Przejdź do treści
metroskop.pl
2 działki i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek pierwotny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami od dewelopera – powiat opolski

Akt notarialny z 1 lipca 2025 · POWSTAŃCÓW ŚLĄSKICH 41, DOBRZEŃ WIELKI

  • 1 lipca 2025
  • POWSTAŃCÓW ŚLĄSKICH 41, DOBRZEŃ WIELKI
  • 3 składniki

Cena łączna

425 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki i 1 budynek

Powierzchnia działek

1 077m²

Akt nie podaje powierzchni użytkowej budynku

Data aktu notarialnego

1 lipca 2025

Rynek pierwotny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat opolski
  • Import danych powiatu: 27 września 2026

Dane transakcji

Elementy
3
Skład transakcji
2 działki i 1 budynek
Powierzchnia użytkowa budynku
brak danych
Powierzchnia działek
1 077 m²
Cena łączna na metr kwadratowy działek
395 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Pierwotny
Data aktu notarialnego
1 lipca 2025
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
32660
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa zabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Pełny adres
POWSTAŃCÓW ŚLĄSKICH 41, DOBRZEŃ WIELKI
Powiat
powiat opolski

Podsumowanie transakcji

1 lipca 2025 roku zawarto transakcję na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynku. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 077 m². Łączna cena transakcji wyniosła 425 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu opolskiego. Adres przypisany do transakcji to POWSTAŃCÓW ŚLĄSKICH 41, DOBRZEŃ WIELKI; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek, działkę nr 3300/95 (615 m²) oraz działkę nr 3474/95 (462 m²).

Składniki transakcji

3 składniki

3D
615 m² 3D
462 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

160903_2.0035.AR_3.3300/95

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 160903_2.0035.AR_3.3300/95Kod jednostki podziału terytorialnego: 160903

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 614,58 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 614,58 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. OPOLSKIEGO 2019.1798Uchwała o przystąpieniu XXXIV/419/2013Uchwała o przystąpieniu X/112/2015Uchwała o przystąpieniu XIX/213/2016Uchwała o przystąpieniu XXXII/357/2017Uchwała o przystąpieniu XXXIX/425/2018Uchwała o przystąpieniu XLVI/466/2018Rysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 614,58 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. OPOLSKIEGO 2019.1798Uchwała o przystąpieniu XXXIV/419/2013Uchwała o przystąpieniu X/112/2015Uchwała o przystąpieniu XIX/213/2016Uchwała o przystąpieniu XXXII/357/2017Uchwała o przystąpieniu XXXIX/425/2018Uchwała o przystąpieniu XLVI/466/2018Rysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Działka ewidencyjna 2

160903_2.0035.AR_3.3474/95

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 160903_2.0035.AR_3.3474/95Kod jednostki podziału terytorialnego: 160903

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 461,65 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 461,65 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. OPOLSKIEGO 2019.1798Uchwała o przystąpieniu XXXIV/419/2013Uchwała o przystąpieniu X/112/2015Uchwała o przystąpieniu XIX/213/2016Uchwała o przystąpieniu XXXII/357/2017Uchwała o przystąpieniu XXXIX/425/2018Uchwała o przystąpieniu XLVI/466/2018Rysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 461,65 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. OPOLSKIEGO 2019.1798Uchwała o przystąpieniu XXXIV/419/2013Uchwała o przystąpieniu X/112/2015Uchwała o przystąpieniu XIX/213/2016Uchwała o przystąpieniu XXXII/357/2017Uchwała o przystąpieniu XXXIX/425/2018Uchwała o przystąpieniu XLVI/466/2018Rysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Budynki · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: DOBRZEŃ WIELKI)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – DOBRZEŃ WIELKI, ulica POWSTAŃCÓW ŚLĄSKICH 41

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 20 maja 2026

    DOBRZEŃ WIELKI, ulica KNOSAŁY 4

    350 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 828 m

  2. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 20 marca 2026

    DOBRZEŃ WIELKI, ulica KNOSAŁY 4

    265 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 828 m

  3. Sprzedaż dwóch budynków wraz z trzema działkami, 19 grudnia 2025

    DOBRZEŃ WIELKI, ulica NAMYSŁOWSKA 46A

    790 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 842 m

  4. Sprzedaż pięciu budynków wraz z działką, 16 lipca 2025

    DOBRZEŃ WIELKI, ulica KS. FIECKA 10

    200 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 446 m

  5. Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami, 2 lipca 2025

    DOBRZEŃ WIELKI

    1 300 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 522 m

  6. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 29 maja 2025

    DOBRZEŃ WIELKI

    33 958 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 205 m

  7. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 29 maja 2025

    DOBRZEŃ WIELKI, ulica OSIEDLOWA

    30 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 983 m

  8. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 23 września 2024

    DOBRZEŃ WIELKI, ulica POWSTAŃCÓW ŚLĄSKICH 14

    278 103 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 171 m

  9. Sprzedaż budynku wraz z pięcioma działkami, 12 sierpnia 2024, 116 m²

    DOBRZEŃ WIELKI, ulica TULIPANOWA 8

    650 000 złCena za metr kwadratowy: 5 603 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 116 m²
    • w odległości 659 m

  10. Sprzedaż sześciu budynków wraz z dwiema działkami, 6 sierpnia 2024

    DOBRZEŃ WIELKI

    280 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 860 m

  11. Sprzedaż budynku wraz z działką, 8 maja 2024

    DOBRZEŃ WIELKI, ulica KS. FIECKA 5

    22 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 375 m

  12. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 19 kwietnia 2024

    DOBRZEŃ WIELKI, ulica WROCŁAWSKA 7

    320 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 898 m

  13. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 30 stycznia 2024

    DOBRZEŃ WIELKI

    1 335 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 117 m

  14. Sprzedaż budynku wraz z działką, 18 grudnia 2023

    DOBRZEŃ WIELKI, ulica OSIEDLOWA 2

    540 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 880 m

  15. Sprzedaż budynku wraz z działką, 15 grudnia 2023

    DOBRZEŃ WIELKI, ulica OPOLSKA 14

    50 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 435 m

  16. Sprzedaż sześciu budynków wraz z trzema działkami, 22 listopada 2023

    DOBRZEŃ WIELKI, ulica NAMYSŁOWSKA 37

    355 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 672 m

  17. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 21 listopada 2023

    DOBRZEŃ WIELKI, ulica OSIEDLOWA

    45 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 947 m

  18. Sprzedaż trzech budynków wraz z czterema działkami, 21 sierpnia 2023

    DOBRZEŃ WIELKI, ulica OPOLSKA 43

    710 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 839 m

  19. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 3 sierpnia 2023

    DOBRZEŃ WIELKI, ulica OSIEDLOWA

    37 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 972 m

  20. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 21 lipca 2023

    DOBRZEŃ WIELKI, ulica DRATWY 1

    375 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 563 m

  21. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 3 lipca 2023

    DOBRZEŃ WIELKI, ulica OSIEDLOWA

    35 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 960 m

  22. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 25 kwietnia 2023

    DOBRZEŃ WIELKI, ulica NOWOWIEJSKA 10

    91 960 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 540 m

  23. Sprzedaż dwóch budynków wraz z ośmioma działkami, 20 kwietnia 2023

    DOBRZEŃ WIELKI

    100 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 526 m

  24. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 10 stycznia 2023

    DOBRZEŃ WIELKI, ulica NAMYSŁOWSKA 22

    130 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 346 m

  25. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 14 grudnia 2022

    DOBRZEŃ WIELKI, ulica NAMYSŁOWSKA 22

    80 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 371 m

  26. Sprzedaż trzech budynków wraz z dwiema działkami, 26 października 2022

    DOBRZEŃ WIELKI, ulica OPOLSKA 48

    295 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 861 m

  27. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 14 grudnia 2021

    DOBRZEŃ WIELKI, ulica NAMYSŁOWSKA 11

    440 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 265 m

  28. Sprzedaż budynku wraz z działką, 5 października 2021, 118 m²

    DOBRZEŃ WIELKI, ulica KWIATOWA 5

    660 000 złCena za metr kwadratowy: 5 593 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 118 m²
    • w odległości 663 m

  29. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 30 sierpnia 2021

    DOBRZEŃ WIELKI, ulica OPOLSKA 44

    374 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 808 m

  30. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 13 sierpnia 2021

    DOBRZEŃ WIELKI, ulica KS. FIECKA 3

    251 449 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 358 m

  31. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 6 lipca 2021, 28 m²

    DOBRZEŃ WIELKI, ulica OSIEDLOWA

    20 000 złCena za metr kwadratowy: 714 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 28 m²
    • w odległości 995 m

  32. Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami, 14 maja 2021

    DOBRZEŃ WIELKI

    205 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 563 m

  33. Sprzedaż budynku wraz z czterema działkami, 6 listopada 2020, 143 m²

    DOBRZEŃ WIELKI, ulica KWIATOWA 10

    605 000 złCena za metr kwadratowy: 4 231 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 143 m²
    • w odległości 729 m

  34. Sprzedaż budynku wraz z działką, 8 października 2020, 133 m²

    DOBRZEŃ WIELKI, ulica KSIĘDZA SCHEITZY 18

    510 000 złCena za metr kwadratowy: 3 835 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 133 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 700 m

  35. Sprzedaż budynku wraz z działką, 253 m²

    DOBRZEŃ WIELKI, ulica OPOLSKA 4

    285 000 złCena za metr kwadratowy: 1 126 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 253 m²
    • w odległości 198 m

  36. Sprzedaż budynku wraz z działką, 64 m²

    DOBRZEŃ WIELKI, ulica REYMONTA 4

    120 000 złCena za metr kwadratowy: 1 875 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 64 m²
    • w odległości 447 m

  37. Sprzedaż budynku wraz z działką, 80 m²

    DOBRZEŃ WIELKI

    240 000 złCena za metr kwadratowy: 3 000 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 80 m²
    • w odległości 463 m

  38. Sprzedaż budynku wraz z działką, 80 m²

    DOBRZEŃ WIELKI

    330 000 złCena za metr kwadratowy: 4 125 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 80 m²
    • w odległości 478 m

  39. Sprzedaż budynku wraz z działką, 80 m²

    DOBRZEŃ WIELKI, ulica FIECKA 25

    240 000 złCena za metr kwadratowy: 3 000 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 80 m²
    • w odległości 614 m

  40. Sprzedaż budynku wraz z działką

    DOBRZEŃ WIELKI, ulica OPOLSKA 44

    192 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 806 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 425 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 1 lipca 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 1 lipca 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl