metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Łomża (kod teryt: 2062)

27.05.2025 Kraska 68, Łomża
Cena brutto
850 000 zł
102
zł / m²
72,48 m²
Powierzchnia
1 działka i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 27.05.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 72 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 8 293 m². Łączna cena transakcji wyniosła 850 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Łomży (kod teryt: 2062). Adres przypisany do transakcji to Kraska 68, Łomża; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 180_BUD (72 m²) oraz działkę nr 40164/2 (8 293 m²).

Składniki transakcji

2 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 206201_1.0004.40164/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 206201

Plan ogólny Miasta Łomża

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-09-12
Publikacja2026-09-30
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

4SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 51,88% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie4 293,42 m² z 8 275,13 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni urządzonej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

37SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 48,12% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie3 981,71 m² z 8 275,13 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren lasuteren wódteren zieleni naturalnej
Maksymalna intensywność nadziemna
1.2
orientacyjnie 9 930,16 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
13 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
48,12%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
2 993 zł/m² 2019 1 transakcja
1 537 zł/m² 2021 6 transakcji
4 728 zł/m² 2022 1 transakcja
2 125 zł/m² 2023 17 transakcji
5 075 zł/m² 2024 13 transakcji
2 187 zł/m² 2025 20 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Kraska 68, Łomża Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Łomża 4)

Sprzedane budynki w pobliżu – Łomża, ul. Kraska 68

do 1 km
Budynek 815 000 zł 29.12.2025 6 244 ~ 131 ~ m² · 562 m Budynek 1 075 000 zł 14.11.2025 8 826 ~ 122 ~ m² · 803 m Budynek 1 075 000 zł 10.10.2025 23 324 ~ 46 ~ m² · 104 m Budynek 3 000 000 zł Łomża, ul. Kraska · 05.09.2025 6 845 ~ 438 ~ m² · 371 m Budynek 2 400 000 zł Łomża, ul. Aleja Legionów 114B · 09.06.2025 2 225 ~ 1 079 ~ m² · 924 m Budynek 530 197 zł Łomża, ul. Poligonowa 28 · 05.03.2025 470 ~ 1 129 ~ m² · 873 m Budynek 71 217 zł 17.02.2025 67 ~ 1 070 ~ m² · 589 m Budynek 1 270 000 zł Łomża, ul. Kamienna 9 · 20.01.2025 10 000 127 m² · 915 m Budynek 373 814 zł 13.09.2024 850 ~ 440 ~ m² · 701 m Budynek 765 000 zł 12.09.2024 5 861 ~ 131 ~ m² · 562 m Budynek 890 000 zł 12.07.2024 4 598 ~ 194 ~ m² · 977 m Budynek 1 600 000 zł 02.07.2024 7 536 ~ 212 ~ m² · 811 m Budynek 980 000 zł 17.05.2024 6 339 ~ 155 ~ m² · 551 m Budynek 6 400 000 zł 05.04.2024 29 849 ~ 214 ~ m² · 802 m Budynek 4 000 000 zł 15.11.2023 2 125 ~ 1 882 ~ m² · 724 m Budynek 965 000 zł 09.08.2023 5 016 ~ 192 ~ m² · 337 m Budynek 750 000 zł 08.05.2023 5 684 ~ 132 ~ m² · 351 m Budynek 600 000 zł 20.01.2023 3 940 ~ 152 ~ m² · 957 m Budynek 5 100 000 zł Łomża, ul. Poznańska · 19.01.2023 1 798 ~ 2 837 ~ m² · 897 m Budynek 384 000 zł Łomża, ul. Kraska 126 · 16.01.2023 2 408 ~ 159 ~ m² · 647 m Budynek 1 212 000 zł Łomża, ul. Poligonowa · 12.01.2023 2 566 ~ 472 ~ m² · 962 m Budynek 545 000 zł Łomża, ul. Kraska · 08.03.2022 4 728 ~ 115 ~ m² · 441 m Budynek 300 000 zł Łomża, ul. Kraska · 16.07.2021 2 968 ~ 101 ~ m² · 352 m Budynek 1 060 000 zł Łomża, ul. Szafirowa · 07.07.2021 7 134 ~ 149 ~ m² · 951 m Budynek 358 000 zł Łomża, ul. Aleja Legionów 147 · 15.03.2021 5 359 ~ 67 ~ m² · 693 m Budynek 540 000 zł 29.05.2019 2 993 ~ 180 ~ m² · 921 m Budynek 340 000 zł 28.04.2017 2 233 ~ 152 ~ m² · 957 m Budynek 188 000 zł 26.02.2016 620 303 m² · 976 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Kraska Województwo podlaskie Powiat powiat Łomża Gmina Łomża Jednostka ewidencyjna Łomża - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Łomża 4, Łomża Transakcje w województwie podlaskie Transakcje w Łomży
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
850 000 zł
Powierzchnia
72,48 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 12 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 850 000 zł 11 727 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km +43,2% mediana: 8 187 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–257 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 42 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 225 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 83 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 43,2% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
8 187 zł/m²
Transakcje ?
12
Trend roczny ?
+21,1%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Kraska 72,5 m² · 2025-05 · 0 m 850 000 zł 11 728 zł/m² Kraska 46,1 m² · 2025-10 · 104 m 1 075 000 zł 23 325 zł/m² ul. Kraska 438,3 m² · 2025-09 · 371 m 3 000 000 zł 6 845 zł/m² ul. Kraska 106,6 m² · 2025-12 · 566 m 815 000 zł 7 647 zł/m² Kraska 1 070,5 m² · 2025-02 · 589 m 71 217 zł 67 zł/m² ul. Kraska 121,8 m² · 2025-11 · 803 m 1 075 000 zł 8 826 zł/m² ul. Poligonowa 98,3 m² · 2025-03 · 855 m 530 197 zł 5 395 zł/m² ul. Poligonowa 930,4 m² · 2025-03 · 862 m 530 197 zł 570 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Łomża

sprawdzone 27.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
7 118 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km
8 187 zł/m²
O tyle mniej chcą deweloperzy
13,1%
Mieszkań w sprzedaży
266 od 7 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 178 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 97.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 94.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

4 punktów w promieniu 2 km

64,8dB
P4 - przy ul. Spokojna 190
D_20_000185_002 · 1 691 m · 03.06.2022 Głośno
Dzień64,8 dB Noc58,6 dB
Pełne dane pomiaru

Łomża

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
64,8 dB
Data / okres
02.06.2022 – 03.06.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
58,6 dB
Data / okres
02.06.2022 – 03.06.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
66,3dB
ŁOMŻA PIŁSUDZKIEGO
D_20_000113_001 · 1 847 m · 12.09.2018 Głośno
Dzień66,3 dB Noc56,1 dB
Pełne dane pomiaru

Łomża

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
66,3 dB
Data / okres
11.09.2018 – 12.09.2018
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
56,1 dB
Data / okres
11.09.2018 – 12.09.2018
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
61,6dB
P11 - przy ul. L. Staffa 4
D_20_000113_005 · 1 848 m · 03.06.2022 Głośno
Dzień61,6 dB Noc54,3 dB
Pełne dane pomiaru

Łomża

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
61,6 dB
Data / okres
02.06.2022 – 03.06.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
54,3 dB
Data / okres
02.06.2022 – 03.06.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
65,6dB
P5 - przy Al. legionów 83
D_20_000115_005 · 1 934 m · 03.06.2022 Głośno
Dzień65,6 dB Noc61,9 dB
Pełne dane pomiaru

Łomża

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
65,6 dB
Data / okres
02.06.2022 – 03.06.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
61,9 dB
Data / okres
02.06.2022 – 03.06.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Łomża; część danych: Łomża

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Łomża ?
58 925 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Łomża ?
-3,7 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Łomża ?
5,1 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Łomży ?
7,7 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Łomży ?
8 543,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Łomży ?
91,1 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Łomży ?
14,0 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Łomża ?
11 069,2 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Łomża ?
57 780 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Łomża ?
56 058 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Łomża; część danych: Łomża

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 43,2% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 21,1%.
  • Płynność rynku: 12 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 691 metrów stąd, wyniósł 64,8 decybeli — głośno.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 83 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Cena o 43,2% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-03-06. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości