Przejdź do treści
3 działki Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż trzech działek na wolnym rynku – Opole

Akt notarialny z 20 stycznia 2022

  • 20 stycznia 2022
  • 3 składniki

Cena łączna

328 400zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 3 działki

Średnia cena za metr kwadratowy działek (przeliczona z ceny łącznej)

100zł/m²

Powierzchnia działek

3 284m²

Data aktu notarialnego

20 stycznia 2022

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Opole
  • Import danych powiatu: 28 września 2026

Dane transakcji

Elementy
3
Skład transakcji
3 działki
Powierzchnia działek
3 284 m²
Średnia cena za metr kwadratowy działek (przeliczona z ceny łącznej)
100 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
20 stycznia 2022
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
FD7E2D921FC447DD89D48EF7AC2685A8
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Powiat
Opole

Podsumowanie transakcji

20 stycznia 2022 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 3 284 m². Łączna cena transakcji wyniosła 328 400 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Opola. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 801 (38 m²), działkę nr 803 (395 m²) oraz działkę nr 805 (2 851 m²).

Składniki transakcji

3 składniki

38 m² 3D
395 m² 3D
2 851 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

166101_1.0049.803

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 166101_1.0049.803Kod jednostki podziału terytorialnego: 166101

Plan ogólny Opola

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-19
Publikacja2026-07-08

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

10SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 394,66 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.7
orientacyjnie 276,26 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
25%
Maksymalna wysokość zabudowy
11 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 394,66 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty3 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 394,66 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 394,66 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Działka ewidencyjna 2

166101_1.0049.801

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 166101_1.0049.801Kod jednostki podziału terytorialnego: 166101

Plan ogólny Opola

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-19
Publikacja2026-07-08

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

10SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 37,50 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.7
orientacyjnie 26,25 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
25%
Maksymalna wysokość zabudowy
11 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 37,50 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty3 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 37,50 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 37,50 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Działka ewidencyjna 3

166101_1.0049.805

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 166101_1.0049.805Kod jednostki podziału terytorialnego: 166101

Plan ogólny Opola

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-19
Publikacja2026-07-08

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

10SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 2 847,15 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.7
orientacyjnie 1 993,01 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
25%
Maksymalna wysokość zabudowy
11 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
46,13%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 847,15 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty3 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 847,15 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 847,15 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki budowlane · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – Opole

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż działki niezabudowanej, 5 września 2026, 5 850 m²

    415 000 złCena za metr kwadratowy: 71 zł/m²

    • powierzchnia działki 5 850 m²
    • w odległości 478 m
  2. Sprzedaż działki niezabudowanej, 10 sierpnia 2026, 7 230 m²

    399 000 złCena za metr kwadratowy: 55 zł/m²

    • powierzchnia działki 7 230 m²
    • w odległości 476 m
  3. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 16 lipca 2026, 763 m²

    241 000 złCena za metr kwadratowy: 316 zł/m²

    • powierzchnia działek 763 m²
    • w odległości 965 m
  4. Sprzedaż działki niezabudowanej, 18 czerwca 2026, 1 330 m²

    200 000 złCena za metr kwadratowy: 150 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 330 m²
    • w odległości 821 m
  5. Sprzedaż działki niezabudowanej, 11 maja 2026, 7 150 m²

    325 000 złCena za metr kwadratowy: 45 zł/m²

    • powierzchnia działki 7 150 m²
    • w odległości 622 m
  6. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 10 lutego 2026, 763 m²

    250 000 złCena za metr kwadratowy: 328 zł/m²

    • powierzchnia działek 763 m²
    • w odległości 984 m
  7. Sprzedaż działki niezabudowanej, 19 września 2025, 1 286 m²

    300 000 złCena za metr kwadratowy: 233 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 286 m²
    • w odległości 229 m
  8. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 7 marca 2025, 2 289 m²

    700 000 złCena za metr kwadratowy: 295 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 289 m²
    • w odległości 964 m
  9. Sprzedaż działki niezabudowanej, 10 stycznia 2025, 850 m²

    185 000 złCena za metr kwadratowy: 218 zł/m²

    • powierzchnia działki 850 m²
    • w odległości 557 m
  10. Sprzedaż działki zabudowanej, 28 października 2024, 26 m²

    1 000 złCena za metr kwadratowy: 38 zł/m²

    • powierzchnia działki 26 m²
    • w odległości 964 m
  11. Sprzedaż działki niezabudowanej, 8 października 2024, 995 m²

    243 000 złCena za metr kwadratowy: 244 zł/m²

    • powierzchnia działki 995 m²
    • w odległości 763 m
  12. Sprzedaż działki niezabudowanej, 4 września 2024, 934 m²

    100 000 złCena za metr kwadratowy: 107 zł/m²

    • powierzchnia działki 934 m²
    • w odległości 314 m
  13. Sprzedaż działki niezabudowanej, 9 sierpnia 2024, 2 230 m²

    170 000 złCena za metr kwadratowy: 76 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 230 m²
    • w odległości 492 m
  14. Sprzedaż działki niezabudowanej, 20 grudnia 2023, 1 848 m²

    434 805 złCena za metr kwadratowy: 235 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 848 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 90 m
  15. Sprzedaż działki niezabudowanej, 29 sierpnia 2023, 702 m²

    70 000 złCena za metr kwadratowy: 100 zł/m²

    • powierzchnia działki 702 m²
    • w odległości 114 m
  16. Sprzedaż działki niezabudowanej, 16 lutego 2023, 14 987 m²

    56 041 złCena za metr kwadratowy: 3,74 zł/m²

    • powierzchnia działki 14 987 m²
    • w odległości 783 m
  17. Sprzedaż działki niezabudowanej, 6 lutego 2023, 782 m²

    245 000 złCena za metr kwadratowy: 313 zł/m²

    • powierzchnia działki 782 m²
    • w odległości 1 000 m
  18. Sprzedaż działki niezabudowanej, 12 stycznia 2023, 31 m²

    4 000 złCena za metr kwadratowy: 129 zł/m²

    • powierzchnia działki 31 m²
    • w odległości 875 m
  19. Sprzedaż działki niezabudowanej, 12 maja 2022, 4 964 m²

    30 000 złCena za metr kwadratowy: 6,04 zł/m²

    • powierzchnia działki 4 964 m²
    • w odległości 505 m
  20. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 5 stycznia 2022, 2 733 m²

    688 800 złCena za metr kwadratowy: 252 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 733 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 116 m
  21. Sprzedaż działki niezabudowanej, 22 lipca 2021, 1 151 m²

    198 000 złCena za metr kwadratowy: 172 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 151 m²
    • w odległości 883 m
  22. Sprzedaż działki niezabudowanej, 10 września 2020, 7 916 m²

    150 000 złCena za metr kwadratowy: 19 zł/m²

    • powierzchnia działki 7 916 m²
    • w odległości 996 m
  23. Sprzedaż działki niezabudowanej, 17 sierpnia 2020, 961 m²

    189 999 złCena za metr kwadratowy: 198 zł/m²

    • powierzchnia działki 961 m²
    • w odległości 917 m
  24. Sprzedaż działki niezabudowanej, 9 lipca 2020, 1 160 m²

    33 000 złCena za metr kwadratowy: 28 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 160 m²
    • w odległości 506 m
  25. Sprzedaż działki niezabudowanej, 28 października 2019, 1 449 m²

    230 000 złCena za metr kwadratowy: 159 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 449 m²
    • w odległości 976 m
  26. Sprzedaż działki niezabudowanej, 15 października 2019, 4 941 m²

    200 000 złCena za metr kwadratowy: 40 zł/m²

    • powierzchnia działki 4 941 m²
    • w odległości 665 m
  27. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 16 września 2019, 1 073,29 m²

    139 000 złCena za metr kwadratowy: 130 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 073,29 m²
    • w odległości 199 m
  28. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 26 kwietnia 2016, 4 316 m²

    280 000 złCena za metr kwadratowy: 65 zł/m²

    • powierzchnia działek 4 316 m²
    • w odległości 670 m
  29. Sprzedaż działki niezabudowanej, 17 kwietnia 2014, 400 m²

    48 400 złCena za metr kwadratowy: 121 zł/m²

    • powierzchnia działki 400 m²
    • w odległości 769 m
  30. Sprzedaż działki niezabudowanej, 24 stycznia 2014, 1 354 m²

    2 700 złCena za metr kwadratowy: 1,99 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 354 m²
    • w odległości 570 m
  31. Sprzedaż działki niezabudowanej, 3 czerwca 2013, 985 m²

    110 000 złCena za metr kwadratowy: 112 zł/m²

    • powierzchnia działki 985 m²
    • w odległości 704 m
  32. Sprzedaż działki zabudowanej, 21 grudnia 2012, 547 m²

    Opole, ulica Wiankowa 3

    88 900 złCena za metr kwadratowy: 163 zł/m²

    • powierzchnia działki 547 m²
    • w odległości 890 m
  33. Sprzedaż działki niezabudowanej, 14 czerwca 2012, 4 937 m²

    7 000 złCena za metr kwadratowy: 1,42 zł/m²

    • powierzchnia działki 4 937 m²
    • w odległości 321 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 3 działki.

Jaka była powierzchnia działek objętych transakcją?

Powierzchnia działek objęta tą transakcją wyniosła 3 284 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 328 400 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 20 stycznia 2022.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 20 stycznia 2022
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl