Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat sanocki (kod teryt: 1817)

26.07.2020
Cena brutto
160 000 zł
94
zł / m²
1 700 m²
Powierzchnia
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 26.07.2020 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 1 700 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 160 000 zł (tj. 94 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu sanockiego (kod teryt: 1817) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako inne.

Składniki transakcji

1 składnik
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 181701_1.0004.2609/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 181701

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
28 zł/m² 2021 6 transakcji
63 zł/m² 2022 7 transakcji
110 zł/m² 2023 5 transakcji
60 zł/m² 2024 9 transakcji
95 zł/m² 2025 5 transakcji
33 zł/m² 2026 2 transakcje
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Dąbrówka)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat sanocki

do 1 km
Działka 750 000 zł 12.08.2026 596 1 259 m² · 724 m Działka 15 000 zł 09.06.2026 5 3 005 m² · 475 m Działka 90 000 zł 08.05.2026 69 1 312 m² · 759 m Działka 120 000 zł 08.05.2026 95 1 258 m² · 771 m Działka 150 000 zł 19.02.2026 60 2 496 m² · 287 m Działka 4 340 zł 12.11.2025 0 15 392 m² · 596 m Działka 1 860 zł 20.10.2025 40 46 m² · 906 m Działka 63 529 zł Sanok, ul. gen. Leopolda Okulickiego · 16.10.2025 30 2 101 m² · 868 m Działka 100 000 zł 07.08.2025 95 1 055 m² · 967 m Działka 38 399 zł 14.07.2025 138 279 m² · 128 m Działka 17 259 zł 22.06.2025 143 121 m² · 118 m Działka 53 375 zł 22.06.2025 63 854 m² · 133 m Działka 17 669 zł 17.11.2024 40 442 m² · 926 m Działka 10 592 zł 14.11.2024 5 2 335 m² · 750 m Działka 26 640 zł 21.08.2024 60 444 m² · 667 m Działka 10 784 zł 18.08.2024 111 97 m² · 838 m Działka 21 598 zł 04.06.2024 42 509 m² · 782 m Działka 50 000 zł 16.05.2024 49 1 013 m² · 687 m Działka 75 000 zł 07.05.2024 63 1 188 m² · 802 m Działka 95 000 zł 28.04.2024 35 2 680 m² · 840 m Działka 93 000 zł 18.04.2024 98 947 m² · 705 m Działka 442 431 zł 04.03.2024 123 3 597 m² · 177 m Działka 59 655 zł 25.01.2024 116 514 m² · 408 m Działka 881 zł 28.11.2023 110 8 m² · 786 m Działka 5 191 zł 05.11.2023 179 29 m² · 926 m Działka 55 000 zł 09.07.2023 8 6 734 m² · 417 m Działka 94 000 zł 26.06.2023 185 509 m² · 782 m Działka 89 000 zł 26.06.2023 196 455 m² · 784 m Działka 27 000 zł 04.04.2023 4 7 540 m² · 883 m Działka 75 000 zł 30.10.2022 11 6 542 m² · 374 m Działka 54 000 zł 28.09.2022 20 2 674 m² · 775 m Działka 937 zł 26.07.2022 11 87 m² · 496 m Działka 434 940 zł 14.07.2022 69 6 343 m² · 186 m Działka 663 388 zł 28.02.2022 63 10 464 m² · 86 m Działka 30 000 zł 20.02.2022 27 1 114 m² · 455 m Działka 85 000 zł 03.01.2022 77 1 100 m² · 893 m Działka 105 000 zł 03.01.2022 88 1 194 m² · 915 m Działka 132 000 zł 03.01.2022 88 1 499 m² · 943 m Działka 90 000 zł 21.11.2021 38 2 398 m² · 731 m Działka 125 000 zł 02.11.2021 12 10 539 m² · 524 m Działka 10 863 zł 12.07.2021 62 174 m² · 396 m Działka — zł 06.07.2021 54 m² · 935 m Działka 37 937 zł 22.04.2021 4 10 839 m² · 538 m Działka 250 000 zł 21.03.2021 100 2 500 m² · 167 m Działka 53 500 zł 03.02.2021 45 1 189 m² · 768 m Działka 64 980 zł 22.10.2020 17 3 800 m² · 504 m Działka 90 000 zł 01.10.2020 63 1 421 m² · 727 m Działka 30 135 zł 18.08.2020 109 277 m² · 422 m Działka 84 500 zł 19.07.2020 65 1 300 m² · 910 m Działka 16 600 zł 29.12.2019 5 3 200 m² · 357 m Działka 192 000 zł 15.10.2019 64 3 000 m² · 75 m Działka 215 000 zł 13.10.2019 120 1 795 m² · 32 m Działka 300 000 zł 03.10.2019 97 3 100 m² · 44 m Działka 41 000 zł 06.08.2019 15 2 653 m² · 731 m Działka 19 000 zł 07.07.2019 16 1 188 m² · 802 m Działka 41 000 zł 17.06.2019 16 2 631 m² · 776 m Działka 63 000 zł 11.10.2018 42 1 512 m² · 619 m Działka 80 500 zł 12.04.2018 27 2 995 m² · 731 m Działka 213 528 zł 15.01.2018 58 3 712 m² · 217 m Działka 46 506 zł 15.01.2018 68 683 m² · 221 m Działka 200 000 zł 24.10.2017 180 1 113 m² · 993 m Działka 19 000 zł 05.10.2017 15 1 267 m² · 802 m Działka 446 400 zł 04.10.2017 150 2 976 m² · 438 m Działka 60 000 zł 25.07.2017 45 1 334 m² · 624 m Działka 8 000 zł 09.07.2017 1 6 284 m² · 879 m Działka 1 260 zł 21.06.2017 53 24 m² · 868 m Działka 77 000 zł 05.04.2017 63 1 225 m² · 947 m Działka 143 500 zł 16.03.2017 144 1 000 m² · 992 m Działka 400 zł 22.09.2016 7 58 m² · 735 m Działka 50 000 zł 11.07.2016 45 1 112 m² · 650 m Działka 14 000 zł 28.04.2016 2 9 249 m² · 662 m Działka 55 000 zł 28.04.2016 46 1 200 m² · 737 m Działka 50 000 zł 25.04.2016 12 4 201 m² · 457 m Działka 35 000 zł 28.03.2016 18 1 910 m² · 489 m Działka 68 000 zł 28.03.2016 57 1 189 m² · 768 m Działka 1 943 zł Sanok, ul. Naftowa 4 · 01.03.2016 30 65 m² · 606 m Działka 40 000 zł 17.12.2015 18 2 200 m² · 454 m Działka 14 580 zł 28.09.2015 52 283 m² · 201 m Działka 20 890 zł 22.06.2015 12 1 771 m² · 772 m Działka 9 400 zł 20.01.2015 2 5 755 m² · 880 m Działka 34 409 zł 24.02.2014 13 2 602 m² · 460 m Działka 43 000 zł 09.10.2013 20 2 131 m² · 735 m Działka 31 000 zł 09.10.2013 31 1 002 m² · 761 m Działka 10 000 zł 17.06.2013 3 3 642 m² · 373 m Działka 180 195 zł 13.06.2013 80 2 241 m² · 121 m Działka 305 000 zł 29.01.2013 235 1 298 m² · 690 m Działka 7 220 zł 18.12.2012 1 8 500 m² · 945 m Działka 60 000 zł 08.10.2012 34 1 745 m² · 909 m Działka — zł 21.08.2012 1 300 m² · 995 m Działka 30 000 zł 29.04.2012 4 7 500 m² · 764 m Działka 215 991 zł 02.10.2011 41 5 218 m² · 85 m Działka 160 000 zł 24.05.2011 49 3 251 m² · 135 m Działka 15 000 zł 20.04.2011 1 10 506 m² · 295 m Działka 680 102 zł 08.02.2011 680 1 000 m² · 460 m Działka 74 500 zł 03.02.2011 5 14 900 m² · 882 m Działka 18 000 zł 25.10.2010 4 4 584 m² · 370 m Działka 370 000 zł 16.08.2010 142 2 610 m² · 346 m Działka 9 730 zł 01.07.2010 23 430 m² · 527 m Działka 300 000 zł 16.06.2010 300 1 000 m² · 460 m Działka 70 000 zł Sanoczek 147 · 21.09.2009 29 2 450 m² · 670 m Działka 10 000 zł 17.09.2009 10 1 047 m² · 631 m Działka 43 000 zł 03.09.2009 20 2 131 m² · 735 m Działka 51 000 zł 26.08.2009 57 900 m² · 722 m Działka 20 000 zł 06.04.2009 6 3 100 m² · 840 m Działka 10 200 zł 25.11.2008 19 538 m² · 103 m Działka 85 000 zł 28.10.2008 42 2 011 m² · 832 m Działka — zł 04.09.2008 1 150 m² · 735 m Działka 63 000 zł 04.09.2008 28 2 238 m² · 767 m Działka 10 000 zł 21.04.2008 2 6 200 m² · 599 m Działka 50 000 zł 15.04.2008 41 1 226 m² · 947 m Działka 15 000 zł 13.04.2008 1 10 506 m² · 357 m Działka 52 000 zł 08.11.2007 14 3 750 m² · 737 m Działka 148 230 zł 31.07.2007 93 1 600 m² · 862 m Działka 40 000 zł 16.07.2007 8 5 139 m² · 665 m Działka 45 000 zł 04.06.2007 30 1 500 m² · 869 m Działka 20 000 zł 04.03.2007 12 1 726 m² · 937 m Działka 15 000 zł 26.10.2006 28 533 m² · 948 m Działka 9 333 zł 10.09.2006 21 449 m² · 890 m Działka 160 000 zł 30.08.2006 114 1 400 m² · 655 m Działka 5 000 zł 17.08.2006 5 964 m² · 782 m Działka 6 658 zł 27.06.2006 0 327 983 m² · 943 m Działka 120 000 zł 19.04.2006 28 4 263 m² · 102 m Działka 27 996 zł 15.02.2006 19 1 485 m² · 562 m Działka 4 000 zł 22.01.2006 1 3 400 m² · 475 m Działka 6 658 zł 02.01.2006 0 327 983 m² · 943 m Działka 19 974 zł 26.12.2005 0 327 983 m² · 943 m Działka 100 000 zł 20.11.2005 157 638 m² · 676 m Działka 300 zł 16.10.2005 0 616 m² · 631 m Działka 100 000 zł 10.10.2005 135 740 m² · 612 m Działka 130 000 zł 27.07.2005 27 4 830 m² · 247 m Działka 6 500 zł 21.07.2005 5 1 300 m² · 681 m Działka 77 000 zł 26.05.2005 77 1 000 m² · 392 m Działka 200 000 zł 05.04.2005 105 1 900 m² · 341 m Działka 38 000 zł 01.03.2005 2 24 300 m² · 476 m Działka 13 000 zł 19.12.2004 7 2 000 m² · 354 m Działka 30 000 zł 08.09.2004 12 2 517 m² · 211 m Działka 180 000 zł 30.05.2004 18 10 200 m² · 755 m Działka 3 163 zł 13.04.2004 18 175 m² · 859 m Działka 15 000 zł Sanok, ul. gen. Leopolda Okulickiego 37C · 25.02.2004 4 3 751 m² · 292 m Działka 44 000 zł 25.02.2004 10 4 495 m² · 304 m Działka 1 402 zł 21.12.2003 2 686 m² · 558 m Działka — zł 21.12.2003 19 m² · 590 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 1 700 m² została zawarta za kwotę 160 000 zł.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
160 000 zł
Powierzchnia
1 700 m²
Cena za metr kwadratowy
94 zł/m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?
Cena ? 160 000 zł 94 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m +755,6% mediana: 11 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–142 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 30 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 194 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 85 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 28 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 755,6% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki pozostałe.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
11 zł/m²
Transakcje ?
6
Trend roczny ?
−95,7%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Nowe od dewelopera w gminie Sanok

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
8 128 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
136 od 4 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 180 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 95.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Najbliższe pomiary

4 punktów w promieniu 2 km

50,4dB
PPH03 Zabłotce
D_18_000272_003 · 992 m · 28.04.2021 Umiarkowanie głośno
Dzień50,4 dB Noc46,3 dB
Pełne dane pomiaru

Sanok

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
50,4 dB
Data / okres
27.04.2021 – 28.04.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
46,3 dB
Data / okres
27.04.2021 – 28.04.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
56,7dB
PPH02 Zabłotce
D_18_000272_002 · 1 042 m · 28.04.2021 Umiarkowanie głośno
Dzień56,7 dB Noc51,5 dB
Pełne dane pomiaru

Sanok

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
56,7 dB
Data / okres
27.04.2021 – 28.04.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
51,5 dB
Data / okres
27.04.2021 – 28.04.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
59,4dB
PPH01 Zabłotce
D_18_000272_001 · 1 113 m · 28.04.2021 Umiarkowanie głośno
Dzień59,4 dB Noc54,0 dB
Pełne dane pomiaru

Sanok

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
59,4 dB
Data / okres
27.04.2021 – 28.04.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
54,0 dB
Data / okres
27.04.2021 – 28.04.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
68,2dB
P21, Czerteż
D_18_000374_001 · 1 852 m · 23.06.2022 Głośno
Dzień68,2 dB Noc63,0 dB
Pełne dane pomiaru

Czerteż

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
68,2 dB
Data / okres
22.06.2022 – 23.06.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
63,0 dB
Data / okres
22.06.2022 – 23.06.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Sanok ?
33 488 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Sanok ?
-2,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Sanok ?
6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie sanockim ?
9,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie sanockim ?
7 604,9 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie sanockim ?
81,1 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie sanockim ?
16,2 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Sanok ?
9 804,4 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Sanok ?
32 289 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Sanok ?
33 801 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Sanok; część danych: powiat sanocki

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 755,6% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 95,7%.
  • Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 28 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-06-09. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości