Przejdź do treści
metroskop.pl
2 działki Wolny rynek

Transakcja

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat suwalski

Akt notarialny z 13 grudnia 2023 · Lipniak

  • 13 grudnia 2023
  • Lipniak
  • 2 składniki

Cena łączna

140 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki

Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z jej ceny w akcie)

56zł/m²

Powierzchnia działki głównej

2 403m²

Data aktu notarialnego

13 grudnia 2023

Wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat suwalski
  • Import danych powiatu: 16 sierpnia 2026

Dane transakcji

Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Elementy
2
Skład transakcji
2 działki
Powierzchnia wszystkich działek
4 445 m²
Powierzchnia działki głównej
2 403 m²
Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z jej ceny w akcie)
56 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Data aktu notarialnego
13 grudnia 2023
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
8130
Pełny adres
Lipniak
Powiat
powiat suwalski
Prawo
własność nieruchomości gruntowej

Podsumowanie transakcji

13 grudnia 2023 roku zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna cena transakcji wyniosła 140 000 zł. Cenę za metr kwadratowy liczymy z powierzchni działki głównej 14/3 (2 403 m²); działkę 14/2 (2 042 m², udział 2/24) plan miejscowy przeznacza pod drogę, więc jej nie wliczamy.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu suwalskiego. Adres przypisany do transakcji to Lipniak; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 14/3 (2 403 m²) oraz działkę nr 14/2 (2 042 m², udział 2/24, droga).

Składniki transakcji

2 składniki

2 403 m² 56 zł/m² 3D
170,17 m² 29 zł/m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

201207_2.0018.14/3

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 201207_2.0018.14/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 201207

Plan ogólny miny Suwałki

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw trakcie przyjmowania
Obowiązuje od2026-10-26
Publikacja2026-10-26
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

248SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 2 403,49 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
orientacyjnie 1 922,79 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 403,49 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumentyOtwórz dokument
Działka ewidencyjna 2

201207_2.0018.14/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 201207_2.0018.14/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 201207

Plan ogólny miny Suwałki

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw trakcie przyjmowania
Obowiązuje od2026-10-26
Publikacja2026-10-26
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

248SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 2 043,13 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
orientacyjnie 1 634,5 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 043,13 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki budowlane · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Lipniak)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – Lipniak

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 31 lipca 2025, 1 937 m²

    Lipniak

    135 000 złCena za metr kwadratowy: 67 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 937 m²
    • w odległości 73 m

  2. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 28 lipca 2025, 2 364 m²

    Lipniak

    165 000 złCena za metr kwadratowy: 68 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 364 m²
    • w odległości 247 m

  3. Sprzedaż działki niezabudowanej, 19 maja 2025, 12 515 m²

    Polule

    80 000 złCena za metr kwadratowy: 6,39 zł/m²

    • powierzchnia działki 12 515 m²
    • w odległości 677 m

  4. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 7 maja 2025, 1 281 m²

    Lipniak

    99 000 złCena za metr kwadratowy: 77 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 281 m²
    • w odległości 793 m

  5. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 24 marca 2025, 1 832 m²

    Lipniak

    128 000 złCena za metr kwadratowy: 67 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 832 m²
    • w odległości 52 m

  6. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 20 września 2023, 2 407 m²

    Lipniak

    140 000 złCena za metr kwadratowy: 56 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 407 m²
    • w odległości 209 m

  7. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 13 marca 2023, 2 417 m²

    Lipniak

    120 000 złCena za metr kwadratowy: 48 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 417 m²
    • w odległości 59 m

  8. Sprzedaż działki niezabudowanej, 16 grudnia 2022, 1 558 m²

    Lipniak

    85 731 złCena za metr kwadratowy: 55 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 558 m²
    • w odległości 756 m

  9. Sprzedaż działki niezabudowanej, 18 czerwca 2021, 2 118 m²

    Lipniak

    73 923 złCena za metr kwadratowy: 35 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 118 m²
    • w odległości 695 m

  10. Sprzedaż dwóch działek zabudowanych, 14 czerwca 2021, 2 109 m²

    Lipniak

    268 000 złCena za metr kwadratowy: 127 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 109 m²
    • w odległości 248 m

  11. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 11 czerwca 2021, 4 478 m²

    Lipniak

    170 429 złCena za metr kwadratowy: 38 zł/m²

    • powierzchnia działek 4 478 m²
    • w odległości 688 m

  12. Sprzedaż działki niezabudowanej, 11 czerwca 2021, 1 667 m²

    Lipniak

    61 623 złCena za metr kwadratowy: 37 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 667 m²
    • w odległości 731 m

  13. Sprzedaż działki niezabudowanej, 18 maja 2021, 2 140 m²

    Lipniak

    100 000 złCena za metr kwadratowy: 47 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 140 m²
    • w odległości 858 m

  14. Sprzedaż działki niezabudowanej, 30 października 2020, 7 310 m²

    Lipniak

    25 000 złCena za metr kwadratowy: 3,42 zł/m²

    • powierzchnia działki 7 310 m²
    • w odległości 709 m

  15. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 7 sierpnia 2020, 1 937 m²

    Lipniak

    78 480 złCena za metr kwadratowy: 41 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 937 m²
    • w tym samym miejscu

  16. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 7 sierpnia 2020, 1 818 m²

    Nowa Wieś

    73 720 złCena za metr kwadratowy: 41 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 818 m²
    • w odległości 612 m

  17. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 7 sierpnia 2020, 1 702 m²

    Nowa Wieś

    69 080 złCena za metr kwadratowy: 41 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 702 m²
    • w odległości 638 m

  18. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 16 lipca 2020, 1 832 m²

    Lipniak

    73 000 złCena za metr kwadratowy: 40 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 832 m²
    • w odległości 43 m

  19. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 3 lipca 2020, 1 936 m²

    Lipniak

    90 000 złCena za metr kwadratowy: 46 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 936 m²
    • w odległości 873 m

  20. Sprzedaż dwóch działek zabudowanych, 6 kwietnia 2020, 2 067 m²

    Lipniak

    245 000 złCena za metr kwadratowy: 118 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 067 m²
    • w odległości 252 m

  21. Sprzedaż działki niezabudowanej, 3 kwietnia 2020, 1 551 m²

    Lipniak

    65 190 złCena za metr kwadratowy: 42 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 551 m²
    • w odległości 725 m

  22. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 2 kwietnia 2020, 4 470 m²

    Lipniak

    129 950 złCena za metr kwadratowy: 29 zł/m²

    • powierzchnia działek 4 470 m²
    • w odległości 760 m

  23. Sprzedaż działki niezabudowanej, 1 kwietnia 2019, 1 037 m²

    Lipniak

    50 000 złCena za metr kwadratowy: 48 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 037 m²
    • w odległości 868 m

  24. Sprzedaż działki niezabudowanej, 11 stycznia 2019, 1 759 m²

    Lipniak

    7 740 złCena za metr kwadratowy: 4,40 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 759 m²
    • w odległości 804 m

  25. Sprzedaż działki niezabudowanej, 29 września 2017, 1 644 m²

    Nowa Wieś

    53 000 złCena za metr kwadratowy: 32 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 644 m²
    • w odległości 722 m

  26. Sprzedaż działki niezabudowanej, 23 grudnia 2015, 800 m²

    Nowa Wieś

    40 000 złCena za metr kwadratowy: 50 zł/m²

    • powierzchnia działki 800 m²
    • w odległości 792 m

  27. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 20 listopada 2015, 2 149 m²

    Lipniak

    101 000 złCena za metr kwadratowy: 47 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 149 m²
    • w odległości 286 m

  28. Sprzedaż działki niezabudowanej, 25 września 2014, 1 342 m²

    Nowa Wieś

    60 000 złCena za metr kwadratowy: 45 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 342 m²
    • w odległości 706 m

  29. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 21 stycznia 2014, 28 259 m²

    Nowa Wieś

    45 000 złCena za metr kwadratowy: 1,59 zł/m²

    • powierzchnia działek 28 259 m²
    • w odległości 979 m

  30. Sprzedaż działki niezabudowanej, 29 lipca 2013, 10 337 m²

    Nowa Wieś

    80 000 złCena za metr kwadratowy: 7,74 zł/m²

    • powierzchnia działki 10 337 m²
    • w odległości 828 m

  31. Sprzedaż działki niezabudowanej, 1 sierpnia 2011, 3 072 m²

    Lipniak

    15 000 złCena za metr kwadratowy: 4,88 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 072 m²
    • w odległości 660 m

  32. Sprzedaż działki niezabudowanej, 8 lipca 2011, 1 344 m²

    Nowa Wieś

    45 000 złCena za metr kwadratowy: 33 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 344 m²
    • w odległości 692 m

  33. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 13 października 2010, 9 890 m²

    Lipniak

    60 000 złCena za metr kwadratowy: 6,07 zł/m²

    • powierzchnia działek 9 890 m²
    • w odległości 696 m

  34. Sprzedaż działki niezabudowanej, 22 kwietnia 2010, 1 347 m²

    Nowa Wieś

    45 000 złCena za metr kwadratowy: 33 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 347 m²
    • w odległości 678 m

  35. Sprzedaż działki niezabudowanej, 3 marca 2010, 3 000 m²

    Lipniak

    20 000 złCena za metr kwadratowy: 6,67 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 000 m²
    • w odległości 766 m

  36. Sprzedaż działki niezabudowanej, 23 lutego 2009, 800 m²

    Nowa Wieś

    30 000 złCena za metr kwadratowy: 38 zł/m²

    • powierzchnia działki 800 m²
    • w odległości 792 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była powierzchnia działek objętych transakcją?

Działki objęte transakcją mają razem 4 445 m²: działka 14/3 ma 2 403 m², a działka 14/2, droga według planu miejscowego, kupiona w udziale 2/24, ma 2 042 m². Cenę za metr kwadratowy liczymy z 2 403 m² działki 14/3.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 140 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 13 grudnia 2023.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 13 grudnia 2023
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl