Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami od dewelopera – Białystok (kod teryt: 2061)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 89 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 936 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 22.04.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

22.04.2024 Nowowarszawska 13A, Białystok

Cena brutto

936 000 zł

1 532

zł / m²

89,2 m²

Powierzchnia

2 działki i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 22.04.2024 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 89 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 611 m². Łączna cena transakcji wyniosła 936 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Białegostoku (kod teryt: 2061). Adres przypisany do transakcji to Nowowarszawska 13A, Białystok; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1830_BUD (89 m²), działkę nr 1038/5 (184 m²) oraz działkę nr 1038/3 (427 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 2 działki i 1 budynek

Pow. działek 611 m²

Śr. cena / m² (szac.) 1 532 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 22.04.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Nowowarszawska 13A, Białystok

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Białystok (kod teryt: 2061)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Nowowarszawska 13A, Białystok

Składniki transakcji

3 składniki

Id budynku

206101_1.0019.1830_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1830_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

936 000 zł

Cena / m²

10 494 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

22.04.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Białystok (kod teryt: 2061)

Adres

Białystok, ul. Nowowarszawska 13A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

206101_1.0019.1038/5 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

1038/5

Powierzchnia ewidencyjna

184 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto działki

901 000 zł

Cena / m²

4 897 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

22.04.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Białystok (kod teryt: 2061)

Adres

Białystok, ul. Nowowarszawska 13A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

206101_1.0019.1038/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

1038/3

Powierzchnia ewidencyjna

427 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto działki

35 000 zł

Cena / m²

82 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

22.04.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Białystok (kod teryt: 2061)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

206101_1.0019.1038/3

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 206101_1.0019.1038/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 206101

Plan ogólny miasta Białegostoku

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-07-15

Publikacja2026-07-16

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

312SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 73,28% powierzchni działki.

Powierzchnia działki w tej strefie311,88 m² z 425,63 m² powierzchni działki.

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

0.8

orientacyjnie 340,5 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

40%

Maksymalna wysokość zabudowy

10 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

30%

318SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 26,72% powierzchni działki.

Powierzchnia działki w tej strefie113,75 m² z 425,63 m² powierzchni działki.

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

orientacyjnie 425,63 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

60%

Maksymalna wysokość zabudowy

10 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

20%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego części osiedla Skorupy w Białymstoku (rejon ulic Zaściańskiej i Nowowarszawskiej)Nieaktualny

Ten akt jest w Rejestrze Urbanistycznym oznaczony jako nieaktualny — nie obowiązuje. Poniższe ustalenia mają charakter historyczny.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 425,63 m².

Status aktunieaktualny

Obowiązuje od2026-07-28

Publikacja2026-07-28

Uchwała uchwalająca VII/54/11 Rysunek planu

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Białegostoku

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 425,63 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-07-15

Publikacja2026-07-16

Uchwała uchwalająca XXVII/453/26 Uchwała o przystąpieniu IV/49/24

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego części osiedla Skorupy w Białymstoku (rejon ulic Zaściańskiej i Nowowarszawskiej)Nieaktualny

Ten akt jest w Rejestrze Urbanistycznym oznaczony jako nieaktualny — nie obowiązuje. Poniższe ustalenia mają charakter historyczny.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 425,63 m².

Status aktunieaktualny

Obowiązuje od2026-07-28

Publikacja2026-07-28

Uchwała uchwalająca VII/54/11 Rysunek planu

Działka ewidencyjna 2

206101_1.0019.1038/5

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 206101_1.0019.1038/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 206101

Plan ogólny miasta Białegostoku

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-07-15

Publikacja2026-07-16

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

318SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 184,45 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

orientacyjnie 184,45 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

60%

Maksymalna wysokość zabudowy

10 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

20%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego części osiedla Skorupy w Białymstoku (rejon ulic Zaściańskiej i Nowowarszawskiej)Nieaktualny

Ten akt jest w Rejestrze Urbanistycznym oznaczony jako nieaktualny — nie obowiązuje. Poniższe ustalenia mają charakter historyczny.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 184,45 m².

Status aktunieaktualny

Obowiązuje od2026-07-28

Publikacja2026-07-28

Uchwała uchwalająca VII/54/11 Rysunek planu

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Białegostoku

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 184,45 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-07-15

Publikacja2026-07-16

Uchwała uchwalająca XXVII/453/26 Uchwała o przystąpieniu IV/49/24

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego części osiedla Skorupy w Białymstoku (rejon ulic Zaściańskiej i Nowowarszawskiej)Nieaktualny

Ten akt jest w Rejestrze Urbanistycznym oznaczony jako nieaktualny — nie obowiązuje. Poniższe ustalenia mają charakter historyczny.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 184,45 m².

Status aktunieaktualny

Obowiązuje od2026-07-28

Publikacja2026-07-28

Uchwała uchwalająca VII/54/11 Rysunek planu

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 447 zł/m² 2021 30 transakcji

6 113 zł/m² 2022 22 transakcje

6 735 zł/m² 2023 23 transakcje

5 541 zł/m² 2024 30 transakcji

10 830 zł/m² 2025 16 transakcji

6 791 zł/m² 2026 16 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Nowowarszawska 13A, Białystok Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Skorupy)

Sprzedane budynki w pobliżu – Białystok, ul. Nowowarszawska 13A

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Nowowarszawska Województwo podlaskie Powiat powiat Białystok Gmina Białystok Jednostka ewidencyjna Białystok - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Skorupy, Białystok Transakcje w województwie podlaskie Transakcje w Białymstoku

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

936 000 zł

Powierzchnia

89,2 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 936 000 zł 10 493 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +63,5% mediana: 6 419 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–364 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 2 691–4 319

1 4 319–5 947

2 5 947–7 575

0 7 575–9 203

Ta nieruchomość 0 9 203–10 831

0 10 831–12 459

0 12 459–14 087

2 14 087–15 715

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 245 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 47 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 97 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 63,5% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 419 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+225,9%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Nowowarszawska 112,8 m² · 2024-09 · 69 m ul. Nowowarszawska 17,6 m² · 2026-02 · 157 m ul. Zaściańska 41 m² · 2025-05 · 163 m ul. Kujawska 48,9 m² · 2026-04 · 173 m ul. Kujawska 155,8 m² · 2026-04 · 206 m ul. Kujawska 63,1 m² · 2026-04 · 212 m Skorupy 72,6 m² · 2026-02 · 237 m ul. Warmińska 61,8 m² · 2025-06 · 304 m ul. Warmińska 78,5 m² · 2024-12 · 304 m ul. Warmińska 60,1 m² · 2026-03 · 360 m ul. Warmińska 63,4 m² · 2026-04 · 366 m ul. Karmelowa 79,9 m² · 2025-10 · 386 m ul. Karmelowa 108,6 m² · 2025-08 · 388 m ul. Karmelowa 106,3 m² · 2025-11 · 391 m ul. Karmelowa 106,4 m² · 2025-09 · 393 m ul. Karmelowa 106,4 m² · 2026-03 · 396 m ul. Karmelowa 106,4 m² · 2025-12 · 399 m ul. Karmelowa 106,3 m² · 2025-11 · 402 m ul. Karmelowa 106,4 m² · 2025-10 · 414 m ul. Karmelowa 109 m² · 2025-08 · 418 m Skorupy 51,5 m² · 2025-08 · 554 m ul. Kołodziejska 29,5 m² · 2024-10 · 619 m ul. Kołodziejska 90,3 m² · 2024-10 · 621 m ul. Kołodziejska 38 m² · 2025-08 · 640 m ul. Kołodziejska 32,6 m² · 2025-08 · 645 m ul. Drewniana 906,5 m² · 2025-09 · 673 m ul. Pod Krzywą 104,4 m² · 2025-01 · 698 m ul. Dojlidzka 54,4 m² · 2025-10 · 723 m ul. Dojlidzka 63,8 m² · 2025-10 · 726 m ul. Dojlidzka 84 m² · 2025-10 · 750 m ul. Dojlidzka 32,5 m² · 2025-10 · 760 m ul. Bednarska 36,9 m² · 2025-10 · 823 m ul. Lwowska 110,5 m² · 2025-12 · 846 m ul. Lwowska 72 m² · 2025-12 · 848 m ul. Dojlidzka 222,2 m² · 2025-06 · 849 m ul. Baranowicka 126,8 m² · 2025-10 · 851 m ul. Żubrów 148,6 m² · 2025-08 · 948 m ul. Pawia 61,4 m² · 2025-06 · 987 m ul. Pawia 18,7 m² · 2025-06 · 992 m ul. Zaściańska 90 m² · 2026-04 · 1004 m ul. Pawia 87,5 m² · 2025-06 · 1008 m ul. Zaułek Podhalański 104,5 m² · 2026-01 · 1013 m ul. Kujawska 51,7 m² · 2025-03 · 1025 m ul. Kujawska 109,3 m² · 2025-03 · 1030 m ul. Gdańska 66,5 m² · 2025-07 · 1048 m ul. Stawowa 42,6 m² · 2026-03 · 1068 m ul. Gdańska 42,9 m² · 2025-07 · 1068 m ul. Koszykowa 102 m² · 2024-12 · 1069 m ul. Stawowa 80,2 m² · 2026-03 · 1084 m ul. Koszykowa 54,5 m² · 2024-12 · 1087 m ul. Łabędzia 102,8 m² · 2024-09 · 1110 m ul. Pod Krzywą 101,8 m² · 2025-07 · 1120 m Osiedle Adama Mickiewicza 37,7 m² · 2024-12 · 1131 m ul. Pod Krzywą 55,7 m² · 2025-07 · 1137 m Skorupy 93,5 m² · 2026-01 · 1141 m Skorupy 23,8 m² · 2026-01 · 1144 m ul. Adama Mickiewicza 270,6 m² · 2025-04 · 1145 m Skorupy 36,4 m² · 2026-02 · 1145 m ul. Zagłoby 106,3 m² · 2025-07 · 1147 m Osiedle Bojary-Chopina 186 m² · 2026-02 · 1173 m Skorupy 145,1 m² · 2026-02 · 1186 m ul. Adama Mickiewicza 140,4 m² · 2026-03 · 1189 m ul. Przemysłowa 189 m² · 2024-11 · 1189 m ul. Przemysłowa 189 m² · 2024-11 · 1189 m ul. Poprzeczna 172,1 m² · 2026-01 · 1192 m ul. Adama Mickiewicza 200 m² · 2025-11 · 1192 m Skorupy 37,9 m² · 2026-02 · 1199 m ul. Adama Mickiewicza 155,4 m² · 2026-03 · 1203 m ul. Łabędzia 103,8 m² · 2025-02 · 1205 m ul. Gliniana 95,7 m² · 2024-11 · 1209 m ul. Przemysłowa 88,2 m² · 2024-11 · 1211 m ul. Łabędzia 100,1 m² · 2025-02 · 1225 m ul. Skorupska 16,3 m² · 2025-11 · 1230 m ul. Piasta 224,1 m² · 2024-09 · 1234 m ul. Przemysłowa 26,4 m² · 2024-11 · 1238 m ul. Naftowa 16 m² · 2025-12 · 1246 m ul. Naftowa 34,9 m² · 2025-12 · 1251 m ul. Naftowa 67,1 m² · 2025-12 · 1266 m ul. Towarowa 20 m² · 2025-10 · 1317 m Pieczurki 20,5 m² · 2024-10 · 1321 m Pieczurki 20 m² · 2024-10 · 1322 m ul. Zwierzyniecka 93,9 m² · 2026-04 · 1331 m ul. Naftowa 58,3 m² · 2025-12 · 1332 m ul. Przemysłowa 88,9 m² · 2024-10 · 1332 m ul. Zaułek Podlaski 86,7 m² · 2026-03 · 1334 m ul. Łosia 106,3 m² · 2026-05 · 1343 m ul. Łosia 46 m² · 2026-05 · 1346 m ul. Naftowa 15,1 m² · 2025-12 · 1346 m Osiedle Piasta Pierwsze 18,9 m² · 2026-02 · 1347 m ul. Zwierzyniecka 40,4 m² · 2025-09 · 1357 m ul. Towarowa 18,9 m² · 2025-11 · 1361 m ul. Towarowa 18,9 m² · 2024-11 · 1365 m ul. Zwierzyniecka 86,9 m² · 2025-09 · 1378 m ul. Jelenia 159,6 m² · 2025-12 · 1384 m ul. Towarowa 19,5 m² · 2024-12 · 1388 m ul. Stawowa 121 m² · 2026-01 · 1427 m ul. Pałacowa 280,1 m² · 2024-12 · 1438 m ul. Bociania 74,4 m² · 2024-11 · 1449 m ul. Leśna 66,1 m² · 2024-12 · 1459 m ul. Sowlańska 29,9 m² · 2025-02 · 1496 m ul. Wróbla 41,3 m² · 2026-01 · 1512 m ul. Żółwia 67,1 m² · 2024-12 · 1525 m ul. Żółwia 111 m² · 2024-11 · 1526 m ul. Sowlańska 75,6 m² · 2025-08 · 1553 m ul. Wiewiórcza 30,4 m² · 2025-02 · 1560 m ul. Wiewiórcza 70,6 m² · 2025-02 · 1575 m ul. Aleja Józefa Piłsudskiego 346,1 m² · 2025-08 · 1575 m ul. Aleja Józefa Piłsudskiego 26,1 m² · 2025-08 · 1586 m ul. Szpacza 98,2 m² · 2025-08 · 1589 m ul. Niedźwiedzia 1 188,9 m² · 2025-09 · 1607 m Dojlidy Dolne 599,3 m² · 2024-12 · 1610 m ul. Dojnowska 20,6 m² · 2024-10 · 1623 m Dojlidy Dolne 139,6 m² · 2024-12 · 1636 m ul. Modrzewiowa 188,8 m² · 2025-09 · 1638 m ul. Pieczurki 129,6 m² · 2025-10 · 1648 m ul. Niedźwiedzia 100,7 m² · 2025-08 · 1660 m ul. Pieczurki 70 m² · 2025-11 · 1668 m ul. Pieczurki 64 m² · 2025-11 · 1675 m ul. Pieczurki 63,9 m² · 2025-10 · 1687 m ul. Podłużna 71,4 m² · 2025-05 · 1691 m ul. Pieczurki 63,6 m² · 2025-11 · 1693 m Osiedle Przemysłowa 55,4 m² · 2025-07 · 1701 m ul. Niedźwiedzia 1 871 m² · 2025-08 · 1704 m ul. Pieczurki 73,5 m² · 2025-10 · 1707 m ul. Podłużna 20,3 m² · 2025-05 · 1707 m ul. Podłużna 70,2 m² · 2025-05 · 1712 m ul. Sowlańska 392,5 m² · 2025-06 · 1718 m ul. Pieczurki 102,2 m² · 2024-09 · 1801 m ul. Pieczurki 58,9 m² · 2024-09 · 1811 m ul. Pieczurki 114 m² · 2024-09 · 1816 m ul. Pieczurki 63,8 m² · 2024-09 · 1817 m ul. Pieczurki 33,4 m² · 2024-09 · 1827 m ul. Pieczurki 48,5 m² · 2024-09 · 1833 m ul. Pieczurki 52,6 m² · 2024-09 · 1840 m ul. Pieczurki 50,2 m² · 2024-09 · 1846 m ul. Łąkowa 279,2 m² · 2025-10 · 1860 m ul. Wojciecha Drzymały 77,9 m² · 2024-11 · 1897 m ul. Dojnowska 81,4 m² · 2025-04 · 1964 m ul. Plażowa 43,4 m² · 2026-03 · 1970 m ul. Młoda 105,1 m² · 2025-09 · 1971 m ul. Plażowa 194,8 m² · 2024-10 · 1975 m ul. Dojnowska 64,3 m² · 2025-04 · 1978 m ul. Plażowa 122,1 m² · 2026-03 · 1991 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Białystok

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

13 400 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

6 419 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

108,8%

Mieszkań w sprzedaży

1 156 od 13 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 155 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 97.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 96.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Białystok; część danych: Białystok

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Białystok ?

289 217 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Białystok ?

-2,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Białystok ?

4,6 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Białymstoku ?

5,7 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Białymstoku ?

9 090,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Białymstoku ?

96,9 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Białymstoku ?

17,1 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Białymstoku ?

6,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Białystok ?

11 181,7 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Białystok ?

283 657 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Białystok ?

280 580 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Białystok; część danych: Białystok

Kluczowe wnioski

Cena jest o 63,5% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 225,9%.
Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 97 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 63,5% powyżej mediany transakcji w okolicy.