Przejdź do treści
metroskop.pl
2 działki i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – powiat suwalski

Akt notarialny z 17 lipca 2025 · Leszczewek

  • 17 lipca 2025
  • Leszczewek
  • 3 składniki

Cena łączna

200 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki i 1 budynek

Powierzchnia działek

207m²

Akt nie podaje powierzchni użytkowej budynku

Data aktu notarialnego

17 lipca 2025

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat suwalski
  • Import danych powiatu: 16 sierpnia 2026

Dane transakcji

Elementy
3
Skład transakcji
2 działki i 1 budynek
Powierzchnia użytkowa budynku
brak danych
Powierzchnia działek
207 m²
Cena łączna na metr kwadratowy działek
966 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
17 lipca 2025
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
9058
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Pełny adres
Leszczewek
Powiat
powiat suwalski

Podsumowanie transakcji

17 lipca 2025 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynku. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 207 m². Łączna cena transakcji wyniosła 200 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu suwalskiego. Adres przypisany do transakcji to Leszczewek; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek, działkę nr 421/3 (207 m²) oraz działkę nr 421/11 (118 m², udział 1/3).

Składniki transakcji

3 składniki

3D
207 m² 3D
39,33 m² udział 1/3 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

201207_2.0016.421/3

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 201207_2.0016.421/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 201207

Plan ogólny miny Suwałki

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw trakcie przyjmowania
Obowiązuje od2026-10-26
Publikacja2026-10-26
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

262SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 206,95 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
orientacyjnie 165,56 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 206,95 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumentyOtwórz dokument
Działka ewidencyjna 2

201207_2.0016.421/11

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 201207_2.0016.421/11Kod jednostki podziału terytorialnego: 201207

Plan ogólny miny Suwałki

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw trakcie przyjmowania
Obowiązuje od2026-10-26
Publikacja2026-10-26
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

262SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 117,87 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
orientacyjnie 94,3 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 117,87 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Budynki · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Leszczewek)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Leszczewek

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż budynku wraz z działką, 21 września 2026, 119 m²

    Leszczewek

    900 000 złCena za metr kwadratowy: 7 563 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 119 m²
    • w odległości 408 m

  2. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 20 sierpnia 2026

    500 500 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 407 m

  3. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 15 lipca 2026

    420 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 381 m

  4. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 4 listopada 2025

    Leszczewek

    1 000 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 375 m

  5. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 12 listopada 2024

    Stary Folwark

    630 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 595 m

  6. Sprzedaż siedmiu budynków wraz z działką, 6 sierpnia 2024

    Leszczewek

    540 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 469 m

  7. Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 24 kwietnia 2024

    Leszczewek

    70 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 106 m

  8. Sprzedaż budynku wraz z działką, 4 kwietnia 2024

    Stary Folwark

    370 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 178 m

  9. Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami, 27 czerwca 2023

    Leszczewek

    240 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 69 m

  10. Sprzedaż budynku wraz z działką, 21 lutego 2022

    Leszczewek

    1 000 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 145 m

  11. Sprzedaż budynku wraz z działką, 27 grudnia 2021

    Stary Folwark

    120 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 423 m

  12. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 24 sierpnia 2021

    Leszczewek

    1 125 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 102 m

  13. Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 19 października 2020

    Leszczewek

    20 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 106 m

  14. Sprzedaż budynku wraz z działką, 7 sierpnia 2019

    Leszczewek

    550 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 364 m

  15. Sprzedaż budynku wraz z działką, 17 sierpnia 2018

    Leszczewek, ulica Stary Folwark 50

    219 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 123 m

  16. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 4 czerwca 2018

    Stary Folwark

    398 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 466 m

  17. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 8 września 2017

    Leszczewek

    120 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 69 m

  18. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 19 maja 2017

    Leszczewek, ulica Stary Folwark 80

    243 600 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 394 m

  19. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 11 sierpnia 2016

    Leszczewek

    115 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 69 m

  20. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 5 czerwca 2014

    Leszczewek, ulica Stary Folwark 87

    546 080 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 375 m

  21. Sprzedaż budynku wraz z działką, 29 kwietnia 2014

    Leszczewek

    810 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 151 m

  22. Sprzedaż budynku wraz z działką, 8 kwietnia 2011

    Leszczewek

    665 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 114 m

  23. Sprzedaż budynku wraz z działką, 15 czerwca 2010

    Stary Folwark 42

    238 634 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 229 m

  24. Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 31 maja 2010

    Leszczewek

    50 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 106 m

  25. Sprzedaż budynku wraz z działką, 16 lutego 2010

    Leszczewek

    183 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 458 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 200 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 17 lipca 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 17 lipca 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl