99A
565 000 zł brak danych brak danych 29 grudnia 2011 810 m
Budynek
Opole, ulica Wiosenna 22
435 200 zł brak danych brak danych 3 sierpnia 2011 670 m
Budynek
Opole, ulica Winowska 8
280 000 zł brak danych brak danych 7 września 2010 180 m
1 150 000 zł brak danych brak danych 7 lipca 2010 359 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 5 działek i 1 budynek.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 478 200 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 20 czerwca 2022.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 20 czerwca 2022
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl