Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z dziewięcioma działkami i siedmioma budynkami od dewelopera – Białystok (kod teryt: 2061)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 43 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 199 800 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 14.03.2017.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

14.03.2017 Żubrów 4, Białystok

Cena brutto

199 800 zł

4 626

zł / m² lokalu

43,19 m²

Powierzchnia lokalu

9 działek, 1 lokal i 7 budynków

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 14.03.2017 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 9 działek, 1 lokal i 7 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 43 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 13 782 m². Łączna cena transakcji wyniosła 199 800 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Białegostoku (kod teryt: 2061). Adres przypisany do transakcji to Żubrów 4, Białystok; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 2_LOK (43 m²), budynek nr 1545_BUD (664 m²), budynek nr 1546_BUD (406 m²), budynek nr 1547_BUD (404 m²), budynek nr 1548_BUD (406 m²), budynek nr 1549_BUD (664 m²), budynek nr 1550_BUD (1 726 m²), budynek nr 1551_BUD (664 m²), działkę nr 251/19 (649 m²), działkę nr 251/20 (390 m²), działkę nr 251/21 (7 196 m²), działkę nr 251/22 (455 m²), działkę nr 251/23 (1 471 m²), działkę nr 251/24 (1 344 m²), działkę nr 251/25 (673 m²), działkę nr 251/26 (192 m²) oraz działkę nr 251/27 (1 412 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 43,19 m²

Cena lokali mieszkanie: 199 800 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 4 626 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 14.03.2017

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Żubrów 4, Białystok

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Białystok (kod teryt: 2061)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Żubrów 4, Białystok

Składniki transakcji

17 składników

Id lokalu

206101_1.0021.1545_BUD.2_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

2_LOK

Nr kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

43 m²

Powierzchnia przynależna

4 m²

Cena brutto

199 800 zł

Cena / m²

4 626 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

14.03.2017

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Białystok (kod teryt: 2061)

Adres

Białystok, ul. Żubrów 4

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

206101_1.0021.1545_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1545_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

664 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

14.03.2017

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Białystok (kod teryt: 2061)

Adres

Białystok, ul. Żubrów 4

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

206101_1.0021.1546_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1546_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

14.03.2017

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Białystok (kod teryt: 2061)

Adres

Białystok, ul. Żubrów 12

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

206101_1.0021.1547_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1547_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

14.03.2017

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Białystok (kod teryt: 2061)

Adres

Białystok, ul. Żubrów 14

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

206101_1.0021.1548_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1548_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

14.03.2017

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Białystok (kod teryt: 2061)

Adres

Białystok, ul. Żubrów 16

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

206101_1.0021.1549_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1549_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

664 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

14.03.2017

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Białystok (kod teryt: 2061)

Adres

Białystok, ul. Żubrów 6

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

206101_1.0021.1550_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1550_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

14.03.2017

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Białystok (kod teryt: 2061)

Adres

Białystok, ul. Żubrów 10

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

206101_1.0021.1551_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1551_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

664 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

14.03.2017

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Białystok (kod teryt: 2061)

Adres

Białystok, ul. Żubrów 8

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

206101_1.0021.251/19 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

251/19

Powierzchnia ewidencyjna

649 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

14.03.2017

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Białystok (kod teryt: 2061)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

206101_1.0021.251/20 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

251/20

Powierzchnia ewidencyjna

390 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

14.03.2017

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Białystok (kod teryt: 2061)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

206101_1.0021.251/21 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

251/21

Powierzchnia ewidencyjna

7 196 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

14.03.2017

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Białystok (kod teryt: 2061)

Adres

Białystok, ul. Żubrów

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

206101_1.0021.251/22 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

251/22

Powierzchnia ewidencyjna

455 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

14.03.2017

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Białystok (kod teryt: 2061)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

206101_1.0021.251/23 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

251/23

Powierzchnia ewidencyjna

1 471 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

14.03.2017

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Białystok (kod teryt: 2061)

Adres

Białystok, ul. Żubrów

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

206101_1.0021.251/24 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

251/24

Powierzchnia ewidencyjna

1 344 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

14.03.2017

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Białystok (kod teryt: 2061)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

206101_1.0021.251/25 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

251/25

Powierzchnia ewidencyjna

673 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

14.03.2017

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Białystok (kod teryt: 2061)

Adres

Białystok, ul. Żubrów

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

206101_1.0021.251/26 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

251/26

Powierzchnia ewidencyjna

192 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

14.03.2017

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Białystok (kod teryt: 2061)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

206101_1.0021.251/27 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

251/27

Powierzchnia ewidencyjna

1 412 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

14.03.2017

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Białystok (kod teryt: 2061)

Adres

Białystok, ul. Żubrów

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

206101_1.0021.251/19

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 206101_1.0021.251/19Kod jednostki podziału terytorialnego: 206101

Plan ogólny miasta Białegostoku

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-07-15

Publikacja2026-07-16

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

851SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 63,01% powierzchni działki.

Powierzchnia działki w tej strefie409,15 m² z 649,29 m² powierzchni działki.

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

1.4

orientacyjnie 909,01 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

35%

Maksymalna wysokość zabudowy

14 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

25%

855SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 36,99% powierzchni działki.

Powierzchnia działki w tej strefie240,15 m² z 649,29 m² powierzchni działki.

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

1.1

orientacyjnie 714,22 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

35%

Maksymalna wysokość zabudowy

11 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

25%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodaowania przestrzennego części osiedli Dojlidy i Skorupy w Białymstoku w rejonie ulic Dojlidy Fabryczne i Ks. S. Suchowolca - etap II CNieaktualny

Ten akt jest w Rejestrze Urbanistycznym oznaczony jako nieaktualny — nie obowiązuje. Poniższe ustalenia mają charakter historyczny.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 649,29 m².

Status aktunieaktualny

Obowiązuje od2026-07-28

Publikacja2026-07-28

Uchwała uchwalająca LXXVI/1054/23, Dz. Urz. W.P. poz. 6151 z 05 grudnia 2023 r.Rysunek planu

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Białegostoku

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 649,29 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-07-15

Publikacja2026-07-16

Uchwała uchwalająca XXVII/453/26 Uchwała o przystąpieniu IV/49/24

Ten akt jest w Rejestrze Urbanistycznym oznaczony jako nieaktualny — nie obowiązuje. Poniższe ustalenia mają charakter historyczny.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 649,29 m².

Status aktunieaktualny

Obowiązuje od2026-07-28

Publikacja2026-07-28

Uchwała uchwalająca LXXVI/1054/23, Dz. Urz. W.P. poz. 6151 z 05 grudnia 2023 r.Rysunek planu

Działka ewidencyjna 2

206101_1.0021.251/20

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 206101_1.0021.251/20Kod jednostki podziału terytorialnego: 206101

Plan ogólny miasta Białegostoku

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-07-15

Publikacja2026-07-16

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

851SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 89,62% powierzchni działki.

Powierzchnia działki w tej strefie349,25 m² z 389,71 m² powierzchni działki.

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

1.4

orientacyjnie 545,6 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

35%

Maksymalna wysokość zabudowy

14 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

25%

856SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 10,38% powierzchni działki.

Powierzchnia działki w tej strefie40,46 m² z 389,71 m² powierzchni działki.

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

1.8

orientacyjnie 701,48 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

35%

Maksymalna wysokość zabudowy

17 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

25%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Ten akt jest w Rejestrze Urbanistycznym oznaczony jako nieaktualny — nie obowiązuje. Poniższe ustalenia mają charakter historyczny.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 389,71 m².

Status aktunieaktualny

Obowiązuje od2026-07-28

Publikacja2026-07-28

Uchwała uchwalająca LXXVI/1054/23, Dz. Urz. W.P. poz. 6151 z 05 grudnia 2023 r.Rysunek planu

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Białegostoku

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 389,71 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-07-15

Publikacja2026-07-16

Uchwała uchwalająca XXVII/453/26 Uchwała o przystąpieniu IV/49/24

Ten akt jest w Rejestrze Urbanistycznym oznaczony jako nieaktualny — nie obowiązuje. Poniższe ustalenia mają charakter historyczny.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 389,71 m².

Status aktunieaktualny

Obowiązuje od2026-07-28

Publikacja2026-07-28

Uchwała uchwalająca LXXVI/1054/23, Dz. Urz. W.P. poz. 6151 z 05 grudnia 2023 r.Rysunek planu

Działka ewidencyjna 3

206101_1.0021.251/21

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 206101_1.0021.251/21Kod jednostki podziału terytorialnego: 206101

Plan ogólny miasta Białegostoku

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-07-15

Publikacja2026-07-16

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

851SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 57,41% powierzchni działki.

Powierzchnia działki w tej strefie4 133,07 m² z 7 199,23 m² powierzchni działki.

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

1.4

orientacyjnie 10 078,92 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

35%

Maksymalna wysokość zabudowy

14 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

25%

855SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 42,59% powierzchni działki.

Powierzchnia działki w tej strefie3 066,15 m² z 7 199,23 m² powierzchni działki.

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

1.1

orientacyjnie 7 919,15 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

35%

Maksymalna wysokość zabudowy

11 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

25%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Ten akt jest w Rejestrze Urbanistycznym oznaczony jako nieaktualny — nie obowiązuje. Poniższe ustalenia mają charakter historyczny.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 7 199,23 m².

Status aktunieaktualny

Obowiązuje od2026-07-28

Publikacja2026-07-28

Uchwała uchwalająca LXXVI/1054/23, Dz. Urz. W.P. poz. 6151 z 05 grudnia 2023 r.Rysunek planu

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Białegostoku

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 7 199,23 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-07-15

Publikacja2026-07-16

Uchwała uchwalająca XXVII/453/26 Uchwała o przystąpieniu IV/49/24

Ten akt jest w Rejestrze Urbanistycznym oznaczony jako nieaktualny — nie obowiązuje. Poniższe ustalenia mają charakter historyczny.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 7 199,23 m².

Status aktunieaktualny

Obowiązuje od2026-07-28

Publikacja2026-07-28

Uchwała uchwalająca LXXVI/1054/23, Dz. Urz. W.P. poz. 6151 z 05 grudnia 2023 r.Rysunek planu

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 618 zł/m² 2018 7 transakcji

5 505 zł/m² 2020 1 transakcja

6 204 zł/m² 2023 94 transakcje

7 508 zł/m² 2024 42 transakcje

9 701 zł/m² 2025 7 transakcji

11 307 zł/m² 2026 2 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Żubrów 4, Białystok Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Dojlidy)

Sprzedane lokale w pobliżu – Białystok, ul. Żubrów 4

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 9 działek, 1 lokal i 7 budynków.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Żubrów Województwo podlaskie Powiat powiat Białystok Gmina Białystok Jednostka ewidencyjna Białystok - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Dojlidy, Białystok Transakcje w województwie podlaskie Transakcje w Białymstoku

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

199 800 zł

Powierzchnia

43,19 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 60 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 199 800 zł 4 626 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −49,8% mediana: 9 210 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 9 7 805–8 301

14 8 301–8 797

9 8 797–9 293

14 9 293–9 789

6 9 789–10 285

1 10 285–10 780

1 10 780–11 276

6 11 276–11 772

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 111 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 215 m ?
Cena o 49,8% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 297 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 100 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

9 210 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+3,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Białystok

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

13 400 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

9 210 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

45,5%

Mieszkań w sprzedaży

1 156 od 13 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 482 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 97.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 96.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Białystok; część danych: Białystok

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Białystok ?

289 217 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Białystok ?

-2,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Białystok ?

4,6 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Białymstoku ?

5,7 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Białymstoku ?

9 090,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Białymstoku ?

96,9 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Białymstoku ?

17,1 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Białymstoku ?

6,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Białystok ?

11 181,7 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Białystok ?

283 657 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Białystok ?

280 580 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Białystok; część danych: Białystok

Kluczowe wnioski

Cena jest o 49,8% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 3,4%.
Płynność rynku: 60 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 100 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.