Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat sanocki (kod teryt: 1817)

25.10.2010
Cena brutto
18 000 zł
4
zł / m²
4 584 m²
Powierzchnia
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 25.10.2010 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 4 584 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 18 000 zł (tj. 4 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu sanockiego (kod teryt: 1817) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Składniki transakcji

1 składnik
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 181701_1.0004.1348/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 181701

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
45 zł/m² 2021 7 transakcji
19 zł/m² 2022 4 transakcje
110 zł/m² 2023 5 transakcji
51 zł/m² 2024 8 transakcji
109 zł/m² 2025 5 transakcji
33 zł/m² 2026 2 transakcje
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Dąbrówka)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat sanocki

do 1 km
Działka 15 000 zł 09.06.2026 5 3 005 m² · 773 m Działka 150 000 zł 19.02.2026 60 2 496 m² · 607 m Działka 4 340 zł 12.11.2025 0 15 392 m² · 959 m Działka 63 529 zł Sanok, ul. gen. Leopolda Okulickiego · 16.10.2025 30 2 101 m² · 658 m Działka 38 399 zł 14.07.2025 138 279 m² · 357 m Działka 1 960 zł 07.07.2025 109 18 m² · 798 m Działka 17 259 zł 22.06.2025 143 121 m² · 308 m Działka 53 375 zł 22.06.2025 63 854 m² · 338 m Działka 75 000 zł 07.05.2025 56 1 342 m² · 784 m Działka 17 669 zł 17.11.2024 40 442 m² · 742 m Działka 10 592 zł 14.11.2024 5 2 335 m² · 539 m Działka 26 640 zł 21.08.2024 60 444 m² · 973 m Działka 10 784 zł 18.08.2024 111 97 m² · 559 m Działka 21 598 zł 04.06.2024 42 509 m² · 601 m Działka 95 000 zł 28.04.2024 35 2 680 m² · 689 m Działka 93 000 zł 18.04.2024 98 947 m² · 992 m Działka 442 431 zł 04.03.2024 123 3 597 m² · 194 m Działka 59 655 zł 25.01.2024 116 514 m² · 194 m Działka 2 000 zł 03.01.2024 4 520 m² · 924 m Działka 881 zł 28.11.2023 110 8 m² · 588 m Działka 90 000 zł 08.11.2023 22 4 030 m² · 871 m Działka 5 191 zł 05.11.2023 179 29 m² · 691 m Działka 55 000 zł 09.07.2023 8 6 734 m² · 779 m Działka 89 000 zł 26.06.2023 196 455 m² · 575 m Działka 94 000 zł 26.06.2023 185 509 m² · 601 m Działka 75 000 zł 30.10.2022 11 6 542 m² · 727 m Działka 54 000 zł 28.09.2022 20 2 674 m² · 982 m Działka 937 zł 26.07.2022 11 87 m² · 137 m Działka 434 940 zł 14.07.2022 69 6 343 m² · 451 m Działka 663 388 zł 28.02.2022 63 10 464 m² · 390 m Działka 30 000 zł 20.02.2022 27 1 114 m² · 823 m Działka 90 000 zł 21.11.2021 38 2 398 m² · 985 m Działka 125 000 zł 02.11.2021 12 10 539 m² · 880 m Działka 108 000 zł 20.09.2021 91 1 189 m² · 734 m Działka 10 863 zł 12.07.2021 62 174 m² · 246 m Działka — zł 06.07.2021 54 m² · 687 m Działka 37 937 zł 22.04.2021 4 10 839 m² · 806 m Działka 250 000 zł 21.03.2021 100 2 500 m² · 256 m Działka 48 000 zł 23.02.2021 45 1 066 m² · 844 m Działka 1 990 zł 19.11.2020 54 37 m² · 845 m Działka 64 980 zł 22.10.2020 17 3 800 m² · 848 m Działka 30 135 zł 18.08.2020 109 277 m² · 198 m Działka 160 000 zł 26.07.2020 94 1 700 m² · 370 m Działka 16 600 zł 29.12.2019 5 3 200 m² · 560 m Działka 192 000 zł 15.10.2019 64 3 000 m² · 433 m Działka 215 000 zł 13.10.2019 120 1 795 m² · 396 m Działka 300 000 zł 03.10.2019 97 3 100 m² · 335 m Działka 41 000 zł 06.08.2019 15 2 653 m² · 985 m Działka 41 000 zł 17.06.2019 16 2 631 m² · 975 m Działka 20 000 zł 24.03.2019 12 1 710 m² · 945 m Działka 63 000 zł 11.10.2018 42 1 512 m² · 921 m Działka 1 370 zł 22.08.2018 76 18 m² · 774 m Działka 108 000 zł 23.05.2018 73 1 482 m² · 851 m Działka 80 500 zł 12.04.2018 27 2 995 m² · 985 m Działka 213 528 zł 15.01.2018 58 3 712 m² · 172 m Działka 46 506 zł 15.01.2018 68 683 m² · 216 m Działka 25 000 zł 07.01.2018 5 5 017 m² · 774 m Działka 200 000 zł 24.10.2017 180 1 113 m² · 825 m Działka 446 400 zł 04.10.2017 150 2 976 m² · 312 m Działka 60 000 zł 25.07.2017 45 1 334 m² · 936 m Działka 8 000 zł 09.07.2017 1 6 284 m² · 532 m Działka 1 260 zł 21.06.2017 53 24 m² · 620 m Działka 287 000 zł 19.03.2017 137 2 089 m² · 921 m Działka 143 500 zł 16.03.2017 144 1 000 m² · 898 m Działka 4 800 zł 01.12.2016 50 96 m² · 891 m Działka 400 zł 22.09.2016 7 58 m² · 988 m Działka 50 000 zł 11.07.2016 45 1 112 m² · 959 m Działka 14 000 zł 28.04.2016 2 9 249 m² · 917 m Działka 50 000 zł 25.04.2016 12 4 201 m² · 819 m Działka 35 000 zł 28.03.2016 18 1 910 m² · 856 m Działka 1 943 zł Sanok, ul. Naftowa 4 · 01.03.2016 30 65 m² · 286 m Działka 40 000 zł 17.12.2015 18 2 200 m² · 819 m Działka 14 580 zł 28.09.2015 52 283 m² · 481 m Działka 20 890 zł 22.06.2015 12 1 771 m² · 936 m Działka 9 400 zł 20.01.2015 2 5 755 m² · 547 m Działka 363 600 zł 22.07.2014 81 4 476 m² · 897 m Działka 34 409 zł 24.02.2014 13 2 602 m² · 480 m Działka 530 000 zł 09.12.2013 350 1 515 m² · 869 m Działka 43 000 zł 09.10.2013 20 2 131 m² · 988 m Działka 9 000 zł 26.08.2013 7 1 342 m² · 784 m Działka 10 000 zł 17.06.2013 3 3 642 m² · 216 m Działka 180 195 zł 13.06.2013 80 2 241 m² · 480 m Działka 305 000 zł 29.01.2013 235 1 298 m² · 967 m Działka 7 220 zł 18.12.2012 1 8 500 m² · 858 m Działka 60 000 zł 08.10.2012 34 1 745 m² · 601 m Działka 4 900 zł Sanok, ul. Aleja Najświętszej Marii Panny 21 · 17.06.2012 6 861 m² · 819 m Działka 12 000 zł 12.04.2012 12 1 014 m² · 968 m Działka 215 991 zł 02.10.2011 41 5 218 m² · 294 m Działka 160 000 zł 24.05.2011 49 3 251 m² · 236 m Działka 15 000 zł 20.04.2011 1 10 506 m² · 388 m Działka 680 102 zł 08.02.2011 680 1 000 m² · 480 m Działka 105 130 zł 29.09.2010 34 3 086 m² · 914 m Działka 370 000 zł 16.08.2010 142 2 610 m² · 615 m Działka 9 730 zł 01.07.2010 23 430 m² · 840 m Działka 300 000 zł 16.06.2010 300 1 000 m² · 480 m Działka 70 000 zł Sanoczek 147 · 21.09.2009 29 2 450 m² · 936 m Działka 10 000 zł 17.09.2009 10 1 047 m² · 457 m Działka 43 000 zł 03.09.2009 20 2 131 m² · 988 m Działka 51 000 zł 26.08.2009 57 900 m² · 965 m Działka 10 200 zł 25.11.2008 19 538 m² · 269 m Działka — zł 04.09.2008 1 150 m² · 988 m Działka 10 000 zł 21.04.2008 2 6 200 m² · 886 m Działka 15 000 zł 13.04.2008 1 10 506 m² · 95 m Działka 20 000 zł 22.10.2007 6 3 359 m² · 726 m Działka 148 230 zł 31.07.2007 93 1 600 m² · 602 m Działka 40 000 zł 16.07.2007 8 5 139 m² · 805 m Działka — zł 14.02.2007 51 m² · 993 m Działka 15 000 zł 26.10.2006 28 533 m² · 670 m Działka 9 333 zł 10.09.2006 21 449 m² · 636 m Działka 160 000 zł 30.08.2006 114 1 400 m² · 937 m Działka 5 000 zł 17.08.2006 5 964 m² · 588 m Działka 6 658 zł 27.06.2006 0 327 983 m² · 750 m Działka 120 000 zł 19.04.2006 28 4 263 m² · 283 m Działka 27 996 zł 15.02.2006 19 1 485 m² · 223 m Działka 4 000 zł 22.01.2006 1 3 400 m² · 754 m Działka 12 000 zł 12.01.2006 26 453 m² · 880 m Działka 6 658 zł 02.01.2006 0 327 983 m² · 750 m Działka 19 974 zł 26.12.2005 0 327 983 m² · 750 m Działka 100 000 zł 20.11.2005 157 638 m² · 961 m Działka 300 zł 16.10.2005 0 616 m² · 457 m Działka 100 000 zł 10.10.2005 135 740 m² · 458 m Działka 130 000 zł 27.07.2005 27 4 830 m² · 610 m Działka 6 500 zł 21.07.2005 5 1 300 m² · 933 m Działka 77 000 zł 26.05.2005 77 1 000 m² · 681 m Działka 200 000 zł 05.04.2005 105 1 900 m² · 643 m Działka 38 000 zł 01.03.2005 2 24 300 m² · 844 m Działka 13 000 zł 19.12.2004 7 2 000 m² · 233 m Działka 337 zł 14.09.2004 0 1 723 m² · 910 m Działka 30 000 zł 08.09.2004 12 2 517 m² · 581 m Działka 3 163 zł 13.04.2004 18 175 m² · 584 m Działka 44 000 zł 25.02.2004 10 4 495 m² · 162 m Działka 15 000 zł Sanok, ul. gen. Leopolda Okulickiego 37C · 25.02.2004 4 3 751 m² · 217 m Działka 1 402 zł 21.12.2003 2 686 m² · 396 m Działka — zł 21.12.2003 19 m² · 434 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 4 584 m² została zawarta za kwotę 18 000 zł.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
18 000 zł
Powierzchnia
4 584 m²
Cena za metr kwadratowy
4 zł/m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 45 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 18 000 zł 4 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km −94,3% mediana: 69 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 75 m ?
  • Cena o 94,3% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 26 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
69 zł/m²
Transakcje ?
45
Trend roczny ?
−23,1%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Księżówka 121 m² · 2025-06 · 308 m 17 259 zł 143 zł/m² Księżówka 279 m² · 2025-07 · 357 m 38 399 zł 138 zł/m² Księżówka 2 496 m² · 2026-02 · 607 m 150 000 zł 60 zł/m² Dąbrówka Ruska 1 342 m² · 2025-05 · 784 m 75 000 zł 56 zł/m² Księżówka 1 218 m² · 2026-05 · 1052 m 120 000 zł 99 zł/m² Księżówka 1 252 m² · 2026-05 · 1066 m 90 000 zł 72 zł/m² Tuchorz 1 055 m² · 2025-08 · 1211 m 100 000 zł 95 zł/m² Tuchorz 17 m² · 2026-07 · 1247 m 1 320 zł 78 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Nowe od dewelopera w gminie Sanok

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
8 179 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
109 od 4 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 131 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 95.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Najbliższe pomiary

4 punktów w promieniu 2 km

50,4dB
PPH03 Zabłotce
D_18_000272_003 · 1 005 m · 28.04.2021 Umiarkowanie głośno
Dzień50,4 dB Noc46,3 dB
Pełne dane pomiaru

Sanok

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
50,4 dB
Data / okres
27.04.2021 – 28.04.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
46,3 dB
Data / okres
27.04.2021 – 28.04.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
56,7dB
PPH02 Zabłotce
D_18_000272_002 · 1 074 m · 28.04.2021 Umiarkowanie głośno
Dzień56,7 dB Noc51,5 dB
Pełne dane pomiaru

Sanok

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
56,7 dB
Data / okres
27.04.2021 – 28.04.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
51,5 dB
Data / okres
27.04.2021 – 28.04.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
59,4dB
PPH01 Zabłotce
D_18_000272_001 · 1 118 m · 28.04.2021 Umiarkowanie głośno
Dzień59,4 dB Noc54,0 dB
Pełne dane pomiaru

Sanok

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
59,4 dB
Data / okres
27.04.2021 – 28.04.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
54,0 dB
Data / okres
27.04.2021 – 28.04.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
68,2dB
P21, Czerteż
D_18_000374_001 · 1 829 m · 23.06.2022 Głośno
Dzień68,2 dB Noc63,0 dB
Pełne dane pomiaru

Czerteż

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
68,2 dB
Data / okres
22.06.2022 – 23.06.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
63,0 dB
Data / okres
22.06.2022 – 23.06.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Sanok ?
33 488 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Sanok ?
-2,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Sanok ?
6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie sanockim ?
9,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie sanockim ?
7 604,9 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie sanockim ?
81,1 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie sanockim ?
16,2 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Sanok ?
9 804,4 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Sanok ?
32 289 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Sanok ?
33 801 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Sanok; część danych: powiat sanocki

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 94,3% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 23,1%.
  • Płynność rynku: 45 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 94,3% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 26 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-09-03. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości