Wolny rynek

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat sanocki (kod teryt: 1817)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 48 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 77 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 21.12.2020.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

21.12.2020

Cena brutto

77 000 zł

zł / m²

47,59 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 21.12.2020 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 48 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 866 m². Łączna cena transakcji wyniosła 77 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność budynku wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu sanockiego (kod teryt: 1817). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1409_BUD (48 m²) oraz działkę nr 727/4 (866 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 866 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 89 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 21.12.2020

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność budynku wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat sanocki (kod teryt: 1817)

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

181701_1.0002.1409_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1409_BUD

Rodzaj budynku

gospodarczy

Cena brutto

77 000 zł

Cena / m²

1 618 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

21.12.2020

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat sanocki (kod teryt: 1817)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

181701_1.0002.727/4 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

727/4

Powierzchnia ewidencyjna

866 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto działki

77 000 zł

Cena / m²

89 zł

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

21.12.2020

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat sanocki (kod teryt: 1817)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 181701_1.0002.727/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 181701

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

21 521 zł/m² 2021 27 transakcji

1 530 zł/m² 2022 7 transakcji

3 826 zł/m² 2023 10 transakcji

1 970 zł/m² 2024 6 transakcji

1 941 zł/m² 2025 7 transakcji

2 453 zł/m² 2026 5 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Wójtowstwo)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat sanocki

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo podkarpackie Powiat powiat sanocki Gmina Sanok Jednostka ewidencyjna Sanok - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Wójtowstwo Transakcje w województwie podkarpackie Transakcje w powiecie sanockim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

77 000 zł

Powierzchnia

47,59 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 77 000 zł 1 618 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −60,5% mediana: 4 098 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 1 2 792–3 064

1 3 064–3 335

0 3 335–3 606

0 3 606–3 878

1 3 878–4 149

1 4 149–4 420

0 4 420–4 691

1 4 691–4 963

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 137 m ?
Rozwijająca się okolica: 8 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 60,5% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

4 098 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−23,9%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Białogórska 101,7 m² · 2025-11 · 538 m ul. Młynarska 121,8 m² · 2025-08 · 614 m ul. Z. Padlewskiego 103,1 m² · 2024-10 · 756 m ul. Romualda Traugutta 85,4 m² · 2026-07 · 876 m ul. Wiśniowa 128,9 m² · 2026-01 · 928 m ul. Garaż 18,8 m² · 2025-02 · 1076 m Sanok Pierwszy 18,4 m² · 2024-11 · 1135 m Sanok Pierwszy 18,4 m² · 2026-07 · 1145 m Sanok Pierwszy 18,4 m² · 2026-08 · 1152 m Wójtostwo 19,1 m² · 2025-01 · 1186 m ul. Jana Pawła II 50,1 m² · 2025-09 · 1198 m ul. Jana Pawła II 88,7 m² · 2026-02 · 1204 m Śródmieście 19 m² · 2025-12 · 1248 m ul. Romana Dmowskiego 45,9 m² · 2026-08 · 1272 m Śródmieście 18,7 m² · 2025-10 · 1274 m Śródmieście 19 m² · 2026-07 · 1295 m Śródmieście 19 m² · 2025-10 · 1296 m ul. Bliska 82,7 m² · 2025-06 · 1296 m Śródmieście 18,2 m² · 2025-03 · 1296 m Śródmieście 19 m² · 2025-05 · 1298 m Śródmieście 18,9 m² · 2024-12 · 1301 m Śródmieście 19 m² · 2025-07 · 1303 m Śródmieście 18,2 m² · 2025-04 · 1311 m Śródmieście 18,5 m² · 2026-02 · 1314 m Śródmieście 18,8 m² · 2025-05 · 1325 m Wójtostwo 18,9 m² · 2026-05 · 1337 m Śródmieście 18 m² · 2025-05 · 1341 m Śródmieście 18,9 m² · 2025-10 · 1342 m ul. Cegielniana 37,8 m² · 2025-07 · 1347 m ul. Sanowa 60,3 m² · 2025-07 · 1348 m ul. Cegielniana 80,3 m² · 2025-07 · 1355 m Kiczory 18,9 m² · 2025-09 · 1415 m Wójtostwo 19,8 m² · 2026-04 · 1477 m Wójtostwo 18,8 m² · 2025-08 · 1511 m ul. Sadowa 303,2 m² · 2026-07 · 1514 m Wójtostwo 14,7 m² · 2025-09 · 1583 m Trepcza 30,8 m² · 2025-09 · 1586 m Śródmieście 19,7 m² · 2025-09 · 1626 m ul. Kiczury 77,1 m² · 2026-08 · 1628 m ul. Kiczury 68,2 m² · 2026-08 · 1632 m Sanok 20,1 m² · 2025-10 · 1831 m ul. Grzegorza z Sanoka 450,2 m² · 2025-01 · 1831 m ul. Marii Dąbrowskiej 102,6 m² · 2025-08 · 1866 m ul. Gabrieli Zapolskiej 102,1 m² · 2026-06 · 1873 m ul. Aleja Wojska Polskiego 95,2 m² · 2026-01 · 1885 m ul. Glinice 45,6 m² · 2025-08 · 1899 m ul. Glinice 39,2 m² · 2025-08 · 1906 m ul. Jana Brzechwy 30 m² · 2026-03 · 1937 m ul. Jana Brzechwy 105,2 m² · 2026-03 · 1947 m ul. Dąbrowiecka 23,5 m² · 2025-08 · 1958 m ul. Dąbrowiecka 86,7 m² · 2025-08 · 1974 m ul. Dąbrowiecka 103,1 m² · 2025-03 · 1993 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Sanok

sprawdzone 17.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 179 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km

4 098 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

99,6%

Mieszkań w sprzedaży

108 od 4 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 130 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 95.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

3 punktów w promieniu 2 km

67,9dB

P23, Sanok

D_18_000376_001 · 1 350 m · 22.06.2022 Głośno

Dzień67,9 dB Noc60,7 dB

Pełne dane pomiaru

Sanok

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 67,9 dB
Data / okres: 21.06.2022 – 22.06.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 60,7 dB
Data / okres: 21.06.2022 – 22.06.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

65,9dB

Sanok ul. T. Kościuszki

D_18_000314_001 · 1 828 m · 19.07.2022 Głośno

Dzień65,9 dB Noc59,0 dB

Pełne dane pomiaru

Sanok

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 65,9 dB
Data / okres: 18.07.2022 – 19.07.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 59,0 dB
Data / okres: 18.07.2022 – 19.07.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

65,4dB

Sanok ul. Rymanowska 16

D_18_000313_001 · 1 888 m · 19.07.2022 Głośno

Dzień65,4 dB Noc58,3 dB

Pełne dane pomiaru

Sanok

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 65,4 dB
Data / okres: 18.07.2022 – 19.07.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 58,3 dB
Data / okres: 18.07.2022 – 19.07.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Sanok; część danych: powiat sanocki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Sanok ?

33 488 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Sanok ?

-2,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Sanok ?

6 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie sanockim ?

9,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie sanockim ?

7 604,9 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie sanockim ?

81,1 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie sanockim ?

16,2 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie sanockim ?

2,1 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Sanok ?

9 804,4 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Sanok ?

32 289 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Sanok ?

33 801 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Sanok; część danych: powiat sanocki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 60,5% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 23,9%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 350 metrów stąd, wyniósł 67,9 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Rozwijająca się okolica: 8 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.