metroskop.pl
Wolny rynek

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat grajewski (kod teryt: 2004)

25.02.2022
Cena brutto
350 843 zł
23
zł / m²
15 592 m²
Powierzchnia
2 działki
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 25.02.2022 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 15 592 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 15 592 m². Łączna cena transakcji wyniosła 350 843 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu grajewskiego (kod teryt: 2004). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 171/4 (7 892 m²) oraz działkę nr 171/5 (7 700 m²).

Składniki transakcji

2 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

200405_4.0005.171/5

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 200405_4.0005.171/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 200405

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

200405_4.0005.171/4

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 200405_4.0005.171/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 200405

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
35 zł/m² 2021 2 transakcje
1 319 zł/m² 2023 1 transakcja
43 zł/m² 2024 2 transakcje
50 zł/m² 2025 1 transakcja
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Szczuczyn)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat grajewski

do 1 km
Działka 10 000 zł 29.01.2025 50 202 m² · 945 m Działka 10 000 zł 12.12.2024 53 187 m² · 984 m Działka 288 000 zł 30.09.2024 32 9 055 m² · 468 m Działka 185 000 zł 15.04.2024 3 68 561 m² · 307 m Działka 190 000 zł 07.08.2023 1 319 144 m² · 239 m Działka 820 000 zł 16.03.2022 6 141 175 m² · 987 m Działka 10 000 zł 22.10.2021 7 1 365 m² · 118 m Działka 397 813 zł 22.10.2021 24 16 760 m² · 206 m Działka 82 000 zł 27.07.2021 63 1 302 m² · 950 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Województwo podlaskie Powiat powiat grajewski Gmina Szczuczyn Jednostka ewidencyjna Szczuczyn - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Szczuczyn Transakcje w województwie podlaskie Transakcje w powiecie grajewskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
350 843 zł
Powierzchnia
15 592 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 350 843 zł 23 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km −78,2% mediana: 103 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Rozwijająca się okolica: 4 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 78,2% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
103 zł/m²
Transakcje ?
8
Trend roczny ?
+114%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Gubernia 202 m² · 2025-01 · 945 m 10 000 zł 50 zł/m² Gubernia 187 m² · 2024-12 · 984 m 10 000 zł 53 zł/m² Szczuczyn 47 m² · 2026-04 · 1182 m 5 000 zł 106 zł/m² Szczuczyn 514 m² · 2026-07 · 1313 m 165 000 zł 321 zł/m² Szczuczyn 4 m² · 2025-10 · 1320 m 400 zł 100 zł/m² Szczuczyn 22 m² · 2025-07 · 1447 m 2 453 zł 111 zł/m² Nowe Miasto 44 m² · 2025-10 · 1512 m 4 182 zł 95 zł/m² Szczuczyn 631 m² · 2025-02 · 1600 m 70 000 zł 111 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd brak danych o dostępności
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 92.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 55% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Strategiczna mapa hałasu

Modelowane poziomy długookresowe dla obszaru nieruchomości.

Dane modelowane
Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 45–49 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy
Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 40–44 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

2 punktów w promieniu 2 km

49,7dB
PDH3 - przy budynku chronionym - S. A. Szczuki 2 - dot. obwodnicy Szczuczyna
D_20_000171_002 · 479 m · 26.05.2021 Raczej cicho
Dzień49,7 dB Noc46,8 dB
Pełne dane pomiaru

Szczuczyn

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
49,7 dB
Data / okres
25.05.2021 – 26.05.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
46,8 dB
Data / okres
25.05.2021 – 26.05.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
58,5dB
PDH1 - przy budynku chronionym - Drwalska 6A dot. obwodnicy Szczuczyna
D_20_000171_001 · 1 711 m · 26.05.2021 Umiarkowanie głośno
Dzień58,5 dB Noc53,4 dB
Pełne dane pomiaru

Szczuczyn

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
58,5 dB
Data / okres
25.05.2021 – 26.05.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
53,4 dB
Data / okres
25.05.2021 – 26.05.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat grajewski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
3 040 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
-10,5 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
8 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie grajewskim ?
11,1 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie grajewskim ?
8 615,2 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie grajewskim ?
91,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie grajewskim ?
11,0 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
2 872 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
1 702 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat grajewski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 78,2% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 114,0%.
  • Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Atut: Rozwijająca się okolica: 4 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
  • Atut: Cena o 78,2% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-07-22. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości