metroskop.pl
Wolny rynek

Sprzedaż czterech budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat białostocki (kod teryt: 2002)

21.11.2017
Cena brutto
270 000 zł
1 działka i 4 budynki
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 21.11.2017 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 4 budynki. Łączna cena transakcji wyniosła 270 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność budynku wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu białostockiego (kod teryt: 2002). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 354_BUD, budynek nr 355_BUD, budynek nr 356_BUD, budynek nr 357_BUD oraz działkę nr 1467/2.

Składniki transakcji

5 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 200213_5.0005.1467/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 200213

Plan ogólny miasta i gminy Wasilków

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-03
Publikacja2026-08-24
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

139SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 019,45 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
orientacyjnie 611,67 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

66SZ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową

SZ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,00% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie0,01 m² z 1 019,46 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy zagrodowejteren produkcji w gospodarstwach rolnychteren akwakultury i obsługi rybactwateren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren usługteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
orientacyjnie 611,67 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta i gminy WasilkówNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 019,46 m².
Status aktuw trakcie przyjmowania
Obowiązuje od2026-07-27
Publikacja2026-07-27
Uchwała o przystąpieniu V_42_24

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
526 zł/m² 2021 6 transakcji
9 356 zł/m² 2022 4 transakcje
6 894 zł/m² 2023 19 transakcji
8 397 zł/m² 2024 15 transakcji
8 996 zł/m² 2025 14 transakcji
5 941 zł/m² 2026 10 transakcji
Sprawdź statystyki dla ulicy Przytulna, Nowodworce Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: NOWODWORCE)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat białostocki

do 1 km
Budynek 1 740 000 zł 26.05.2026 8 695 ~ 200 ~ m² · 612 m Budynek 575 000 zł 08.05.2026 5 700 ~ 101 ~ m² · 635 m Budynek 540 000 zł 24.03.2026 7 201 ~ 75 ~ m² · 875 m Budynek 1 260 000 zł 23.01.2026 6 185 ~ 204 ~ m² · 253 m Budynek 675 000 zł 22.10.2025 9 056 ~ 75 ~ m² · 863 m Budynek 670 000 zł 09.10.2025 8 987 ~ 75 ~ m² · 861 m Budynek 677 000 zł 29.07.2025 9 040 ~ 75 ~ m² · 870 m Budynek 320 000 zł 16.07.2025 5 057 ~ 63 ~ m² · 450 m Budynek 600 000 zł 07.07.2025 6 034 ~ 99 ~ m² · 520 m Budynek 670 000 zł 03.07.2025 8 962 ~ 75 ~ m² · 868 m Budynek 714 000 zł 23.06.2025 9 524 ~ 75 ~ m² · 877 m Budynek 2 600 000 zł 16.12.2024 19 942 ~ 130 ~ m² · 732 m Budynek 1 080 000 zł 17.10.2024 12 464 ~ 87 ~ m² · 274 m Budynek 690 000 zł 14.10.2024 2 371 ~ 291 ~ m² · 540 m Budynek 330 000 zł 03.10.2024 3 260 ~ 101 ~ m² · 176 m Budynek 999 000 zł 17.09.2024 9 791 ~ 102 ~ m² · 627 m Budynek 700 000 zł 18.06.2024 8 871 ~ 79 ~ m² · 683 m Budynek 130 000 zł 04.06.2024 256 m Budynek 420 000 zł 01.02.2024 1 975 ~ 213 ~ m² · 397 m Budynek 589 900 zł 18.12.2023 6 802 ~ 87 ~ m² · 282 m Budynek 620 000 zł 08.11.2023 7 140 ~ 87 ~ m² · 317 m Budynek 615 000 zł 20.10.2023 7 067 ~ 87 ~ m² · 326 m Budynek 610 000 zł 19.10.2023 7 055 ~ 86 ~ m² · 304 m Budynek 622 000 zł 13.10.2023 7 165 ~ 87 ~ m² · 295 m Budynek 420 000 zł 19.06.2023 2 346 ~ 179 ~ m² · 446 m Budynek 1 340 000 zł 05.04.2023 8 990 ~ 149 ~ m² · 652 m Budynek 1 350 000 zł 28.03.2023 6 951 ~ 194 ~ m² · 815 m Budynek 400 000 zł 14.03.2023 2 374 ~ 168 ~ m² · 578 m Budynek 320 000 zł 17.02.2023 2 453 ~ 130 ~ m² · 0 m Budynek 60 000 zł 25.01.2023 203 m Budynek 430 000 zł 11.07.2022 3 090 ~ 139 ~ m² · 140 m Budynek 507 000 zł 27.07.2021 5 734 ~ 88 ~ m² · 570 m Budynek 500 000 zł 01.07.2021 5 639 ~ 89 ~ m² · 560 m Budynek 811 788 zł 02.06.2021 545 m Budynek 440 000 zł 01.06.2021 233 m Budynek 600 000 zł 05.05.2021 302 m Budynek 1 520 000 zł 30.04.2021 199 m Budynek 549 000 zł 14.04.2021 327 m Budynek 87 000 zł 15.03.2021 349 m Budynek 220 000 zł 18.12.2020 223 m Budynek 590 000 zł 16.12.2020 363 m Budynek 157 000 zł 12.11.2020 525 m Budynek 715 000 zł 30.10.2020 675 m Budynek 446 200 zł 28.10.2020 645 m Budynek 499 000 zł 17.09.2020 333 m Budynek 407 000 zł 14.07.2020 612 m Budynek 446 200 zł 10.07.2020 627 m Budynek 465 000 zł 12.12.2019 620 m Budynek 450 000 zł 12.12.2019 651 m Budynek 450 000 zł 26.11.2019 633 m Budynek 780 000 zł 15.11.2019 657 m Budynek 418 000 zł 27.09.2019 663 m Budynek 418 000 zł 04.09.2019 683 m Budynek 417 500 zł 02.08.2019 703 m Budynek 412 000 zł 25.07.2019 723 m Budynek 417 000 zł 10.07.2019 670 m Budynek 368 556 zł 02.07.2019 709 m Budynek 408 000 zł 29.04.2019 689 m Budynek 395 000 zł 29.04.2019 730 m Budynek 52 000 zł 30.08.2018 165 m Budynek 533 000 zł 06.10.2017 671 m Budynek 57 125 zł 26.05.2017 247 m Budynek 315 000 zł 08.03.2017 752 m Budynek 515 000 zł 02.01.2017 383 m Budynek 277 000 zł 28.10.2016 745 m Budynek 363 000 zł 23.06.2015 1 962 185 m² · 683 m Budynek 160 000 zł 04.02.2015 542 m Budynek 350 000 zł 12.12.2014 683 m Budynek 300 000 zł 27.10.2014 312 m Budynek 400 000 zł 24.01.2014 606 m Budynek 500 000 zł 12.06.2012 771 m Budynek 555 000 zł 13.07.2011 4 476 124 m² · 751 m Budynek 405 000 zł 10.06.2011 624 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 4 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Przytulna Województwo podlaskie Powiat powiat białostocki Gmina Wasilków Jednostka ewidencyjna Wasilków - obszar wiejski Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny NOWODWORCE Transakcje w województwie podlaskie Transakcje w powiecie białostockim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
270 000 zł
✓ Pozycja cenowa na podstawie 16 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 270 000 zł
Względem mediany w promieniu 1 km ? mediana: 8 820 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? brak powierzchni do obliczenia szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 103 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 126 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 31 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
8 820 zł/m²
Transakcje ?
16
Trend roczny ?
−25,9%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Krynicka 101,2 m² · 2024-10 · 176 m 330 000 zł 3 260 zł/m² ul. Stawowa 203,7 m² · 2026-01 · 253 m 1 260 000 zł 6 185 zł/m² ul. Wasilkowska 63,3 m² · 2025-07 · 450 m 320 000 zł 5 057 zł/m² ul. Lipowa 166,2 m² · 2024-10 · 511 m 690 000 zł 4 152 zł/m² ul. Lipowa 42,6 m² · 2024-10 · 514 m 690 000 zł 16 184 zł/m² ul. Wasilkowska 66,5 m² · 2025-07 · 520 m 600 000 zł 9 022 zł/m² ul. Lipowa 82,2 m² · 2024-10 · 540 m 690 000 zł 8 397 zł/m² ul. Brzozowa 200,1 m² · 2026-05 · 612 m 1 740 000 zł 8 695 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 116 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 89.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 71.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat białostocki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
8 771 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
31,5 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
3 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie białostockim ?
7,8 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie białostockim ?
7 858,9 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie białostockim ?
83,8 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie białostockim ?
10,0 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie białostockim ?
6,3 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
7 591 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
6 034 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat białostocki

Kluczowe wnioski

  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 25,9%.
  • Płynność rynku: 16 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 31 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-05-26. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości