Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i budynkiem od dewelopera – powiat siemiatycki (kod teryt: 2010)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 40 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 170 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 13.01.2022.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

13.01.2022 GILEWSKIEGO 10, SIEMIATYCZE

Cena brutto

170 000 zł

4 225

zł / m² lokalu

40,24 m²

Powierzchnia lokalu

2 działki, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 13.01.2022 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 40 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 859 m². Łączna cena transakcji wyniosła 170 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu siemiatyckiego (kod teryt: 2010). Adres przypisany do transakcji to GILEWSKIEGO 10, SIEMIATYCZE; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 10_15_LOK (40 m²), budynek nr 1153_BUD (40 m²), działkę nr 4011/2 (1 444 m²) oraz działkę nr 4011/3 (415 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 40,24 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 13.01.2022

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres GILEWSKIEGO 10, SIEMIATYCZE

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat siemiatycki (kod teryt: 2010)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu GILEWSKIEGO 10, SIEMIATYCZE

Składniki transakcji

4 składniki

Id lokalu

201001_1.0002.1153_BUD.10_15_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

10_15_LOK

Nr kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

40 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

13.01.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat siemiatycki (kod teryt: 2010)

Adres

SIEMIATYCZE, ul. GILEWSKIEGO 10

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

201001_1.0002.1153_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1153_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

13.01.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat siemiatycki (kod teryt: 2010)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

201001_1.0002.4011/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

4011/2

Powierzchnia ewidencyjna

1 444 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

13.01.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat siemiatycki (kod teryt: 2010)

Adres

SIEMIATYCZE, ul. GILEWSKIEGO 10

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

201001_1.0002.4011/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

4011/3

Powierzchnia ewidencyjna

415 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

13.01.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat siemiatycki (kod teryt: 2010)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

201001_1.0002.4011/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 201001_1.0002.4011/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 201001

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

201001_1.0002.4011/3

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 201001_1.0002.4011/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 201001

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 740 zł/m² 2021 75 transakcji

4 079 zł/m² 2022 41 transakcji

4 535 zł/m² 2023 6 transakcji

5 769 zł/m² 2024 7 transakcji

6 142 zł/m² 2025 7 transakcji

5 199 zł/m² 2026 8 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu GILEWSKIEGO 10, SIEMIATYCZE Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: SIEMIATYCZE OBRĘB 2)

Sprzedane lokale w pobliżu – SIEMIATYCZE, ul. GILEWSKIEGO 10

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica GILEWSKIEGO Województwo podlaskie Powiat powiat siemiatycki Gmina Siemiatycze Jednostka ewidencyjna Siemiatycze - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny SIEMIATYCZE OBRĘB 2, SIEMIATYCZE Transakcje w województwie podlaskie Transakcje w powiecie siemiatyckim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

170 000 zł

Powierzchnia

40,24 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 170 000 zł 4 225 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −15,6% mediana: 5 005 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 3 344–3 936

Ta nieruchomość 0 3 936–4 527

2 4 527–5 119

0 5 119–5 710

0 5 710–6 302

0 6 302–6 893

0 6 893–7 485

2 7 485–8 076

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 21 m ?
Cena o 15,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 60 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 005 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−20,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Siemiatycze

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

7 329 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

5 005 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

46,4%

Mieszkań w sprzedaży

31 od 2 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 339 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 94.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 84.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Siemiatycze; część danych: powiat siemiatycki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Siemiatycze ?

13 171 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Siemiatycze ?

-7,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Siemiatycze ?

4,4 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie siemiatyckim ?

6,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie siemiatyckim ?

7 878,3 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie siemiatyckim ?

84 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie siemiatyckim ?

13,1 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie siemiatyckim ?

2,0 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Siemiatycze ?

7 822,4 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Siemiatycze ?

12 587 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Siemiatycze ?

11 250 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Siemiatycze; część danych: powiat siemiatycki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 15,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 20,5%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 15,6% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 60 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.