Przejdź do treści
2 działki Wolny rynek

Transakcja

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat suwalski

Akt notarialny z 13 marca 2023 · Lipniak

  • 13 marca 2023
  • Lipniak
  • 2 składniki

Cena łączna

120 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki

Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z jej ceny w akcie)

48zł/m²

Powierzchnia działki głównej

2 417m²

Data aktu notarialnego

13 marca 2023

Wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat suwalski
  • Import danych powiatu: 16 sierpnia 2026

Dane transakcji

Elementy
2
Skład transakcji
2 działki
Powierzchnia wszystkich działek
4 459 m²
Powierzchnia działki głównej
2 417 m²
Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z jej ceny w akcie)
48 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Data aktu notarialnego
13 marca 2023
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba prawna
Oznaczenie
7728
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Pełny adres
Lipniak
Powiat
powiat suwalski

Podsumowanie transakcji

13 marca 2023 roku zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki o łącznej powierzchni 4 459 m². Łączna cena transakcji wyniosła 120 000 zł. Cenę za metr kwadratowy liczymy z powierzchni działki głównej 14/12 (2 417 m²); działkę 14/2 (2 042 m²) plan miejscowy przeznacza pod drogę, więc jej nie wliczamy.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu suwalskiego. Adres przypisany do transakcji to Lipniak; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 14/12 (2 417 m²) oraz działkę nr 14/2 (2 042 m², udział 2/24, droga).

Składniki transakcji

2 składniki

2 417 m² 48 zł/m² 3D
170,17 m² 29 zł/m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

201207_2.0018.14/12

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 201207_2.0018.14/12Kod jednostki podziału terytorialnego: 201207

Plan ogólny miny Suwałki

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw trakcie przyjmowania
Obowiązuje od2026-10-26
Publikacja2026-10-26

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

248SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 2 418,07 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
orientacyjnie 1 934,46 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 418,07 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miny SuwałkiNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 418,07 m².
Status aktuw trakcie przyjmowania
Obowiązuje od2026-10-26
Publikacja2026-10-26
Plan ogólnyPlan ogólny gminy SuwałkiNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 418,07 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-10-08
Publikacja2026-10-08
Działka ewidencyjna 2

201207_2.0018.14/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 201207_2.0018.14/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 201207

Plan ogólny miny Suwałki

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw trakcie przyjmowania
Obowiązuje od2026-10-26
Publikacja2026-10-26

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

248SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 2 043,13 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
orientacyjnie 1 634,5 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 043,13 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miny SuwałkiNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 043,13 m².
Status aktuw trakcie przyjmowania
Obowiązuje od2026-10-26
Publikacja2026-10-26
Plan ogólnyPlan ogólny gminy SuwałkiNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 043,13 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-10-08
Publikacja2026-10-08

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki budowlane · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje tabela sprzedanych nieruchomości poniżej.

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – Lipniak

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia działek Data Odległość
Działka
Lipniak
135 000 zł 67 zł/m² 1 937 m² 31 lipca 2025 131 m
Działka
Lipniak
165 000 zł 68 zł/m² 2 364 m² 28 lipca 2025 290 m
Działka
Polule
80 000 zł 6,39 zł/m² 12 515 m² 19 maja 2025 705 m
Działka
Lipniak
99 000 zł 77 zł/m² 1 281 m² 7 maja 2025 743 m
Działka
Lipniak
128 000 zł 67 zł/m² 1 832 m² 24 marca 2025 67 m
Działka
Lipniak
140 000 zł 56 zł/m² 2 403 m² 13 grudnia 2023 59 m
Działka
Lipniak
140 000 zł 56 zł/m² 2 407 m² 20 września 2023 252 m
Działka
Lipniak
85 731 zł 55 zł/m² 1 558 m² 16 grudnia 2022 741 m
Działka
Lipniak
73 923 zł 35 zł/m² 2 118 m² 18 czerwca 2021 680 m
Działka
Lipniak
268 000 zł 127 zł/m² 2 109 m² 14 czerwca 2021 300 m
Działka
Lipniak
170 429 zł 38 zł/m² 4 478 m² 11 czerwca 2021 679 m
Działka
Lipniak
61 623 zł 37 zł/m² 1 667 m² 11 czerwca 2021 703 m
Działka
Lipniak
100 000 zł 47 zł/m² 2 140 m² 18 maja 2021 812 m
Działka
Lipniak
25 000 zł 3,42 zł/m² 7 310 m² 30 października 2020 668 m
Działka
Lipniak
78 480 zł 41 zł/m² 1 937 m² 7 sierpnia 2020 59 m
Działka
Nowa Wieś
73 720 zł 41 zł/m² 1 818 m² 7 sierpnia 2020 666 m
Działka
Nowa Wieś
69 080 zł 41 zł/m² 1 702 m² 7 sierpnia 2020 692 m
Działka
Lipniak
73 000 zł 40 zł/m² 1 832 m² 16 lipca 2020 101 m
Działka
Lipniak
90 000 zł 46 zł/m² 1 936 m² 3 lipca 2020 824 m
Działka
Lipniak
245 000 zł 118 zł/m² 2 067 m² 6 kwietnia 2020 300 m
Działka
Lipniak
65 190 zł 42 zł/m² 1 551 m² 3 kwietnia 2020 714 m
Działka
Lipniak
129 950 zł 29 zł/m² 4 470 m² 2 kwietnia 2020 727 m
Działka
Lipniak
50 000 zł 48 zł/m² 1 037 m² 1 kwietnia 2019 821 m
Działka
Lipniak
7 740 zł 4,40 zł/m² 1 759 m² 11 stycznia 2019 764 m
Działka
Nowa Wieś
53 000 zł 32 zł/m² 1 644 m² 29 września 2017 736 m
Działka
Nowa Wieś
40 000 zł 50 zł/m² 800 m² 23 grudnia 2015 813 m
Działka
Lipniak
101 000 zł 47 zł/m² 2 149 m² 20 listopada 2015 337 m
Działka
Nowa Wieś
60 000 zł 45 zł/m² 1 342 m² 25 września 2014 722 m
Działka
Nowa Wieś
80 000 zł 7,74 zł/m² 10 337 m² 29 lipca 2013 860 m
Działka
Lipniak
15 000 zł 4,88 zł/m² 3 072 m² 1 sierpnia 2011 619 m
Działka
Nowa Wieś
45 000 zł 33 zł/m² 1 344 m² 8 lipca 2011 709 m
Działka
Lipniak
60 000 zł 6,07 zł/m² 9 890 m² 13 października 2010 652 m
Działka
Nowa Wieś
45 000 zł 33 zł/m² 1 347 m² 22 kwietnia 2010 697 m
Działka
Lipniak
20 000 zł 6,67 zł/m² 3 000 m² 3 marca 2010 721 m
Działka
Nowa Wieś
30 000 zł 38 zł/m² 800 m² 23 lutego 2009 813 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była powierzchnia działek objętych transakcją?

Działki objęte transakcją miały razem 4 459 m²: działka 14/12 ma 2 417 m², a działka 14/2, droga według planu miejscowego, 2 042 m². Cenę za metr kwadratowy liczymy z 2 417 m² działki 14/12.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 120 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 13 marca 2023.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 13 marca 2023
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl