Przejdź do treści
3 działki i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek pierwotny

Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami od dewelopera – powiat białostocki

Akt notarialny z 4 stycznia 2023

  • 4 stycznia 2023
  • 4 składniki

Cena łączna

489 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 3 działki i 1 budynek

Powierzchnia działek

286m²

Akt nie podaje powierzchni użytkowej budynku

Data aktu notarialnego

4 stycznia 2023

Rynek pierwotny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat białostocki
  • Import danych powiatu: 19 sierpnia 2026

Dane transakcji

Elementy
4
Skład transakcji
3 działki i 1 budynek
Powierzchnia użytkowa budynku
brak danych
Powierzchnia działek
286 m²
Cena łączna na metr kwadratowy działek
1 710 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Pierwotny
Data aktu notarialnego
4 stycznia 2023
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba prawna
Oznaczenie
RCN_T_58329
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa zabudowana
Prawo
własność budynku wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Powiat
powiat białostocki

Podsumowanie transakcji

4 stycznia 2023 roku zawarto transakcję na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki i 1 budynek. Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynku. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 286 m². Łączna cena transakcji wyniosła 489 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność budynku wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu białostockiego. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek, działkę nr 26/35 (286 m²), działkę nr 26/39 (3 m²) oraz działkę nr 26/41 (1 631 m²).

Składniki transakcji

4 składniki

3D
286 m² 3D
3 m² 3D
1 631 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

200205_2.0034.26/39

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 200205_2.0034.26/39Kod jednostki podziału terytorialnego: 200205

Plan ogólny Gminy Juchnowiec Kościelny

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-09-17
Publikacja2026-09-23

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

568SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 2,71 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.2
orientacyjnie 3,26 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
60%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
35%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Działka ewidencyjna 2

200205_2.0034.26/35

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 200205_2.0034.26/35Kod jednostki podziału terytorialnego: 200205

Plan ogólny Gminy Juchnowiec Kościelny

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-09-17
Publikacja2026-09-23

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

568SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 287,06 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.2
orientacyjnie 344,47 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
60%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
35%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Działka ewidencyjna 3

200205_2.0034.26/41

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 200205_2.0034.26/41Kod jednostki podziału terytorialnego: 200205

Plan ogólny Gminy Juchnowiec Kościelny

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-09-17
Publikacja2026-09-23

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

568SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 633,71 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.2
orientacyjnie 1 960,46 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
60%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
35%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
99,94%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego części osiedla Dojlidy Górne w Białymstoku w rejonie ulic Pszenicznej i Leśnej Jagody
Powiązanie z działkąTen akt przecina 0,00% powierzchni działki.
Powierzchnia w zasięgu0,01 m² działki w zasięgu aktu.
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-10-07
Publikacja2026-10-08
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego części osiedla Dojlidy Górne w Białymstoku w rejonie ulic Pszenicznej i Leśnej JagodyNieaktualny

Ten akt jest w Rejestrze Urbanistycznym oznaczony jako nieaktualny — nie obowiązuje. Poniższe ustalenia mają charakter historyczny.

Powiązanie z działkąTen akt przecina 0,00% powierzchni działki.
Powierzchnia w zasięgu0,01 m² działki w zasięgu aktu.
Status aktunieaktualny
Obowiązuje od2026-07-28
Publikacja2026-07-28
Zobacz dokumenty4 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny Gminy Juchnowiec Kościelny
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 633,71 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-09-17
Publikacja2026-09-23
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego części osiedla Dojlidy Górne w Białymstoku w rejonie ulic Pszenicznej i Leśnej Jagody
Powiązanie z działkąTen akt przecina 0,00% powierzchni działki.
Powierzchnia w zasięgu0,01 m² działki w zasięgu aktu.
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-10-07
Publikacja2026-10-08
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego części osiedla Dojlidy Górne w Białymstoku w rejonie ulic Pszenicznej i Leśnej JagodyNieaktualny

Ten akt jest w Rejestrze Urbanistycznym oznaczony jako nieaktualny — nie obowiązuje. Poniższe ustalenia mają charakter historyczny.

Powiązanie z działkąTen akt przecina 0,00% powierzchni działki.
Powierzchnia w zasięgu0,01 m² działki w zasięgu aktu.
Status aktunieaktualny
Obowiązuje od2026-07-28
Publikacja2026-07-28

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Budynki · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2022 za mało danych 3 transakcje
  2. 2023 za mało danych 1 transakcja
  3. 2024 za mało danych 4 transakcje
  4. 2025 8 604 zł/m² 10 transakcji · niska próba
  5. 2026 za mało danych 4 transakcje
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: STANISŁAWOWO)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat białostocki

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia użytkowa Data Odległość
720 000 zł brak danych brak danych 9 lipca 2026 880 m
Budynek
Białystok, ulica Pszeniczna 2U
1 100 000 zł 9 397 zł/m² 117,06 m² 23 kwietnia 2026 397 m
900 000 zł brak danych brak danych 10 marca 2026 986 m
Budynek
Białystok, ulica Zielone Jabłuszko 2A
860 000 zł brak danych brak danych 25 lutego 2026 310 m
Budynek
Białystok, ulica Zielone Jabłuszko 2
860 000 zł brak danych brak danych 25 lutego 2026 318 m
Budynek
Białystok, ulica Kameliowa 3
660 000 zł brak danych brak danych 12 stycznia 2026 600 m
Budynek
Białystok, ulica Pszeniczna
860 000 zł 7 347 zł/m² 117,06 m² 31 grudnia 2025 397 m
Budynek
Białystok, ulica Nad Potokiem 21
945 000 zł brak danych brak danych 28 listopada 2025 998 m
Budynek
Białystok, ulica Cukiniowa 15
809 000 zł brak danych brak danych 13 listopada 2025 421 m
625 000 zł brak danych brak danych 24 października 2025 813 m
Budynek
Białystok, ulica Cukiniowa 13
850 700 zł brak danych brak danych 20 października 2025 417 m
Budynek
Białystok, ulica Pszeniczna 21
877 268 zł brak danych brak danych 6 października 2025 441 m
665 000 zł brak danych brak danych 26 września 2025 817 m
745 000 zł brak danych brak danych 16 września 2025 809 m
790 000 zł brak danych brak danych 3 września 2025 986 m
Budynek
Białystok, ulica Pszeniczna 21A
819 000 zł brak danych brak danych 28 sierpnia 2025 449 m
649 000 zł brak danych brak danych 4 lipca 2025 988 m
Budynek
Białystok, ulica Dojlidy Górne 165
650 000 zł brak danych brak danych 30 czerwca 2025 607 m
639 000 zł brak danych brak danych 24 czerwca 2025 989 m
3 200 000 zł brak danych brak danych 4 czerwca 2025 961 m
669 000 zł brak danych brak danych 12 maja 2025 836 m
739 000 zł brak danych brak danych 30 kwietnia 2025 830 m
Budynek
Białystok, ulica Dojlidy Górne 165A
694 000 zł brak danych brak danych 16 kwietnia 2025 599 m
715 000 zł brak danych brak danych 4 kwietnia 2025 843 m
Budynek
Białystok, ulica Kowalska 9
940 000 zł brak danych brak danych 31 stycznia 2025 737 m
Budynek
Białystok, ulica Cukiniowa 3
739 000 zł brak danych brak danych 8 stycznia 2025 375 m
Budynek
Białystok, ulica Cukiniowa 3A
719 000 zł brak danych brak danych 16 grudnia 2024 376 m
885 000 zł brak danych brak danych 16 grudnia 2024 793 m
Budynek
Białystok, ulica Cytrynowa 3
1 250 000 zł brak danych brak danych 24 września 2024 896 m
750 000 zł brak danych brak danych 18 czerwca 2024 239 m
Budynek
Białystok, ulica Pszeniczna
855 000 zł 7 304 zł/m² 117,06 m² 29 maja 2024 410 m
635 000 zł brak danych brak danych 9 maja 2024 717 m
730 000 zł brak danych brak danych 27 marca 2024 634 m
Budynek
Białystok, ulica Kowalska 7
1 065 000 zł brak danych brak danych 5 marca 2024 732 m
590 000 zł brak danych brak danych 17 października 2023 999 m
Budynek
Białystok, ulica Pszeniczna 2G
800 000 zł 6 469 zł/m² 123,67 m² 31 lipca 2023 284 m
1 700 000 zł brak danych brak danych 22 maja 2023 567 m
630 000 zł brak danych brak danych 14 marca 2023 128 m
559 000 zł brak danych brak danych 20 lutego 2023 172 m
559 000 zł brak danych brak danych 23 stycznia 2023 157 m
559 000 zł brak danych brak danych 20 stycznia 2023 113 m
485 000 zł brak danych brak danych 20 stycznia 2023 166 m
599 000 zł brak danych brak danych 18 stycznia 2023 179 m
486 000 zł brak danych brak danych 17 stycznia 2023 68 m
585 000 zł brak danych brak danych 17 stycznia 2023 106 m
559 000 zł brak danych brak danych 10 stycznia 2023 128 m
557 000 zł brak danych brak danych 10 stycznia 2023 135 m
559 000 zł brak danych brak danych 10 stycznia 2023 150 m
545 000 zł brak danych brak danych 4 stycznia 2023 70 m
485 000 zł brak danych brak danych 4 stycznia 2023 121 m
465 000 zł brak danych brak danych 30 grudnia 2022 128 m
465 000 zł brak danych brak danych 16 grudnia 2022 7 m
549 000 zł brak danych brak danych 16 grudnia 2022 29 m
505 000 zł brak danych brak danych 16 grudnia 2022 57 m
543 000 zł brak danych brak danych 16 grudnia 2022 77 m
505 000 zł brak danych brak danych 12 grudnia 2022 51 m
505 000 zł brak danych brak danych 5 grudnia 2022 29 m
525 000 zł brak danych brak danych 5 grudnia 2022 34 m
505 000 zł brak danych brak danych 5 grudnia 2022 39 m
505 000 zł brak danych brak danych 1 grudnia 2022 35 m
545 000 zł brak danych brak danych 1 grudnia 2022 40 m
515 000 zł brak danych brak danych 1 grudnia 2022 174 m
465 000 zł brak danych brak danych 29 listopada 2022 45 m
467 000 zł brak danych brak danych 29 listopada 2022 61 m
510 000 zł brak danych brak danych 29 listopada 2022 98 m
485 000 zł brak danych brak danych 29 listopada 2022 151 m
465 000 zł brak danych brak danych 25 listopada 2022 23 m
455 000 zł brak danych brak danych 25 listopada 2022 38 m
489 000 zł brak danych brak danych 25 listopada 2022 106 m
466 000 zł brak danych brak danych 23 listopada 2022 15 m
456 000 zł brak danych brak danych 23 listopada 2022 23 m
465 000 zł brak danych brak danych 22 listopada 2022 30 m
539 000 zł brak danych brak danych 22 listopada 2022 144 m
Budynek
Białystok, ulica Rozmarynowa
1 899 000 zł 9 247 zł/m² 205,36 m² 14 września 2022 908 m
Budynek
Białystok, ulica Dojlidy Górne 194
2 900 000 zł brak danych brak danych 1 sierpnia 2022 435 m
Budynek
Białystok, ulica Pszeniczna
510 000 zł 4 124 zł/m² 123,67 m² 5 maja 2022 251 m
550 000 zł 4 447 zł/m² 123,67 m² 27 kwietnia 2022 277 m
Budynek
Białystok, ulica Halicka
600 000 zł brak danych brak danych 4 kwietnia 2022 899 m
Budynek
Białystok, ulica Pszeniczna
545 000 zł 4 407 zł/m² 123,67 m² 8 marca 2022 258 m
510 000 zł 4 124 zł/m² 123,67 m² 16 lutego 2022 284 m
Budynek
Białystok, ulica Pszeniczna
546 000 zł 4 415 zł/m² 123,67 m² 9 lutego 2022 244 m
600 000 zł brak danych brak danych 14 stycznia 2022 626 m
Budynek
Białystok, ulica Dojlidy Górne
399 000 zł 5 167 zł/m² 77,22 m² 21 czerwca 2021 537 m
Budynek
Białystok, ulica Dojlidy Górne
406 000 zł 4 935 zł/m² 82,27 m² 9 czerwca 2021 544 m
700 000 zł brak danych brak danych 7 czerwca 2021 460 m
700 000 zł brak danych brak danych 7 czerwca 2021 477 m
Budynek
Białystok, ulica Pszeniczna
395 000 zł 3 456 zł/m² 114,29 m² 30 kwietnia 2020 316 m
Budynek
Białystok, ulica Pszeniczna
419 000 zł 3 666 zł/m² 114,29 m² 1 kwietnia 2020 323 m
216 000 zł brak danych brak danych 27 lutego 2020 409 m
Budynek
Białystok, ulica Pszeniczna
425 000 zł 3 719 zł/m² 114,29 m² 13 lutego 2020 309 m
530 000 zł brak danych brak danych 27 grudnia 2019 510 m
505 000 zł brak danych brak danych 11 października 2019 510 m
980 000 zł brak danych brak danych 21 września 2019 567 m
Budynek
Białystok, ulica Pszeniczna
397 000 zł 3 391 zł/m² 117,06 m² 10 września 2019 339 m
123 000 zł brak danych brak danych 21 sierpnia 2019 309 m
Budynek
Białystok, ulica Pszeniczna
390 000 zł 3 332 zł/m² 117,06 m² 21 sierpnia 2019 352 m
Budynek
Białystok, ulica Pszeniczna
379 000 zł 3 238 zł/m² 117,06 m² 14 sierpnia 2019 346 m
520 000 zł brak danych brak danych 9 maja 2019 521 m
495 000 zł brak danych brak danych 12 kwietnia 2019 569 m
100 000 zł brak danych brak danych 3 kwietnia 2019 339 m
Budynek
Białystok, ulica Pszeniczna
375 000 zł 3 203 zł/m² 117,06 m² 21 marca 2019 369 m
Budynek
Białystok, ulica Pszeniczna
364 000 zł 3 110 zł/m² 117,06 m² 6 marca 2019 376 m
Budynek
Białystok, ulica Pszeniczna
375 000 zł 3 203 zł/m² 117,06 m² 6 grudnia 2018 382 m
451 000 zł brak danych brak danych 24 sierpnia 2018 365 m
340 000 zł 2 904 zł/m² 117,06 m² 12 kwietnia 2018 397 m
330 000 zł 2 819 zł/m² 117,06 m² 15 grudnia 2017 404 m
155 000 zł brak danych brak danych 30 listopada 2017 348 m
Budynek
Białystok, ulica Gruszkowa 6
250 000 zł brak danych brak danych 8 września 2017 308 m
Budynek
Białystok, ulica Gruszkowa 6
250 000 zł brak danych brak danych 8 września 2017 312 m
430 000 zł brak danych brak danych 12 lipca 2017 397 m
Budynek
Białystok, ulica Dojlidy Górne 149L
640 000 zł 2 832 zł/m² 226 m² 9 września 2016 984 m
Budynek
Białystok, ulica Zielone Jabłuszko
169 000 zł brak danych brak danych 1 kwietnia 2016 273 m
Budynek
Białystok, ulica Dojlidy Górne
414 500 zł 2 303 zł/m² 180 m² 28 stycznia 2016 977 m
175 000 zł brak danych brak danych 23 stycznia 2015 448 m
1 950 000 zł brak danych brak danych 27 października 2014 413 m
Budynek
Białystok, ulica Halicka 18
170 000 zł brak danych brak danych 8 kwietnia 2014 360 m
Budynek
Białystok, ulica Kowalska 7
399 000 zł brak danych brak danych 10 października 2012 732 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 3 działki i 1 budynek.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 489 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 4 stycznia 2023.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 4 stycznia 2023
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl