metroskop.pl
Wolny rynek

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Łomża (kod teryt: 2062)

10.10.2023 Wąska 114, Łomża
Cena brutto
870 000 zł
315
zł / m²
220 m²
Powierzchnia
1 działka i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 10.10.2023 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 220 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 762 m². Łączna cena transakcji wyniosła 870 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność budynku wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Łomży (kod teryt: 2062). Adres przypisany do transakcji to Wąska 114, Łomża; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość budynkowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 3985_BUD (220 m²) oraz działkę nr 11936/16 (2 762 m²).

Składniki transakcji

2 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 206201_1.0001.11936/20Kod jednostki podziału terytorialnego: 206201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
2 770 zł/m² 2021 24 transakcje
2 166 zł/m² 2022 6 transakcji
5 372 zł/m² 2023 13 transakcji
4 950 zł/m² 2024 11 transakcji
5 426 zł/m² 2025 2 transakcje
7 225 zł/m² 2026 2 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu Wąska 114, Łomża Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Łomża 1)

Sprzedane budynki w pobliżu – Łomża, ul. Wąska 114

do 1 km
Budynek 890 000 zł Łomża, ul. Księcia Janusza I 32 · 20.01.2026 9 587 ~ 93 ~ m² · 508 m Budynek 895 000 zł Łomża, ul. Franciszka Szymańskiego 6 · 07.11.2025 8 540 ~ 105 ~ m² · 836 m Budynek 180 000 zł 28.11.2024 1 648 ~ 109 ~ m² · 763 m Budynek 37 335 zł 06.11.2024 319 ~ 117 ~ m² · 288 m Budynek 1 670 000 zł Łomża, ul. Wincentego Witosa 21 · 24.04.2024 13 393 ~ 125 ~ m² · 902 m Budynek 2 450 000 zł 27.03.2024 9 295 ~ 264 ~ m² · 967 m Budynek 860 000 zł Łomża, ul. Wąska 59 · 01.03.2024 7 463 ~ 115 ~ m² · 685 m Budynek 100 000 zł Łomża, ul. gen. Władysława Sikorskiego 371 · 22.11.2023 1 596 ~ 63 ~ m² · 1 000 m Budynek 424 000 zł Łomża, ul. Kierzkowa 81 · 13.10.2023 2 794 ~ 152 ~ m² · 794 m Budynek 500 000 zł Łomża, ul. Zdrojowa 123 · 08.08.2023 3 130 ~ 160 ~ m² · 834 m Budynek 153 000 zł Łomża, ul. gen. Władysława Sikorskiego 312 · 17.07.2023 2 981 ~ 51 ~ m² · 999 m Budynek 580 000 zł Łomża, ul. Wąska 32 · 06.06.2023 3 169 ~ 183 ~ m² · 865 m Budynek 340 000 zł 07.04.2022 2 657 ~ 128 ~ m² · 777 m Budynek 1 350 000 zł 11.03.2022 7 321 ~ 184 ~ m² · 417 m Budynek 315 000 zł Łomża, ul. Księżnej Anny 5A · 11.03.2022 4 755 ~ 66 ~ m² · 894 m Budynek 198 208 zł 28.12.2021 5 047 ~ 39 ~ m² · 915 m Budynek 480 000 zł 10.11.2021 4 594 ~ 104 ~ m² · 403 m Budynek 515 000 zł Łomża, ul. gen. Władysława Sikorskiego 328 · 07.10.2021 3 104 ~ 166 ~ m² · 930 m Budynek 500 000 zł 03.08.2021 3 916 ~ 128 ~ m² · 613 m Budynek 96 000 zł Łomża, ul. Górna 11 · 21.07.2021 3 448 ~ 28 ~ m² · 825 m Budynek 425 000 zł Łomża, ul. Łagodna 4 · 26.05.2021 3 959 ~ 107 ~ m² · 826 m Budynek 100 000 zł Łomża, ul. Boczna 16 · 29.03.2021 831 ~ 120 ~ m² · 650 m Budynek 300 000 zł 18.03.2021 1 306 ~ 230 ~ m² · 872 m Budynek 550 000 zł Łomża, ul. Zdrojowa · 05.03.2021 6 606 ~ 83 ~ m² · 859 m Budynek 1 285 000 zł Łomża, ul. Zdrojowa · 12.02.2021 7 876 ~ 163 ~ m² · 602 m Budynek 54 000 zł Łomża, ul. Zdrojowa 68 · 14.12.2020 1 280 ~ 42 ~ m² · 599 m Budynek 160 000 zł 19.04.2011 1 074 ~ 149 ~ m² · 891 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Wąska Województwo podlaskie Powiat powiat Łomża Gmina Łomża Jednostka ewidencyjna Łomża - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Łomża 1, Łomża Transakcje w województwie podlaskie Transakcje w Łomży
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
870 000 zł
Powierzchnia
220 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 870 000 zł 3 955 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km −20,1% mediana: 4 950 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Cena o 20,1% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 107 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
4 950 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
+12,3%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Kasztelańska 117,2 m² · 2024-11 · 286 m 37 335 zł 319 zł/m² ul. Księcia Janusza I 92,8 m² · 2026-01 · 508 m 890 000 zł 9 587 zł/m² ul. Wąska 36,4 m² · 2024-11 · 755 m 180 000 zł 4 950 zł/m² ul. Wąska 72,9 m² · 2024-11 · 763 m 180 000 zł 2 471 zł/m² ul. Franciszka Szymańskiego 104,8 m² · 2025-11 · 836 m 895 000 zł 8 540 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Łomża

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
4 992 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km
4 950 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
0,8%
Mieszkań w sprzedaży
228 od 6 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 233 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 97.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 94.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

66,3dB
P7 - przy ul. Szosa Zambrowska 73A
D_20_000186_001 · 638 m · 03.06.2022 Głośno
Dzień66,3 dB Noc61,8 dB
Pełne dane pomiaru

Łomża

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
66,3 dB
Data / okres
02.06.2022 – 03.06.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
61,8 dB
Data / okres
02.06.2022 – 03.06.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
60,5dB
P10 - przy ul. Księcia Janusza I 16
D_20_000113_004 · 710 m · 03.06.2022 Głośno
Dzień60,5 dB Noc52,7 dB
Pełne dane pomiaru

Łomża

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
60,5 dB
Data / okres
02.06.2022 – 03.06.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
52,7 dB
Data / okres
02.06.2022 – 03.06.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
59,2dB
P12 - przy ul. Księżnej Anny 2
D_20_000112_004 · 1 032 m · 03.06.2022 Umiarkowanie głośno
Dzień59,2 dB Noc50,6 dB
Pełne dane pomiaru

Łomża

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
59,2 dB
Data / okres
02.06.2022 – 03.06.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
50,6 dB
Data / okres
02.06.2022 – 03.06.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
64,3dB
Łomża Zawadzka 6
D_20_000112_001 · 1 120 m · 01.08.2018 Głośno
Dzień64,3 dB Noc56,7 dB
Pełne dane pomiaru

Łomża

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
64,3 dB
Data / okres
31.07.2018 – 01.08.2018
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
56,7 dB
Data / okres
31.07.2018 – 01.08.2018
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
65,7dB
P8 - przy ul. gen. W. Sikorskiego 216
D_20_000111_004 · 1 519 m · 03.06.2022 Głośno
Dzień65,7 dB Noc58,3 dB
Pełne dane pomiaru

Łomża

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
65,7 dB
Data / okres
02.06.2022 – 03.06.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
58,3 dB
Data / okres
02.06.2022 – 03.06.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Łomża; część danych: Łomża

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Łomża ?
58 925 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Łomża ?
-3,7 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Łomża ?
5,1 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Łomży ?
7,7 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Łomży ?
8 543,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Łomży ?
91,1 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Łomży ?
14,0 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Łomży ?
4,3 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Łomża ?
11 069,2 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Łomża ?
57 780 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Łomża ?
56 058 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Łomża; część danych: Łomża

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 20,1% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 12,3%.
  • Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 638 metrów stąd, wyniósł 66,3 decybeli — głośno.
  • Atut: Cena o 20,1% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 107 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-04-23. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości