Przejdź do treści
metroskop.pl
2 działki i 2 budynki Wolny rynek

Transakcja · rynek pierwotny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami od dewelopera – powiat sanocki

Akt notarialny z 29 kwietnia 2016 · Sanocka 56A, Trepcza

  • 29 kwietnia 2016
  • Sanocka 56A, Trepcza
  • 4 składniki

Cena łączna

59 500zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki i 2 budynki

Powierzchnia odpowiadająca udziałowi w działce

1 705m²

Udział 1/2 w działce o powierzchni 3 410 m²

Data aktu notarialnego

29 kwietnia 2016

Rynek pierwotny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat sanocki
  • Import danych powiatu: 16 sierpnia 2026

Dane transakcji

Elementy
4
Skład transakcji
2 działki i 2 budynki
Łączna powierzchnia użytkowa budynków
brak danych
Powierzchnia działek
3 410 m²
Powierzchnia odpowiadająca udziałowi w działce
1 705 m²
Cena łączna na metr kwadratowy udziału w działce
35 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Pierwotny
Data aktu notarialnego
29 kwietnia 2016
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
9420
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa zabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/2
Pełny adres
Sanocka 56A, Trepcza
Powiat
powiat sanocki

Podsumowanie transakcji

29 kwietnia 2016 roku zawarto transakcję na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 2 budynki. Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynków. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 3 410 m². Łączna cena transakcji wyniosła 59 500 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/2.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu sanockiego. Adres przypisany do transakcji to Sanocka 56A, Trepcza; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek, budynek, działkę nr 431/3 (713 m², udział 1/2) oraz działkę nr 431/5 (3 410 m², udział 1/2).

Składniki transakcji

4 składniki

udział 1/2 3D
udział 1/2 3D
356,5 m² udział 1/2 3D
1 705 m² udział 1/2 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

181705_2.0028.431/5

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 181705_2.0028.431/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 181705

Plan ogólny Gminy Sanok

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-10-20
Publikacja2026-10-21
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

60SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 74,50% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie2 540,62 m² z 3 410,04 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni urządzonej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

238SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 25,50% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie869,42 m² z 3 410,04 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.3
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
24,67%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument
Działka ewidencyjna 2

181705_2.0028.431/3

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 181705_2.0028.431/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 181705

Plan ogólny Gminy Sanok

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-10-20
Publikacja2026-10-21
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

238SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 58,44% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie416,99 m² z 713,57 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.3
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

60SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 41,56% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie296,59 m² z 713,57 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni urządzonej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
52,03%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Trepcza

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 17 września 2026

    82 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 563 m

  2. Sprzedaż budynku wraz z działką, 16 września 2025

    225 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 690 m

  3. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 3 kwietnia 2025

    30 810 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 272 m

  4. Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami, 23 sierpnia 2024

    1 150 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w tym samym miejscu

  5. Sprzedaż budynku wraz z działką, 12 kwietnia 2022

    67 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 873 m

  6. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 29 lipca 2021

    389 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 765 m

  7. Sprzedaż budynku wraz z czterema działkami, 10 lutego 2021

    322 500 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 792 m

  8. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 13 lipca 2020

    405 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 753 m

  9. Sprzedaż budynku wraz z działką, 4 marca 2020

    145 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 791 m

  10. Sprzedaż budynku wraz z działką, 27 grudnia 2018

    260 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 789 m

  11. Sprzedaż budynku wraz z działką, 29 września 2017

    95 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 600 m

  12. Sprzedaż budynku wraz z działką, 21 kwietnia 2017

    165 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 843 m

  13. Sprzedaż budynku wraz z działką, 4 stycznia 2017

    190 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 400 m

  14. Sprzedaż budynku wraz z działką, 22 listopada 2016

    260 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 554 m

  15. Sprzedaż trzech budynków wraz z 17 działkami, 25 października 2016

    9 340 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 686 m

  16. Sprzedaż dwóch budynków wraz z sześcioma działkami, 29 kwietnia 2016

    245 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 615 m

  17. Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami, 1 kwietnia 2016

    50 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 66 m

  18. Sprzedaż budynku wraz z działką, 29 kwietnia 2014

    37 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 874 m

  19. Sprzedaż trzech budynków wraz z 11 działkami, 2 września 2013

    11 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 352 m

  20. Sprzedaż dwóch budynków wraz z trzema działkami, 7 czerwca 2013

    250 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 792 m

  21. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 20 czerwca 2012

    brak danych

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 217 m

  22. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 8 lutego 2012

    280 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 179 m

  23. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 11 marca 2010

    189 500 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 703 m

  24. Sprzedaż dwóch budynków wraz z czterema działkami, 4 marca 2010

    brak danych

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 324 m

  25. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 9 marca 2009

    404 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 876 m

  26. Sprzedaż trzech budynków wraz z sześcioma działkami, 13 października 2008

    1 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 928 m

  27. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 23 kwietnia 2008

    150 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 573 m

  28. Sprzedaż budynku wraz z działką, 28 listopada 2006

    145 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 457 m

  29. Sprzedaż budynku wraz z działką, 21 września 2006

    140 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 828 m

  30. Sprzedaż budynku wraz z działką, 17 sierpnia 2006

    Trepcza, ulica Środkowa 42

    270 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 852 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 2 budynki.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 59 500 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 29 kwietnia 2016.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 29 kwietnia 2016
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl