Przejdź do treści
metroskop.pl
Działka Wolny rynek

Transakcja

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat opolski

Akt notarialny z 28 sierpnia 2017 · GRACZE

  • 28 sierpnia 2017
  • GRACZE

Cena transakcyjna

125 000zł

cena transakcyjna

Cena z aktu notarialnego

Cena łączna na metr kwadratowy działki

4,56zł/m²

Cena obejmuje także zabudowę działki

Powierzchnia działki

27 400m²

Data aktu notarialnego

28 sierpnia 2017

Wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat opolski
  • Import danych powiatu: 27 września 2026

Dane transakcji

Typ
Działka
Cena łączna na metr kwadratowy działki
4,56 zł/m²
Powierzchnia działki
27 400 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Data aktu notarialnego
28 sierpnia 2017
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
1609/950/2017
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa zabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Pełny adres
GRACZE
Powiat
powiat opolski

Podsumowanie transakcji

28 sierpnia 2017 roku zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym w lokalizacji GRACZE, obejmującą działkę o powierzchni 27 400 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 125 000 zł, co daje 4,56 zł za metr kwadratowy powierzchni działki.

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu opolskiego i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa zabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to teren rolniczy, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Składniki transakcji

1 składnik

27 400 m² 4,56 zł/m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 160907_5.0005.AR_2.284Kod jednostki podziału terytorialnego: 160907

Plan ogólny gminy Niemodlin

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-07
Publikacja2026-08-20
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

50SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 62,56% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie17 198,42 m² z 27 490,14 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

3SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 31,94% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie8 780,79 m² z 27 490,14 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
40 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

47SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 5,50% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie1 510,93 m² z 27 490,14 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 27 490,14 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny gminy Niemodlin
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 27 490,14 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-07
Publikacja2026-08-20
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniu
Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 27 490,14 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. OPOLSKIEGO 2019.1798Uchwała o przystąpieniu XXXIV/419/2013Uchwała o przystąpieniu X/112/2015Uchwała o przystąpieniu XIX/213/2016Uchwała o przystąpieniu XXXII/357/2017Uchwała o przystąpieniu XXXIX/425/2018Uchwała o przystąpieniu XLVI/466/2018Rysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 27 490,14 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. OPOLSKIEGO 2019.1798Uchwała o przystąpieniu XXXIV/419/2013Uchwała o przystąpieniu X/112/2015Uchwała o przystąpieniu XIX/213/2016Uchwała o przystąpieniu XXXII/357/2017Uchwała o przystąpieniu XXXIX/425/2018Uchwała o przystąpieniu XLVI/466/2018Rysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki rolne · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: GRACZE)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – GRACZE

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 29 maja 2026, 3 273 m²

    GRACZE

    50 000 złCena za metr kwadratowy: 15 zł/m²

    • powierzchnia działek 3 273 m²
    • w odległości 841 m

  2. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 21 listopada 2025, 36 300 m²

    GRACZE

    300 000 złCena za metr kwadratowy: 8,26 zł/m²

    • powierzchnia działek 36 300 m²
    • w odległości 580 m

  3. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 29 października 2025, 1 041 m²

    GRACZE

    98 000 złCena za metr kwadratowy: 91 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 041 m²
    • w odległości 558 m

  4. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 21 września 2022, 1 042 m²

    GRACZE

    80 000 złCena za metr kwadratowy: 77 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 042 m²
    • w odległości 558 m

  5. Sprzedaż działki zabudowanej, 17 czerwca 2022, 2 000 m²

    GRACZE, KOLONIA ROBOTNICZA 18

    85 000 złCena za metr kwadratowy: 43 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 000 m²
    • w odległości 564 m

  6. Sprzedaż działki niezabudowanej, 17 maja 2022, 702 m²

    GRACZE, KOLONIA ROBOTNICZA

    80 503 złCena za metr kwadratowy: 115 zł/m²

    • powierzchnia działki 702 m²
    • w odległości 533 m

  7. Sprzedaż działki niezabudowanej, 30 listopada 2021, 22 200 m²

    GRACZE

    88 000 złCena za metr kwadratowy: 3,96 zł/m²

    • powierzchnia działki 22 200 m²
    • w odległości 558 m

  8. Sprzedaż działki zabudowanej, 18 października 2021, 1 100 m²

    GRACZE, ulica POLNA 4

    350 000 złCena za metr kwadratowy: 318 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 100 m²
    • w odległości 746 m

  9. Sprzedaż działki niezabudowanej, 9 września 2021, 702 m²

    GRACZE, KOLONIA ROBOTNICZA

    43 665 złCena za metr kwadratowy: 62 zł/m²

    • powierzchnia działki 702 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 570 m

  10. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 16 października 2020, 37 100 m²

    GRACZE

    126 000 złCena za metr kwadratowy: 3,40 zł/m²

    • powierzchnia działek 37 100 m²
    • w odległości 922 m

  11. Sprzedaż działki niezabudowanej, 13 października 2020, 689 m²

    GRACZE, KOLONIA ROBOTNICZA 39

    33 000 złCena za metr kwadratowy: 48 zł/m²

    • powierzchnia działki 689 m²
    • w odległości 503 m

  12. Sprzedaż dwóch działek zabudowanych, 21 lutego 2020, 8 200 m²

    GRACZE

    115 000 złCena za metr kwadratowy: 14 zł/m²

    • powierzchnia działek 8 200 m²
    • w odległości 996 m

  13. Sprzedaż działki niezabudowanej, 9 stycznia 2020, 1 500 m²

    GRACZE

    45 000 złCena za metr kwadratowy: 30 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 500 m²
    • w odległości 588 m

  14. Sprzedaż działki niezabudowanej, 17 września 2018, 1 389 m²

    GRACZE

    48 000 złCena za metr kwadratowy: 35 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 389 m²
    • w odległości 772 m

  15. Sprzedaż pięciu działek niezabudowanych, 1 czerwca 2018, 82 800 m²

    GRACZE

    330 000 złCena za metr kwadratowy: 3,99 zł/m²

    • powierzchnia działek 82 800 m²
    • w odległości 563 m

  16. Sprzedaż działki niezabudowanej, 14 listopada 2017, 689 m²

    GRACZE, KOLONIA ROBOTNICZA 37

    40 000 złCena za metr kwadratowy: 58 zł/m²

    • powierzchnia działki 689 m²
    • w odległości 487 m

  17. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 11 września 2017, 24 000 m²

    124 000 złCena za metr kwadratowy: 5,17 zł/m²

    • powierzchnia działek 24 000 m²
    • w odległości 601 m

  18. Sprzedaż działki niezabudowanej, 8 września 2017, 8 500 m²

    GRACZE

    25 000 złCena za metr kwadratowy: 2,94 zł/m²

    • powierzchnia działki 8 500 m²
    • w odległości 579 m

  19. Sprzedaż działki niezabudowanej, 18 lipca 2017, 9 800 m²

    GRACZE

    50 000 złCena za metr kwadratowy: 5,10 zł/m²

    • powierzchnia działki 9 800 m²
    • w odległości 325 m

  20. Sprzedaż działki niezabudowanej, 29 listopada 2016, 703 m²

    GRACZE, KOLONIA ROBOTNICZA

    33 825 złCena za metr kwadratowy: 48 zł/m²

    • powierzchnia działki 703 m²
    • w odległości 522 m

  21. Sprzedaż działki niezabudowanej, 25 listopada 2016, 702 m²

    GRACZE, KOLONIA ROBOTNICZA

    35 055 złCena za metr kwadratowy: 50 zł/m²

    • powierzchnia działki 702 m²
    • w odległości 544 m

  22. Sprzedaż działki niezabudowanej, 10 kwietnia 2015, 1 379 m²

    GRACZE, KOLONIA LEŚNA

    14 000 złCena za metr kwadratowy: 10 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 379 m²
    • w odległości 961 m

  23. Sprzedaż działki niezabudowanej, 17 września 2014, 1 000 m²

    GRACZE

    1 500 złCena za metr kwadratowy: 1,50 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 000 m²
    • w odległości 619 m

  24. Sprzedaż działki niezabudowanej, 11 czerwca 2014, 19 400 m²

    GRACZE

    50 000 złCena za metr kwadratowy: 2,58 zł/m²

    • powierzchnia działki 19 400 m²
    • w odległości 875 m

  25. Sprzedaż działki niezabudowanej, 31 marca 2014, 1 596 m²

    GRACZE

    26 600 złCena za metr kwadratowy: 17 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 596 m²
    • w odległości 759 m

  26. Sprzedaż działki niezabudowanej, 28 marca 2014, 1 389 m²

    GRACZE

    24 000 złCena za metr kwadratowy: 17 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 389 m²
    • w odległości 772 m

  27. Sprzedaż działki niezabudowanej, 26 lutego 2014, 1 700 m²

    GRACZE

    22 000 złCena za metr kwadratowy: 13 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 700 m²
    • w odległości 615 m

  28. Sprzedaż działki niezabudowanej, 10 700 m²

    GRACZE

    21 000 złCena za metr kwadratowy: 1,96 zł/m²

    • powierzchnia działki 10 700 m²
    • w odległości 61 m

  29. Sprzedaż działki niezabudowanej, 13 400 m²

    GRACZE

    16 080 złCena za metr kwadratowy: 1,20 zł/m²

    • powierzchnia działki 13 400 m²
    • w odległości 231 m

  30. Sprzedaż działki niezabudowanej, 73 299 m²

    GRACZE

    180 000 złCena za metr kwadratowy: 2,46 zł/m²

    • powierzchnia działki 73 299 m²
    • w odległości 339 m

  31. Sprzedaż działki niezabudowanej, 3 100 m²

    GRACZE

    2 750 złCena za metr kwadratowy: 0,89 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 100 m²
    • w odległości 426 m

  32. Sprzedaż działki niezabudowanej, 688 m²

    GRACZE

    19 715 złCena za metr kwadratowy: 29 zł/m²

    • powierzchnia działki 688 m²
    • w odległości 465 m

  33. Sprzedaż działki niezabudowanej, 688 m²

    GRACZE

    12 423 złCena za metr kwadratowy: 18 zł/m²

    • powierzchnia działki 688 m²
    • w odległości 467 m

  34. Sprzedaż działki niezabudowanej, 688 m²

    GRACZE

    13 740 złCena za metr kwadratowy: 20 zł/m²

    • powierzchnia działki 688 m²
    • w odległości 471 m

  35. Sprzedaż działki niezabudowanej, 689 m²

    GRACZE

    27 880 złCena za metr kwadratowy: 40 zł/m²

    • powierzchnia działki 689 m²
    • w odległości 475 m

  36. Sprzedaż działki niezabudowanej, 689 m²

    GRACZE

    22 000 złCena za metr kwadratowy: 32 zł/m²

    • powierzchnia działki 689 m²
    • w odległości 475 m

  37. Sprzedaż działki niezabudowanej, 689 m²

    GRACZE

    22 000 złCena za metr kwadratowy: 32 zł/m²

    • powierzchnia działki 689 m²
    • w odległości 481 m

  38. Sprzedaż działki niezabudowanej, 688 m²

    GRACZE

    31 058 złCena za metr kwadratowy: 45 zł/m²

    • powierzchnia działki 688 m²
    • w odległości 487 m

  39. Sprzedaż działki niezabudowanej, 688 m²

    GRACZE

    24 644 złCena za metr kwadratowy: 36 zł/m²

    • powierzchnia działki 688 m²
    • w odległości 494 m

  40. Sprzedaż działki niezabudowanej, 688 m²

    GRACZE

    30 805 złCena za metr kwadratowy: 45 zł/m²

    • powierzchnia działki 688 m²
    • w odległości 503 m

  41. Sprzedaż działki niezabudowanej, 688 m²

    GRACZE

    30 805 złCena za metr kwadratowy: 45 zł/m²

    • powierzchnia działki 688 m²
    • w odległości 512 m

  42. Sprzedaż działki niezabudowanej, 28 299 m²

    GRACZE

    19 540 złCena za metr kwadratowy: 0,69 zł/m²

    • powierzchnia działki 28 299 m²
    • w odległości 540 m

  43. Sprzedaż działki niezabudowanej, 10 800 m²

    GRACZE

    25 000 złCena za metr kwadratowy: 2,31 zł/m²

    • powierzchnia działki 10 800 m²
    • w odległości 547 m

  44. Sprzedaż działki niezabudowanej, 6 499 m²

    GRACZE

    10 500 złCena za metr kwadratowy: 1,62 zł/m²

    • powierzchnia działki 6 499 m²
    • w odległości 551 m

  45. Sprzedaż działki niezabudowanej, 19 545 m²

    NIEMODLIN

    8 600 złCena za metr kwadratowy: 0,44 zł/m²

    • powierzchnia działki 19 545 m²
    • w odległości 554 m

  46. Sprzedaż działki niezabudowanej, 1 499 m²

    GRACZE

    brak danych

    • powierzchnia działki 1 499 m²
    • w odległości 562 m

  47. Sprzedaż działki niezabudowanej, 1 500 m²

    GRACZE

    28 000 złCena za metr kwadratowy: 19 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 500 m²
    • w odległości 588 m

  48. Sprzedaż działki niezabudowanej, 3 050 m²

    GRACZE

    39 000 złCena za metr kwadratowy: 13 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 050 m²
    • w odległości 640 m

  49. Sprzedaż działki niezabudowanej, 27 200 m²

    GRACZE

    30 000 złCena za metr kwadratowy: 1,10 zł/m²

    • powierzchnia działki 27 200 m²
    • w odległości 670 m

  50. Sprzedaż działki niezabudowanej, 5 199 m²

    GRACZE

    5 000 złCena za metr kwadratowy: 0,96 zł/m²

    • powierzchnia działki 5 199 m²
    • w odległości 687 m

  51. Sprzedaż działki niezabudowanej, 18 200 m²

    GRACZE

    14 560 złCena za metr kwadratowy: 0,80 zł/m²

    • powierzchnia działki 18 200 m²
    • w odległości 706 m

  52. Sprzedaż działki niezabudowanej, 20 200 m²

    GRACZE

    12 000 złCena za metr kwadratowy: 0,59 zł/m²

    • powierzchnia działki 20 200 m²
    • w odległości 721 m

  53. Sprzedaż działki niezabudowanej, 20 200 m²

    GRACZE

    20 000 złCena za metr kwadratowy: 0,99 zł/m²

    • powierzchnia działki 20 200 m²
    • w odległości 721 m

  54. Sprzedaż działki niezabudowanej, 72 399 m²

    GRACZE

    123 000 złCena za metr kwadratowy: 1,70 zł/m²

    • powierzchnia działki 72 399 m²
    • w odległości 761 m

  55. Sprzedaż działki niezabudowanej, 5 099 m²

    GRACZE

    16 000 złCena za metr kwadratowy: 3,14 zł/m²

    • powierzchnia działki 5 099 m²
    • w odległości 787 m

  56. Sprzedaż działki niezabudowanej, 27 400 m²

    GRACZE

    47 500 złCena za metr kwadratowy: 1,73 zł/m²

    • powierzchnia działki 27 400 m²
    • w odległości 811 m

  57. Sprzedaż działki niezabudowanej, 49 499 m²

    GRACZE

    113 850 złCena za metr kwadratowy: 2,30 zł/m²

    • powierzchnia działki 49 499 m²
    • w odległości 892 m

  58. Sprzedaż działki niezabudowanej, 8 144 m²

    GRACZE

    253 000 złCena za metr kwadratowy: 31 zł/m²

    • powierzchnia działki 8 144 m²
    • w odległości 930 m

  59. Sprzedaż działki niezabudowanej, 8 144 m²

    GRACZE, ulica POLNA 8a

    630 000 złCena za metr kwadratowy: 77 zł/m²

    • powierzchnia działki 8 144 m²
    • w odległości 930 m

  60. Sprzedaż działki niezabudowanej, 1 378 m²

    GRACZE

    10 000 złCena za metr kwadratowy: 7,26 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 378 m²
    • w odległości 961 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Za ile sprzedano tę działkę w miejscowości GRACZE?

Według Rejestru Cen Nieruchomości tę działkę o powierzchni 27 400 m² sprzedano za 125 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 125 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 28 sierpnia 2017.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 28 sierpnia 2017
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl