Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem od dewelopera – Łomża (kod teryt: 2062)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 88 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 445 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 28.03.2023.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

28.03.2023 Jesienna 60, Łomża

Cena brutto

445 000 zł

5 061

zł / m² lokalu

87,92 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 28.03.2023 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 88 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 7 385 m². Łączna cena transakcji wyniosła 445 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym.

Elementy transakcji położone są na terenie Łomży (kod teryt: 2062). Adres przypisany do transakcji to Jesienna 60, Łomża; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 2_LOK (88 m²), budynek nr 1042_BUD (101 m²) oraz działkę nr 40663 (7 385 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 87,92 m²

Cena lokali mieszkanie: 445 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 5 061 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 28.03.2023

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Pełny adres Jesienna 60, Łomża

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Łomża (kod teryt: 2062)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Jesienna 60, Łomża

Składniki transakcji

3 składniki

Id lokalu

206201_1.0004.1042_BUD.2_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

2_LOK

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

88 m²

Cena brutto

445 000 zł

Cena / m²

5 061 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Data

28.03.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łomża (kod teryt: 2062)

Adres

Łomża, ul. Jesienna 60

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

206201_1.0004.1042_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1042_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Data

28.03.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łomża (kod teryt: 2062)

Adres

Łomża, ul. Jesienna 60

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

206201_1.0004.40663 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

40663

Powierzchnia ewidencyjna

7 385 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Data

28.03.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łomża (kod teryt: 2062)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 206201_1.0004.40663Kod jednostki podziału terytorialnego: 206201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 813 zł/m² 2021 27 transakcji

4 589 zł/m² 2022 62 transakcje

6 320 zł/m² 2023 71 transakcji

6 440 zł/m² 2024 47 transakcji

5 935 zł/m² 2025 13 transakcji

2 277 zł/m² 2026 1 transakcja

Sprawdź statystyki dla adresu Jesienna 60, Łomża Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Łomża 4)

Sprzedane lokale w pobliżu – Łomża, ul. Jesienna 60

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Jesienna Województwo podlaskie Powiat powiat Łomża Gmina Łomża Jednostka ewidencyjna Łomża - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Łomża 4, Łomża Transakcje w województwie podlaskie Transakcje w Łomży

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

445 000 zł

Powierzchnia

87,92 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 47 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 445 000 zł 5 061 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −45,8% mediana: 9 338 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 4 4 796–5 519

2 5 519–6 243

3 6 243–6 966

3 6 966–7 690

4 7 690–8 413

4 8 413–9 137

11 9 137–9 860

16 9 860–10 584

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 84 m ?
Cena o 45,8% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 35 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

9 338 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+6,3%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Jesienna 81,2 m² · 2024-12 · 45 m ul. Parkowa 134,9 m² · 2024-10 · 670 m ul. Parkowa 134,9 m² · 2024-11 · 670 m ul. Przykoszarowa 61,4 m² · 2024-10 · 732 m ul. Szmaragdowa 35,7 m² · 2025-09 · 735 m ul. Szmaragdowa 50,1 m² · 2025-02 · 735 m ul. Szmaragdowa 58,2 m² · 2024-10 · 735 m ul. Szmaragdowa 58,7 m² · 2025-11 · 774 m ul. Szmaragdowa 54,1 m² · 2025-09 · 774 m ul. Zawadzka 75,8 m² · 2025-06 · 801 m ul. Zawadzka 69,2 m² · 2024-12 · 801 m ul. Szmaragdowa 54,2 m² · 2024-10 · 824 m ul. Szmaragdowa 58,3 m² · 2024-11 · 824 m ul. Szmaragdowa 58,5 m² · 2025-05 · 824 m ul. Szmaragdowa 54,2 m² · 2025-08 · 824 m ul. Zawadzka 41,3 m² · 2025-01 · 837 m ul. Zawadzka 56,2 m² · 2024-12 · 837 m ul. Hugona Kołłątaja 72,5 m² · 2024-09 · 838 m ul. Szmaragdowa 47,7 m² · 2025-03 · 842 m ul. Szmaragdowa 35 m² · 2024-10 · 842 m ul. Szmaragdowa 40,9 m² · 2024-12 · 842 m ul. Szmaragdowa 61 m² · 2025-03 · 842 m ul. Szmaragdowa 36,3 m² · 2025-03 · 851 m ul. Szmaragdowa 37,8 m² · 2024-09 · 851 m ul. Szmaragdowa 63,3 m² · 2025-07 · 884 m ul. Szmaragdowa 47,5 m² · 2026-01 · 884 m ul. Zawadzka 60,1 m² · 2025-08 · 886 m ul. Zawadzka 60,9 m² · 2024-10 · 886 m ul. Przykoszarowa 72,3 m² · 2024-11 · 889 m ul. Sybiraków 62,8 m² · 2024-12 · 900 m ul. Sybiraków 52,3 m² · 2025-02 · 900 m ul. Sybiraków 64,2 m² · 2024-11 · 900 m ul. Szmaragdowa 47,5 m² · 2026-02 · 911 m ul. Szmaragdowa 59,4 m² · 2025-04 · 913 m ul. Szmaragdowa 44,1 m² · 2024-10 · 913 m ul. Szmaragdowa 64,2 m² · 2025-06 · 913 m ul. Przykoszarowa 59,9 m² · 2025-07 · 937 m ul. Przykoszarowa 72,3 m² · 2025-08 · 937 m ul. Szmaragdowa 57,9 m² · 2025-04 · 956 m ul. Szmaragdowa 51 m² · 2025-11 · 956 m ul. Sybiraków 44,8 m² · 2025-07 · 961 m ul. Jędrzeja Śniadeckiego 72,6 m² · 2025-12 · 966 m ul. Szmaragdowa 35,6 m² · 2024-12 · 967 m ul. Szmaragdowa 40,6 m² · 2025-07 · 967 m ul. Szmaragdowa 40,8 m² · 2025-08 · 967 m ul. Szmaragdowa 51,4 m² · 2025-02 · 967 m ul. Szmaragdowa 56,8 m² · 2025-10 · 967 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Łomża

sprawdzone 13.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

7 118 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km

9 338 zł/m²

O tyle mniej chcą deweloperzy

23,8%

Mieszkań w sprzedaży

264 od 6 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 193 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 97.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 94.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

66,3dB

ŁOMŻA PIŁSUDZKIEGO

D_20_000113_001 · 1 207 m · 12.09.2018 Głośno

Dzień66,3 dB Noc56,1 dB

Pełne dane pomiaru

Łomża

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 66,3 dB
Data / okres: 11.09.2018 – 12.09.2018
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 56,1 dB
Data / okres: 11.09.2018 – 12.09.2018
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

61,6dB

P11 - przy ul. L. Staffa 4

D_20_000113_005 · 1 280 m · 03.06.2022 Głośno

Dzień61,6 dB Noc54,3 dB

Pełne dane pomiaru

Łomża

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 61,6 dB
Data / okres: 02.06.2022 – 03.06.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 54,3 dB
Data / okres: 02.06.2022 – 03.06.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

64,3dB

Łomża Zawadzka 6

D_20_000112_001 · 1 567 m · 01.08.2018 Głośno

Dzień64,3 dB Noc56,7 dB

Pełne dane pomiaru

Łomża

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 64,3 dB
Data / okres: 31.07.2018 – 01.08.2018
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 56,7 dB
Data / okres: 31.07.2018 – 01.08.2018
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

60,5dB

P10 - przy ul. Księcia Janusza I 16

D_20_000113_004 · 1 776 m · 03.06.2022 Głośno

Dzień60,5 dB Noc52,7 dB

Pełne dane pomiaru

Łomża

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 60,5 dB
Data / okres: 02.06.2022 – 03.06.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 52,7 dB
Data / okres: 02.06.2022 – 03.06.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

59,2dB

P12 - przy ul. Księżnej Anny 2

D_20_000112_004 · 1 850 m · 03.06.2022 Umiarkowanie głośno

Dzień59,2 dB Noc50,6 dB

Pełne dane pomiaru

Łomża

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 59,2 dB
Data / okres: 02.06.2022 – 03.06.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 50,6 dB
Data / okres: 02.06.2022 – 03.06.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Łomża; część danych: Łomża

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Łomża ?

58 925 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Łomża ?

-3,7 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Łomża ?

5,1 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Łomży ?

7,7 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Łomży ?

8 543,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Łomży ?

91,1 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Łomży ?

14,0 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Łomży ?

4,3 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Łomża ?

11 069,2 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Łomża ?

57 780 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Łomża ?

56 058 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Łomża; część danych: Łomża

Kluczowe wnioski

Cena jest o 45,8% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 6,3%.
Płynność rynku: 47 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 207 metrów stąd, wyniósł 66,3 decybeli — głośno.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Atut: Cena o 45,8% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 35 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.