Wolny rynek

Sprzedaż trzech działek na wolnym rynku – Białystok (kod teryt: 2061)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 5 952 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 155 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 28.03.2018.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

28.03.2018 Brzoskwiniowa, Białystok

Cena brutto

155 000 zł

zł / m²

5 952 m²

Powierzchnia

3 działki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 28.03.2018 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 5 952 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 5 952 m². Łączna cena transakcji wyniosła 155 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Białegostoku (kod teryt: 2061). Adres przypisany do transakcji to Brzoskwiniowa, Białystok; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 1006/16 (864 m²), działkę nr 1006/16 (864 m²) oraz działkę nr 1006/26 (4 224 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 3 działki

Powierzchnia działek 5 952 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 26 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 28.03.2018

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Brzoskwiniowa, Białystok

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Białystok (kod teryt: 2061)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Brzoskwiniowa, Białystok

Składniki transakcji

3 składniki

Id działki

206101_1.0024.1006/16 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1006/16

Powierzchnia ewidencyjna

864 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena transakcji

155 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

26 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

28.03.2018

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Białystok (kod teryt: 2061)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

206101_1.0024.1006/16 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1006/16

Powierzchnia ewidencyjna

864 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena transakcji

155 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

26 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

28.03.2018

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Białystok (kod teryt: 2061)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

206101_1.0024.1006/26 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1006/26

Powierzchnia ewidencyjna

4 224 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena transakcji

155 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

26 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

28.03.2018

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Białystok (kod teryt: 2061)

Adres

Białystok, ul. Brzoskwiniowa

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

206101_1.0024.1006/16

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 206101_1.0024.1006/16Kod jednostki podziału terytorialnego: 206101

Plan ogólny miasta Białegostoku

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-07-15

Publikacja2026-07-16

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

476SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 864,58 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

0.6

orientacyjnie 518,75 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

30%

Maksymalna wysokość zabudowy

10 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

40%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy

100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Białegostoku

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 864,58 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-07-15

Publikacja2026-07-16

Uchwała uchwalająca XXVII/453/26 Uchwała o przystąpieniu IV/49/24

Działka ewidencyjna 2

206101_1.0024.1006/26

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 206101_1.0024.1006/26Kod jednostki podziału terytorialnego: 206101

Plan ogólny miasta Białegostoku

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-07-15

Publikacja2026-07-16

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

476SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 99,65% powierzchni działki.

Powierzchnia działki w tej strefie4 212,57 m² z 4 227,29 m² powierzchni działki.

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

0.6

orientacyjnie 2 536,37 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

30%

Maksymalna wysokość zabudowy

10 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

40%

567SN - Strefa zieleni i rekreacji

Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,35% powierzchni działki.

Powierzchnia działki w tej strefie14,71 m² z 4 227,29 m² powierzchni działki.

Profil podstawowy

teren zieleni urządzonejteren plażyteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zieleni naturalnejteren lasu

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

—

Maksymalna wysokość zabudowy

—

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

90%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy

99,65%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Białegostoku

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 4 227,29 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-07-15

Publikacja2026-07-16

Uchwała uchwalająca XXVII/453/26 Uchwała o przystąpieniu IV/49/24

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

238 zł/m² 2019 14 transakcji

223 zł/m² 2020 7 transakcji

285 zł/m² 2021 4 transakcje

176 zł/m² 2022 4 transakcje

499 zł/m² 2024 3 transakcje

271 zł/m² 2025 10 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Brzoskwiniowa, Białystok Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Dojlidy Górne)

Sprzedane działki w pobliżu – Białystok

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 3 działki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Brzoskwiniowa Województwo podlaskie Powiat powiat Białystok Gmina Białystok Jednostka ewidencyjna Białystok - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Dojlidy Górne, Białystok Transakcje w województwie podlaskie Transakcje w Białymstoku

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

155 000 zł

Powierzchnia

5 952 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 155 000 zł 26 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −93,5% mediana: 402 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 3 147–318

3 318–488

0 488–658

0 658–829

0 829–999

0 999–1 169

1 1 169–1 340

1 1 340–1 510

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 126 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 208 m ?
Cena o 93,5% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 52 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

402 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+6%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Wigierska 1 087 m² · 2025-08 · 213 m ul. Wigierska 70 m² · 2025-08 · 215 m ul. Milowa 1 081 m² · 2025-01 · 241 m Dojlidy Górne 413 m² · 2025-07 · 264 m Dojlidy-Kolonia 1 200 m² · 2025-12 · 437 m ul. Holownicza 532 m² · 2024-09 · 473 m Halickie 632 m² · 2024-10 · 490 m Halickie 11 876 m² · 2024-10 · 491 m Halickie 890 m² · 2025-12 · 609 m Halickie 900 m² · 2024-11 · 639 m Dojlidy Górne 1 018 m² · 2026-04 · 659 m Dojlidy Górne 700 m² · 2026-04 · 662 m Halickie 1 035 m² · 2024-12 · 683 m Dojlidy-Kolonia 1 250 m² · 2026-03 · 693 m Dojlidy-Kolonia 1 250 m² · 2025-03 · 693 m Dojlidy Górne 154 m² · 2026-04 · 734 m Dojlidy Górne 735 m² · 2026-01 · 753 m ul. Arbuzowa 1 017 m² · 2025-04 · 763 m Dojlidy-Kolonia 756 m² · 2025-11 · 805 m Halickie 1 307 m² · 2025-02 · 834 m Halickie 1 168 m² · 2024-10 · 843 m Dojlidy Górne 504 m² · 2024-10 · 858 m Halickie 1 000 m² · 2025-02 · 916 m Dojlidy-Kolonia 1 111 m² · 2024-12 · 918 m Dojlidy-Kolonia 3 020 m² · 2025-11 · 955 m Dojlidy Górne 900 m² · 2025-03 · 957 m Dojlidy-Kolonia 981 m² · 2025-08 · 975 m ul. Nad Potokiem 974 m² · 2025-12 · 1009 m Halickie 900 m² · 2025-08 · 1011 m Kuriany 635 m² · 2024-11 · 1017 m ul. Nad Potokiem 1 007 m² · 2025-10 · 1034 m Dojlidy-Kolonia 1 502 m² · 2026-03 · 1093 m Dojlidy Górne 336 m² · 2025-04 · 1159 m Dojlidy Górne 880 m² · 2025-04 · 1185 m Kuriany 1 018 m² · 2025-01 · 1186 m Halickie 1 001 m² · 2024-10 · 1188 m Dojlidy Górne 580 m² · 2025-04 · 1194 m Kuriany 872 m² · 2025-08 · 1196 m ul. Kolorowa 743 m² · 2025-07 · 1223 m ul. Krokusowa 538 m² · 2024-09 · 1300 m Halickie 4 614 m² · 2026-03 · 1316 m Halickie 5 965 m² · 2026-05 · 1335 m Kuriany 1 036 m² · 2025-09 · 1345 m Zagórki 1 993 m² · 2025-12 · 1396 m Białostoczek 3 063 m² · 2026-04 · 1398 m Halickie 927 m² · 2025-07 · 1437 m Stanisławowo 600 m² · 2025-08 · 1448 m Halickie 1 861 m² · 2026-04 · 1467 m Stanisławowo 600 m² · 2025-08 · 1468 m Kuriany 363 m² · 2025-12 · 1474 m Kuriany 4 002 m² · 2025-09 · 1497 m ul. Żaglowa 870 m² · 2025-01 · 1506 m Stanisławowo 2 012 m² · 2025-12 · 1531 m Stanisławowo 1 454 m² · 2025-07 · 1568 m ul. Koperkowa 1 541 m² · 2025-07 · 1585 m Dojlidy-Kolonia 565 m² · 2026-02 · 1638 m Dojlidy-Kolonia 786 m² · 2025-04 · 1666 m ul. Wilków Morskich 781 m² · 2024-10 · 1776 m ul. Zagórki 1 098 m² · 2025-10 · 1798 m ul. Ruczajowa 1 019 m² · 2025-10 · 1808 m ul. Wilków Morskich 944 m² · 2026-01 · 1819 m ul. Ruczajowa 946 m² · 2025-07 · 1824 m Kuriany 931 m² · 2025-03 · 1888 m Solniczki 1 013 m² · 2025-09 · 1913 m Solniczki 915 m² · 2025-01 · 1917 m Halickie 914 m² · 2026-02 · 1937 m Halickie 1 020 m² · 2024-12 · 1959 m Halickie 900 m² · 2025-08 · 2000 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Białystok

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

13 400 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

1 156 od 13 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 102 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 97.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 96.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) < 40 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas lotniczy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Nie znaleźliśmy opublikowanych punktów pomiarowych w promieniu 2 kilometrów. Brak pomiarów nie oznacza ciszy.

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Białystok; część danych: Białystok

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Białystok ?

289 217 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Białystok ?

-2,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Białystok ?

4,6 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Białymstoku ?

5,7 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Białymstoku ?

9 090,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Białymstoku ?

96,9 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Białymstoku ?

17,1 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Białymstoku ?

6,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Białystok ?

11 181,7 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Białystok ?

283 657 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Białystok ?

280 580 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Białystok; część danych: Białystok

Kluczowe wnioski

Cena jest o 93,5% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 6,0%.
Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 52 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.

Sprzedaż trzech działek na wolnym rynku – Białystok (kod teryt: 2061)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

206101_1.0024.1006/16

Akt planistyczny i źródło danych

Strefy planu ogólnego gminy

476SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

206101_1.0024.1006/26

Akt planistyczny i źródło danych

Strefy planu ogólnego gminy

476SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

567SN - Strefa zieleni i rekreacji

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Ceny w okolicy

Sprzedane działki w pobliżu – Białystok

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Nowe od dewelopera w gminie Białystok

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski