Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z pięcioma działkami i budynkiem od dewelopera – powiat augustowski (kod teryt: 2001)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 52 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 234 850 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 19.03.2019.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

19.03.2019

Cena brutto

234 850 zł

4 526

zł / m² lokalu

51,89 m²

Powierzchnia lokalu

5 działek, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 19.03.2019 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 5 działek, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 52 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 5 417 m². Łączna cena transakcji wyniosła 234 850 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu augustowskiego (kod teryt: 2001). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 6_LOK (52 m²), budynek nr 6806_BUD (52 m²), działkę nr 3661/10 (2 059 m²), działkę nr 3661/4 (806 m²), działkę nr 3661/5 (810 m²), działkę nr 3661/8 (870 m²) oraz działkę nr 3661/9 (872 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 51,89 m²

Cena lokali mieszkanie: 234 850 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 4 526 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 19.03.2019

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat augustowski (kod teryt: 2001)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla ulicy Rosiczkowa, Augustów

Składniki transakcji

7 składników

Id lokalu

200101_1.0003.6806_BUD.6_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

6_LOK

Nr kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

52 m²

Powierzchnia przynależna

3 m²

Cena brutto

234 850 zł

Cena / m²

4 526 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

19.03.2019

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat augustowski (kod teryt: 2001)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

200101_1.0003.6806_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

6806_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

19.03.2019

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat augustowski (kod teryt: 2001)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

200101_1.0003.3661/10 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

3661/10

Powierzchnia ewidencyjna

2 059 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

19.03.2019

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat augustowski (kod teryt: 2001)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

200101_1.0003.3661/4 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

3661/4

Powierzchnia ewidencyjna

806 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

19.03.2019

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat augustowski (kod teryt: 2001)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

200101_1.0003.3661/5 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

3661/5

Powierzchnia ewidencyjna

810 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

19.03.2019

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat augustowski (kod teryt: 2001)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

200101_1.0003.3661/8 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

3661/8

Powierzchnia ewidencyjna

870 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

19.03.2019

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat augustowski (kod teryt: 2001)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

200101_1.0003.3661/9 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

3661/9

Powierzchnia ewidencyjna

872 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

19.03.2019

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat augustowski (kod teryt: 2001)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

200101_1.0003.3661/9

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 200101_1.0003.3661/9Kod jednostki podziału terytorialnego: 200101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

200101_1.0003.3661/5

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 200101_1.0003.3661/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 200101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

200101_1.0003.3661/8

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 200101_1.0003.3661/8Kod jednostki podziału terytorialnego: 200101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

7 739 zł/m² 2020 1 transakcja

4 965 zł/m² 2021 46 transakcji

5 520 zł/m² 2022 33 transakcje

7 622 zł/m² 2023 9 transakcji

8 691 zł/m² 2024 11 transakcji

9 619 zł/m² 2025 5 transakcji

Sprawdź statystyki dla ulicy Rosiczkowa, Augustów Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: OBRĘB 3)

Sprzedane lokale w pobliżu – powiat augustowski

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 5 działek, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Rosiczkowa Województwo podlaskie Powiat powiat augustowski Gmina Augustów Jednostka ewidencyjna Augustów - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny OBRĘB 3 Transakcje w województwie podlaskie Transakcje w powiecie augustowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

234 850 zł

Powierzchnia

51,89 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 39 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 234 850 zł 4 526 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −52,3% mediana: 9 488 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 3 8 501–8 739

1 8 739–8 976

5 8 976–9 214

10 9 214–9 451

4 9 451–9 688

8 9 688–9 926

4 9 926–10 163

4 10 163–10 401

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 57 m ?
Cena o 52,3% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 72 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

9 488 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−1,8%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Augustów

sprawdzone 05.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 500 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

9 488 zł/m²

O tyle mniej chcą deweloperzy

10,4%

Mieszkań w sprzedaży

35 od 1 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 166 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 93.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 91.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Augustów; część danych: powiat augustowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Augustów ?

28 518 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Augustów ?

-3,0 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Augustów ?

7,1 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie augustowskim ?

10,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie augustowskim ?

8 315,9 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie augustowskim ?

88,7 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie augustowskim ?

12,2 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie augustowskim ?

2,7 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Augustów ?

8 714,0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Augustów ?

26 813 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Augustów ?

26 262 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Augustów; część danych: powiat augustowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 52,3% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 1,8%.
Płynność rynku: 39 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 52,3% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 72 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.