Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z trzema działkami i budynkiem od dewelopera – Przemyśl (kod teryt: 1862)

02.02.2022
Cena brutto
63 637 zł
3 427
zł / m² lokalu
18,57 m²
Powierzchnia lokalu
3 działki, 1 lokal i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 02.02.2022 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 19 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 993 m². Łączna cena transakcji wyniosła 63 637 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Przemyśla (kod teryt: 1862). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 1_LOK (19 m²), budynek nr 1_BUD (19 m²), działkę nr 1276 (254 m²), działkę nr 1283/1 (1 624 m²) oraz działkę nr 1291/2 (115 m²).

Składniki transakcji

5 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

186201_1.0207.1283/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 186201_1.0207.1283/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 186201

Plan ogólny Miasta Przemyśla

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-11
Publikacja2026-07-22

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

23SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 619,38 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnej
Maksymalna intensywność nadziemna
3.5
orientacyjnie 5 667,83 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
70%
Maksymalna wysokość zabudowy
20 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
99,91%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Działka ewidencyjna 2

186201_1.0207.1276

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 186201_1.0207.1276Kod jednostki podziału terytorialnego: 186201

Plan ogólny Miasta Przemyśla

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-11
Publikacja2026-07-22

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

23SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 257,36 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnej
Maksymalna intensywność nadziemna
3.5
orientacyjnie 900,76 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
70%
Maksymalna wysokość zabudowy
20 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Działka ewidencyjna 3

186201_1.0207.1291/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 186201_1.0207.1291/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 186201

Plan ogólny Miasta Przemyśla

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-11
Publikacja2026-07-22

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

23SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 115,01 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnej
Maksymalna intensywność nadziemna
3.5
orientacyjnie 402,54 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
70%
Maksymalna wysokość zabudowy
20 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
4 545 zł/m² 2021 9 transakcji
4 549 zł/m² 2022 85 transakcji
6 891 zł/m² 2023 76 transakcji
6 983 zł/m² 2024 32 transakcje
5 972 zł/m² 2025 16 transakcji
6 043 zł/m² 2026 4 transakcje
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 207)

Sprzedane lokale w pobliżu – Przemyśl

do 1 km
Lokal 352 804 zł 29.04.2026 5 405 65 m² · 121 m Lokal 269 000 zł 30.01.2026 5 675 47 m² · 124 m Lokal 495 000 zł 29.01.2026 8 808 56 m² · 525 m Lokal 335 000 zł 27.01.2026 6 411 52 m² · 218 m Lokal 180 000 zł 18.12.2025 4 585 39 m² · 57 m Lokal 263 050 zł 07.11.2025 10 505 25 m² · 551 m Lokal 258 000 zł 06.11.2025 8 495 30 m² · 551 m Lokal 190 000 zł 10.10.2025 4 194 45 m² · 504 m Lokal 350 000 zł 23.09.2025 6 890 51 m² · 246 m Lokal 400 000 zł 15.09.2025 4 218 95 m² · 84 m Lokal 20 000 zł 30.07.2025 2 506 8 m² · 126 m Lokal 200 000 zł 28.07.2025 4 695 43 m² · 240 m Lokal 250 000 zł 16.06.2025 3 828 65 m² · 583 m Lokal 162 971 zł 14.05.2025 3 340 49 m² · 146 m Lokal 168 000 zł 30.04.2025 6 720 25 m² · 529 m Lokal 261 000 zł 24.04.2025 6 822 38 m² · 25 m Lokal 135 000 zł 09.04.2025 6 092 22 m² · 636 m Lokal 300 000 zł 28.03.2025 5 851 51 m² · 637 m Lokal 400 000 zł 27.02.2025 13 228 30 m² · 551 m Lokal 260 000 zł 24.02.2025 7 463 35 m² · 551 m Lokal 1 773 784 zł 29.10.2024 9 392 189 m² · 551 m Lokal 710 000 zł 15.10.2024 9 096 78 m² · 551 m Lokal 380 000 zł 30.09.2024 7 517 51 m² · 218 m Lokal 701 000 zł 11.09.2024 7 699 91 m² · 600 m Lokal 265 000 zł 27.08.2024 7 663 35 m² · 600 m Lokal 110 000 zł 14.08.2024 5 914 19 m² · 28 m Lokal 360 000 zł 01.07.2024 10 979 33 m² · 573 m Lokal 672 691 zł 28.06.2024 7 402 91 m² · 620 m Lokal 1 122 170 zł 24.06.2024 7 306 154 m² · 620 m Lokal 500 010 zł 19.06.2024 5 863 85 m² · 573 m Lokal 310 010 zł 29.05.2024 4 935 63 m² · 558 m Lokal 319 010 zł 29.05.2024 5 049 63 m² · 620 m Lokal 138 000 zł 27.05.2024 5 750 24 m² · 177 m Lokal 615 706 zł 12.03.2024 6 150 100 m² · 583 m Lokal 176 681 zł 06.03.2024 7 050 25 m² · 558 m Lokal 414 310 zł 06.03.2024 7 161 58 m² · 620 m Lokal 495 010 zł 29.02.2024 6 617 75 m² · 583 m Lokal 585 010 zł 16.02.2024 6 539 89 m² · 583 m Lokal 191 618 zł 14.02.2024 5 250 37 m² · 25 m Lokal 87 764 zł 31.01.2024 4 195 21 m² · 248 m Lokal 382 432 zł 31.01.2024 5 432 70 m² · 573 m Lokal 278 698 zł 31.01.2024 5 051 55 m² · 583 m Lokal 464 570 zł 31.01.2024 5 951 78 m² · 583 m Lokal 253 624 zł 31.01.2024 4 606 55 m² · 620 m Lokal 248 838 zł 30.01.2024 7 196 35 m² · 583 m Lokal 303 572 zł 30.01.2024 7 752 39 m² · 583 m Lokal 247 185 zł 30.01.2024 7 095 35 m² · 620 m Lokal 210 034 zł 30.01.2024 6 916 30 m² · 620 m Lokal 261 010 zł 12.01.2024 7 507 35 m² · 558 m Lokal 585 273 zł 09.01.2024 6 405 91 m² · 620 m Lokal 610 010 zł 20.12.2023 6 700 91 m² · 583 m Lokal 495 684 zł 18.12.2023 7 942 62 m² · 623 m Lokal 634 266 zł 05.12.2023 5 434 117 m² · 583 m Lokal 330 000 zł 04.12.2023 9 187 36 m² · 583 m Lokal 319 814 zł 01.12.2023 6 452 50 m² · 573 m Lokal 980 689 zł 01.12.2023 7 550 130 m² · 603 m Lokal 354 047 zł 30.11.2023 7 161 49 m² · 558 m Lokal 446 228 zł 30.11.2023 6 565 68 m² · 623 m Lokal 417 227 zł 28.11.2023 6 940 60 m² · 558 m Lokal 214 308 zł 24.11.2023 7 118 30 m² · 583 m Lokal 214 225 zł 24.11.2023 7 117 30 m² · 583 m Lokal 214 721 zł 22.11.2023 7 117 30 m² · 573 m Lokal 667 620 zł 22.11.2023 6 666 100 m² · 623 m Lokal 203 945 zł 21.11.2023 6 184 33 m² · 620 m Lokal 371 294 zł 13.11.2023 7 565 49 m² · 603 m Lokal 451 410 zł 13.11.2023 6 472 70 m² · 620 m Lokal 214 728 zł 10.11.2023 6 246 34 m² · 603 m Lokal 514 434 zł 10.11.2023 6 867 75 m² · 623 m Lokal 15 000 zł 09.11.2023 1 880 8 m² · 135 m Lokal 412 639 zł 07.11.2023 6 919 60 m² · 583 m Lokal 362 285 zł 30.10.2023 6 811 53 m² · 573 m Lokal 247 723 zł 30.10.2023 6 350 39 m² · 583 m Lokal 172 902 zł 27.10.2023 6 850 25 m² · 620 m Lokal 230 838 zł 26.10.2023 6 645 35 m² · 603 m Lokal 363 065 zł 26.10.2023 5 750 63 m² · 603 m Lokal 262 386 zł 26.10.2023 7 562 35 m² · 620 m Lokal 321 219 zł 26.10.2023 5 587 57 m² · 623 m Lokal 417 038 zł 26.10.2023 6 124 68 m² · 623 m Lokal 396 273 zł 25.10.2023 7 407 54 m² · 583 m Lokal 197 624 zł 23.10.2023 6 555 30 m² · 558 m Lokal 170 167 zł 23.10.2023 6 796 25 m² · 620 m Lokal 238 328 zł 20.10.2023 7 921 30 m² · 558 m Lokal 255 010 zł 20.10.2023 7 415 34 m² · 603 m Lokal 256 709 zł 20.10.2023 7 829 33 m² · 620 m Lokal 706 056 zł 20.10.2023 6 888 103 m² · 620 m Lokal 533 267 zł 20.10.2023 7 784 69 m² · 620 m Lokal 254 435 zł 20.10.2023 6 977 36 m² · 623 m Lokal 454 700 zł 18.10.2023 7 211 63 m² · 558 m Lokal 240 149 zł 18.10.2023 6 895 35 m² · 583 m Lokal 403 141 zł 18.10.2023 6 781 59 m² · 583 m Lokal 322 991 zł 18.10.2023 7 383 44 m² · 603 m Lokal 286 520 zł 18.10.2023 7 807 37 m² · 623 m Lokal 410 996 zł 16.10.2023 7 148 58 m² · 573 m Lokal 279 332 zł 16.10.2023 7 607 37 m² · 603 m Lokal 225 516 zł 13.10.2023 6 550 34 m² · 583 m Lokal 245 571 zł 13.10.2023 8 121 30 m² · 583 m Lokal 486 238 zł 12.10.2023 7 157 68 m² · 583 m Lokal 210 652 zł 09.10.2023 7 017 30 m² · 573 m Lokal 401 843 zł 09.10.2023 6 693 60 m² · 573 m Lokal 436 623 zł 09.10.2023 7 561 58 m² · 583 m Lokal 230 054 zł 09.10.2023 6 952 33 m² · 583 m Lokal 221 916 zł 09.10.2023 6 702 33 m² · 620 m Lokal 204 682 zł 09.10.2023 8 197 25 m² · 620 m Lokal 419 013 zł 06.10.2023 6 677 63 m² · 558 m Lokal 209 521 zł 06.10.2023 6 405 33 m² · 573 m Lokal 39 000 zł 05.10.2023 0 m² · 135 m Lokal 250 104 zł 05.10.2023 8 317 30 m² · 558 m Lokal 366 217 zł 05.10.2023 7 361 50 m² · 583 m Lokal 215 320 zł 05.10.2023 6 605 33 m² · 583 m Lokal 299 900 zł 03.10.2023 5 040 60 m² · 539 m Lokal 433 000 zł 03.10.2023 6 984 62 m² · 583 m Lokal 238 320 zł 03.10.2023 7 947 30 m² · 583 m Lokal 295 000 zł 28.09.2023 4 709 63 m² · 500 m Lokal 250 000 zł 26.09.2023 5 112 49 m² · 25 m Lokal 247 860 zł 26.09.2023 7 139 35 m² · 620 m Lokal 2 947 282 zł 22.09.2023 12 550 235 m² · 573 m Lokal 187 000 zł 19.09.2023 5 706 33 m² · 637 m Lokal 230 000 zł 06.09.2023 5 058 45 m² · 235 m Lokal 217 977 zł 05.07.2023 4 455 49 m² · 28 m Lokal 200 000 zł 26.05.2023 3 956 51 m² · 218 m Lokal 273 200 zł 31.03.2023 3 887 70 m² · 484 m Lokal 132 000 zł 15.03.2023 6 268 21 m² · 57 m Lokal 460 010 zł 27.01.2023 5 852 79 m² · 583 m Lokal 330 000 zł 30.12.2022 4 958 67 m² · 483 m Lokal 164 329 zł 14.12.2022 3 508 47 m² · 68 m Lokal 208 000 zł 14.11.2022 5 253 40 m² · 235 m Lokal 170 000 zł 26.10.2022 3 184 53 m² · 527 m Lokal 221 207 zł 20.10.2022 7 326 30 m² · 583 m Lokal 155 000 zł 10.10.2022 2 700 57 m² · 177 m Lokal 131 974 zł 26.09.2022 3 507 38 m² · 59 m Lokal 260 129 zł 14.09.2022 6 450 40 m² · 377 m Lokal 276 357 zł 14.09.2022 7 092 39 m² · 377 m Lokal 129 000 zł 01.09.2022 5 609 23 m² · 235 m Lokal 568 645 zł 01.09.2022 7 060 81 m² · 377 m Lokal 614 140 zł 01.09.2022 7 036 87 m² · 377 m Lokal 99 000 zł 30.08.2022 2 121 47 m² · 119 m Lokal 160 000 zł 24.08.2022 3 278 49 m² · 57 m Lokal 226 484 zł 10.08.2022 4 549 50 m² · 583 m Lokal 154 392 zł 02.08.2022 4 058 38 m² · 583 m Lokal 180 765 zł 02.08.2022 4 562 40 m² · 583 m Lokal 153 013 zł 02.08.2022 4 057 38 m² · 620 m Lokal 145 000 zł 26.07.2022 3 837 38 m² · 13 m Lokal 169 457 zł 22.07.2022 4 420 38 m² · 583 m Lokal 160 000 zł 18.07.2022 3 081 52 m² · 177 m Lokal 285 000 zł 13.07.2022 4 083 70 m² · 520 m Lokal 210 010 zł 13.07.2022 4 098 51 m² · 583 m Lokal 157 366 zł 12.07.2022 4 650 34 m² · 620 m Lokal 263 860 zł 12.07.2022 4 302 61 m² · 620 m Lokal 546 651 zł 01.07.2022 7 105 77 m² · 377 m Lokal 271 500 zł 21.06.2022 5 316 51 m² · 620 m Lokal 180 000 zł 25.05.2022 3 654 49 m² · 24 m Lokal 230 790 zł 09.05.2022 4 519 51 m² · 583 m Lokal 324 212 zł 09.05.2022 543 597 m² · 620 m Lokal 205 958 zł 09.05.2022 361 571 m² · 620 m Lokal 153 820 zł 29.04.2022 4 792 32 m² · 583 m Lokal 677 285 zł 28.04.2022 4 219 161 m² · 615 m Lokal 105 094 zł 26.04.2022 4 179 25 m² · 583 m Lokal 143 832 zł 26.04.2022 4 569 31 m² · 583 m Lokal 260 620 zł 26.04.2022 4 863 54 m² · 583 m Lokal 386 699 zł 22.04.2022 635 609 m² · 620 m Lokal 126 046 zł 20.04.2022 4 782 26 m² · 620 m Lokal 213 610 zł 20.04.2022 372 574 m² · 620 m Lokal 356 890 zł 20.04.2022 4 800 74 m² · 620 m Lokal 174 795 zł 13.04.2022 308 568 m² · 583 m Lokal 323 715 zł 13.04.2022 544 595 m² · 583 m Lokal 232 271 zł 11.04.2022 4 342 53 m² · 583 m Lokal 175 010 zł 11.04.2022 4 902 36 m² · 620 m Lokal 405 528 zł 07.04.2022 663 611 m² · 583 m Lokal 295 560 zł 07.04.2022 4 909 60 m² · 620 m Lokal 247 344 zł 07.04.2022 4 342 57 m² · 620 m Lokal 268 573 zł 04.04.2022 4 659 58 m² · 583 m Lokal 200 010 zł 04.04.2022 348 574 m² · 620 m Lokal 179 749 zł 04.04.2022 5 008 36 m² · 620 m Lokal 265 210 zł 04.04.2022 453 585 m² · 620 m Lokal 117 955 zł 30.03.2022 4 500 26 m² · 583 m Lokal 380 357 zł 30.03.2022 4 792 79 m² · 583 m Lokal 215 010 zł 30.03.2022 374 574 m² · 620 m Lokal 205 464 zł 28.03.2022 4 190 49 m² · 583 m Lokal 172 567 zł 28.03.2022 4 788 36 m² · 583 m Lokal 142 950 zł 28.03.2022 4 829 30 m² · 620 m Lokal 140 114 zł 24.03.2022 4 777 29 m² · 583 m Lokal 138 135 zł 24.03.2022 4 683 30 m² · 583 m Lokal 141 311 zł 23.03.2022 3 365 42 m² · 637 m Lokal 117 010 zł 21.03.2022 4 350 27 m² · 620 m Lokal 245 210 zł 21.03.2022 414 593 m² · 620 m Lokal 126 294 zł 21.03.2022 4 244 30 m² · 620 m Lokal 133 304 zł 21.03.2022 4 221 32 m² · 620 m Lokal 408 649 zł 21.03.2022 665 614 m² · 620 m Lokal 143 382 zł 17.03.2022 4 394 33 m² · 620 m Lokal 141 581 zł 16.03.2022 2 285 62 m² · 59 m Lokal 102 000 zł 15.02.2022 4 032 25 m² · 177 m Lokal 270 000 zł 10.01.2022 2 829 95 m² · 637 m Lokal 242 500 zł 12.11.2021 3 846 63 m² · 500 m Lokal 159 143 zł 06.10.2021 3 357 47 m² · 0 m Lokal 680 000 zł 08.09.2021 6 904 98 m² · 220 m Lokal 490 000 zł 07.09.2021 4 783 102 m² · 553 m Lokal 156 000 zł 07.09.2021 4 830 32 m² · 636 m Lokal 192 560 zł 18.08.2021 3 922 49 m² · 0 m Lokal 260 000 zł 10.08.2021 4 545 57 m² · 212 m Lokal 100 000 zł 23.07.2021 2 710 37 m² · 13 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 3 działki, 1 lokal i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
63 637 zł
Powierzchnia
18,57 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 63 637 zł 3 427 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −43,3% mediana: 6 043 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 56 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 141 m ?
  • Cena o 43,3% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 72 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
6 043 zł/m²
Transakcje ?
8
Trend roczny ?
+28,7%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Sanocka 38,3 m² · 2025-04 · 25 m 260 000 zł 6 796 zł/m² ul. Fryderyka Chopina 94,8 m² · 2025-09 · 84 m 400 000 zł 4 218 zł/m² ul. Wybrzeże Marszałka Józefa Piłsudskiego 47,4 m² · 2026-01 · 124 m 269 000 zł 5 675 zł/m² ul. Wybrzeże Marszałka Józefa Piłsudskiego 48,8 m² · 2025-05 · 146 m 162 971 zł 3 340 zł/m² ul. Henryka Sienkiewicza 52,3 m² · 2026-01 · 218 m 335 000 zł 6 411 zł/m² ul. Henryka Sienkiewicza 50,6 m² · 2024-09 · 218 m 380 000 zł 7 517 zł/m² ul. Henryka Sienkiewicza 42,6 m² · 2025-07 · 240 m 200 000 zł 4 695 zł/m² ul. Mikołaja Reja 50,8 m² · 2025-09 · 246 m 350 000 zł 6 890 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Nowe od dewelopera w gminie Przemyśl

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
7 800 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
6 043 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
29,1%
Mieszkań w sprzedaży
88 od 3 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 170 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 95.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 93.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Strategiczna mapa hałasu

Modelowane poziomy długookresowe dla obszaru nieruchomości.

Dane modelowane
Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Najbliższe pomiary

4 punktów w promieniu 2 km

68,1dB
PPH04, Przemyśl, ul. Grunwaldzka 84
D_18_000339_001 · 1 099 m · 22.04.2022 Głośno
Dzień68,1 dB Noc60,4 dB
Pełne dane pomiaru

Przemyśl

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
68,1 dB
Data / okres
21.04.2022 – 22.04.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
60,4 dB
Data / okres
21.04.2022 – 22.04.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
67,9dB
PPH05, Przemyśl, ul. Sanocka 61
D_18_000340_001 · 1 341 m · 22.04.2022 Głośno
Dzień67,9 dB Noc59,9 dB
Pełne dane pomiaru

Przemyśl

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
67,9 dB
Data / okres
21.04.2022 – 22.04.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
59,9 dB
Data / okres
21.04.2022 – 22.04.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
66,4dB
PPH03, Przemyśl, ul. 3-go Maja 40
D_18_000338_001 · 1 692 m · 22.04.2022 Głośno
Dzień66,4 dB Noc58,6 dB
Pełne dane pomiaru

Przemyśl

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
66,4 dB
Data / okres
21.04.2022 – 22.04.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
58,6 dB
Data / okres
21.04.2022 – 22.04.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
67,8dB
PPH02, Przemyśl, ul. Bohaterów Getta 10
D_18_000337_001 · 1 802 m · 22.04.2022 Głośno
Dzień67,8 dB Noc59,9 dB
Pełne dane pomiaru

Przemyśl

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
67,8 dB
Data / okres
21.04.2022 – 22.04.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
59,9 dB
Data / okres
21.04.2022 – 22.04.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Przemyśl ?
54 352 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Przemyśl ?
-6,2 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Przemyśl ?
8,1 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Przemyślu ?
10,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Przemyślu ?
8 157,9 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Przemyślu ?
87 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Przemyślu ?
29,1 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Przemyślu ?
1,6 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Przemyśl ?
13 751,2 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Przemyśl ?
52 833 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Przemyśl ?
51 459 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Przemyśl; część danych: Przemyśl

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 43,3% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 28,7%.
  • Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 099 metrów stąd, wyniósł 68,1 decybeli — głośno.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 72 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-05-08. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości