Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat sanocki (kod teryt: 1817)

02.11.2023
Cena brutto
24 000 zł
9
zł / m²
2 762 m²
Powierzchnia
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 02.11.2023 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 2 762 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 24 000 zł (tj. 9 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu sanockiego (kod teryt: 1817) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Składniki transakcji

1 składnik
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 181701_1.0004.2084/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 181701

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
32 zł/m² 2021 18 transakcji
39 zł/m² 2022 6 transakcji
83 zł/m² 2023 5 transakcji
50 zł/m² 2024 9 transakcji
79 zł/m² 2025 9 transakcji
70 zł/m² 2026 5 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Dąbrówka)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat sanocki

do 1 km
Działka 114 100 zł 24.08.2026 70 1 630 m² · 942 m Działka 122 360 zł 24.08.2026 70 1 748 m² · 961 m Działka 50 000 zł 24.04.2026 25 2 015 m² · 450 m Działka 80 000 zł 17.04.2026 18 4 444 m² · 211 m Działka 85 000 zł 18.01.2026 105 810 m² · 801 m Działka 35 000 zł 30.12.2025 41 848 m² · 267 m Działka 160 000 zł 18.09.2025 102 1 566 m² · 733 m Działka 10 000 zł 28.08.2025 40 249 m² · 668 m Działka 150 000 zł 11.05.2025 79 1 895 m² · 855 m Działka 22 000 zł 05.05.2025 17 1 286 m² · 676 m Działka 110 000 zł 13.04.2025 88 1 257 m² · 714 m Działka 20 000 zł 03.04.2025 7 3 002 m² · 646 m Działka 6 000 zł 12.03.2025 81 74 m² · 909 m Działka 30 000 zł 05.03.2025 26 1 156 m² · 463 m Działka 22 000 zł 27.02.2025 108 204 m² · 453 m Działka 22 000 zł 27.02.2025 99 222 m² · 476 m Działka 130 000 zł 02.02.2025 88 1 472 m² · 803 m Działka 592 245 zł 23.10.2024 142 4 163 m² · 358 m Działka 102 000 zł 26.09.2024 50 2 039 m² · 499 m Działka 10 000 zł 24.09.2024 40 249 m² · 733 m Działka 250 000 zł 13.08.2024 74 3 401 m² · 818 m Działka 200 000 zł 19.06.2024 95 2 110 m² · 493 m Działka 8 000 zł 21.03.2024 3 2 496 m² · 722 m Działka 4 000 zł 18.03.2024 4 914 m² · 271 m Działka 124 600 zł 11.03.2024 100 1 246 m² · 678 m Działka 15 000 zł 25.01.2024 5 3 003 m² · 763 m Działka 22 339 zł 27.12.2023 101 222 m² · 563 m Działka 25 000 zł 27.12.2023 20 1 258 m² · 626 m Działka 130 000 zł 19.09.2023 83 1 559 m² · 524 m Działka 320 784 zł 19.09.2023 97 3 300 m² · 550 m Działka 147 000 zł 18.06.2023 56 2 612 m² · 765 m Działka 20 020 zł 06.06.2023 15 1 317 m² · 196 m Działka 60 000 zł 22.12.2022 17 3 614 m² · 356 m Działka 55 910 zł 03.11.2022 46 1 213 m² · 620 m Działka 62 120 zł 06.10.2022 45 1 381 m² · 573 m Działka 16 430 zł 19.07.2022 38 437 m² · 646 m Działka 20 000 zł 30.05.2022 3 6 131 m² · 945 m Działka 92 000 zł 20.02.2022 50 1 825 m² · 740 m Działka 30 000 zł 17.02.2022 4 6 689 m² · 222 m Działka 207 000 zł 09.01.2022 40 5 223 m² · 832 m Działka 719 zł 15.12.2021 22 32 m² · 765 m Działka 14 273 zł 15.12.2021 27 536 m² · 893 m Działka 212 100 zł 12.12.2021 78 2 736 m² · 371 m Działka 25 000 zł 09.12.2021 25 998 m² · 881 m Działka 34 000 zł 08.12.2021 20 1 724 m² · 936 m Działka 20 000 zł 05.12.2021 11 1 861 m² · 894 m Działka 20 000 zł 24.11.2021 16 1 253 m² · 906 m Działka 1 195 zł 18.11.2021 11 111 m² · 591 m Działka 1 874 zł 25.10.2021 11 174 m² · 628 m Działka 11 000 zł 07.06.2021 29 378 m² · 901 m Działka 89 000 zł 19.05.2021 34 2 612 m² · 793 m Działka 105 000 zł 19.05.2021 86 1 217 m² · 842 m Działka 89 000 zł 12.05.2021 72 1 243 m² · 744 m Działka 58 600 zł 21.03.2021 46 1 278 m² · 810 m Działka 100 000 zł 21.03.2021 101 987 m² · 939 m Działka 42 450 zł 15.03.2021 48 882 m² · 598 m Działka 91 000 zł Sanok, ul. Marii Konopnickiej 58 · 10.03.2021 113 805 m² · 911 m Działka 30 000 zł 22.02.2021 15 2 003 m² · 447 m Działka 95 000 zł 21.01.2021 60 1 576 m² · 882 m Działka 45 000 zł 20.12.2020 41 1 100 m² · 864 m Działka 100 000 zł 10.12.2020 6 15 929 m² · 923 m Działka 4 500 zł 19.11.2020 2 2 966 m² · 618 m Działka 77 000 zł 14.07.2020 73 1 048 m² · 527 m Działka 12 000 zł 18.06.2020 4 2 715 m² · 709 m Działka 61 000 zł 18.06.2020 74 824 m² · 778 m Działka 55 000 zł 17.06.2020 14 3 902 m² · 781 m Działka 29 000 zł 14.06.2020 16 1 788 m² · 798 m Działka 100 000 zł 09.06.2020 45 2 208 m² · 807 m Działka 67 500 zł Sanok, ul. Sanocka 7 · 11.02.2020 46 1 454 m² · 300 m Działka 66 600 zł 29.12.2019 35 1 900 m² · 507 m Działka 7 688 zł 20.11.2019 24 324 m² · 544 m Działka 210 000 zł 18.11.2019 60 3 508 m² · 457 m Działka 10 000 zł 06.11.2019 13 750 m² · 225 m Działka 28 650 zł 04.11.2019 19 1 500 m² · 763 m Działka 900 zł 20.10.2019 13 67 m² · 320 m Działka 135 000 zł 29.09.2019 19 7 264 m² · 855 m Działka 45 000 zł 25.09.2019 41 1 100 m² · 875 m Działka 74 000 zł 30.07.2019 82 905 m² · 719 m Działka 50 000 zł 06.06.2019 52 968 m² · 327 m Działka 500 000 zł 10.04.2019 53 9 421 m² · 387 m Działka 36 000 zł 22.10.2018 20 1 829 m² · 919 m Działka 9 000 zł 12.09.2018 6 1 498 m² · 892 m Działka 70 000 zł 11.09.2018 56 1 246 m² · 660 m Działka 57 000 zł 08.05.2018 33 1 717 m² · 740 m Działka 63 000 zł 29.03.2018 52 1 202 m² · 838 m Działka 6 800 zł 06.04.2017 3 2 047 m² · 320 m Działka 80 000 zł 01.01.2017 59 1 353 m² · 772 m Działka 40 000 zł 27.11.2016 38 1 043 m² · 628 m Działka — zł 02.08.2016 864 m² · 740 m Działka 7 000 zł 16.06.2016 5 1 285 m² · 370 m Działka 10 000 zł 14.06.2016 4 2 748 m² · 937 m Działka 28 500 zł 26.04.2016 4 7 617 m² · 910 m Działka 5 000 zł 02.02.2016 5 1 100 m² · 364 m Działka 12 740 zł 20.01.2016 22 571 m² · 403 m Działka 860 zł 20.01.2016 7 125 m² · 549 m Działka 3 700 zł 14.01.2016 1 3 241 m² · 814 m Działka 1 000 zł 22.12.2015 2 413 m² · 362 m Działka 39 000 zł 17.12.2015 3 12 873 m² · 403 m Działka 25 000 zł 28.10.2015 21 1 189 m² · 605 m Działka 35 000 zł 25.10.2015 4 9 168 m² · 542 m Działka 50 000 zł 12.08.2015 35 1 436 m² · 739 m Działka 16 000 zł 30.07.2015 7 2 422 m² · 305 m Działka 2 309 zł 08.07.2015 40 58 m² · 987 m Działka 3 300 zł 05.07.2015 31 108 m² · 741 m Działka 8 639 zł 16.06.2015 40 217 m² · 911 m Działka 20 000 zł 21.05.2015 4 5 239 m² · 584 m Działka 49 728 zł Płowce 97 · 19.03.2015 42 1 184 m² · 739 m Działka 2 000 zł 10.03.2015 2 1 179 m² · 382 m Działka 590 000 zł Płowce 87 · 09.03.2015 212 2 786 m² · 488 m Działka 49 000 zł 25.02.2015 33 1 500 m² · 618 m Działka 5 000 zł 01.10.2014 13 387 m² · 950 m Działka 13 500 zł 02.01.2014 7 1 831 m² · 469 m Działka 51 250 zł 20.10.2013 41 1 246 m² · 660 m Działka 51 250 zł 20.10.2013 41 1 246 m² · 678 m Działka 45 000 zł Płowce 95 · 18.06.2013 19 2 400 m² · 505 m Działka 5 900 zł 19.05.2013 2 3 003 m² · 763 m Działka 30 000 zł 05.05.2013 21 1 400 m² · 641 m Działka 4 250 zł 06.02.2013 3 1 700 m² · 857 m Działka 3 000 zł 22.01.2013 2 1 400 m² · 644 m Działka 45 000 zł 22.01.2013 6 7 400 m² · 855 m Działka 15 000 zł 18.12.2012 3 5 450 m² · 127 m Działka 3 000 zł 22.08.2012 3 1 000 m² · 494 m Działka 21 000 zł Płowce 93 · 08.08.2012 15 1 400 m² · 745 m Działka 26 000 zł Stróże Małe 105 · 16.02.2012 35 734 m² · 741 m Działka 40 000 zł 02.02.2012 50 804 m² · 467 m Działka 66 300 zł 07.09.2011 52 1 267 m² · 737 m Działka 25 000 zł Płowce 91 · 27.06.2011 20 1 236 m² · 767 m Działka 40 000 zł 26.04.2011 23 1 722 m² · 695 m Działka 1 560 zł 22.02.2011 5 314 m² · 564 m Działka 55 000 zł 27.12.2010 50 1 090 m² · 774 m Działka 8 000 zł 14.01.2010 12 687 m² · 570 m Działka 45 000 zł Stróże Małe 89 · 01.11.2009 29 1 539 m² · 916 m Działka — zł 29.10.2009 533 m² · 676 m Działka 60 000 zł 12.07.2009 35 1 700 m² · 674 m Działka 143 000 zł 07.06.2009 715 200 m² · 311 m Działka 30 000 zł Płowce 90 · 24.05.2009 20 1 500 m² · 780 m Działka 52 000 zł 28.04.2009 60 869 m² · 716 m Działka 60 000 zł 18.09.2008 30 2 000 m² · 540 m Działka 31 220 zł 22.07.2008 20 1 561 m² · 770 m Działka 220 000 zł 17.07.2008 96 2 300 m² · 711 m Działka 1 500 zł 13.05.2008 1 2 327 m² · 279 m Działka 700 zł 10.03.2008 1 686 m² · 355 m Działka 6 000 zł Płowce 86 · 03.01.2008 3 2 000 m² · 550 m Działka 4 250 zł 26.11.2007 4 1 203 m² · 222 m Działka 4 950 zł 19.11.2007 1 3 475 m² · 797 m Działka 24 300 zł 21.10.2007 6 4 247 m² · 127 m Działka 26 700 zł 21.10.2007 3 10 020 m² · 637 m Działka 17 550 zł 21.10.2007 2 8 487 m² · 799 m Działka — zł 09.10.2007 7 609 m² · 914 m Działka — zł 27.09.2007 2 000 m² · 58 m Działka 22 500 zł 21.08.2007 14 1 600 m² · 947 m Działka — zł 19.06.2007 5 683 m² · 758 m Działka 2 000 zł 05.06.2007 2 1 225 m² · 968 m Działka 1 000 zł 22.05.2007 1 1 347 m² · 196 m Działka 24 260 zł 29.01.2007 24 1 000 m² · 628 m Działka 128 zł 23.11.2006 1 97 m² · 455 m Działka 10 000 zł 23.11.2006 6 1 630 m² · 942 m Działka 41 500 zł 25.10.2006 19 2 200 m² · 955 m Działka 13 000 zł 26.06.2006 13 1 000 m² · 921 m Działka 15 000 zł Stróże Małe 93 · 23.04.2006 9 1 617 m² · 826 m Działka 3 460 zł 26.03.2006 1 5 433 m² · 808 m Działka 800 zł 14.10.2005 1 545 m² · 425 m Działka 1 312 zł 20.07.2005 1 1 225 m² · 901 m Działka 22 500 zł 15.09.2004 15 1 498 m² · 353 m Działka 2 000 zł 08.09.2004 0 8 632 m² · 440 m Działka 20 000 zł Płowce 44A · 13.04.2004 10 2 000 m² · 516 m Działka 1 510 zł 16.03.2004 1 2 505 m² · 351 m Działka 670 zł 16.03.2004 1 686 m² · 355 m Działka 400 zł 06.01.2004 0 866 m² · 740 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 2 762 m² została zawarta za kwotę 24 000 zł.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
24 000 zł
Powierzchnia
2 762 m²
Cena za metr kwadratowy
9 zł/m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 14 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 24 000 zł 9 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km −88,4% mediana: 75 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 240 m ?
  • Rozwijająca się okolica: 14 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 88,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
75 zł/m²
Transakcje ?
14
Trend roczny ?
−12,5%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Płowce 4 444 m² · 2026-04 · 211 m 80 000 zł 18 zł/m² Płowce 848 m² · 2025-12 · 267 m 35 000 zł 41 zł/m² Płowce 2 616 m² · 2024-10 · 358 m 369 861 zł 141 zł/m² Stróże Małe 2 015 m² · 2026-04 · 450 m 50 000 zł 25 zł/m² Stróże Małe 3 002 m² · 2025-04 · 646 m 20 000 zł 7 zł/m² Szkudliki 1 286 m² · 2025-05 · 676 m 22 000 zł 17 zł/m² Szkudliki 1 257 m² · 2025-04 · 714 m 110 000 zł 88 zł/m² Szkudliki 1 566 m² · 2025-09 · 733 m 160 000 zł 102 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Nowe od dewelopera w gminie Sanok

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
8 179 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
109 od 4 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd brak danych o dostępności
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 95.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

67,8dB
P22, Sanok
D_18_000375_001 · 1 967 m · 23.06.2022 Głośno
Dzień67,8 dB Noc61,2 dB
Pełne dane pomiaru

Sanok

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
67,8 dB
Data / okres
22.06.2022 – 23.06.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
61,2 dB
Data / okres
22.06.2022 – 23.06.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Sanok ?
33 488 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Sanok ?
-2,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Sanok ?
6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie sanockim ?
9,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie sanockim ?
7 604,9 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie sanockim ?
81,1 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie sanockim ?
16,2 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Sanok ?
9 804,4 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Sanok ?
32 289 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Sanok ?
33 801 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Sanok; część danych: powiat sanocki

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 88,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 12,5%.
  • Płynność rynku: 14 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 967 metrów stąd, wyniósł 67,8 decybeli — głośno.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Atut: Rozwijająca się okolica: 14 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-08-27. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości