Wolny rynek

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat sokólski (kod teryt: 2011)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 65 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 28.04.2017.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

28.04.2017

Cena brutto

65 000 zł

650

zł / m²

100 m²

Powierzchnia gruntu

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 28.04.2017 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 100 m². Łączna cena transakcji wyniosła 65 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność budynku wraz z prawem związanym.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu sokólskiego (kod teryt: 2011). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 4431_BUD oraz działkę nr 414/3 (100 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 100 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 650 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 28.04.2017

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność budynku wraz z prawem związanym

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat sokólski (kod teryt: 2011)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla ulicy Białostocka, Sokółka

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

201108_4.0034.4431_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

4431_BUD

Rodzaj budynku

handlowo-usługowy

Cena brutto

65 000 zł

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Data

28.04.2017

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat sokólski (kod teryt: 2011)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

201108_4.0034.414/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

414/3

Powierzchnia ewidencyjna

100 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Cena brutto

65 000 zł

Cena / m²

650 zł

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Data

28.04.2017

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat sokólski (kod teryt: 2011)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 201108_4.0034.414/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 201108

Plan ogólny Gminy Sokółka

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Status aktuw opracowaniu

Obowiązuje od2026-07-31

Publikacja2026-08-06

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

15SU - Strefa usługowa

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 100,14 m².

Profil podstawowy

teren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Maksymalna intensywność nadziemna

1.2

orientacyjnie 120,17 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

60%

Maksymalna wysokość zabudowy

12 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

10%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy

100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 668 zł/m² 2021 30 transakcji

1 101 zł/m² 2022 25 transakcji

4 056 zł/m² 2023 19 transakcji

1 755 zł/m² 2024 36 transakcji

2 851 zł/m² 2025 44 transakcje

2 313 zł/m² 2026 6 transakcji

Sprawdź statystyki dla ulicy Białostocka, Sokółka Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: M.SOKÓŁKA)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat sokólski

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Białostocka Województwo podlaskie Powiat powiat sokólski Gmina Sokółka Jednostka ewidencyjna Sokółka - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny M.SOKÓŁKA Transakcje w województwie podlaskie Transakcje w powiecie sokólskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

65 000 zł

Powierzchnia

100 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 13 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 65 000 zł 650 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −77,1% mediana: 2 842 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 3 32–1 182

2 1 182–2 332

4 2 332–3 482

1 3 482–4 633

1 4 633–5 783

0 5 783–6 933

1 6 933–8 083

1 8 083–9 233

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 105 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 93 m ?
Cena o 77,1% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 183 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 70 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

2 842 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+135,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Białostocka 86,8 m² · 2025-09 · 146 m ul. Ogrodowa 83,4 m² · 2026-02 · 252 m ul. Ogrodowa 16 m² · 2026-02 · 271 m ul. Zabrodzie 101,2 m² · 2025-07 · 377 m ul. Zabrodzie 101,2 m² · 2025-08 · 377 m ul. Zabrodzie 50,1 m² · 2025-07 · 377 m ul. Zabrodzie 50,1 m² · 2025-08 · 377 m Osiedle Centrum 76,3 m² · 2025-03 · 383 m Osiedle Centrum 84,3 m² · 2025-03 · 400 m ul. gen. Jana Henryka Dąbrowskiego 167,5 m² · 2025-12 · 417 m ul. gen. Jana Henryka Dąbrowskiego 75,9 m² · 2025-12 · 420 m ul. gen. Jana Henryka Dąbrowskiego 211,1 m² · 2025-12 · 431 m Osiedle Centrum 30,3 m² · 2025-09 · 492 m ul. Żytnia 87,6 m² · 2025-07 · 544 m ul. Górna 9,8 m² · 2026-03 · 564 m ul. Górna 13,3 m² · 2025-07 · 566 m ul. Górna 40,5 m² · 2026-03 · 570 m ul. Górna 78,7 m² · 2025-07 · 571 m ul. Górna 39,3 m² · 2025-07 · 576 m ul. Pl. Kościuszki 179,6 m² · 2025-08 · 580 m ul. Dolna 51,8 m² · 2025-08 · 583 m ul. Dolna 100,5 m² · 2025-08 · 588 m Zabrodzie 44,4 m² · 2025-12 · 592 m Zabrodzie 27,9 m² · 2025-12 · 597 m ul. Pl. Kościuszki 217,7 m² · 2025-08 · 598 m ul. Pl. Kościuszki 286,5 m² · 2025-08 · 619 m ul. Jodłowa 54,9 m² · 2025-02 · 669 m ul. Lipowa 111,5 m² · 2025-04 · 789 m ul. Lipowa 74,5 m² · 2025-04 · 798 m ul. Lipowa 28,1 m² · 2025-04 · 805 m ul. Grodzieńska 91 m² · 2025-08 · 846 m ul. Grodzieńska 40,3 m² · 2025-08 · 846 m ul. Polna 69,8 m² · 2024-11 · 868 m ul. Polna 23,8 m² · 2024-11 · 872 m ul. Polna 93,4 m² · 2024-11 · 877 m ul. Polna 99,7 m² · 2024-11 · 887 m ul. marsz. Józefa Piłsudskiego 76,4 m² · 2025-03 · 969 m ul. marsz. Józefa Piłsudskiego 72,8 m² · 2025-03 · 978 m ul. ks. Piotra Ściegiennego 178 m² · 2024-12 · 981 m ul. Akacjowa 101 m² · 2025-07 · 988 m ul. ks. Piotra Ściegiennego 64,1 m² · 2024-12 · 993 m ul. Mikołaja Kopernika 76,1 m² · 2025-04 · 995 m ul. Akacjowa 39,8 m² · 2025-07 · 996 m ul. Kolejowa 109 m² · 2025-10 · 997 m ul. Kolejowa 83 m² · 2025-10 · 1000 m ul. Mikołaja Kopernika 52 m² · 2025-04 · 1011 m ul. Grodzieńska 50 m² · 2025-09 · 1041 m ul. Polna 87,2 m² · 2025-09 · 1153 m ul. Kasztanowa 74,4 m² · 2025-04 · 1162 m ul. Polna 57,1 m² · 2025-09 · 1169 m ul. Polna 39,7 m² · 2025-09 · 1174 m ul. Nowa 55,4 m² · 2025-06 · 1288 m ul. Nowa 81,2 m² · 2025-06 · 1289 m ul. Adama Mickiewicza 75,5 m² · 2025-07 · 1293 m ul. Adama Mickiewicza 92 m² · 2024-10 · 1295 m ul. Nowa 80,5 m² · 2025-06 · 1298 m ul. 11 Listopada 22,5 m² · 2025-12 · 1298 m ul. 11 Listopada 22,5 m² · 2025-03 · 1298 m ul. Adama Mickiewicza 44,2 m² · 2024-10 · 1304 m ul. 11 Listopada 91,2 m² · 2025-12 · 1313 m ul. 11 Listopada 91,2 m² · 2025-03 · 1313 m ul. Targowa 75,8 m² · 2025-10 · 1482 m ul. Targowa 25,1 m² · 2025-10 · 1487 m Sokółka 98,3 m² · 2025-04 · 1573 m Osiedle Centrum 20,7 m² · 2025-05 · 1654 m ul. Grodzieńska 57,2 m² · 2025-10 · 1764 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 225 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 97.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 83.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 65–69 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

67,3dB

Sokółka Białostocka 114

D_20_000032_003 · 44 m · 20.05.2019 Głośno

Dzień67,3 dB Noc63,8 dB

Pełne dane pomiaru

Sokółka

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 67,3 dB
Data / okres: 20.05.2019
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 63,8 dB
Data / okres: 20.05.2019 – 21.05.2019
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

58,5dB

Sokółka Targowa

D_20_000129_001 · 514 m · 07.08.2019 Umiarkowanie głośno

Dzień58,5 dB Noc45,8 dB

Pełne dane pomiaru

Sokółka

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 58,5 dB
Data / okres: 07.08.2019
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 45,8 dB
Data / okres: 07.08.2019 – 08.08.2019
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

59,4dB

Sokółka Piłsudskiego 7

D_20_000125_001 · 811 m · 21.11.2019 Umiarkowanie głośno

Dzień59,4 dB Noc49,0 dB

Pełne dane pomiaru

Sokółka

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 59,4 dB
Data / okres: 20.11.2019 – 21.11.2019
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 49,0 dB
Data / okres: 20.11.2019 – 21.11.2019
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

67,3dB

PPH6 - DK19 (16+450) - Sokółka (ul. Grodzieńska)

D_20_000140_001 · 1 336 m · 17.06.2020 Głośno

Dzień67,3 dB Noc62,9 dB

Pełne dane pomiaru

Sokółka

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 67,3 dB
Data / okres: 16.06.2020 – 17.06.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 62,9 dB
Data / okres: 16.06.2020 – 17.06.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

69,1dB

Sokółka Grodzieńska 47B

D_20_000032_002 · 1 343 m · 03.09.2019 Głośno

Dzień69,1 dB Wieczór66,5 dB Noc63,2 dB

Pełne dane pomiaru

Sokółka

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 69,1 dB
Data / okres: 03.09.2019
Czas odniesienia: Dzień 12h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE): 66,5 dB
Data / okres: 03.09.2019
Czas odniesienia: Wieczór 4h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 63,2 dB
Data / okres: 03.09.2019 – 04.09.2019
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat sokólski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

16 735 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-6,2 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

7 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie sokólskim ?

11,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie sokólskim ?

7 940,4 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie sokólskim ?

84,7 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie sokólskim ?

15,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie sokólskim ?

2,1 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

16 473 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

14 201 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat sokólski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 77,1% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 135,5%.
Płynność rynku: 13 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 44 metrów stąd, wyniósł 67,3 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 70 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat sokólski (kod teryt: 2011)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Strefy planu ogólnego gminy

15SU - Strefa usługowa

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Ceny w okolicy

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat sokólski

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Mapa punktów pomiarowych

Najbliższe pomiary

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski