metroskop.pl
Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż budynku wraz z czterema działkami od dewelopera – powiat białostocki (kod teryt: 2002)

11.09.2020
Cena brutto
425 000 zł
303
zł / m²
1 403 m²
Powierzchnia gruntu
4 działki i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 11.09.2020 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 4 działki i 1 budynek. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 403 m². Łączna cena transakcji wyniosła 425 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność budynku wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu białostockiego (kod teryt: 2002). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 709_BUD, działkę nr 506/15 (328 m²), działkę nr 507/1 (809 m²), działkę nr 507/12 (106 m²) oraz działkę nr 508/11 (160 m²).

Składniki transakcji

5 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 4

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

200205_2.0022.507/12

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 200205_2.0022.507/12Kod jednostki podziału terytorialnego: 200205

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

200205_2.0022.508/11

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 200205_2.0022.508/11Kod jednostki podziału terytorialnego: 200205

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

200205_2.0022.506/15

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 200205_2.0022.506/15Kod jednostki podziału terytorialnego: 200205

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
1 425 zł/m² 2021 23 transakcje
1 084 zł/m² 2022 16 transakcji
3 191 zł/m² 2023 8 transakcji
1 970 zł/m² 2024 28 transakcji
5 271 zł/m² 2025 26 transakcji
8 714 zł/m² 2026 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla ulicy Brukowa, Księżyno Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: KSIĘŻYNO)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat białostocki

do 1 km
Budynek 280 000 zł 05.08.2026 3 039 ~ 92 ~ m² · 640 m Budynek 733 000 zł 16.07.2026 8 298 ~ 88 ~ m² · 765 m Budynek 740 000 zł 30.04.2026 9 070 ~ 82 ~ m² · 957 m Budynek 650 000 zł 30.04.2026 11 857 ~ 55 ~ m² · 972 m Budynek 720 000 zł 27.04.2026 8 840 ~ 81 ~ m² · 923 m Budynek 655 000 zł 27.04.2026 11 959 ~ 55 ~ m² · 990 m Budynek 650 000 zł 24.04.2026 11 851 ~ 55 ~ m² · 986 m Budynek 730 000 zł 22.04.2026 8 967 ~ 81 ~ m² · 941 m Budynek 715 000 zł 22.04.2026 9 293 ~ 77 ~ m² · 950 m Budynek 730 000 zł 22.04.2026 9 495 ~ 77 ~ m² · 968 m Budynek 730 000 zł 22.04.2026 9 495 ~ 77 ~ m² · 974 m Budynek 715 000 zł 21.04.2026 8 775 ~ 81 ~ m² · 917 m Budynek 720 000 zł 21.04.2026 9 357 ~ 77 ~ m² · 934 m Budynek 730 000 zł 21.04.2026 8 964 ~ 81 ~ m² · 936 m Budynek 730 000 zł 02.04.2026 8 296 ~ 88 ~ m² · 758 m Budynek 730 000 zł 03.03.2026 8 240 ~ 89 ~ m² · 753 m Budynek 3 100 000 zł 24.02.2026 9 441 ~ 328 ~ m² · 491 m Budynek 270 000 zł 06.02.2026 3 062 ~ 88 ~ m² · 955 m Budynek 975 000 zł 30.01.2026 2 664 ~ 366 ~ m² · 699 m Budynek 665 000 zł 27.01.2026 3 612 ~ 184 ~ m² · 823 m Budynek 1 039 000 zł 07.01.2026 8 693 ~ 120 ~ m² · 381 m Budynek 1 325 000 zł 05.01.2026 11 504 ~ 115 ~ m² · 955 m Budynek 1 346 430 zł 12.12.2025 2 076 ~ 648 ~ m² · 347 m Budynek 935 000 zł 19.09.2025 7 517 ~ 124 ~ m² · 576 m Budynek 1 100 000 zł 24.07.2025 5 010 ~ 220 ~ m² · 432 m Budynek 446 430 zł 21.07.2025 688 ~ 648 ~ m² · 347 m Budynek 1 350 000 zł 10.07.2025 8 579 ~ 157 ~ m² · 510 m Budynek 765 000 zł 02.07.2025 8 685 ~ 88 ~ m² · 771 m Budynek 200 000 zł 11.06.2025 714 ~ 280 ~ m² · 560 m Budynek 810 000 zł 27.05.2025 381 m Budynek 750 000 zł 17.04.2025 8 825 ~ 85 ~ m² · 483 m Budynek 790 000 zł 03.04.2025 9 007 ~ 88 ~ m² · 785 m Budynek 800 000 zł 02.04.2025 6 696 ~ 119 ~ m² · 385 m Budynek 765 000 zł 01.04.2025 8 653 ~ 88 ~ m² · 780 m Budynek 855 000 zł 17.01.2025 7 151 ~ 120 ~ m² · 389 m Budynek 1 045 000 zł 10.01.2025 5 569 ~ 188 ~ m² · 720 m Budynek 1 090 800 zł 10.12.2024 9 126 ~ 120 ~ m² · 398 m Budynek 57 000 zł 04.11.2024 2 052 ~ 28 ~ m² · 770 m Budynek 849 000 zł 22.10.2024 7 105 ~ 119 ~ m² · 386 m Budynek 150 560 zł 08.10.2024 103 ~ 1 457 ~ m² · 574 m Budynek 650 000 zł 04.10.2024 7 267 ~ 89 ~ m² · 580 m Budynek 735 000 zł 30.09.2024 8 625 ~ 85 ~ m² · 498 m Budynek 662 000 zł 30.09.2024 8 771 ~ 75 ~ m² · 585 m Budynek 2 130 000 zł 27.09.2024 7 135 ~ 299 ~ m² · 643 m Budynek 775 000 zł 11.09.2024 6 484 ~ 120 ~ m² · 381 m Budynek 660 000 zł 06.08.2024 3 987 ~ 166 ~ m² · 476 m Budynek 860 000 zł 01.08.2024 8 169 ~ 105 ~ m² · 381 m Budynek 1 200 000 zł 07.06.2024 8 147 ~ 147 ~ m² · 600 m Budynek 655 000 zł 15.02.2024 8 714 ~ 75 ~ m² · 579 m Budynek 799 000 zł 04.01.2024 9 928 ~ 80 ~ m² · 28 m Budynek 1 000 000 zł 25.07.2023 6 997 ~ 143 ~ m² · 813 m Budynek 673 000 zł 26.05.2023 5 108 ~ 132 ~ m² · 842 m Budynek 685 000 zł 07.04.2023 5 202 ~ 132 ~ m² · 849 m Budynek 990 000 zł 03.01.2023 6 928 ~ 143 ~ m² · 797 m Budynek 800 000 zł 12.09.2022 4 153 ~ 193 ~ m² · 603 m Budynek 370 000 zł 07.07.2022 4 803 ~ 77 ~ m² · 760 m Budynek 650 000 zł 10.06.2022 5 283 ~ 123 ~ m² · 724 m Budynek 325 000 zł 25.05.2022 3 522 ~ 92 ~ m² · 439 m Budynek 25 000 zł 11.05.2022 319 ~ 78 ~ m² · 636 m Budynek 620 000 zł 21.03.2022 5 053 ~ 123 ~ m² · 760 m Budynek 880 000 zł 03.01.2022 4 129 ~ 213 ~ m² · 936 m Budynek 599 000 zł 23.12.2021 3 770 ~ 159 ~ m² · 623 m Budynek 375 000 zł 22.12.2021 4 145 ~ 90 ~ m² · 788 m Budynek 335 000 zł 07.12.2021 3 630 ~ 92 ~ m² · 790 m Budynek 600 000 zł 01.12.2021 4 853 ~ 124 ~ m² · 689 m Budynek 270 000 zł 08.10.2021 1 691 ~ 160 ~ m² · 960 m Budynek 600 000 zł 28.07.2021 3 197 ~ 188 ~ m² · 720 m Budynek 810 000 zł 28.07.2021 8 430 ~ 96 ~ m² · 944 m Budynek 520 000 zł 21.07.2021 6 387 ~ 81 ~ m² · 551 m Budynek 595 000 zł 25.06.2021 685 m Budynek 380 600 zł 15.06.2021 506 m Budynek 675 000 zł 04.06.2021 744 m Budynek 389 000 zł 29.04.2021 546 m Budynek 1 220 000 zł 27.04.2021 859 m Budynek 426 500 zł 18.12.2020 7 m Budynek 128 000 zł 02.12.2020 88 m Budynek 439 000 zł 12.11.2020 24 m Budynek 425 000 zł 30.10.2020 28 m Budynek 425 000 zł 30.10.2020 35 m Budynek 450 000 zł 30.10.2020 41 m Budynek 435 000 zł 29.10.2020 28 m Budynek 445 000 zł 29.10.2020 33 m Budynek 650 000 zł 27.10.2020 792 m Budynek 870 000 zł 15.10.2020 292 m Budynek 720 000 zł 22.07.2020 913 m Budynek 320 000 zł 06.04.2020 831 m Budynek 400 000 zł 25.03.2020 697 m Budynek 400 000 zł 25.03.2020 706 m Budynek 410 000 zł 23.03.2020 723 m Budynek 500 000 zł 13.03.2020 732 m Budynek 828 000 zł 11.03.2020 832 m Budynek 1 725 000 zł 11.09.2019 873 m Budynek 385 000 zł 28.06.2019 707 m Budynek 380 000 zł 28.06.2019 715 m Budynek 395 000 zł 27.06.2019 705 m Budynek 385 000 zł 27.06.2019 713 m Budynek 616 000 zł 17.04.2019 848 m Budynek 565 000 zł 14.03.2019 696 m Budynek 1 679 493 zł 04.02.2019 883 m Budynek 585 000 zł 17.09.2018 583 m Budynek 26 000 zł 31.07.2018 770 m Budynek 65 000 zł 12.09.2017 641 m Budynek 1 390 000 zł 18.08.2017 662 m Budynek 430 000 zł 20.06.2017 826 m Budynek 250 000 zł 24.05.2017 868 m Budynek 600 000 zł 07.04.2017 756 m Budynek 575 000 zł 09.03.2017 703 m Budynek 710 000 zł 23.01.2017 713 m Budynek 5 935 980 zł 28.12.2016 976 m Budynek 210 000 zł 18.08.2016 782 m Budynek 475 000 zł 27.07.2016 530 m Budynek 90 000 zł 29.06.2016 617 m Budynek 385 000 zł 18.11.2015 899 m Budynek 200 000 zł 30.07.2015 608 m Budynek 170 000 zł 10.04.2015 491 m Budynek 200 000 zł 31.03.2015 515 m Budynek 610 000 zł 02.12.2014 4 692 130 m² · 944 m Budynek 330 000 zł 11.07.2014 720 m Budynek 35 000 zł 26.06.2014 600 m Budynek 475 000 zł 11.06.2014 765 m Budynek 70 000 zł 16.05.2014 149 m Budynek 517 830 zł 30.10.2013 827 626 m² · 837 m Budynek 410 000 zł 18.10.2013 555 m Budynek 120 000 zł 28.09.2013 2 857 42 m² · 828 m Budynek 230 000 zł 30.08.2013 1 095 ~ 210 ~ m² · 522 m Budynek 400 000 zł 16.07.2013 551 m Budynek 299 000 zł 07.05.2013 1 625 184 m² · 207 m Budynek 699 000 zł 23.04.2013 958 m Budynek 500 000 zł 13.03.2013 684 m Budynek 435 000 zł 29.10.2012 2 574 169 m² · 133 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 4 działki i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Brukowa Województwo podlaskie Powiat powiat białostocki Gmina Juchnowiec Kościelny Jednostka ewidencyjna Juchnowiec Kościelny - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny KSIĘŻYNO Transakcje w województwie podlaskie Transakcje w powiecie białostockim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
425 000 zł
Powierzchnia
1 403 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 11 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 425 000 zł 303 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m −95,3% mediana: 6 476 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 41 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 67 m ?
  • Cena o 95,3% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 46 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
6 476 zł/m²
Transakcje ?
11
Trend roczny ?
+80,9%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Księżyno-Kolonia 405,1 m² · 2025-12 · 347 m 1 346 430 zł 3 324 zł/m² Księżyno-Kolonia 405,1 m² · 2025-07 · 347 m 446 430 zł 1 102 zł/m² Księżyno-Kolonia 243,4 m² · 2025-12 · 375 m 1 346 430 zł 5 532 zł/m² Księżyno-Kolonia 243,4 m² · 2025-07 · 375 m 446 430 zł 1 834 zł/m² ul. Szkolna 119,5 m² · 2026-01 · 381 m 1 038 000 zł 8 685 zł/m² ul. Szkolna 119,5 m² · 2024-09 · 381 m 774 000 zł 6 476 zł/m² ul. Szkolna 119,5 m² · 2025-04 · 385 m 799 000 zł 6 687 zł/m² ul. Leśna 219,6 m² · 2025-07 · 432 m 1 100 000 zł 5 010 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Juchnowiec Kościelny

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
9 271 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m
6 476 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
43,2%
Mieszkań w sprzedaży
59 od 4 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 172 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 93.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 71.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Juchnowiec Kościelny; część danych: powiat białostocki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Juchnowiec Kościelny ?
18 971 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Juchnowiec Kościelny ?
14,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Juchnowiec Kościelny ?
3,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie białostockim ?
7,8 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie białostockim ?
7 858,9 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie białostockim ?
83,8 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie białostockim ?
10,0 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie białostockim ?
6,3 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Juchnowiec Kościelny ?
7 320,2 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Juchnowiec Kościelny ?
17 544 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Juchnowiec Kościelny ?
13 414 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Juchnowiec Kościelny; część danych: powiat białostocki

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 95,3% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 80,9%.
  • Płynność rynku: 11 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 46 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-07-16. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości