Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – Białystok (kod teryt: 2061)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 9 850 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 28.08.2009.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

28.08.2009

Cena brutto

9 850 zł

zł / m²

1 520 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 28.08.2009 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 1 520 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 9 850 zł (tj. 6 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej.

Nieruchomość położona jest na terenie Białegostoku (kod teryt: 2061) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 6 zł

Powierzchnia 1 520 m²

Powierzchnia gruntu 1 520 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 28.08.2009

Kupujący Osoba prawna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Białystok (kod teryt: 2061)

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

206101_1.0026.11/4 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

11/4

Powierzchnia ewidencyjna

1 520 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Data

28.08.2009

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Białystok (kod teryt: 2061)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 206101_1.0026.11/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 206101

Plan ogólny miasta Białegostoku

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-07-15

Publikacja2026-07-16

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

571SN - Strefa zieleni i rekreacji

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 520,69 m².

Profil podstawowy

teren zieleni urządzonejteren plażyteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zieleni naturalnejteren lasu

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

—

Maksymalna wysokość zabudowy

—

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

90%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Białegostoku

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 520,69 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-07-15

Publikacja2026-07-16

Uchwała uchwalająca XXVII/453/26 Uchwała o przystąpieniu IV/49/24

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

200 zł/m² 2021 10 transakcji

202 zł/m² 2022 19 transakcji

231 zł/m² 2023 13 transakcji

271 zł/m² 2024 13 transakcji

267 zł/m² 2025 9 transakcji

138 zł/m² 2026 3 transakcje

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Halickie)

Sprzedane działki w pobliżu – Białystok

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka ?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 1 520 m² została zawarta za kwotę 9 850 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo podlaskie Powiat powiat Białystok Gmina Białystok Jednostka ewidencyjna Białystok - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Halickie Transakcje w województwie podlaskie Transakcje w Białymstoku

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

9 850 zł

Powierzchnia

1 520 m²

Cena za metr kwadratowy

6 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 9 850 zł 6 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −98% mediana: 326 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 1 280–292

1 292–304

0 304–316

2 316–328

0 328–339

0 339–351

0 351–363

1 363–375

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 59 m ?
Cena o 98,0% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 74 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

326 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+8,7%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Halickie 1 307 m² · 2025-02 · 247 m ul. Nad Potokiem 1 007 m² · 2025-10 · 311 m ul. Nad Potokiem 974 m² · 2025-12 · 342 m Halickie 900 m² · 2024-11 · 423 m Halickie 1 001 m² · 2024-10 · 455 m Halickie 1 000 m² · 2025-02 · 572 m Halickie 11 876 m² · 2024-10 · 572 m Halickie 1 861 m² · 2026-04 · 610 m ul. Holownicza 532 m² · 2024-09 · 617 m Halickie 1 035 m² · 2024-12 · 634 m Halickie 1 168 m² · 2024-10 · 707 m Halickie 632 m² · 2024-10 · 749 m Halickie 890 m² · 2025-12 · 816 m ul. Koperkowa 1 541 m² · 2025-07 · 863 m Halickie 900 m² · 2025-08 · 867 m Halickie 927 m² · 2025-07 · 903 m Białostoczek 3 063 m² · 2026-04 · 1027 m Halickie 900 m² · 2025-08 · 1037 m ul. Wigierska 1 087 m² · 2025-08 · 1046 m Halickie 5 965 m² · 2026-05 · 1050 m ul. Wigierska 70 m² · 2025-08 · 1071 m Halickie 1 020 m² · 2024-12 · 1077 m Halickie 4 614 m² · 2026-03 · 1084 m Halickie 79 m² · 2025-03 · 1091 m Dojlidy-Kolonia 1 250 m² · 2026-03 · 1093 m Dojlidy-Kolonia 1 250 m² · 2025-03 · 1093 m ul. Arbuzowa 1 017 m² · 2025-04 · 1108 m Halickie 174 m² · 2025-03 · 1122 m Dojlidy-Kolonia 756 m² · 2025-11 · 1128 m Solniczki 915 m² · 2025-01 · 1134 m Kuriany 1 018 m² · 2025-01 · 1142 m Halickie 914 m² · 2026-02 · 1145 m Dojlidy-Kolonia 1 111 m² · 2024-12 · 1224 m Kuriany 635 m² · 2024-11 · 1228 m Dojlidy-Kolonia 1 200 m² · 2025-12 · 1233 m ul. Milowa 1 081 m² · 2025-01 · 1271 m Solniczki 1 013 m² · 2025-09 · 1275 m Stanisławowo 1 454 m² · 2025-07 · 1276 m Dojlidy Górne 413 m² · 2025-07 · 1298 m Kuriany 872 m² · 2025-08 · 1329 m Dojlidy Górne 1 018 m² · 2026-04 · 1371 m Dojlidy Górne 700 m² · 2026-04 · 1388 m Kuriany 1 036 m² · 2025-09 · 1405 m Stanisławowo 2 012 m² · 2025-12 · 1411 m Dojlidy Górne 154 m² · 2026-04 · 1445 m Halickie 996 m² · 2024-12 · 1469 m Dojlidy Górne 735 m² · 2026-01 · 1489 m Dojlidy Górne 504 m² · 2024-10 · 1495 m Solniczki 14 303 m² · 2025-10 · 1552 m Stanisławowo 1 072 m² · 2025-12 · 1558 m ul. Krokusowa 538 m² · 2024-09 · 1572 m Dojlidy-Kolonia 1 502 m² · 2026-03 · 1615 m ul. Kolorowa 743 m² · 2025-07 · 1659 m Stanisławowo 600 m² · 2025-08 · 1683 m Dojlidy Górne 336 m² · 2025-04 · 1687 m Solniczki 1 040 m² · 2025-07 · 1697 m Stanisławowo 600 m² · 2025-08 · 1701 m Dojlidy Górne 580 m² · 2025-04 · 1714 m Dojlidy Górne 880 m² · 2025-04 · 1722 m Solniczki 900 m² · 2024-10 · 1774 m Solniczki 900 m² · 2025-07 · 1792 m Kuriany 4 002 m² · 2025-09 · 1814 m Dojlidy-Kolonia 981 m² · 2025-08 · 1814 m Solniczki 750 m² · 2026-03 · 1831 m Bogdaniec 547 m² · 2024-10 · 1835 m Dojlidy-Kolonia 3 020 m² · 2025-11 · 1839 m Solniczki 747 m² · 2024-10 · 1840 m Bogdaniec 928 m² · 2024-10 · 1849 m Kuriany 363 m² · 2025-12 · 1971 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Białystok

sprawdzone 14.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

12 774 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

2 249 od 13 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd brak danych o dostępności

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 97.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 96.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) < 40 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas lotniczy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Nie znaleźliśmy opublikowanych punktów pomiarowych w promieniu 2 kilometrów. Brak pomiarów nie oznacza ciszy.

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Białystok; część danych: Białystok

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Białystok ?

289 217 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Białystok ?

-2,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Białystok ?

4,6 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Białymstoku ?

5,7 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Białymstoku ?

9 090,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Białymstoku ?

96,9 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Białymstoku ?

17,1 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Białymstoku ?

6,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Białystok ?

11 181,7 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Białystok ?

283 657 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Białystok ?

280 580 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Białystok; część danych: Białystok

Kluczowe wnioski

Cena jest o 98,0% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 8,7%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 98,0% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 74 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.

Sprzedaż działki na wolnym rynku – Białystok (kod teryt: 2061)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Strefy planu ogólnego gminy

571SN - Strefa zieleni i rekreacji

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Ceny w okolicy

Sprzedane działki w pobliżu – Białystok

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Nowe od dewelopera w gminie Białystok

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski